パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」

[購入者]

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設


皆様、よろしくお願い致します。

良きマンションライフになりますように。

[641: 匿名]

ミッドモール上の公園ってどのようにしていくのでしょうか？？
一度ミッドモールのエレベーターを使って4Fまでいきましたが、屋上庭園に続くドアをみつけられませんでした。

[642: 匿名]

６４１様
４階の住居との渡しを越えて左にひんそな急な階段が有りますよ

[643: 匿名]

642様
ありがとうございます！！天気のよい日に行ってみたいと思います。

[644: 匿名]

ガスコンロのグリルの通気孔の網を取るとグリルから抜ける通気孔と両サイドに配線の穴がありますが、今日料理していたら、配線の穴にもやしを落としてしまい取ろうと覗き込みましたが奥に入ってしまい見えませんでしたので、応急処置として両サイドをアルミホイルで塞ぎました。何かホームセンターとかで売って無いのかご存知の方居ますか？

[645: 匿名]

今日は風が強いですね。
24時間換気をプッシュして閉めても、すごくすきま風はいってきませんか？
一時的にでもこれ止められないのでしょうか？

めちゃさむい！です。
光熱費が無駄になりそう。

[646: 住民さん]

645様、我が家はアクアですが、同じ状態で寒いです。風の強い日は、玄関のドアも開かないです。思わず、管理人さんに聞きに行きました。玄関ドアは、風の通り道って言われましたが、室内換気は、確認してもらえるそうです。あまりにも寒く、床暖房、ファンヒーター付けています。光熱費の請求が心配です。

[647: 匿名]

ガスファンヒーターつけてます。
お風呂場にある24時間換気はどうやら停止出来ないみたいですね。
標準と弱しかない・・・
キーコンビネーションでとまったりするのかな？

[648: 匿名]

647さん
標準と弱を切り替えるボタンを長押ししてみて下さい

[649: 入居済みさん]

標準と弱ボタンの下浴室換気切ボタンで止まりませんか？
タイマー式ですが。

[650: 入居済みさん]

アクアの上層階です。
さっから犬がないていて、結構大きな鳴き声なんです。お部屋の中で鳴いてるとは思えないくらい。
ベランダに出しておられるのかな…。

[651: 匿名]

アクアの中層階ですが、こちらは聞こえません。寒いから、換気口も閉めているからかな？ベランダに動物は出してはダメでしたよね。動物が飼えるマンションなので仕方ないけど、マナーは守って欲しいです。動物の泣き声や臭いは、上に行くので気をつけて下さいね。家はベランダで子供が大きな声出して遊ぶので、みなさんに迷惑かからないか、心配しています。自分もベランダに出たら、だいたい見当つきますよ。様子見て、あまりにも続くようなら、管理人さんに相談ですかね。お互い、気持ちの良いマンションライフで居たいですからね！

[652: 匿名]

お風呂場の換気扇止まりました。すごい！ありがとうございます。

[653: 匿名]

おなじく！
24時間換気の止め方を理解しました！
ありがとうございます。

昼間なので多分ちがうとはおもうのですが、
夜遅く、比較的静かなときは、六地蔵駅のホームのはしゃぐ声がものすごくはっきり聞こえますね・・・
六地蔵は居酒屋が多いので、ある程度仕方ないかと思いますが、思ったよりも外の音は聞こえるということだと思います。二重サッシとペアガラスは全然違いますね。インプラス入れようかなと思いました。

あと、みなさん階上の足音や物音はどうですか？

まだ、ご挨拶にいっても階下の方にお会いできていないのでお話しできないのですが、パデシオン六地蔵はどの程度、足音や物音が階下に伝わっているのかが気になっています。

プリンターの音や、ドアの開閉、シャワーとか・・・夜遅くでも起きているときは起きているので。

みなさんどうでしょうか？

[654: 匿名]

644さん

隙間をふさぐだけでしたら、アルミテープなどがいいかもしれませんね。
結構耐久性もあります。

[655: 入居済みさん]

