パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」

[購入者]

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設


皆様、よろしくお願い致します。

良きマンションライフになりますように。

[161: 匿名]

154さん
朝から気分を悪くされてお気の毒でした。
でも事故にならずに良かったです。自転車は確かにマナーが悪く怖い思いや嫌な思いしますね。
出入りしにくい駐車場で近隣も車が多いですからお互いに気を付けましょう。よろしくお願いします！

[162: 引っ越し前さん]

161さん、154です。ありがとうございます。これからは、引っ越し後も運転気を付けたいと思います。やはり、あんな言い方される事は、近隣の方は、パデシオンが建った事、良く思っていないのかな？って感じました。別に、お高くとまっているなんて、私は車の中から窓開けて話しただけなので、そんなつもりもないですし。住人に言うなら、睦備建設に言ってって思いましたが、これ以上は言いませんでした。まあ、事故にならなくてなりよりでした。駐車場の入口には、ミラーも沢山、付いていますよ。それを見ながら出ようとしても、自転車は早いですね。3月からは、マンションの一階に子供の進学塾が入るため、今以上に自転車も増えると思いますので、私も気をつけます。

[163: 匿名]

テナント情報は公開されそうにないですね。
案内ぐらいあっても良いと思うが。

[164: 匿名]

ﾃﾅﾝﾄはすべて埋まらない状態で入居ｽﾀｰﾄなのかなぁ。

[165: 匿名さん]

自転車は、運転者が13歳未満の子どもと70歳以上の高齢者と身体の不自由な方は歩道を通行可能ですよ。また、車道走行が危険な場合（路上駐車が多い、交通量が多く危険など）も可能です。もちろん走る場合は歩行者優先ですが、自動車に対しては自転車が優先になります。また、たぶん歩道上は右側通行もOKっだったと思います。みなさん、もともと交通事故の多い道路なので、車庫からの出入りには気をつけましょう。

[166: 引っ越し前さん]

夕方、娘の保育園のお迎えに行った時、集会場の一階部分は、まだテナント募集の幕が大きくしてありました。まったく工事もしていません。マンションの一階と２階の端は、電気を付けて、工事していましたよ。それから、来客用の駐車場、以前は障害者の止める所、エントランス側に２台でしたが、南側にも、端から２台止めれるように変わっていました。でも駐車場内、大変狭く、端に車あると、カーブまわれません。

[167: 匿名]

やっぱり駐車場のｽﾍﾟｰｽには無理があるのかな。。。満車状態にて3ﾅﾝﾊﾞｰでｽﾑｰｽﾞに履行や転回できるか心配です。普段運転しないのでｼﾋﾞｱな運転が要求されると怖いです。

[168: 引っ越し前さん]

167さん、気持ち狭いけど、３ナンバーでも、切替しながら、大丈夫ですよ。ただ、最近、テナント関係の方が来客用に車並べて置いてありますが、お互いスライドドアならいいけど、普通にドアパンチは仕方ないかな？そうでないと、出るのに大変。私が見るには、軽自動車の隣に置くと楽ですが、普通車の隣に置くと、娘のチャイルドシートもあり、隣の方に迷惑かけないか心配ですね。夕方は、いつも主人の運転ですが、こんな狭い駐車場初めてって怒っています。そのうち、何かトラブルが起きないといいけど。って言っております。

[169: 匿名]

ﾄﾞｱﾊﾟﾝﾁや履行時にｺｽｯたり何かとﾄﾗﾌﾞﾙが潜んでそうですね。黒の塗装ですと軽いﾄﾞｱﾊﾟﾝﾁでも白くﾊｹﾞてしまいますもんね。細心の注意をして静かに暮らしたい(>_<)

[170: 匿名]

なんだかせせこましい生活になりそうで、少し残念です。
コストパフォーマンス重視で、快適性は少し後回しなのかな、パデシオン。

[171: 匿名]

そんなに駐車場はせまいんですか？
トラブルになる前に早めの対策をうって頂きたいところですね。

[172: 引っ越し前さん]

私は、駐車場の事もあるけど、お互いに注意して、快適な暮らしがマンション生活って思います。車でも、みなさん運転が上手いから大きい車に乗られていると思いますよ。私がすでに2月から保育園の送迎で運転も正直ヘタですし、逆にみなさんに不安を与えてしまったかもしれませんね。すみません。でも少しでも早く情報を！と思い、こちらの板に書き込みしてしまいます。今日の夕方、グランドエントランスのステンドグラスに照明が何箇所かから当てられていました。今まではあまり目立たなかったけど、今日からは、少し離れた所からも、すごく明るくステンドグラスが引き立っていました。ステンドグラスには賛否両論があるため、なんて言ったらいいかわかりませんが、マンションのエントランスにしては派手です。今まで見た事はありません。あの照明のお金は、もしかして、私達の管理費？それとも睦備？って考えてしまいました。照明の色は明るく、隣のパチンコ屋さんの照明より目立っていました。みなさんも、夕方、見て下さい。

