パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」

[購入者]

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設


皆様、よろしくお願い致します。

良きマンションライフになりますように。

[421: 匿名さん]

水道の圧力は変えられると思いますよ。私はまだ引っ越していませんのでどの程度の強さかわかりませんが、メーターの手前に減圧弁があったと思います。その設定を変えればできると思います。ただし、わからない場合は睦備さんに聞いてみたらいかがですか。

[422: 住民さん]

私は持病があるため、今日、商業施設の中の内科に行って来ました。ローカ中、すごい蘭の花。整形は、すごい人。小児科と内科は、人が少ないようでした。帰りに一階を見たら、真ん中、二カ所、工事していましたよ。一カ所は焼き鳥屋さんで、後一カ所は、何が入るのかな？楽しみですね。

[423: 匿名]

>>418
>睦備はクレーマが一番嫌い。おとなしい客は大好き。変わっています。
きわめて普通だと思いますが…？

[424: 匿名]

他のパデシオンの掲示板などを見ると壁紙などの不具合を指摘する書き込みってあまりないですね。
もちろん規模の問題もあるのだと思いますが、ちょっと六地蔵は回数だけみるととても多い印象です。
要求水準が非常にたかい方がいらっしゃるか、施工が本当に良くないかのどちらかでしょうか。

こちらの書き込みを見ていろいろチェックしてみたのですが、うちはそれほど気にならないんですよ。
ミシミシもいいません。個体差が結構大きいような気が致します。
→18-19階は二重底なので他の部屋とは基本的な構造が違います。うちは中層で直床です。
エアコンの業者さんも、「あまり良くないという印象はないですけれど」とのことでした。

あと、壁にものを固定する歳に「コンクリートに直接達しないもの」はという指摘がありましたが
もともとコンクリートに直接というものはエアコンを含めてほとんどないはずです。
エアコン取り付け部分には石こうボードに取り付け下地があってコンクリ部分には触れていません。
よく見るとわかりますが。エアコン取り付けの金具は単なるネジで止まっているだけです。

管理人さんに聞くと基本的には、占有使用部で（部屋の中でも）石こうボードへの取り付けであっても管理組合の許可が必要とのことです。規約上、占有使用部であっても建物に定着する物についてはすべて理事長の許可が必要になります。
ただ、しばらくは管理組合自体が立ち上がらないので、管理人→睦備管理部で判断するということになるそうですね。
これも規約上決まっていて、迅速に管理組合で判断できない場合は、専門家の判断をもってそれに変えることが出来るとなっています。これは睦備の管理部と言うことでしょう。

ちょっとこの掲示板、最近2ch化してますね。

人格攻撃に近いような表現が見受けられます。
睦備建設に対する特別な感情があるのかもしれませんが、
ちょっと看過しにくいくらい、露骨に加熱してきているとおもうのは私だけでしょうか？
情報交換は必要で有効と思いますが、攻撃を煽っているようにおもえます。

物質的に完全であることが幸せの条件であるひともいれば、気にせず怒らないことが
幸せにつながる人もいます。それは人それぞれですよ。

[425: 引っ越し前さん]

今週、引っ越し予定です。よろしくお願いします。みなさん、傘立ては、何処に置いていますか？玄関は狭いし、どうしたらいいか迷っています。

[426: 匿名]

周りへのご挨拶の品はみなさん何になさいますか？
私は五百円のタオル二枚を考えているのですが。

[427: 匿名]

424さん！

同感です！

[428: 匿名さん]

正しい使い方ではないかもしれませんが、傘はインターホンの下のポスト？のような部分にひっかけている方がいらっしゃいました。なるほどと思いました。

[429: 匿名さん]

