パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」

[購入者]

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設


皆様、よろしくお願い致します。

良きマンションライフになりますように。

[221: 入居予定さん]

アドバイスありがとうございました＞219さん

エアコンは冷暖房のメインですからね、待つか待たないは悩ましいところです。

ただ2010年モデルのベーシック機種ならば現状でもほぼ底値と言っていい価格ですね。
在庫のみというのが問題ですけれど。
ベーシック機種はちょうど、今が入れ替わりの時期なので、在庫がはけてしまえば
倍ぐらいに跳ね上がることになりそうです。

高級機種は20万→10万と値下がりの絶対幅が大きいので待つ価値が大きいですね。
東芝のツインコンプレッサー機種は最低45w運転が可能というのは確かに魅力です。

一方で、ある程度高い階だと風が吹き抜けて結構涼しいなんていうことも考え得るのが悩ましいところです・・・10年前にそれで失敗しています。最高級機種を買ったのにあまり使いませんでした。

[222: 入居予定さん]

エアコンについてちょっとだけ気がついたことを

googleで京都、エアコン取り付けで探すとホットスプリングさんがでてきますが、
どうもこのホームページ、フランチャイズのように、どこかの業者が一括して作っていますね。

エアコンプロセンターというようです。
技術指導などもここが行っているような雰囲気ですが、
どの程度の技術力なのかはちょっと判断に悩みます。

[223: 匿名]

鍵渡しまで、一週間、切りましたね。それと同時に、我が家は引っ越しなので、片付けも終わり、少し気が緩んだら風邪引いてしまいました。みなさん準備は順調ですか？板を見ていると、エアコン、家具、色々、考えますね。私もマンションは初めてですが、友達に聞くと、マンションって、家より、あまりエアコン使わないみたいですね。ただ、私は西日が当たるので、彩都さんにフイルム頼み、エアコンは、最大でエコナビ付きを買いました。化粧カバーは無理でした。昨年、購入なので、エコポイントも還元あります。他の部屋は気になりませんが、リビングはメインですからね。後、マンションは窓も少ないから湿気がすごいと聞いておりますので、今、湿気対策、考えています。何かアドバイス教えてもらえますか？

[224: 匿名]

↑です。訂正。無理ではなく、無料です。

[225: 匿名さん]

219です

211さん

2010年モデルならば今が底値ですか。ありがとうございます。
全室最新最上位モデルである必要はありませんので、早速検討してみます。
それにしてもお金がかかりますね。

222さん

確かに私もその点は気になります。ただ、検索しても悪い話は出てこないのでおそらく大丈夫ではないかと・・・
私がご紹介しましたが、今まで取引があるわけでもなく、知り合いでもありません。わたしは、他の知り合いの業者さんにしてもらう予定ですが、都合がつかなければこちらに依頼しようかなと考えていました。

220さん

税金の件は私も気になります。今まで賃貸でしたのでそういったものは負担したことがなく、
いつ頃いくらぐらい必要なのかさっぱりわかりません。
インターネットで調べても計算式なんかは載ってますが…という感じです。
詳しい方いらっしゃいましたらお教えください。
今回の諸費用で払った分はいつまでの分なのかいまいちよくわかっていないというのが正直なところです。

[226: 匿名]

個人的にはマンションの湿度は、一軒家に比べたら低いと感じるのですが。
もちろん１階であれば話は別かと思いますが、このマンションに１階の分譲はありませんし。
24時間換気システムもありますから、そこまで気にする必要はないかと思いますよ。
外界と接する北側の壁があれば、そこだけ結露など生じないか注意するくらいで十分かと思います。

[227: 匿名]