[173: 匿名]

管理費に決まってるでしょ、そりゃ

[174: 匿名]

ステンドグラスとかそんなとこにお金かけるぐらいなら…って言うのがいっぱいありますね。
エレベーター内のモニターもどうでしょう？私は要らないと思いましたが…

[175: 匿名]

旦那が大きい車好きなので…私は、買い物や子供の送り迎えの為に大きい車に乗らざるえない状況です。運転は下手です。狭いと怖いです。

[176: 引っ越し前さん]

ステンドグラスの照明、管理費ですか？そんなん、夕方から、ステンドグラスにスポットライト付けてありましたよ。私達は、マンションの中での生活なので、そんなの必要ないと昨日見た時、思いましたよ。マンションへ入るというより、ナイトウエディング？って感じです。でもＪＲの高架過ぎた所のサブエントランスには、淋しい物で、まったくお金かけていませんね。でも、睦備さんがやった事に管理費払うなら、払うのは住民ですから、もったいない話しですね。そんな派手にしなくてもって思います。

[177: 匿名]

エレベータ内のモニターは防犯目的でしょう？

[178: 匿名]

なんかどんどん変わっていくね。
そのスポットライトも住民に確認はあったのかな？
他の建設会社もこんな感じなのかな。

[179: 匿名]

パデシオンシリーズでも、ステンドグラスにスポットライトは初めてだと思います。他のマンションは、わかりませんけど。エレベーターの中のモニターは防犯目的なので、必要かと思います。でも、内覧会の時、モニターカメラ、エレベーターに乗るまでは、テレビでしたよね。あのテレビは、これからも、ずっと付いているのかな？まあ、今年は、管理費も決まっていますから仕方ないですが、来年から管理費が上がるようなら、そのような無駄を指摘出来る機会があるかと思います。ステンドグラスの変更は、内覧会の時、聞きましたが、スポットライトの件は聞いていません。睦備にしたら、それがセットなんでしょうね。

[180: 匿名]

マンション管理の仕組み理解せずに、マンション購入する人多すぎ。管理組合の収支計画ちゃんとみてるぼのかな？収入にムツビ負担入ってた？
マンション共用部分は住民で構成する管理組合が維持費負担するのが当然、いろんな設備も全部そう、デベがただで良いものつけるわけない。

[181: 匿名]

179さん

無駄を指摘するって誰に？
自分たちはもうパデシオンのお客様でなく、パデシオンのオーナーなんですよ。無駄があれば自分たちの責任、負担でどうするか決めるのです。

[182: 匿名]

181さんに同感です。スポットライトは、入居してから皆さんで無駄だからナシにしたらいいでしょう。
エレベーターモニターは必要だと思います。万が一不審者が入った時や、いたずらなどがわかります。

[183: 匿名]

個人的にはスポットライトはあった方がいいかなぁと思います。暗くなってからマンションに入る時、入り口が暗いと、物騒だし？あと気が滅入ります。
素敵なマンションの入り口はライトで照らされてるイメージですね。
少ない世帯で維持するのは大変かもしれないけど、
400近い世帯で維持するなら、そんなに大変じゃない様な気がするのは私だけでしょうか？

[184: 匿名]

いろいろと勉強になります。ありがとうございます！私も管理規約集「何が違うの？」と、違いがわかった方が丁寧かなと思いました。自分自身、仕事・家事・育児と丁寧さを見直してみたいと思います！
朝にグランドエントランスを通りました。ステンドグラス綺麗でしたよ～！
お支払いも済み、いよいよ入居ですね！鍵渡しの日は、トイレットペーパーを持参しようと思います！必要でしょ(笑)

[185: 引っ越し前さん]

本日、郵便で、睦備からラウンドゲートのステンドグラス完全写真のコピーと、家具、家電の搬入お願いの用紙、届きました。サカイ引っ越しセンターにパデシオン六地蔵係、専用が作られたのは知りませんでした。引っ越しはサカイにしておいて良かったです。 25日の鍵渡しの日は、荷物かなり運ぶ予定です。家からマンション近いので、自家用でピストンする予定です。あと10日ですね。楽しみですね。

[186: 匿名]

25日は荷物運んでよいの？

[187: 匿名]