651 さん
ありがとうございます。
廊下側だとまったく聞こえないのですが、リビングに居るとかなりのボリュームで聞こえていました。１時間くらいです。自分も犬は好きなので、余計気になったのかもしれません。しばらく様子見てみます。
もちろん、山の中の一軒家ではないので、いろんな音が聞こえるのは当たり前ですし、自分も同じように気をつけなければ…と思っています。

[656: 入居済みさん]

２４時間換気が閉じた場合でもまあまあ空気の流れがあるので
ひょっとしたらそれで外の音が結構聞こえるのかな？とも思ったり
多分窓ガラスだけのせいだけじゃないような・・・

[657: 匿名]

そんなに外の音しますか？うちはスカイの高層ですがJR以外聞こえません。

[658: 匿名]

聞こえてくる音は棟によっても違うでしょうし、同じ棟でも端と端じゃ全く違うんでしょうね。JR側は電車の音がするでしょうし、府道、外環寄りは車の音がするでしょうし。ちなみに私は昼間は全く気にならないんですが、目覚めと同時に聞こえてくる車の音が気になります。
ところで、皆さん高層とか中層とか話されてますが、どこからが高層になるのでしょうか？やはり16階以上が高層？

[659: 匿名]

【タワーマンション（たわーまんしょん）-社会-2007年11月26日
最近、再開発の地区で増えている高層マンションの呼称。地上19階までのマンションを「高層マンション」、高さ60メートル以上で20階以上のマンションが「超高層マンション」とよんでいるが、そのなかでも30階以上のものが「タワーマンション」。ただし、厳格な定義があるわけではなく、20階以上の「超高層マンション」をすべてタワーマンションとよぶ業者もいる。当初は地価が安いころから建設が始まったものであるが、次第に交通の便のいい都心にも続々と建てられるようになっている。同じタワーマンションの物件のなかでも、高層階か低層階か、海や花火が見えるか見えないかで大きな価格差が生じている。上階の方は見晴らしはよいが、風が強く窓が開けられない、地震の際の揺れが大きいというデメリットがある。】

どこまでが高層なんでしょうね。

[660: 匿名]

7階以上、15階以下が中層だとおもってました。

[661: マンション住民さん]

今日ミッドモールの屋上に行ってきました。風が強くて誰もいませんでした。子供を遊ばせるにはちょうどいいなと思いました。ちょっと気になったのですが、これだけ晴れていても植え込みの中の照明が全部点いていました。昼間でもつけるようになっているのでしょうか？廊下などの通路なら暗い部分もあるのでわかりますが、無駄では？と思いました。屋上は入居者用とのことですので電気代は管理組合が払っているのかな？もうひとつ駐車場の屋上の電気が同じく点いていました。屋上なんだし、昼間はいらないと思うのですが。。。同じ電気代を掛けるなら、無駄をなくしてエントランスなどが明るいほうがいいかなと思いました。管理人さんに聞いたら答えてくれるのでしょうか？

[662: 匿名]

もしかしたらソーラー電気とかありますよ。屋上はどうなんでしょうか？空港用のライトとかどれくらいの電気代かかるのでしょうかね？

[663: 物件比較中さん]

パデシオンでソーラーはないでしょう。コストパフォーマンス優先ですから。
ちなみに私はその安さで買いました。

電気代は気になりますね。
駐車場もエレベーター乗り口は1階以外は照明が消えてましたから、
細かく入り切りできるのではないでしょうか？
私が気付いたのは駐車場のゲート東側スロープの照明です。
前からついてましたか？昨日の夜車で帰ってきたときに気がつきました。
この照明は明るくていいなと思いました。

[664: 匿名]

リビングの24時間換気、中もベランダの外からもフィルター貼ったら虫が入らなくなりました。ただ家は勝手口があり、今日みたいに暖かいと開けていますが網み戸が付いていません。スライドにもならないし！勝手口に網み戸って付けてもいいのですか？付けた方おられたら、教えてもらえますか？玄関は、営業さんから、防犯上ダメって言われました。