＞424

いろいろな不満のあるなしは人それぞれですので自由に発言できる環境のほうが健全だと思います。もちろん、マナーを守ることは大前提だと思いますけど。

残念ながら不具合がいろいろあるようですが、全部とは言いませんがほとんどは内覧会で見つけられるものではなかったのですか？入ってみてわかることもありますが、せっかく確認する機会があったのにそれを生かさなかったというご自身の至らなさとかは感じないのでしょうか？もちろん何もないことが一番ですが、内覧会で数件しか指摘しなかった人がカギ渡し後10件20件と申し出る場合は内覧会でのチェック不足と言われてもしかたありません。私は引っ越し後数件指摘しましたが対応していただけることになりました。しかし、内覧会のときは数十件指摘し怒り心頭したことを覚えています。かなりきついことも言ったけど、きちんと対応してくれて感謝しています。今となってはあのときしっかり見ていてよかったと思っています。

決して睦備建設さんを擁護しているわけではありませんが、購入者側も自覚が必要なのではないでしょうか？
何度も言いますが、不具合が無いことに越したことはありません。殺伐とした感じから少しは変わっていったらなと思います。

[430: 匿名]

424さん

私も同感です(^^)

[431: 匿名]

428様、その傘のかけ方、我が家です。初めは、ポーチの所に傘立てを置こうか迷いましたが、風の強さが心配で、友達がマンション住まいで、そこなら、便利みたいです。良いか悪いかわかりませんが、取り合えず、かけています。私は、こちらの板を見て、けして不満とか、2ちゃんねる化してるとも思いません。それだけ、色んな考え方の人が住んでおられるのだと思います。引っ越ししてみて、やっと不具合がわかったり、ゴミの事、色々、書いていただけると、すごく勉強になります。これからも、楽しく、こちらの板を利用させてもらいますね。

[432: 引越前さん]

不具合は色々ありますけど、ちゃんと伝えれば
対応してもらったので突飛な話は信じにくいです。
何か見つけた方は黙らず、感情的になりすぎずに
普通に睦備さんに相談してみてはどうでしょう？

425さん
玄関スペースせまいですよね。
私も「傘立て　スリム　コンパクト　省スペース」あたりで検索をかけて
良い物を探し中です。

426さん
タオル個人的には嬉しいです！
タオル、洗剤、お菓子あたりなら無難ではないかと。

[433: 匿名]

私もタオルを検討中ですが、一体いくらのものを買えば良いのやら。
五百円ぐらい？二、三千円？みなさんはいくらぐらいにされますか？

[434: 引越前さん]

433さん
うちは１０００円前後のものを考えてます。
２０００円以上となると逆に気を使わせてしまうかなと。

[435: 匿名]

逆に気を遣わせてしまいますかね。
むずかしいです(´∀｀)

[436: 匿名]

ご挨拶の品悩みましたが、下だけ2000円両隣は1000円程度のお茶にしました。

[437: 入居予定さん]

うちも内覧会でいくつか指摘しましたけど、ちゃんと対応してもらえましたよ～。
掃除についても、こんなもんかな～と思って指摘しなかったので、
自己責任で自分で心ゆくまで頑張ります（笑）
どっちにしろ自分でやらないと気がすまないタチですし。

傘は靴箱の背の高い部分の下段で棚板を全部外すとしまえそうだったような記憶が・・・
引っかけられるようなパイプもわたしてあったような。
まだ入居前なので、あやふやです。すみません。お部屋によっても違うかもしれませんね。

ご挨拶の品は、自分がもらって嬉しいもの＝デザインに左右されない消耗品、と考えて
ローションティッシュ（花粉の季節ですし）、ラップやフリーザーバッグ（使い道色々）、
白無地タオル（定番！）あたりで５００円くらいを考えてます。
指定のゴミ袋があればそれにしようと思っていたのですが、ないようですし。
今まで、ずーっと、引越の挨拶の品は５００円くらいが相場と思ってきたので、
１０００円を超えるようなものをいただいてしまうと、恐縮しちゃうかも。
でも、京都だとそのぐらいが相場なんでしょうか？？それとも時代の変化？？
仮に２０００円の品をいただいても、ウチの身の丈はせいぜい３桁ですので、
それで通します（笑）

