パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」

[購入者]

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設


皆様、よろしくお願い致します。

良きマンションライフになりますように。

[No.151 by 匿名 2011-02-14 23:12:33]

私はカーテンはヨーカ堂で買いました。オーダーカーテンが定価の６割引なのでリビングと洋室用にレースを入れて３点で４万ちょいぐらいでした。
みなさんの書きこみを見てカーテンDOさんも覗けばよかったかなと少し後悔してます

[No.152 by 149です 2011-02-14 23:51:12]

すみません、唐突に書いてしまいました。
143さまのご感想に、同感したものでしたから、そこから何名さまかの投稿を拝見した内容やお住まいになる方々の雰囲気の様子に基づきました。
申し訳ございません。

[No.153 by 匿名 2011-02-15 00:19:15]

>>148
安いのとコストパフォーマンスが高いのとは一緒ではありませんよ。
事実そこまで、他社のシリーズマンションと比べて安価なわけではないです。
ただ必要なものはしっかり装備した上で、人によっては不要であるゲストルームやオール電化などの付加価値はそぎ落とし、その分のコストが利便性の高い立地や居住スペースの確保にあてられているだけです。
それを是とするか非とするかは人それぞれでしょうが。
あとここは住民板ですので、住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。

[No.154 by 引っ越し前さん 2011-02-15 07:56:37]

先程、子供を保育園に送り、南の方から車で出る時に、自転車と当たりそうになりました。こちらは、ミラーも付いて、音声も付けてあるけど、ゆっくり行っても、自転車のマナー悪すぎ。そのうえ、何故、ここから出て来るの？邪魔って言われました。何故って言われても、保育園の送迎と、ここに住むしって言ったら、だから、パデシオンの人って、お高くとまっている。って言われ、急いでいますから。って帰って来ました。朝から気分悪いので書き込みしました。自転車は、年配の女性でした。みなさん、車の出入りは注意してください。でも、前は出入りの際、音だけでしたが、今は、車が入りますとか、音声に変わりました。睦備さんも危険な所は変更されたみたいですね。でも、何台も出入りすると、逆にうるさいかも。夕方の、お迎えは気を付けます。最近毎日ですが、案外、出にくい所かなって思いましたが、宇治方面も京都方面も渋滞しても、その間に入れるため、思ったより、車の出し入れ楽ですよ。

[No.155 by 入居予定さん 2011-02-15 09:13:15]

自転車のマナーの悪さはよくいわれていますね。ここに限ったことだけではないでしょう。
そもそも自転車は車道のはずですが、そんなせりふをはく人には何を言っても無駄でしょう。
こちらが気をつけるしかありません。

駐車場から府道に出るときにブザーや音声が鳴るとは知りませんでした。
情報ありがとうございます。

[No.156 by 入居予定さん 2011-02-15 09:19:38]

147さん

私はメール便で大変な思いをしたことがありますよ。
年末でしたが、大阪から京都へメール便を出したら1週間かかりましたよ。
そのときにクロネコに問い合わせたら、メール便とはそういうものです見たいな事を言われました。

さすがに郵便局であれば、特定記録などでなく普通郵便でも1週間はかからないでしょう。
入居まで間がないわけですし、メール便は不適切ではないかというご意見には賛同します。

何年も前に普通郵便の不達で調べて頂いたことがありましたが、たとえ書留でなくても
徹底的に探して頂いたことがあります。

今現在、私のところ（京都）にはまだ届いていません。

[No.157 by 匿名 2011-02-15 10:26:41]

市内ですが、私のところには昨日届きましたよ。

[No.158 by 匿名 2011-02-15 13:33:14]

基本的には管理説明会には出席されたときに渡されるものですし、都合で欠席された方に郵送しているのはサービスでしょう。
実際に引越しに間に合わないくらい遅配されたであるとか、届かなかったのであれば話は別ですが、メール便であるからという理由だけでそこまで文句を言われるのも、睦備が気の毒な気がします。
無論どこに訂正があったかという説明書きの添付は必要だったと思いますが。

[No.159 by 匿名 2011-02-15 15:14:50]

重要書類をメール便で送るのは非常識ですし、新旧対照の説明同封なしというのも、ていねいさにかけますね。
むつびはその程度の会社と諦めて付き合いましょう。

[No.160 by 匿名 2011-02-15 15:19:00]