226さん、湿気の問題、大丈夫そうですね。安心しました。お風呂や洗面所も換気をまわせば、大丈夫ですか？今は持ち家で、窓もあり、換気まわさなくても、窓開けていますが、マンションには窓がないので。押し入れやクローゼットの、湿気取り剤をホームセンターで沢山買ってしまいました。北側の窓には結露防止のデザイン調のシールを買いました。まだ住んでいないのに、用意だけは、何故かバッチリです。 それから、私も、今後のマンションに関する費用は心配です。持ち家は毎年の固定資産税だけだったので、ローン控除で、やり繰り出来ましたが、マンションは他に何かいるのですか？何も知らずに購入してすみません。教えていただけたら嬉しいです。

[228: 匿名]

今日、マンションの駐車場に実際に車入れてみました。我が家は大型から小さい車、1500に変えて正解でした。白線ギリギリです。普通のドアを開けたら、隣の駐車スペースまで。慣れたら、こんな物かな？って思いますが、最初は、みなさんでお互い協力しましょう。まあ、どれが普通かわからないけど、狭い感じです。それから、どの駐車場からも、商業施設のエレベーターがあるので、楽ですが、考えようによっては、商業施設は外部の人が自由に出入り出来ます。充分に気をつけたいと思いました。駐車場に防犯カメラなかったような気がしましたが？見るの忘れてたら、すみません。後、駐車場とアクアタワーの３階の一部の玄関が、かなり接近してる感じがしました。不安抱えても仕方ないので、不法侵入がない事、祈ります。なんか気になったので、板に書きました。

[229: 匿名]

大規模マンションなので住民か外部の人なのかはなかなか見分けつかないですね。入ろうと思えばどこからでも入れますし。

[230: 匿名]

本日、進学塾ゴールフリーの看板、マンションの一階に入りました。パデシオン六地蔵は、公園はなくても、保育園、小児科、塾、なんか、子供がいる家庭には、バッチリですね。確かに以前、購入する時に、以外と新婚さんが多いと聞きました。我が家も小さい子供がいますが、子供に優しいマンションだと思い、今から楽しみにしています。最近、保育園の園児が散歩に行く姿、毎日見ます。かわいらしい光景ですね。やはり、宇治市は税金高いけど、福祉、老人、子供には、お金をかけている市ですね。いい事だと思います。マンションの入居、楽しみです。

[231: 匿名]

税率は全国一律だと思うけど・・・

[232: 匿名]

何を根拠に宇治市が税金高いのでしょうか。
いい加減な書き込み。

[233: 匿名]

私は230さんではないですが、市民税は宇治市高めですよ？
他市、他府県からの引越しなら知らなくて当然ですが、ちょっと決め付けが過ぎるかと。

[234: 匿名]

税金は色々ありますからね…。

[235: 匿名さん]

ここで話題にする税金て言ったら、普通は住民税のことでしょう。
宇治市は水道代も高いんかな？

[236: 匿名]

水道の基本料金は京都市より若干高いはず。詳しい金額がわからなくてすいません。
来週にはお部屋に灯がつき始めるのですね。引越しは３月に入ってです。ようやくまとめ始めました。結構大変！週末のお引っ越しの皆さん頑張って下さいね！

[237: 匿名]

駐車場でのﾄﾞｱﾊﾟﾝﾁには気を付けたいですね。予想以上に狭いですよ。ﾋﾞｯｸﾘされる方、多数だと思います。

[238: 匿名]

駐車場トラブルになりそうですね。

[239: 匿名]

自分の契約駐車場に停めて大きな荷物の出し入れは難しいですよ。ﾄﾞｱﾊﾟﾝﾁでﾄﾗﾌﾞﾙ(^^;)を回避しましょう。

[240: 匿名]

私は京都市から以前に引っ越ししましたが、宇治市の市民税、高いですよ。でも、他の地域は、わかりません。もう宇治に住んで長いですけど、それが当たり前になっています。その分、住みやすいですよ。マンションの駐車場の狭さ、本当にビックリ。でも、慣れてこれば、こんな物って思うようにしています。一階の来客用に、いつも、３ナンバーの大きい車置いてありますが、白線踏んで停めてあります。それが現状です。でも、何を言っても、今週、引っ越しです。楽しいマンションライフを満喫したいと思います。