[438: 住民さん]

傘置きですが、我が家は、4人家族なので、靴箱は、靴で、いっぱいです。近いうちに、コンパクトの傘立てを購入して、ポーチの邪魔にならない所に置く予定です。挨拶の品は、やはり、無難に、お菓子の1000円位を考えました。百貨店で、日持ちのする、お菓子を購入しました。

[439: 匿名]

415さん

ベランダの掃除の仕方ありがとうございます。早速試してみます。

[440: マンション住民さん]

おもしろい人が多いなぁ…垂れ流したりイキったり。
内覧会で夢だけ見て何も指摘せずに帰っちゃった人が多いのね。
もちろん買ったものだし誰だってパーフェクト或いはそれに近い状態がいいのはわかる。
でも質の良し悪しは別として人が作ったものだから不備なんて出て当然だよ。
なのに情報共有とか言いつつ自分の買ったマンションがゴミ同然かのような発言が多いね。
そうやって一部の可哀想な人たちがココの品格をどんどん下げていってるんだよね～
まぁ、どこでもそうだけど何でも知ってるかのように書き連ねて
主になりたがる人ってリアルでもネットでもどこにでもいるんだなぁっと。
正直ここに書き込んでる人は今後関わりもちたくない品格のない人たちだし
ちょっと様子見て別の住人専用の名前や部屋番必須入力のサイト作ろうっと。
そこでちゃんとしたマンション住人として互いに情報共有したいもん。
そこには挙れない人たちって結局”外野”なんだと思うし
気持ち悪いゴマの擦り合いをここでしててくれたらって思う。
ボヤキ合戦している住人さんたちいつまでもここで頑張っててね。
あ、あとどこどこで何食べたこれ飲んだとかベランダでカフェ気分とか
意味のないチラ裏な書き込みは誰が見ても気持ち悪いことにそろそろ気がついてね、先住民さんたち。

[441: 匿名]

440はスルーしましょう。今朝、メールボックスに、ゴミの出し方の紙、入っていましたよ。

[442: 匿名]

>>440
「チラシの裏にでも書いてれば？」という気持ち悪い書き込みというのは、あなたのことだと思いますが。
サイト作成ご自由にどうぞ。別に宣言する必要もないことですね。
「そんな専用サイト作ったら、私もメンバーに入れて！」とかまって欲しいのでしょうか。
ネガティブキャンペーンまがいの書き込みを見ててうんざりするのには同意ですが、そんなのはごく一部ですし。
読んでいて役にも立たないし気分も悪いという点では、あなたも同じです。

[443: 匿名]

>>442
だからスルーで

[444: 442]

442を打ち始めたときは441の書き込みはなかったので。
まあそれくらい察してください。

[445: 匿名]

今朝、新聞のチラシに、マンションの近くにある、業務スーパーが入っていました。早速、行って来ました。食料品が、とても、お安いですね。イトヨー、モモ、イズミヤ、歩いて行けるので、便利ですね。毎日、車の生活でしたが、このマンションで生活初めて、まだ一度も車に乗っていません。やはり、利便性で選んで正解でした。

[446: 匿名]

上の人が引っ越ししてきたみたいです。ものすごくドンドンと音が響きます。
うちも下の方に迷惑にならない様に気を付けなければ…と思いました。

[447: 住民さん]

446様、我が家の上は、まだかも？ですが、やはり、子供がいるので、尚更、下に迷惑かけないようにしたいと思っています。両隣の方と、挨拶も終わりました。とても良い方に恵まれホッとしています。みなさんは、いつ頃、挨拶の予定ですか？タイミングって難しいですよね。

[448: 入居前さん]

前にお話されていましたが、社長さんは本当に日本人ではないんですか！？

[449: 引越前さん]

437さんがおっしゃられてた、靴箱の中に傘がかけられそうな場所
うちは低層階ですがありましたよ。
水滴を受けられるようなプラスチックのトレイもありました。
いらない靴を処分してしまえばここに収納できそうです。
437さん、情報ありがとうございました。

