ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）

[匿名さん]

鷺沼駅徒歩圏の最後の一等地？と噂されたこの物件エリア。
総戸数477戸のビッグプロジェクト。
建設反対の運動が凄かったらしいのですが…ついに、という感じです。

公式URL：http://www.d-saginuma.com/
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[122: 匿名さん]

都心戸建てったてペンシルハウスじゃね。
高速側と駅側どれくらい価格変えてくるのか、気になる。

[123: 匿名]

成増辺りで五千万位で探す。残った一千万は教育費と旅行に使う。成増なら徒歩でサピックス行ける。

[124: 匿名さん]

↑６０００万円も現金を持っているのか？？？

[125: 匿名さん]

戸建でマンション品質のものだとペンシルでも上物だけで5000万円はするだろ。
タマちゃんレベルなら2000万円しないくらいか？？？

[126: 匿名さん]

マンション品質って何？

薄い合板か印刷の床材？
ビニルクロスの壁紙？

一度住宅展示場に行ってみたら？

[127: 匿名さん]

あまり盛り上がりませんね。
徒歩９分も微妙、鷺沼駅周辺も微妙ですよね。

[128: 匿名さん]

鷺沼も人気の住宅地だったのですけどね。

[129: 匿名さん]

たまプラ駅周辺は賑わっているけど、鷺沼駅周辺は静かですよね。
派手さがなくていいのかもしれませんが、ちょっと物足りないかんじ。
　
駅から徒歩９分確かに微妙だけど、許容範囲？

[130: 匿名さん]

鷺沼もあざみ野やたまプラ、青葉台と並ぶ高級住宅地だったんですけどね。

[131: 匿名さん]

人気の住宅地だったんですけど、ってあるけど今は違うの？

駅前が最近やっと改装されたけど、
長年放置しすぎたせいでイメージダウンしちゃった？

まー個人的にはあざみ野の駅前もあんまり素敵とは思えないけどさ。

[132: 匿名さん]

鷺沼は堅実的な感じで、ある意味青葉台の
雰囲気が少しあると思ったけどなぁ。周辺歩いたりしてみて…

あざみ野・たまプラとだったら私の場合は鷺沼選ぶなぁ、
3つの中では都心に1番近いのもあるし将来的に大井町線乗り入れ（始発・終点駅
）の可能性あるんでしょ？まぁいつになるかわからないけど。

[133: 匿名]

そう言えば、たまプラーザ駅ホームにも「大井町線車両停車位置」みたいなマークありましたけど、本当ですかね？

[134: 匿名]

大井町線は長津田まで運航されるダイヤがあるのをご存知ない？素人さんw
平日の昼間と夜は急行の一部が大井町〜長津田ありますよ
鷺沼は終電駅であることがポイント高い
川崎市のアドレスに抵抗なければ、土橋、鷺沼アドレスは良いと思います。
この沿線って何気に駅の西側北側に開発された所が良いですよ。
たまプラ＝美しが丘
あざみ野＝あざみ野
江田＝荏田北・荏田西
市が尾は除く
藤が丘＝もえぎ野
青葉台＝榎が丘・桜台

[135: 匿名]

そのためでしたか…
東横線は日吉まで目黒線が来ているし、こっちもたまプラ、あざみ野あたりまで延長されたらいいな、と淡い期待をしてしまいました。
玄人さん。

[136: 匿名]

多少、都心に近いのがメリットかな。

[137: 匿名さん]

鷺沼だと渋谷まですぐに出れる感覚はありますよね。
マンションから駅までは多少距離がありますが
その分静かなで環境はいいのかなぁって思います。

[138: 匿名]

鷺沼は急行止まるのになんか素朴なところが好き。便利なところがいいけどにぎやかしいのは苦手とかいう人にはいいと思う。隣にたまプラあるし急行だとニコタマも２駅だし、大井町線がタイミング合えば自由が丘も３駅でいけます(少し無理あるが)。

[139: 匿名]

んなこと言ったら町田や所沢から新宿まで一駅




ロマンスカーやレッドアローだけど

[140: 匿名]

価格が楽しみ♪
スーパー玉出ができれば完璧なんだけどなぁ。

[141: 匿名さん]

やっぱり中古車屋は８７１０ですか？

[142: 匿名]

鷺沼の東急ストアがかなり変わっててびっくりしました。嬉しいです

[143: 匿名でっせ]

丸正は遠いね。
ところでわたせせいぞうでぬける？

[144: 匿名さん]

