ドレッセ鷺沼の杜（元・鷺沼ヴァンガートンヒルズ）

[匿名さん]

鷺沼駅徒歩圏の最後の一等地？と噂されたこの物件エリア。
総戸数477戸のビッグプロジェクト。
建設反対の運動が凄かったらしいのですが…ついに、という感じです。

公式URL：http://www.d-saginuma.com/
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[322: 匿名さん]

D棟の東側はいいよね。
ちょっと高いけど目線は抜けがあっていい。

[323: 物件比較中さん]

確かに並びが団地っぽいですねー。
残念だわ。

D棟だけはリビング側が25メートル空いていて許せるが、
しっかり価格に反映されてますね(高い！)

あとは、各棟1階ならテラスとその先の木や柵しか見えないから
案外いいかも、と。

[324: 物件比較中さん]

でも、1階は南も北も暗い時間が多そう。
とくに北は真っ暗だと思うし。
登録はまだ先だからよく考えよう。

[325: 匿名さん]

東側いいですね。高台のため、みなとみらい方面が
望めそうですね。西側も眺望は開けてるんですが、
排ガスが部屋に入ってくるのが心配です。

[326: 購入検討中さん]

高いだけあってＤ棟いいですよね。皆さん、Ａ棟は検討対象外なのでしょうか。Ｂ棟のようにＡ棟の裏側が見えるよりは、戸建住宅街が見えたほうが良いようにも思うのですが。メインエントランスから遠すぎ？

[327: 匿名]

15メートルって近いですね。実際入居したら余計感じそう。

[328: 匿名さん]

すごく高いですが、何か理由があるのでしょうか？

[329: 匿名さん]

坪単価いくらですか？
土壌汚染は考え過ぎかな。市が尾と悩みます。

[330: 匿名さん]

56.82m2で5千万円だと坪290万円ですよ。

[331: 匿名さん]

いくらなんでもボッタクリ。

[332: 物件比較中さん]

えっ？56平米なんていう部屋はないですよ。
85平米の誤りでしょう。
宮前平の物件より安いんじゃ？

[333: 匿名さん]

これは間違いですか？
価格： 5,000万円予定～8,400万円予定
間取： 1LDK～4LDK
専有面積： 56.82m2～110.02m2
販売戸数/総戸数： 未定 / 389戸
交通： 東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩9分

[334: 匿名さん]

MRで貰った図面や価格には確かに80平米以上ばかりで50平米台はありません。

が、それはプライムフォレストA・B・D棟のものだけでしたので
残りの棟にあるってことなのではないですか？

情報が古く既に全棟の図面や価格が出ていたりしたらごめんなさい。

[335: 匿名さん]

1LDKで5千万は間違いだと思います

[336: 購入検討中さん]

たしか、今回販売しない高速側の棟には
50㎡台がありましたけどね。。

第1期はほとんど80㎡以上だから、坪単価は200万未満からです。
一番お高い部屋でも290万なんてありませんね。

[337: 匿名さん]

平均坪単価は180万円くらいですか？

[338: 物件比較中さん]

私も市が尾と悩んでます。

皆さん、どっち派？駅力は置いといてマンション自体を比較して。

5000万台で考えると、見晴らしは市が尾、部屋の広さはドレッセですよね。

[339: 匿名]

うちは実家が鷺沼なので、ここにする予定です。

実家が違う所だったらパークハウスだったと思います。

確かに距離があるので鷺沼着いて歩いてれば、
駅近パークハウスに着く時間とあまり変わらないかも知れません。

まあどちらも有名なデベロッパーだし、住まいは安心だと思います。

[340: 物件比較中さん]

我が家もここ気になってるが、1LDKから4LDKまでと範囲が広すぎて様々な生活習慣の人が住むのが不安。
ファミリー層向けにしてほしかった

[341: 購入検討中さん]

全体の配置図もらいましたけど、５０㎡はC棟低層階の3軒だけです。あとは全部70平米以上。なのでファミリー向けで間違いないです。

東名沿いの2棟、かなり横幅をとった間取りで広さもあり景色を売りにする感じですが、完売しますかね？
購入希望者としては売れ残りが多数出ないか心配です。。Ｂ棟の1階も。。

市が尾の方は70㎡が多く、1人っこ家族やＤＩＮＫＳが多い感じでした。
こっちは大家族も多そうですね。