サカイにお願いしてるのに、荷物をかなり自家用で運ぶんですか？？ちなみにどんな物を先に運ばれるのでしょうか？

[188: 入居予定さん]

家具・家電製品搬入のおしらせを読みました。

サカイが幹事会社であることはわかりましたが、共用部を占用したり、他の人に指示できる権限があるのか疑問です。家具や家電を購入して配送してもらう場合、敷地内にとめられませんよというお知らせですが、どうしてサカイに言われなくてはならないのでしょうか？宅急便はいいけど家具や家電の車はダメというのはよくわかりません。自分で引越しをする人や他社を利用する人はわざわざ「受付」しないと作業してはいけないのでしょうか？もちろん、みなで譲り合う精神は大切ですし、一定のルールは必要です。しかし、今このタイミングでこんなことを言われても手配してしまっている人もいるでしょうし、私もその一人です。

サカイに見積もりしたときに営業の方がおっしゃっていましたが、引越しに使えるエレベーターは1つだけそうです。たぶん一番大きいエレベーター（3つ並んでいるものではなく、1つだけポツンと離れているもの）を指しているのかなと思います。だから、もし他社の引越しが入った場合、そのエレベーターが空くまで順番待ちになってしまうというお話でした。逆に他社が朝早くから作業を行っていたらサカイは待つということですし、自分で引越しをされる方はどのエレベーターを使うかはサカイに指示できる権利はないのではと思います。新築早々万が一共用部にキズをつけたくありませんし、養生してあるところを使うのは当然かと思いますが、もっと早く、具体的に睦備からきちんとお知らせしてくれればいいのにと思いました。

わたしは3月中旬に引越しですが、大丈夫かなぁとちょっと不安になってきました。

[189: 匿名]

サカイさんに電話してみましょう！再三引越しに関してはご案内きてませんか？サカイさん以外で引越しされる方も知らせて欲しいと…。この書込みにも引越しの時の家具家電の搬入の心配が上がってました。私達はこんなにたくさんの引越し…「家電はどうなるの？」と、注文した家電屋さんに確認しましたよ！皆さん我先にと荷物運びたいのもわかります。誰かが指揮をとらないとトラブルになります。協力しましょう！！でも…自家用トラックでドーンときて「聞いてない」「知らん」「何でやねん」って人が出てくるんでしょうねっ。

[190: 匿名]

私は混雑を避けて新しい家具や家電の搬入は２５日にしましたが、２５日に搬入される方も多そうですね。

[191: 匿名]

なんか段取り悪いね。

[192: 匿名]

我が家も、家電や家具、25日に業者に依頼したので、本日、サカイ引っ越しセンターに電話入れておきました。部屋番号と名前と業者、聞かれました。

[193: 匿名]

家は、引っ越しの都合で、25日からマンションでの生活です。ですから、取り合えず、身の回りや掃除道具など自家用で運び込みます。引っ越しは、26日の朝一からです。よろしくお願いします。

[194: 匿名]

私も25日での家具や家電の搬入を予定しております。

[195: 匿名]

ステンドグラスは早期販売で経費が浮いたのでしょうか。(笑)見に行きましたが私は気に入りました。
サカイ引越しセンターが幹事会社で取りまとめはもちろん引越しの際の建物の保護もして頂き、それにより私達の共用部分も引越し以外の家具や家電の搬入業者から守られる訳ですからね！皆さんで協力しましょう！

[196: 匿名]

出張中のためステンドグラスみにいけません。
どなたか優しい方いらしたらステンドグラスがライトアップされたところをアップしていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[197: 匿名]

195です…
「早期完売」でした…

[198: 入居予定さん]

だれでも2月中に入居したいでしょうから、引っ越しが集中することは事前に予想できたことでしょう。家電や家具も搬入も同じです。
ただ、そこに複数の業者が入り乱れると養生の問題（はがしたりやり直したり、手順の問題など）やトラブルが発生するだろうことも容易に想像がつきますね。

どこかが仕切ればうまくいく可能性は高くなるでしょうけれど、個人の思惑は必ずしもそれと合致しません。サカイよりも安い見積もりを出している業者はすくなからず居るはずですし、家具や家電については引っ越しとは別に動いてしまいます。

現場の交通整理をどの程度うまくやれるかだろうなと想像します。
自社扱いの引っ越しについては、車の止める場所から、人員配置まで100%、計画通りに実施できる可能性が高いでしょうが、その間に突発的に他の業者が入ってくるわけですよね。