皆様。東急をご存知ないですね。東急は大手の中では珍しく、最終的には総戸の約20％を30％ＯＦＦで売り切る計算で、初回の値付けをしています。発売前からそれで利益試算をしています。よって、初回の値付けは、はっきり言って「ぼったくり」です。今時そんな値付けは東急くらいです。それでよければ鷺沼を第1期で購入して下さい。

[145: 匿名]

出たな。
必死で倍率下げようとする奴。

[146: 匿名さん]

倍率を下げようとする方々が出没するくらい、ここは人気が出るってことでしょうか。
駅までちょっと距離はありますが徒歩圏。
共用施設も充実していますし、モデルルームの公開が楽しみです。

[147: 匿名]

>144
犬蔵のドレッセでさえ、家具付きで値引きしているようで値引きしてないよ
東急はブランドを必死で保つ事で現在に至る事、貴方こそご存知ないw
ここは犬蔵より下手すりゃ完売しちゃう価値はあると思いますよ。
始発終電駅の徒歩圏
同じ川崎アドレスなら元住吉より鷺沼。
東急多摩田園都市の威力。

[148: 匿名さん]

値引きしているのは売れ残りだろ。
みんなが欲しいところは仕様を自分で決めれる時期に売り切れる。
東急に限った話ではない。
残り福などはこの世の中に存在しない・・・。

[149: 匿名]

高速の影響って実際どうよ？

[150: 匿名さん]

＞東急多摩田園都市の威力。

言い回しがキモい。
そんなに無いだろ、威力。

[151: 匿名さん]

夢のブランド東急田園都市線。
選ばれし者が集い住まう地上の楽園。

[152: 匿名]

土壌問題で揉めてきたんですね。地盤に問題ありですか。
2007年の新聞記事を読みました。
購入考えてただけに残念です。

[153: 匿名さん]

土地は浄化されて土壌問題は解決済みじゃないんですか。
そういう問題があったって事実は消えないだろうけど。

[154: 匿名]

土壌と地盤って一緒に語るもんなの？

[155: 物件比較中さん]

152がアホなだけ。

[156: 匿名さん]

ここって高値でだしてくるでしょうか？
近隣住民の反対運動やら土壌問題等もあったようですが、
場所は悪くないですよね？
近辺の戸建てはとっても立派な感じですし。
さぞかし小難しい住民の方々で東急は苦労しているようですし。
だからこそ、大衆向けの安ファミリータイプって訳にも出来ないのか？
とはいえ、477戸も売り切るのは美しの森の苦戦もあったし。
強含んでゆっくり行くか？弱含んで少しでも早く売切るか？
皆さん、どのように予想されます？

[157: 匿名]

そこそこの価格で竣工までには完売！
結構立地はいいと思います。
ところで、わたせせいぞうでぬける？

[158: ビギナーさん]

大井町線。
間違っても将来、長津田始発にはしないで欲しいな・・
だったら、現状の溝の口始発でいいや。
座れなくなっちゃうし。

まあ、そりゃないか・・？

[159: 匿名さん]

土壌汚染が過去にあったのは事実だからなあ。

[160: 匿名さん]

確かに事実は事実。
でも、住環境はいいし、案外土壌汚染の件は気にしない方々も多いのではないかと…
総戸数多いから、完売までに時間はかかりそうだけど。

[161: 匿名]

竣工前には完売でしょう。
価格に関わらず売れていくものと予想します。

[162: 匿名]

この世帯数で竣工前に完売したらたいしたものだけど、
おそらくそれはないでしょう。

[163: 匿名]

竣工前に完売！が期待できる土地だと思うよ。

[164: 匿名]

477戸も？
徒歩９分で？？
宮前平や犬蔵にも既にマンションたくさんあるのに？？？

[165: 匿名]

徒歩9分は喧騒が途切れる程よい距離だと思うよ。
『キムラ君』が大阪で流行っているらしい…。

[166: 匿名さん]

全部売り切るには、戸数多すぎだな。

どうせなら、ソーラーパネルとか、自家発電とか付ければ？　

[167: ご近所さん]

桜の木、切っちゃったんだね・・・。

[168: 匿名さん]

犬蔵が完売。

[169: 匿名]

ドレッセシルフィーノのこと？
竣工から結構たったよね？でも完売なら良かったね

[170: 周辺住民さん]

キムラ君食べたよ。
真夏にモデルルームオープンだね。
設備仕様のレベルが気になります。

[171: 購入検討中さん]

公共施設が充実してるようで、とても興味のある物件です。
中にコンビニというか売店ができる可能性はありますか？
駅まで微妙に距離があるみたいなので小さくてもいいので売店ができると助かります。