ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）

[匿名さん]

鷺沼駅徒歩圏の最後の一等地？と噂されたこの物件エリア。
総戸数477戸のビッグプロジェクト。
建設反対の運動が凄かったらしいのですが…ついに、という感じです。

公式URL：http://www.d-saginuma.com/
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[569: 匿名さん]

246沿いのドレッセ青葉台は５００世帯でも即完だったけど、ここは完売まで
相当時間かかるだろう。デメリットが多すぎてあまりメリットがない。

[570: サラリーマンさん]

シルフィーノが完売まで二年近く掛かって最後は中古まで出てきて大幅値引きして売り切ったのは有名な話。
大規模、駅遠物件だったから。。初期に低層階を定価で買った人は…
ここも低中層階は日照悪いし様子見をオススメします。

[571: 匿名]

>>569
青葉台は北側通路側とはいえ思いっきり２４６沿い、しかも強気の高値だったが即売だったな。

最近じゃ藤が丘駅前ドレッセも南側思っきり崖面で坂から部屋丸見えじゃーん日当たり悪いじゃーんな感じだったど順調に完売したし、時代は駅近なのかね～。

[572: 匿名]

シルフィーノって、完売に二年掛かったんですか？でも、まだ二年たってないような。。。
震災の後には完売してましたよね。

嘘はダメですよ他社の営業さん。

[573: 匿名]

571です。
一年半、まぁ二年目に入っての完売で二年近くでしょ。流行り「新古マンション」ってやつになっちゃったのね。
ここもそうならないように営業さん頑張ってねー。
ちなみに私は他社営業ではなくただの暇な新築マンション巡りがシュミの者です^^

[574: 匿名さん]

シルフィーノの販売してた時期ってリーマンショックと
ぶつかって運悪かったですよね。
物件云々ってことより経済状況の問題も大きかった。
まあ、様子見もありですが消費税が気になるので前向きです。
あと5％上がっちゃったら150万余計に払わなくちゃいけないし。
そのぶん、家具やオプション購入します。

ほんと、どこぞの営業の方か知りませんが、ノルマきついんですね。がんばって~
もしや隣駅の坂のキツイところ？

[575: 匿名]

経済状況とシルフィーノは関係ないでしょ（笑）
こんな不景気でも売れてるマンションは沢山あるし。
あそこは駅遠が最大のデメリット。ここも駅遠だからなかなか完売はしないと思います。
ってまたデベ扱いされそうだけど（笑）

[576: 匿名]

もっと足腰を鍛えて駅が「近い！」と言えるように頑張ろうニッポン！

[577: 物件比較中さん]

徒歩10分県内な、駅近くではないんてすか？皆さんかなり贅沢ですね。ここは、実際駅から歩きましたが、8分で行けました。充分便利な距離だと思うんですけどねー。

[578: 匿名さん]

ドレッセ青葉台は500世帯ではなく、377世帯じゃないの。
即完売ではなく、竣工後１年くらい残っていたよ。

[579: 匿名]

ここはドレッセ青葉台よりかは条件悪いけど、安くて広い点は良いね。
足湯や大型犬をなくせばもっと良かったのに。

[580: 匿名さん]

第一期の売れ行きは良かったんぢゃないのか？？？

[581: 匿名さん]

アレルギーあるし、動物嫌いなんですけど、
犬とかいない棟ってあるんでしょうか？
気に入っていただけに残念です

[582: 匿名]

いつからヒトはアレルギーに弱くなったのだろうか？
先人に笑われるぞ。




アレルギー克服のためにちょうどいいかもね♪

[583: 匿名さん]

シルフィーノって某宗教施設の真ん前でしょ？
ハナから敬遠しました。
売る時期がリーマンショックとかぶって大変だということもあったけど。
時期や駅からの距離より、真ん前がアレってね。。。

ここは、総合的に良い物件だと思います。
震災後ということもあり、消費税アップも気になり、
やはり時期は悪いけどね。
良い部屋から売れて行きますね、きっと。

[584: 物件比較中さん]

総合的に良い物件とはどのあたりがですか？
現地行ったけど周りには何もないし駅から歩くし、ここはないなと思いましたよ。

[585: 匿名]

あれくらいが閑静な住宅街で好きですけどね。部外者が立ち入り易い賑やかな場所は避けたいので駅から歩いてもギリギリ我慢できる上、静けさを取りました。いくら駅近でも電車の音は厳しいです。駅近やタワー好きな人は、投資物件にしたりと住まいの思い入れが違いそうで。。。

[586: 契約済みさん]

>584さん
人それぞれとは思います。私の場合、周りに何もなく閑静な立地（高速の騒音もなかったですし）、鷺沼駅徒歩圏内、広さの割に割安、犬が飼える、これらをメリットと感じましたからね。そんな私にとっては最適な物件でしたよ。

[587: 匿名]

確かにリース、リセールを全く期待できない物件ですね。
将来売却を考えず、この場所が気にいってずっと住む覚悟がある人にはいいんじゃない？

[588: 匿名]

でも将来歩けなくなった時に、あの距離あの坂はかなり辛そうですね、、、