すべてのスペースをサカイがつかってしまえばおそらくトラブルになるでしょう。
自社の引っ越し部隊の実施に必要な導線とスペースを確保しつつ、その他業者向けのスペースと導線を確保してそこをうまく割り振れるかどうかかな？と想像します。

自社以外を例外扱いしたらアウト、自社以外も例外ではないとしてあらかじめスペースと導線を確保していればOKといったところでしょうか？プロジェクトマネージャーのお手並み拝見となってしまいますね。

これを仕切りきったらサカイの評価は高まるでしょうね。

[199: 引っ越し前さん]

今朝、保育園の送りの際、マンションや商業施設の周りに青のサク？が、ずっとしてあったの覚えておられますか？それも、今朝から全部取れ、広々として綺麗でしたよ。いよいよ鍵渡しまで一週間。ワクワクして帰ってきました。我が家は、25日の荷物の積み込み、26日の早朝から積み降ろしのため、先日サカイ引っ越しの人が荷物の最終確認に来られました。2トンロング、２台です。こちらの積み込みは3人ですが、マンションは早くトラックをさばくため、入口2ヶ所を使い、10人くらい用意しているみたいです。随時、サカイの人が混乱と近隣に迷惑かけないよう、警備とかもされるみたいです。ですから、26日の昼くらいには、全体、荷物が部屋に入るみたいです。パデシオンシリーズは、今までサカイ引っ越しがやって来てるため、件数が多くても、私は安心しています。自家用の駐車場から荷物運ぶのは、大変なので、我が家は保育園に頼み、保育園の駐車場を借りる事にしました。25日からの生活になりますが、みなさん、よろしくお願いします。

[200: 匿名]

あらゆる場所の養生シートは、サカイさん、鍵渡しの3日前から、パデシオンの中に入って、されるみたいですよ。先日、サカイさんからお聞きしました。サカイさんも、このパデシオンのために、かなりの人数体制で、されるみたいです。26日だけでも、30件位の引っ越しがサカイさんみたいです。今から、トラックの待機場所とかも確保しておられるみたいです。私はマンションでは、サカイさん初めてですが、持ち家で、数回サカイさんを利用していますが、大変良い印象を持っています。ですから、今回もサカイさんをお願いしました。

[201: 引っ越し前さん]

199です。今朝は青のサク取れていましたが、先程、買い物に行ったら、またしてありました。すみません。

[202: 匿名]

いやー、わくわくしてきましたよ。
引っ越しの準備まだまだですが。

[203: 匿名]

みなさんソファはどのくらいの大きさのものを置かれますか？
私は約12畳のリビングなのでおけるか心配です。

[204: 匿名]

家具は鍵渡し後に、実寸して購入します！
ゆっくりいろいろ見てはいかがでしょうか。

[205: 匿名]

203さん、我が家も同じ位のリビングです。図面と内覧会の時、採寸して、３人かけのソファーは充分置けます。テレビも、46インチを思い切って買いました。ソファーテーブルも置いて、ダイニングテーブルも置いても、そんなに、狭い感じしませんよ。25日に配送されます。参考までに。

[206: 匿名]

私も約12畳の部屋ですが、採寸前にテレビ(50)、ソファ(幅200)、ダイニングテーブル(幅150)を購入してしまったので、部屋はキッチキチになってしまい、サイドテーブルを置くことも不可能な状態になってしまいましたよ＾ﾛ＾;
12畳といっても正方形や長方形で変わってくるんでしょうね。
採寸後に購入すべきでした。

[207: 匿名]

我が家も約12畳です。みなさんテレビ大きいんですね。うらやましいです。うちは32型です。 ソファーは2人掛けです。

[208: 匿名]

採寸前も何も、
図面で広さ計らなかったわけですか？

[209: 入居予定さん]

引っ越し代＆エアコン＆照明の最低限の準備だけでかなりいきますね。
家具やテレビなどを抜いても、100万くらいは直ぐにいってしまうので頭が痛いです。
とくにエアコンは価格差が大きくて悩みます。

パデシオンの仕様で、6畳間だと、どの程度の能力のエアコンが適切なんでしょう？
ベーシックスタンダードエアコンだと2.2kwだと4万弱（取り付け工事別）のものからありますけれど、どうなんでしょうか？

これまで古い賃貸ばかりで、まともな分譲クラスの物件に済んでないので想像がつきません。
さらに京都は初めてなんですよ。

だれかご経験ある方はいらっしゃいますか？参考にさせてください。

[210: 購入検討中さん]

209さん

下記サイトが参考になります。

http://www.eakon.jp/choose/fuka_check.html


東芝さんが提案している能力はLD以外はあんなものですが、
LDがちょっと能力過大だと思います。

[211: 匿名]

