｢パルテール蒲田フレシアガーデン｣てどうですか？

[購入検討中さん]

売主：三井物産、JR貨物
施工会社：前田建設
管理会社：未定

近所に住んでいるものです。
2,3年前から更地が続いていましたが、ついに工事が始まり、広告もスタートしたようです。
売主も安心出来そうなので興味を持っていますが、どなたか詳しい情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[240: 匿名]

引っ越しが楽しみです！うちは平日にする予定です。

[241: 購入検討中さん]

いろいろ迷っているうちに残り少なくなっているようです。
この連休に決めないと、やばいかもね。

[242: いつか買いたいさん]

実物見てきたけど、日当たりいいね。
冬の午後３時頃でも南棟や南西棟は１Ｆまで陽があたってたよ。
その分夏はあついかもね。

東棟の安さはその分かもね。
でも、２３区ないのあのばしょではいいんじゃないでしょうか。

[243: 購入検討中さん]

物件向かい、謎のベールに包まれた不思議な建物がミステリアスと緑を演出。
こんな物件まずないね。

[244: 契約済みさん]

最終章！！
私たち夫婦はここに住むことに決めました。
１０６戸完売で入居できたら気分、最高です。
いいマンションです。

[245: 契約済み]

もう今から楽しみです！！早く内覧会の日こないかな〜！

[246: 契約済みさん]

№２４４です。
内覧会では、厳しくチェックしたほうがいいと、専門家から聞いています。
ダメ出しする最後の機会のようなので。

[247: 購入検討中さん]

なんか専門家によるセミナーが２２日あるとのことだけど、何者なんですかね？
そもそもいったいなんの専門家なのか、それでメシが食えるのかですね？

とはいえ、スーモにももっともらしい記事をかいてあったので、いってみようかと思ってます

[248: マンコミュファンさん]

専門家はいわゆる客寄せパンダですね。
下請けのゼネコン社員とかFPという名の保険営業とか、そういった人が来るケースが多いと思います。
もちろん勉強にはなると思いますし無料ですから、行ってみてもいいでしょうけど。

[249: 匿名]

場違いな質問で失礼いたします。
マンションの購入に当たり蒲田と川崎を比較検討しています。
職場は上野ですので京浜東北線で考えています。蒲田の方が距離的にも近いので通勤は有利なのですが、川崎よりも価格が高いので悩んでいます。背中を押してくれる意見をお願いいたします。

[250: 買い換え検討中]

川崎のほうがええと思うな
昔と違って、ハイカラな街になったし

[251: 購入検討中さん]

この物件なら、蒲田と思いますよ。

川崎といっても川崎のどのあたりなのかによりますし、休日の自由通路の人の多さには
うんざりします。
また、一口に蒲田といってもその立地によると思います。

この物件は、現地も見ましたが駅前の喧騒から離れた住宅街にあり、また周辺が低層なので日当たりも良いです。
また、蒲田はＪＲ、東急、京急と３路線あり、駅前も川崎ほどではないですが、生活に必要なものから、ファッシ
ョンに至るまで、すべてコンパクトに揃ってます。

[252: 匿名さん]

川崎も徒歩圏内落ち着いた場所を選ぼうとすると、ぐんと値段あがりますよ（幸区とか）
川崎区側は競馬場風俗街とかあるので好き嫌いがでますしね。

[253: 匿名さん]

２４９さん
六郷の橋を渡るとだいぶ物件の値段もさがってきますからね。
お仕事場が上野で京浜東北を使われる様ですと、１駅で４分しか
違いがないですからね。
こちらの物件は徒歩１２分ですが、川崎はどの位なのでしょうか？
それによっても違ってきますよね。川崎もラゾーナ側と東口ではだいぶ
雰囲気も違ってきますが、バスターミナルなどもきれいになって
前の雰囲気とは全然違ってきましたよ。
蒲田も安いお店などがあって生活するには不便がないかと思います。

[254: 匿名]

250〜253さん方、御意見ありがとうございます。
蒲田、川崎のどちらとも徒歩15分圏内のマンションで検討しています。
元々大田区出身ですので蒲田は慣れ親しんだ場所です。
川崎には、蒲田には無いものをたまに買い物に行くといった感じです。
ただ、川崎に住むとなることを考えるとなぜか気が進みません。
自分の中に川崎に対しての嫌悪感があるからなのだろうと思います。慣れてしまえば問題無いかと楽観的に考えようと思ってはいるのですが。

蒲田と川崎では私の借入額で毎月のローン返済額が二〜三万違ってきます。
住みたいのはやっぱり蒲田ですが、無理なくローン返済出来るのは川崎です。

厳しい御意見、アドバイスをお願いいたします。

[255: 契約済み]

254さん

環境や月々の支払い額以外に、自治体としての制度や施策も調査し考慮してはどうでしょうか。

例えば大田区は、医療費が中学卒業まで無料だとか、公立の幼稚園がないとか。
お子さんがいらっしゃるなら、インパクトがあると思いますよ。

[256: 匿名さん]

２５４さん

東京と神奈川という差ももちろんありますが、
蒲田と川崎ってイメージは似てるけど、実際歩くと結構印象違いますよね。

蒲田は結構、繁華街がこじんまりとしていて、そこまで治安が悪い印象は受けないんですが、
川崎は繁華街が広く、イメージ通りの街ですよね。

そんな私も大田区区民です。
川崎に嫌悪感を持たれているのであれば、迷わず大田区のマンションを買われた方がいいと思います。
嫌悪感を持っているエリアに住み続けるというのは、精神的につらいと思いますよ。

[257: 匿名]

255さん、256さん御意見ありがとうございます。

255さんの仰る通り、子供に対しての行政は川崎より大田区の方が充実しているようですね。
うちは小学生の子供がいるので中学卒業まで医療費無料は大きいです。
給食も中学校まであるのが当たり前だと思っていたのですが川崎は小学校までなんですね。これには驚きました。

私の妻は、川崎の方が何でも揃っているし蒲田だとローンの支払いがキツくなるから絶対に川崎が良いと言って譲りません。私個人としては蒲田の商用施設で充分満足です。ただ月々の支払い予算2万オーバーは確かに少し響きます。

256さんの仰る通り、こじんまりとした蒲田周辺の雰囲気が私は好きです。大きすぎず小さすぎずちょうどいいです。川崎は人の多さにストレスを感じてしまいます。

何でも揃っている川崎よりも蒲田の方が相場価格が高い理由は単に駅力だけではなく複合的な要素が絡んでいるんでしょうね。

[258: 購入検討中さん]

最終的には値段ということもありますが、価格以上のプライスレス部分を考えれば、蒲田を選ぶべきではと思いますよ。一生の買い物なので、後悔は避けたいですね。医療費等もそうですが、奥様とご一緒に今後の生活におけるローン以外のランニングコストも比較考慮してみてはどうですか？

[259: 物件比較中さん]

>>249
ワタシが好きな川崎が比較対象とは難解なクエスチョンを持って来ましたね～。

街で比較すると好みは川崎です。あ、ワタシがということですよ。
でもこちらの物件、アナタ様も気にされてるだけあっていいですよね～。

結局は物件に満足しなければいけないと思うので、
とりあえずココがいいとだけ軽く背中を押しておきます。
あ、軽くですよ。