[665: 匿名]

網戸はオプションで付けましたよ。

[666: 住民さんＡ]

店舗用駐車場２階に一台、ずっと同じ車が停まっています。
黒のスポーツタイプの車です。
管理人さんでしょうか？

[667: 匿名]

他にもとまっている車がありましたよ。
駐車場じゃないゴミ捨て場の横に。
きちんと対応して頂けるのかしら。

[668: 匿名]

昨日、友達が来て、保育園の駐車場、借り、昼間ですけど、帰る時に管理人さん、駐車場のナンバーとか見ていました。定期的には見ていると思いますが？商業施設側の駐車場は、色々な車、止まっていますが、美容室や保育園の客、これからは、もっと増えますよね。トラブルおきない事、願っています。

[669: 匿名]

私も来客用の駐車場にいつも同じ車が停まってるのは目についてました。管理人さんのかなぁ～なんて思ってますが・・

[670: 匿名]

管理人さんだったらお金を払って借りてるのでしょうか

[671: 住民さん]

リビングの換気口のすき間風で、今朝、睦備さんが来られました。換気をするための説明を丁寧にしてもらえました。ついでで申し訳なかったけど、入居する前からの洗面台の引き出しの欠けている所、ローカのクロスの黒い線、引っ越し時？二カ所、床に小さい穴が開き、全部見てもらいました。明日から、少しずつ手直ししてもらえる事になりました。今日、昼前、商業施設とエントランスの横の出口？に救急車が来ていました。私が見た時には、丁度、出た所でした。管理人さんや警備の方が集まっていました。何かあったのかな？

[672: 匿名]

６６４様！キッチンの網戸は３万円７・８千円だったような。睦備さんに聞いてみてはいかがですか？

[673: 住民さん]

672様、金額まで、ありがとうございます。助かります。早速、睦備の担当営業さんに電話しました。今からでも、オプション大丈夫です。って返事もらえました。マンションが建つまでは虫の事、予測出来なかったみたいです。場所によっては虫いませんしね。アクアなので、上層でも、下には、疎水が流れていますし、隣のパチンコのネオンが原因ですかね？夏は、ベランダに虫来ないの防虫剤を置く予定しています。でも、換気口フィルターして、かなり虫が毎日、見なくなりました。ただ、勝手口は、すぐ、ガスコンロあるため、食事に虫が入らないためにも、網戸を付ける事にしました。

[674: 匿名]

エレベーター内の養生への落書きが最近目につきます。残念です。
住民じゃない方が書いたと思いたい。

[675: 匿名]

エントランス側の普通のエレベーターでは、毎日、何回も使用しますが、落書き見た事ないです。カメラもありますし、書けないと思いますが？私の見落としですかね。でも、マンション内のエレベーターなら、マンションの人かな？後、中に入れるのは、業者さん。業者さんは、そんな時間もないと思いますし。

[676: 匿名]

サブエントランス側だったかな。
私もみました。

[677: 匿名]

エレベータ内落書き、養生してあるところにひっかき傷のようなもので自分の苗字らしきものが書かれているのは見たことあります。
養生した部分であるからやったことだろうと思っていたので、あまり重要視していませんでした。
しかしそれはもう２月末からあったので、それのことではないのでしょうね。
それ以外には落書きらしきものは私もまだ見かけておりません。

[678: 匿名]

カメラはあっても、今は養生シートだから書いてるのでしょう。落書き、もし家族だったら情けない…

[679: 匿名]

注意してみるとボケとかかかれてますね。
養生の上からなので気になりませんが。

[680: 匿名]

防犯カメラに映像が残ってるでしょうにね。
さすがに「犯人探し」まではしようとは思いませんけど・・・。
落書きしたのはいい大人ではなく、小中学生くらいの子供だと思いたい。

[681: 匿名]