エアコンとガスファンヒーターと床暖房、どれが一番やすくつくのでしょうか？

[212: 匿名]

211さん、我が家では、今まさに、その３個を使用しています。一番安いのは、床暖房です。床暖房は、ある一定の温度になると、給湯器が止まり、自動で動くシステムです。ガスファンヒーターは、付ければ、それだけ全部のガス代になります。エアコンは電気代が、今、省エネになっていますけど。我が家は、冬はリビングは床暖房とガスファンヒーター、洋室は、電気のハロゲンヒーター、夏はエアコンで考えています。今は木造ですが、マンションとかは、鉄骨なので、暑さも寒さもマシかな？って思っていますが。

[213: 引っ越し前さん]

今朝、商業施設２階に内科、小児科、整形外科、薬局の名前が一階のエレベーター横に貼ってありました。まだ一階は、テナント募集の幕があり、中も何も工事していません。入居しても、しばらく、あの状態ですかね？何となく淋しい感じします。

[214: 匿名]

209さん、同感です。我が家はローンもあるのに、それ以外の出費すごいです。照明は、奮発して、彩都さんに頼みました。引っ越しも入りますが、マンション3LDKで、電化製品はすべて、ミドリ電化で、まとめ買いしました。エアコンはリビングと和室も入れて、20畳の大型で、あと洋室２部屋は、６〜８畳を買いました。そこに、家具やカーテン、小物類で、かなりのお金が出て行きました。でも、折角の新築マンション、新しい物にしてしまいますよね。

[215: 匿名]

以前の板にも、ありましたが、洗面所の洗濯機置き場所の前に、数段の棚がありますよね？部屋によっては場所が違ったらごめんなさい。そこは、扉を頼んだ方、おられますよね。私は、カフェカーテンで飾ろうと思っていましたが、よく考えたら、お風呂からの湿気がすごいですよね。扉は睦備さんに頼んだのですか？引っ越し前なのに悩んでいます。アドバイス下さい。

[216: 匿名さん]

215さん

私は彩都さんにお願いしましたよ。

内覧会後ですので少し高くなりますが、この手の扉や洗濯機上吊り戸棚はどこに頼んでも大差ない金額だと思います。

棚の幅などは部屋で実際に寸法を測ってもらう必要がありますので鍵引き渡し後の話となります。
工事はカギ渡し後になっていますので、カギ渡し後すぐであれば職人さんもどこかの部屋で
仕事していると思いますので対応は早いと思います。彩都の担当者さんもどこかにいらっしゃると思います。
まずは電話されてみてはいかがですか？

[217: 匿名]

216さん、ありがとうございます。彩都さんには、色々、頼んでありますので、追加で電話してみます。

[218: 入居予定さん]

210さん

ご紹介ありがとうございました。

マンションで上下が住戸だと、基本的に高断熱住居という区分なんですね。
札幌でも大阪でも、6畳間だと、2.2KWで十分と出ました。

これで安心してベーシック機種の小さいものにしたいと思います。
kakaku.comで購入して、地元の取り付け業者に依頼するのが一番安くあがりそうです。

ネットで検索すると京都だとホットスプリングさんあたり（新規取り付け真空引き、込み込み1.8万）が、とても安心できる作りのサイトをつくってますね。価格もわかりやすくていいなと思いました。
ほかにもいくつかサイトがあるのですが、オプションやら何やらがいろいろあって、どのくらい請求されるのがさっぱりわからないのが難点です。

もし、地元の業者でいいところをご存じの方がいらっしゃるなら教えていただけるとうれしいです。


家具はまず我慢することにしました・・・
表計算ソフトで整理してわかった出費総額にびびったのもありますが。
まずは現行手持ちでいってから夏のボーナスあたりで考えます。

年末には住宅ローン控除分がありますが、不動産取得税やら固定資産税やらありそうですし。
全く持って油断できません・・・

[219: 引越前さん]

>218さん

お役に立ててよかったです。

エアコンは毎年冬に新製品が出て、5月～6月に一番安くなるようです。
価格.comで調べたらわかりました。
東芝さんの価格は、今取り付けるとしたら工事費込みでは安いと思います。
ただし、予想されるであろう底値から比較するとまだかなという気がします。