今、引越し前に色々おそうじ中ですが押入れの中
お布団を乗せるところや壁も汚れがあります。
ひととおり綺麗に吹きあげることをオススメします。

[450: 匿名]

442さん
強く同意！

[451: 住民さん]

押し入れの中、掃除して、除湿シートを敷いて布団を置いています。我が家はアクアタワーですが、今時期、朝になると、ローカの部屋は結露が付いています。窓には結露テープ、クローゼットには、除湿取りを置いています。昼間は、全部、窓を開けて、風通しはしていますが、やはり、まだ寒く、暖房を使うからですよね。これから引っ越しの方の参考になればと思います。

[452: マンション住民さん]

451さん

24時間換気をつけても廊下が結露するのですか？
ＬＤの給気口やサッシの換気口を開けても結露するのですか？
あまり聞いたことがないですがマンションって
そういうものなのでしょうか？しかも廊下は始初めて聞きました。
北側の部屋が結露するとは聞いたことがあります。
窓も2枚ガラスなので大丈夫かなと思っていました。
私は引越し前なのですが、他の方も結露ひどいですか？

[453: 住民さん]

451です。説明不足ですみません。東側の共用廊下の部屋です。玄関の両横です。換気しても、結露はあります。私も、北側は持ち家の時から結露があったので聞いた事ありますが、マンション生活初めてなので、こんな物かなって感じています。それとも、我が家だけですかね？暖房の使いすぎですか？わからないまま、一週間、生活しています。

[454: 匿名]

私はスカイの高層ですが特に結露はないです。
暖房をあまりつかわないからかな。
テナントに美容室やアパレルがはいると聞いたのですがご存知の方はいらっしゃいますか？

[455: 住民さん]

我が家は、鍵渡し日から生活が始まったため、フロアコーティングしたかったけど、無理でした。みなさんフロアコーティングされているようで、羨ましいです。水廻りコーティングされた方おられたら教えてもらえますか？入居後は無理でしょうか？それとも、必要ないですかね？何もわからず生活しています。

[456: 匿名]

私もスカイですが結露あります。環境は常に暖房と加湿器をつけてます。
残りのテナントにどんなお店が入るのか楽しみですね。

[457: 住民さん]

今朝の新聞のチラシに、こちらのマンション、２階と６階の売り出し出ていましたね。我が家も加湿清浄器と暖房を使用して、共用廊下側の窓は、毎日、結露です。テナント状態がなく、折角、生活しているのに、残念です。早く決まるといいですね。

[458: 住民さん]

↑訂正。テナント状態でなく、テナント状況です。すみません。

[459: 匿名さん]

カギ渡し後いろいろ不具合が見つかったようですけど、
対応していただいているのですか？

ここを見ていると不安になってきます。
わざわざ嘘を書く人もいないでしょうし、
本当のことなんだなぁと思っています。

壁の傾きなんて素人ではわかりませんし、
何か見つけてもどこまで言っていいのかもわかりません。
詳しい方、もう言ってある方、どういう流れで対応頂けるか
教えていただけないでしょうか。

みなさん引越しのあいさつを考えていらっしゃるようですけど
私は何もしない予定です。
新築の一斉入居ですから不要だと思っています。
もちろんひとそれぞれでしょう。

[460: 匿名]

ほかの掲示板をみてみるとわかりますが
特定の事業者がたくさん書き込みをして
（おそらくIPの記録から確認されたのだとおもいます）
まとめて削除されている箇所もありますよ。

あくまで匿名掲示板ですからね。
過剰に喜んだり、不安になっているのをみて
楽しんでいる人もいるのかもしれませんね。

自分自身の判断やご家族との相談をまずは大切にされるのがいいかと。

本当に問題がおおきいなら、管理組合の総会でかならず声になると思います
そうなったら外部の専門業者をいれてしっかり検証すればいいとおもいますよ。

[461: 匿名]

住んでみると想像以上に快適です。
廊下の照明もなれたのかあまり気にならなくなりました。
電車通勤なのですが、駅ちかはやっぱ最高ですね!