細かいことまで気にしすぎじゃないでしょうか？
養生への小さな落書きにまで反応されない方がいいかと。

パチンコ屋の一階はカフェだったんですね。
まったく気がつきませんでした。
こんど一度いってみます。

[682: マンション住民さん]

アフターサービスのお知らせが届きましたね。

私は都度申し上げていますので今はありませんが、
他の方はためているのですか？

クロスの汚いのは慣れましたが納得はしてません。
（汚れているという意味ではありません）
他の方はどうお考えなのか伺いたいです。

[683: 匿名]

アフターサービスの用紙、来ました。クロスのつなぎ目は、かなり目立ちます。その他の事は、私も都度言いましたが、今回も、８ヵ所、書きました。生活すると、クロスは伸び縮みすると、持ち家の時から聞いていましたが、それでも、クロスのつなぎ目とか、なかったので、こちらのマンションは不思議です。あと、クロスの凹凸ですかね。ダメ元で書きました。マンションの売却は考えていませんが、もし、この先、売却する場合は、そのようなクロスだと、不動産に金額下げられますからね。仲介不動産は、そのような所、しっかり見られますしね。だから、保証のあるうちは、言うつもりです。

[684: 匿名]

売却するつもりなら買わなければいいのに。早く出ていけば？

[685: 匿名]

仮に売却すればの話を書かれているだけだと思いますよ。ただ、どのような経験で仲介業者のチェックが厳しいと仰られているかはわからないですが、はっきり言ってそんなことなんか全く価格に反映しないと言っても過言じゃないです。フロアーコーティングしてようが、何を付けていようが、中古となるとほとんど関係ないです。なので、自身で住んでいくことを考えた、チェックにされたらいいと思いますよ。

[686: 匿名]

確かに、クロスの小さな凸凹がどうとか、仲介業者はそんなに細かく見ないですよ。
中古で買われる方は、クロスの張り替えを希望される方が多いと聞いた事ありますが…。
うちもクロスの小さな凸凹ありますが、家具の配置も片付けも落ち着いたのに、また業者さんに出入りされてごちゃごちゃされるのが嫌なので、もう言いません。まあそれぞれの考えですけどね。

[687: 匿名]

皆さんは甘いですね。私は持ち家を２件、新築で建て、その１件を売却して、このマンションを買いました。老後のためです。売却の際には、築年数、床鳴り、タバコでクロスの状況、クロスの汚れ等、色々、査定して、金額が決まりますよ。私も不動産の関係の仕事していますから。まあ、人それぞれの考えですし、参考までに。

[688: 匿名]

小さい凹凸はともかく、クロスの継ぎ目が目立つというのはどの程度の話なのでしょう。
明らかにクロスとクロスの隙間があいているのなら、売却額どうこうの話ではなくて、経年劣化でそこから剥がれがおきやすくなるので、確実に申告すべきでしょう。
逆に継ぎ目がどこかはわかるけども、しっかりコーキングされているのなら耐久性としての問題はないでしょうが。

[689: 入居済みさん]

クロスの凹凸は全て直させました。私だけじゃないんですね。
それにしても程度の低い業者に任せすぎじゃないでしょうか。コストを抑える為とは言え、酷いです。

誰も使用していない時にエレベータが自動で中層階へ行く事はできないんでしょうか？全てが１階で止まっていたり、高層階で止まっていたり・・・詳しい方いらっしゃいませんか？

[690: 匿名]

中層階ですが、エレベーター同感です。いつも中層にはないので、待たされます。上層の人でも、よく普通のエレベーターを使用しています。私、昨日も、一緒になりました。ご挨拶をして話ししたりしましたが、一番左のエレベーター、意味ないのでは？あれも、平等にどの階にも止まるようにしてほしいです。何か、このマンションって、公平さがないと思う。エレベーターが、中々来ないのがイライラします。中途半端に高い中層のため、階段は無理だし。共用廊下の人の足音、よく部屋まで聞こえますね。