｢パルテール蒲田フレシアガーデン｣てどうですか？

[購入検討中さん]

売主：三井物産、JR貨物
施工会社：前田建設
管理会社：未定

近所に住んでいるものです。
2,3年前から更地が続いていましたが、ついに工事が始まり、広告もスタートしたようです。
売主も安心出来そうなので興味を持っていますが、どなたか詳しい情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[282: 匿名]

281さん

エクセルダイア蒲田ネクストは注目物件ですね。
JR蒲田駅にも京急蒲田駅にも徒歩で少しという点は、何より魅力だと思います。

一方で安いならではの理由もあるでしょうし、落ち着いてゆったりすごせるかというと疑問符が残る環境でもあります。
納得行くまでよく調査してから購入するかどうか決定されるといいでしょう。

[283: 匿名]

282さん
ご意見ありがとうございます。
パルテールの静かで落ち着いた環境は魅力的ですよね。
私は駅近を最優先に考えていましたのでエクセルダイアは願ってもない好物件でした。
雨の日でも京急蒲田を利用すればアーケードがあるため駅まで傘が要りません。普段はJRを利用していますが使い分けが出来て申し分ないです。
デメリットは賃貸と分譲の複合型であることと日当たりくらいでしょうか。
私にとってはデメリットよりメリットの方が大きく自分にぴったりの物件に巡り会えた気分です。
かなり人気が高いようで抽選になると思われますが、もし抽選に外れたら蒲田で新しい物件が出るのを待つことにします。もしくはパルテールがその時残っていれば検討します。
とりあえず川崎は検討から外す方向でいきます。

[284: 購入検討中さん]

週末棟内モデルに行きましたが、すごい混雑でした。
残りも、あと数軒みたいです。
即断即決が必要なのに、決断できず帰ってきました。
来週はどうなっているのやら？

[285: 匿名さん]

＞２８４
そんないすごい人気ですか、行ったらてんてこ舞いだったかな＾＾；

２８４さんは決めずに帰って来たということですが何か懸念材料でもありましたか？
それとも本当に混みすぎて決めるどころではなかったか。

うちも来週あたり訪問してみようかな、
行ったらもう無かったりして。

[286: 周辺住民さん]

だいぶ値下げしてますね！ハガキ？がすごいはいってきます。必死なんかな。

[287: 匿名]

値下げ？どれくらい値下げされてます？

[288: ビギナーさん]

286さん。
残り７戸だと思われますが、どの部屋がいくらからいくらに値下げされていますか。
情報提供してくださればありがたいです。

[289: 匿名さん]

物件のかなり近くにすんでいますが値下げ広告は今のところ入って来たことありません。
資料請求もしてますが情報に偏りがあるのはなぜでしょうか…
是非具体的に教えていただきたいです！

[290: 申込予定さん]

>>289
煽りか勘違いでしょ。値下げしましたなんてホームページにも載ってないし、チラシも入ってないですよ。

[291: 物件比較中さん]

値下げの必要もなく売れそうな印象はありますよ、私が気に入っているだけなのかな。候補の一件ではありますから、値下げになると何か人気が無い理由でもあるのかなってちょっと心配になっちゃったりしませんか??

正規の価格で堂々と売ります、っていう自信を見せてくれると私の場合は安心を覚えます♪

[292: 契約済み]

先日、現地モデルルームに行ったらかなりの盛況で、今月中に完売になりそうだとのことでしたよ。

値下げについては、考えにくいし、私も知りません。

[293: 購入検討中さん]

掲示板であれこれゆっているうちに完売しそうですよ。値下げを期待するなら一ヶ月くらい待ってみればいいかも。結論が出てると思いますよ。

[294: 匿名]

まともな意見書くなら「ゆってる」なんて書かないで欲しいな

[295: 周辺住民さん]

一期か二期のときは300万くらい下がったよね。モデルルームみに行ったときの価格表よりチラシに入ってた価格表のが安かったし。 そろそろ完売かな！

[296: 匿名]

残り３戸のDM来ました

[297: 匿名さん]

残り2戸では？

[298: 購入検討中さん]

今ホームページみたら受付中物件が増えてますが、何かあったのでしょうかね。

[299: 匿名さん]

ローンキャンセルでも出たんじゃないですかね。

今まで、他のマンションをいくつか検討していた時も、ローンキャンセルが出たというDMを何度か貰った事があります。

中にはHPに完売のアナウンスが出た後にローンキャンセルとかありましたよ。
あまりネガティブに騒がない方がいいですよ〜

[300: 入居前さん]

本当だ。キャンセル住戸が出たのですね。

ローンキャンセルでは？とありましたが、本当のところはどうなのかな？

内覧会で何かトラブルでもあったのかな？

[301: 物件比較中さん]

なんだかまるで、内覧会で何かあったかのように騒いで荒れ板へ誘導してるかのようですね。

実際はこのシーズン、転勤もあったり引き渡し前で金消契約もはじまるはずなのでタイミング的にキャンセル発生はあってもおかしくないと思います。

[303: 購入検討中さん]

やはり、どうも問題が起きているみたいですよ。

詳細を確認してみます。

[304: 入居前さん]

詳細分かったら教えて下さい。

[305: 入居予定さん]

私は特に問題が起こっているような感じは受けていませんよ。

ただ、これだけの戸数なので何がしかの手続きにおいて不満を感じた人もいるのでしょう。

せっかく楽しみにしているのみ、自分が不満を感じたからといって、それをあおるような

ことは止めて欲しいものです。

気持ちよく行きましょう。

[306: 購入検討中さん]

305さん
これだけの戸数ですから、そりゃ、問題が起こる部屋もありますよね。

305さんは何もなくてラッキーでしたね。
誰でも気持ち良く入居したいですからね。

[307: 匿名]

なんだかんだ言ったって、ここは残り２、３戸でしょ？
ここと同等クラスの他のマンションなんかは結構売れ残ってるよ。
心配しないで、デベだってしっかりしてるんだから。

[308: 周辺住民さん]

ここと同等クラスって他に何かありましたっけ？ゴールドクレスト？
後発のエクセルダイアは今年のオープンでもう終わりそうな雰囲気ですよ。ここは時間かかり過ぎでしょ。販売会社がしょぼい。

[309: 匿名]

しょぼくない販売会社ってどこでしたっけ？ゴールドクレスト？エクセルダイア？

[310: 周辺住民さん]

売主も立派な会社でこんないい物件を早期完売できない販売会社が下手くそだと言ってるんです。
売主と販売会社を混同しないで頂きたい。私は売主に同情してるんです。
ゴールドやエクセルダイアは売主イコール販売会社ですけどね。

[314: 購入検討中さん]

311さん

荒らしかどうかは分かりませんよ！
キャンセルだって、ローンが原因とは限らないですからね。

我々検討者は今後も慎重に見守り、本質を見極めようと思います。

[324: 匿名]

値引き値引き♪♪

[327: 入居前さん]

残り１戸の１１２号室ですが、売り主は最後の訴え、エクストレージの良さをを強調して欲しいと思います。
約２．４畳の広さ、約１．３ｍの深さがあって、これは使えそうです。
４ＬＤＫなので、あとは価格の問題でしょうけど。
検討中の方、いかがでしょうか。

[331: 買い換え検討中]

またキャンセル出たみたいですね。

検討中の方は是非ともこれの住民スレ見て下さい。

変なカフェの変なおっさんが勝手にマンション前でテーブル出して日向ぼっこです。
上階騒音も問題になっています。

三井の営業さん、ここで都合の悪いレス削除依頼してる暇あったらもっと現地に足を運んだら？