｢パルテール蒲田フレシアガーデン｣てどうですか？

[購入検討中さん]

売主：三井物産、JR貨物
施工会社：前田建設
管理会社：未定

近所に住んでいるものです。
2,3年前から更地が続いていましたが、ついに工事が始まり、広告もスタートしたようです。
売主も安心出来そうなので興味を持っていますが、どなたか詳しい情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[1: 匿名さん]

販売価格はまだ未定なのですね。
２～３年前に、この近くで売られた「リージェントハウス大森西」が当初、高すぎて売れず値下げの連続でようやく完売にこぎつけてました。
ここはいくらで売り出されるのでしょうか？

[2: 不動産購入勉強中さん]

ﾘｰｼﾞｪﾝﾄは最初の方、余裕で5,000万円を超えて、中には億ｼｮﾝもありましたからね(笑)
最近ﾏﾝｼｮﾝがまた少し高くなってるから、今回も高いんだろうか。。。
ﾘｰｼﾞｪﾝﾄ諦めて待ってた甲斐がある価格設定にしてほしいです。やっぱり4,000万円台ですね！

[5: 匿名さん]

蒲田に億ション。何かすごい特徴でもないと金をどぶに捨てるようなものだな。

[6: 匿名さん]

4LDK 専有面積89.34m²

最大でもこれよ。
億ションどころかプレミアム住戸もないのでは。

[7: 匿名さん]

ま、この辺に豪華なプレミアム住戸は必要ないっしょ。
でもどっかのスレで坪２２０万円とか書いてあったけど、何気に都心からアクセス良いし、それだと安く感じるけど・・・でもやっぱり蒲田ってそんなもんなのかなぁ。

[8: 匿名さん]

>何気に都心からアクセス良いし、それだと安く感じるけど

あなた、土地勘ないでしょ。
このあたりは蒲田といっても住宅街で環境・治安とかの問題はありません。
しかし、ほとんど陸の孤島的ロケーションなのよ。
ＪＲ蒲田まで徒歩１２分は文字どおりの意味です。チャリは駐輪場が運良く当選しない限り使えません。バスは走ってる通りに出るまでに５分以上歩かねばなりません（この点に関しては「リージェントハウス大森西」よりさらに条件が悪い）
坪２２０万円は有り得ると思います。

[9: 匿名さん]

都心へのアクセスはいいけど、蒲田は新宿、渋谷へのアクセス悪いからね。
ここよりも東急で入ったほうが価値は高くなります。

[10: 匿名さん]

うーん・・・場所があまりよくないような。駅はかなり遠いですよ。
踏み切りの音は聞こえる可能性アリ。でも環境的には静香かな。桜並木の道はとてもきれいかもしれません。

[11: 購入検討中さん]

チラシみました。場所的にはいいところですね。
まだ情報が全然無いけど、仕様はどんな感じになるんでしょうか。早く値段が見たいですね。

[12: 近所をよく知る人]

遠いなぁ
マンションは駅近で７分以内じゃないと厳しくないですか？
静かなのはいいんですけど、諦めることにします
毎日の通勤を考えると、雨風夏冬ちょっとへこたれそうです
いい感じだったのに残念・・・

[13: 物件比較中さん]

確かに遠いなぁ。でも駐輪場200%は魅力かも。
呑川のにおいは気にならないんですかね？

[14: 物件比較中さん]

蒲田ってどうなんでしょう。

東京ウオーカーのすんでみたらよかったでは１５位くらいでしたが。
便利で物価が安そうなので、マンションがそれなりの値段なら川崎よりお得なのかしらん

[15: 匿名]

価格出ました。
安い！かな？

[16: 物件比較中さん]

意外と安いな。もう少し突っ込んでくると思ったけど。あとは仕様次第。

[17: 不動産購入勉強中さん]

ん、ホームページ見ても価格出てなくないですか？

[18: 周辺住民さん]

１２日の新聞に入ってきた広告には、予定最多販売価格帯※１００万円単位　４，５００万円台　南・南西向き（南向き・５戸　南西向き・１１戸）／３ＬＤＫ／７０．９８㎡～７１．２７㎡　予定販売価格※１００万円単位　３，７００万円（４戸）～６，２００万円（１戸）と書いてありました。

[19: 物件比較中さん]

蒲田のわりには、閑静な場所ですね。駅前の猥雑間がなくいいかも。早い門勝ちか？

[20: 物件比較中さん]

地震の影響を考えるとタワーマンションでなくこの程度の規模のほうがいいかもね。
２０階まで階段で上がることを考えると・・・・・・

蒲田なら、故郷や国外への避難もしやすいね。
災害のことを考えると手ごろな場所で手ごろな価格かも。

[21: 物件比較中さん]

蒲田の古い一戸建てにすんでます。次に大きな地震がきたら倒壊しそうなので、新しいマンション
に引っ越そうと思ってました。新築なら安心ですかね？

[22: 物件比較中さん]

＞１６　３月１５日号のスーモマンション首都圏版に設備仕様がでてましたが、ディスポーザー・食洗機・タンクレストイレ・床暖房・ペアガラス等が付いて、価格の割には良いのではないかと。あとカーシェアリングもあるんですね。