[462: 住民さん]

461様、同感です。住めば都って、この事ですよね。確かに、廊下の蛍光灯、入居する前は、もっと、オシャレの方がって思っていましたが、慣れって恐いですね。まったく気になりません。窓からの景色も綺麗で、最高のマンションライフです。

[463: 引越前さん]

459さん

引き渡し後に気になった点がありましたが
うちはきちんと対応して頂けましたよ。
あきらかにこちらの過失ではない部分の事でしたら
一度相談されればいいかと思います。
案ずるより産むが易しです。
電話一本で解決するかと思います。

まだ引越し前ですがベランダが思ったよりも
確かに快適そうで良いですね！
ベランダのタイル頼めばよかったかなと少し後悔。
眺めは期待できない階ですが、春や秋などベランダが気持ちよさそうです。

[464: 住民さん]

463様、ベランダのタイルいいですね。私は金額でオーバーしてしまい、タイルは断念です。まだ引っ越し前との事ですが、マンションに掃除とかで来られたら、エントランスの所に、毎日、彩都さんが数名、在中しておられるため、お聞きになられたら良いかと思います。今日も、沢山の引っ越しで、段々と、マンション内も賑やかになりますね。

[465: 入居前さん]

皆さん、もうお住まいになられてるんですね。
我が家は来週に引っ越しです。
サカイさんで引っ越しをお願いしてるのですが、2月末や3月初めは大混雑で、先に到着しているトラックが完了してからではないと、荷物を上げることはできないと言われたのですが、実際はどうでしたか？結構待たされましたか？

[466: 匿名]

2月に引っ越しましたがガラガラだったような。。2月中に200組が引っ越し予定みたいなこと聞いたのですがなんだったんだ？

[467: 匿名]

確かに、夜のマンションを見ても、まだ、照明の明かり付いているの、半分もないし、駐車場もガラガラ。エレベーターで会う住民さんも少ない。サブエントランスの一階の塾の横に、購入者のエアコンも、まだかなり置いてあるし。きっと、セカンドマンションの方もおられるのかな？マンション自体、静かな感じがします。

[468: 入居済みさん]

エントランスで会っても挨拶しない、
エレベーターで会っても挨拶しない、
人としての基本ができてない人多いですね。
正直こういう人ばかりでガッカリしました。
挨拶は若い人がとかだけじゃなくて、
いい年した年配の人であってもそう。
老若男女問わずこっちから挨拶しても
返ってくる人なんてホンの僅かで悲しいです。
なかにはこっちから言っても無視…ｗ
エレベーター前なんて一番会う機会が多いのに。

[469: 匿名]

通りすがりの者ですが・・・・・・
挨拶しない人がいても、めげずに挨拶して下さい。
私のマンションでも最初はそうでした。
今では、ほとんどの方が挨拶されます。

同じエレベーターに乗れば、そのうち顔見知りになって
「寒いですね」とか話すようになりますよ。

エレベーター前や、エレベーターの中、
無言でいるのはお互い息苦しいものです。
会釈でも良いし、コンニチハ、お先に失礼します・・・とか
声を出していると、自然に挨拶する方が増えてくると思います。
中には、無言のままの方もいるかもしれませんが・・・・

「暗い」と不満を言わずに自ら明かりをつける人になりたいものです。
良いマンションコミュニティを築くのも、一人、一人の心がけです。
素敵なマンション暮らしとなりますように！！

[470: 匿名]

そうですかね。
私は住んで一週間ぐらいになりますが、ほとんどの方が自分から挨拶をすればみなさん挨拶してくださったり、話掛けてきてくださったりでここにしてよかったなぁって感じてます♪
ま、無視されたこともありますけどね。。