幸いこれから春先はエアコンがなくても何とかなりそうなので5月ごろまで
待ってみようと思います。
エアコン代は、全部屋ともなるとすごい金額でびっくりしました。

機種については各社特徴がありますが、東芝のJDRはよさそうですね。
（オプションで進められた機種です）
最低運転で室温変化を抑える機能は最大の特徴だと思います。

工事業者さんはホットスプリングさんはよさそうな感じがしますね。
http://hotspring.eakon.jp/
エアコンは商品も大事ですが、同じくらい工事が重要です。
いい加減な工事をされると5年程度で壊れてしまいます。
1年や2年程度ではわからないところがミソです。
家電量販店すべてが悪いわけではありませんが、工事をされている方の
環境（背景）を考えると、手抜きもしたくなるかなとも思います。

個人的な感想ですが、化粧配管カバーはしたほうがいいと思います。
18000円では収まらなくなりますが、テープがぼろぼろになったら
みすぼらしいですよ。

[220: 匿名]

内覧会で来ていた東芝さんは化粧カバー工事代込みでした。量販店の工事込みは、ホース仕上げみたいです。
不動産取得税っているのですか？いらないって聞きましたが。また営業さんに聞いてみよ。
月末お引っ越しの皆さん、お風邪などひかれませんように。寒さ対策、ほこりなど…よくうがいして下さい。
わが家は鍵もらってから、ゆっくり掃除やカーテン・家具・家電選びです！

[221: 入居予定さん]

アドバイスありがとうございました＞219さん

エアコンは冷暖房のメインですからね、待つか待たないは悩ましいところです。

ただ2010年モデルのベーシック機種ならば現状でもほぼ底値と言っていい価格ですね。
在庫のみというのが問題ですけれど。
ベーシック機種はちょうど、今が入れ替わりの時期なので、在庫がはけてしまえば
倍ぐらいに跳ね上がることになりそうです。

高級機種は20万→10万と値下がりの絶対幅が大きいので待つ価値が大きいですね。
東芝のツインコンプレッサー機種は最低45w運転が可能というのは確かに魅力です。

一方で、ある程度高い階だと風が吹き抜けて結構涼しいなんていうことも考え得るのが悩ましいところです・・・10年前にそれで失敗しています。最高級機種を買ったのにあまり使いませんでした。

[222: 入居予定さん]

エアコンについてちょっとだけ気がついたことを

googleで京都、エアコン取り付けで探すとホットスプリングさんがでてきますが、
どうもこのホームページ、フランチャイズのように、どこかの業者が一括して作っていますね。

エアコンプロセンターというようです。
技術指導などもここが行っているような雰囲気ですが、
どの程度の技術力なのかはちょっと判断に悩みます。

[223: 匿名]

鍵渡しまで、一週間、切りましたね。それと同時に、我が家は引っ越しなので、片付けも終わり、少し気が緩んだら風邪引いてしまいました。みなさん準備は順調ですか？板を見ていると、エアコン、家具、色々、考えますね。私もマンションは初めてですが、友達に聞くと、マンションって、家より、あまりエアコン使わないみたいですね。ただ、私は西日が当たるので、彩都さんにフイルム頼み、エアコンは、最大でエコナビ付きを買いました。化粧カバーは無理でした。昨年、購入なので、エコポイントも還元あります。他の部屋は気になりませんが、リビングはメインですからね。後、マンションは窓も少ないから湿気がすごいと聞いておりますので、今、湿気対策、考えています。何かアドバイス教えてもらえますか？

[224: 匿名]

↑です。訂正。無理ではなく、無料です。

[225: 匿名さん]

219です

211さん

2010年モデルならば今が底値ですか。ありがとうございます。
全室最新最上位モデルである必要はありませんので、早速検討してみます。
それにしてもお金がかかりますね。

222さん

確かに私もその点は気になります。ただ、検索しても悪い話は出てこないのでおそらく大丈夫ではないかと・・・
私がご紹介しましたが、今まで取引があるわけでもなく、知り合いでもありません。わたしは、他の知り合いの業者さんにしてもらう予定ですが、都合がつかなければこちらに依頼しようかなと考えていました。

220さん

税金の件は私も気になります。今まで賃貸でしたのでそういったものは負担したことがなく、
いつ頃いくらぐらい必要なのかさっぱりわかりません。
インターネットで調べても計算式なんかは載ってますが…という感じです。
詳しい方いらっしゃいましたらお教えください。
今回の諸費用で払った分はいつまでの分なのかいまいちよくわかっていないというのが正直なところです。

[226: 匿名]

個人的にはマンションの湿度は、一軒家に比べたら低いと感じるのですが。
もちろん１階であれば話は別かと思いますが、このマンションに１階の分譲はありませんし。
24時間換気システムもありますから、そこまで気にする必要はないかと思いますよ。
外界と接する北側の壁があれば、そこだけ結露など生じないか注意するくらいで十分かと思います。

