ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）

[匿名さん]

鷺沼駅徒歩圏の最後の一等地？と噂されたこの物件エリア。
総戸数477戸のビッグプロジェクト。
建設反対の運動が凄かったらしいのですが…ついに、という感じです。

公式URL：http://www.d-saginuma.com/
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[721: 匿名]

足湯の費用なんてたいしたことないって人がいたけど、年間三千円以上はいくし、全く使わない無駄なものにお金は出す意味が分からん

[722: 匿名さん]

足湯、年間3千円以上って、
どんな計算なの？
721さん、答えてください。

[723: 購入検討中さん]

確かに足湯って・・・という感じですが、たいして管理費のかかるものではないのでとりあえずスルーでよいのではないでしょうか？　
鷺沼からの坂も、あの程度ならなんら問題ないと思います。自転車でも立ちこぎでいけそうです。
第一期は、5千万越えでしたが、第二期の価格に期待してます。高速側というデメリットはありますが・・・。開放感はよさそうですね。

[724: 匿名]

開放感良さそうでしょうか。各棟の距離が近すぎて日照はさておき圧迫感ありそうですが。
あと世帯数に対してゲストルームが少なく無駄に華美。足湯といいフィットネスルームといい入居後揉めそうな問題が満載、ディベは一体何考えてるのでしょう。

[725: 匿名さん]

大袈裟に言う人がいますが、大した坂ではないですよ。歩いて見れば分かりますが。日本精工のグラウンド横辺りも歩くと気持ちいいですね。市民が集える公園として生まれ変わったらといいなあなんて思います。

[726: 匿名]

プラウド前の坂は相当だと思いますけど、、夜道もあそこは恐いです

[727: 購入検討中さん]

確かに、Ｂ、Ｄ、Ｅ棟は開放感はあまりなさそうですが、Ａ棟の上層階、第2期販売予定のＣ、Ｆ棟は開放感望めると思います。

[728: 匿名]

プラウド前の坂がどうとか…坂が嫌な方はこの沿線やめたほうがいいですよ。

坂も嫌、９分も嫌、宮前区なんてもっての他、足湯なんて許せない方は、ドレッセ青葉台プレエスタもまだありますよ。

フラット徒歩４分、青葉区で共用施設も最低限。


おまけに線路が嫌ならドレッセたまプラーザの中古狙いか、コギーの先にこれからでる新築物件をどうぞ。

それだけあれこれ希望を言える方は予算も潤沢なんでしょう。


このスレにはりついてネガする労力を他に向けましょうよ。

[729: 匿名さん]

>727
Ｃ、Ｆ棟は高速沿いの西向だから価格はかなり期待できそうですね。
やはり開放感のあるＡ棟上層階は割高なのでしょうか？前の建物が気にならなくなるのは四階くらいからですかね。いくらくらいですか？

[730: 購入検討中さん]

729さん
Ａ棟の上層階は、5千万後半がメインだったと思います。ただ、Ａ棟の上層階は、第１期でかなり申し込み済みのようでした。Ｃ、Ｆ棟に期待します。

[731: 匿名]

上層階まだまだ残ってましたけど・・

[733: 匿名さん]

↑あのさ、もうそういう話やめない？このマンションにぜんぜん関係ないだろ？わかんないの？

[734: 匿名]

大型犬を飼っていますが、２匹はＯＫなのでしょうか？

[735: 購入検討中さん]

大型犬が買えるのは、高速脇の棟の一階の一部住居だけですが、多分一頭だっと思います。

[736: 匿名さん]

>723
ん？
あまり管理費がかからないなら、なぜ水を枯らしてるマンションがたくさんあるんだ？
一例
http://homeclub.misawa.co.jp/tatsujin/blog/10089/archives/20946/

[739: 匿名さん]

738さん被害妄想過ぎませんか？
前向きに検討してる私でさえ足湯は大きなネックです。
ここで問題視することで東急が計画変更するかもしれません。
高級マンションじゃあるまいし不況の昨今、水ものの共用施設なんて東急はどういうコンセプトでこの物件を計画したのでしょう？
部屋自体は広く安価のファミリー向け、だけどちょい高級感だして？犬好きが集うマンション？
どちらも需要があまりあるとは思えません。もっと普通の大型ファミリー向けマンションにして欲しかったです。

[740: 匿名さん]

さすがにここの立地で大型ファミリー向けはないなあ。。そういうのは港北でいいよ。

[741: 購入検討中さん]

739
早々に他をご検討ください。

[742: 匿名]

水を枯らすとか、水物施設とかありますけど、心配になってＭＲで聞きましたが、常に温水が張ってある足湯ではなく、予約して鍵をかりて自分で都度お湯をだす仕組みでしたよ。

足湯使わなければただのベンチになるそう。

それなら維持費もめくじらたてるものじゃないし、使わない人が多くて、結局ただのベンチになっても問題ではないと思います。


皆さん購入意思のない冷やかしでしょうけど、一応お伝えします。。

[743: 匿名さん]

ただのベンチではもったいないですね。夏場はキッズ用プールにするのはいかがでしょう？