[227: 匿名]

226さん、湿気の問題、大丈夫そうですね。安心しました。お風呂や洗面所も換気をまわせば、大丈夫ですか？今は持ち家で、窓もあり、換気まわさなくても、窓開けていますが、マンションには窓がないので。押し入れやクローゼットの、湿気取り剤をホームセンターで沢山買ってしまいました。北側の窓には結露防止のデザイン調のシールを買いました。まだ住んでいないのに、用意だけは、何故かバッチリです。 それから、私も、今後のマンションに関する費用は心配です。持ち家は毎年の固定資産税だけだったので、ローン控除で、やり繰り出来ましたが、マンションは他に何かいるのですか？何も知らずに購入してすみません。教えていただけたら嬉しいです。

[228: 匿名]

今日、マンションの駐車場に実際に車入れてみました。我が家は大型から小さい車、1500に変えて正解でした。白線ギリギリです。普通のドアを開けたら、隣の駐車スペースまで。慣れたら、こんな物かな？って思いますが、最初は、みなさんでお互い協力しましょう。まあ、どれが普通かわからないけど、狭い感じです。それから、どの駐車場からも、商業施設のエレベーターがあるので、楽ですが、考えようによっては、商業施設は外部の人が自由に出入り出来ます。充分に気をつけたいと思いました。駐車場に防犯カメラなかったような気がしましたが？見るの忘れてたら、すみません。後、駐車場とアクアタワーの３階の一部の玄関が、かなり接近してる感じがしました。不安抱えても仕方ないので、不法侵入がない事、祈ります。なんか気になったので、板に書きました。

[229: 匿名]

大規模マンションなので住民か外部の人なのかはなかなか見分けつかないですね。入ろうと思えばどこからでも入れますし。

[230: 匿名]

本日、進学塾ゴールフリーの看板、マンションの一階に入りました。パデシオン六地蔵は、公園はなくても、保育園、小児科、塾、なんか、子供がいる家庭には、バッチリですね。確かに以前、購入する時に、以外と新婚さんが多いと聞きました。我が家も小さい子供がいますが、子供に優しいマンションだと思い、今から楽しみにしています。最近、保育園の園児が散歩に行く姿、毎日見ます。かわいらしい光景ですね。やはり、宇治市は税金高いけど、福祉、老人、子供には、お金をかけている市ですね。いい事だと思います。マンションの入居、楽しみです。

[231: 匿名]

税率は全国一律だと思うけど・・・

[232: 匿名]

何を根拠に宇治市が税金高いのでしょうか。
いい加減な書き込み。

[233: 匿名]

私は230さんではないですが、市民税は宇治市高めですよ？
他市、他府県からの引越しなら知らなくて当然ですが、ちょっと決め付けが過ぎるかと。

[234: 匿名]

税金は色々ありますからね…。

[235: 匿名さん]

ここで話題にする税金て言ったら、普通は住民税のことでしょう。
宇治市は水道代も高いんかな？

[236: 匿名]

水道の基本料金は京都市より若干高いはず。詳しい金額がわからなくてすいません。
来週にはお部屋に灯がつき始めるのですね。引越しは３月に入ってです。ようやくまとめ始めました。結構大変！週末のお引っ越しの皆さん頑張って下さいね！

[237: 匿名]

駐車場でのﾄﾞｱﾊﾟﾝﾁには気を付けたいですね。予想以上に狭いですよ。ﾋﾞｯｸﾘされる方、多数だと思います。

[238: 匿名]

駐車場トラブルになりそうですね。

[239: 匿名]

自分の契約駐車場に停めて大きな荷物の出し入れは難しいですよ。ﾄﾞｱﾊﾟﾝﾁでﾄﾗﾌﾞﾙ(^^;)を回避しましょう。

[240: 匿名]

私は京都市から以前に引っ越ししましたが、宇治市の市民税、高いですよ。でも、他の地域は、わかりません。もう宇治に住んで長いですけど、それが当たり前になっています。その分、住みやすいですよ。マンションの駐車場の狭さ、本当にビックリ。でも、慣れてこれば、こんな物って思うようにしています。一階の来客用に、いつも、３ナンバーの大きい車置いてありますが、白線踏んで停めてあります。それが現状です。でも、何を言っても、今週、引っ越しです。楽しいマンションライフを満喫したいと思います。

[241: 匿名]

どのみち駐車場からマンションまで大きな荷物を運ぶのは大変ですから、ポーチにとめて荷物を降ろして、車だけ駐車場に停めることになるんじゃないですか？

[242: 匿名]

少しの荷物の運搬なら、契約駐車場に置かなくても、アクアタワーと商業施設の間の所に置けばいいと思います。それか、来客用も開いていないのかな？一日中置くのは常識ないけど、大きな物なら、仕方ないと思いますが？その辺は、お互い様で、協力しましょう。

[243: 匿名]

来客用とか間に置くとかしてると混雑してﾄﾗﾌﾞﾙの原因になりますよ。予想以上の込み具合ですから少しぐらいが危ないです。私は、自分の駐車場→階段で回避したいと思います。

[244: 匿名]

私は他府県からの引越になるため税金は安くなります。土地勘がないので地域の事はよくわからないので、皆さんの書き込み参考にしております。

[245: 匿名]

住民税率は全国一律ですよ。
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/1502903.html

[246: 匿名]

車も自由に置けるのは、25日だけですよね。26日からはサカイ引っ越しセンターが、ほとんどの場所を取っているため、自分の契約駐車場に置く事になるでしょうね。

[247: 匿名]

245さんありがとうございました。
勉強になりました。
他府県からなので変わると思っていました。

[248: 匿名]

来客用はみんな止めたいですよね。私達はなるべく使わないで引越し出来るように工夫しますね。

[249: 引っ越し前さん]

今週は、待ちに待った鍵渡しと引っ越しですね。引っ越しの準備は順調ですか？我が家は終わりましたが、やはり引っ越しの準備って大変ですね。今の持ち家からマンションなので、かなりの荷物捨てました。でも、中々、思い出があり捨てられない物もありますね。我が家は、本日、睦備に残金を入金処理して終了です。でも、本日から管理費とか住んでないのに発生するそうです。でも、今週、引っ越しなので仕方ないですよね。みなさん、よろしくお願いします。25日、荷物運び、そのまま、マンションで寝ます。25日、マンションで寝る方おられますか？まだ少ないとは思いますが、よろしくお願いします。

[250: 匿名]

近くを通ったら、マンションの２階の方も、１階と同じ系列の進学塾の看板になっていました。

[251: 匿名]

塾ばかりいらないな。ドトールなりが一軒ほしい。

[252: 匿名]

251さん・・同感です。塾、一つ位は、いいけど、何か、他に入らないのかな？商業施設の一階は、まったく工事してなくて。まだ決まらないのかな？コンビニとか噂あったけど？折角、飲食店入れるから、何か入ってくれないかな？スタバなんて最高なのに。

[253: 匿名]

コンビニはミッドモール１階の一番地下鉄寄りの区画にサークルＫができるはずです。
塾ばかり、というか、２区画借りてるだけで塾自体はひとつだと思います。
どのみちフォレスト１，２階の区画は、飲食店作れませんしね。

[254: 匿名]

結局最後までテナントの案内はありませんでしたね。
不利なことでも公開して頂きたかったな。

[255: 匿名]

私も角は、サークルＫだと思っていますが、決まっていたら、もう工事や求人募集があると思うけど、まったく、何もしていない状態。それとも、これからなんかな？まだテナント募集の幕は、したまま。塾は、伏見の成基学園が２階は予備校、一階はゴールフリーが入りました。

[256: 匿名]

今日家具を見に行ってきました。「パデシオンができて忙しいんです。」と定員さん。私の前にもパデシオン購入者の方が来られてたそうです。その定員さんだけで、10組ぐらい担当されているそうです。配送も２８日から毎日あるみたいです。私も鍵渡し後に寸法測って決めたいと思います。

[257: 匿名]

入居楽しみ(^^)すべてが新品での生活ｽﾀｰﾄしたら心機一転、仕事頑張ろぅ♪
☆20代後半夫婦☆

[258: 匿名]

257さん
私も二十代後半の夫婦です♪新生活楽しみですね(´∀｀)

[259: 匿名]

職場が梅田なので、JRでの通勤(７時頃の電車に乗る予定)を検討している者です。
六地蔵～京都～梅田間は座ることもできないぐらい混んでいたりするのでしょうか。
ご存知の方いらしたら教えて下さい＾ﾛ＾;
よろしくお願いします。

[260: 匿名]

>>259さん
それはちょっと座るのは厳しいかもしれません。全区間立ちっぱなしの可能性が高いのでは。
京都-大阪間の高槻である程度降りるものの、席が空くところまではなかなか減りませんし。
座れることを重視するのであれば、地下鉄六地蔵-ＪＲ山科-大阪のほうが分があります。
地下鉄は始発だし、ＪＲは京都駅で降りる人の後を狙って座れる可能性はあります。
若干遠回りでいくらか余計にお金もかかりますが…