管理規約なんて信書に該当するでしょ。
そもそもメール便使ったらダメです。
違ったらすいません。

[No.161 by 匿名 2011-02-15 15:22:57]

154さん
朝から気分を悪くされてお気の毒でした。
でも事故にならずに良かったです。自転車は確かにマナーが悪く怖い思いや嫌な思いしますね。
出入りしにくい駐車場で近隣も車が多いですからお互いに気を付けましょう。よろしくお願いします！

[No.162 by 引っ越し前さん 2011-02-15 17:02:24]

161さん、154です。ありがとうございます。これからは、引っ越し後も運転気を付けたいと思います。やはり、あんな言い方される事は、近隣の方は、パデシオンが建った事、良く思っていないのかな？って感じました。別に、お高くとまっているなんて、私は車の中から窓開けて話しただけなので、そんなつもりもないですし。住人に言うなら、睦備建設に言ってって思いましたが、これ以上は言いませんでした。まあ、事故にならなくてなりよりでした。駐車場の入口には、ミラーも沢山、付いていますよ。それを見ながら出ようとしても、自転車は早いですね。3月からは、マンションの一階に子供の進学塾が入るため、今以上に自転車も増えると思いますので、私も気をつけます。

[No.163 by 匿名 2011-02-15 17:07:50]

テナント情報は公開されそうにないですね。
案内ぐらいあっても良いと思うが。

[No.164 by 匿名 2011-02-15 18:51:15]

ﾃﾅﾝﾄはすべて埋まらない状態で入居ｽﾀｰﾄなのかなぁ。

[No.165 by 匿名さん 2011-02-15 19:24:55]

自転車は、運転者が13歳未満の子どもと70歳以上の高齢者と身体の不自由な方は歩道を通行可能ですよ。また、車道走行が危険な場合（路上駐車が多い、交通量が多く危険など）も可能です。もちろん走る場合は歩行者優先ですが、自動車に対しては自転車が優先になります。また、たぶん歩道上は右側通行もOKっだったと思います。みなさん、もともと交通事故の多い道路なので、車庫からの出入りには気をつけましょう。

[No.166 by 引っ越し前さん 2011-02-15 20:13:30]

夕方、娘の保育園のお迎えに行った時、集会場の一階部分は、まだテナント募集の幕が大きくしてありました。まったく工事もしていません。マンションの一階と２階の端は、電気を付けて、工事していましたよ。それから、来客用の駐車場、以前は障害者の止める所、エントランス側に２台でしたが、南側にも、端から２台止めれるように変わっていました。でも駐車場内、大変狭く、端に車あると、カーブまわれません。

[No.167 by 匿名 2011-02-15 21:16:46]

やっぱり駐車場のｽﾍﾟｰｽには無理があるのかな。。。満車状態にて3ﾅﾝﾊﾞｰでｽﾑｰｽﾞに履行や転回できるか心配です。普段運転しないのでｼﾋﾞｱな運転が要求されると怖いです。

[No.168 by 引っ越し前さん 2011-02-15 21:56:19]

167さん、気持ち狭いけど、３ナンバーでも、切替しながら、大丈夫ですよ。ただ、最近、テナント関係の方が来客用に車並べて置いてありますが、お互いスライドドアならいいけど、普通にドアパンチは仕方ないかな？そうでないと、出るのに大変。私が見るには、軽自動車の隣に置くと楽ですが、普通車の隣に置くと、娘のチャイルドシートもあり、隣の方に迷惑かけないか心配ですね。夕方は、いつも主人の運転ですが、こんな狭い駐車場初めてって怒っています。そのうち、何かトラブルが起きないといいけど。って言っております。

[No.169 by 匿名 2011-02-15 22:04:21]

ﾄﾞｱﾊﾟﾝﾁや履行時にｺｽｯたり何かとﾄﾗﾌﾞﾙが潜んでそうですね。黒の塗装ですと軽いﾄﾞｱﾊﾟﾝﾁでも白くﾊｹﾞてしまいますもんね。細心の注意をして静かに暮らしたい(>_<)

[No.170 by 匿名 2011-02-15 22:51:00]

なんだかせせこましい生活になりそうで、少し残念です。
コストパフォーマンス重視で、快適性は少し後回しなのかな、パデシオン。

[No.171 by 匿名 2011-02-15 22:59:39]

そんなに駐車場はせまいんですか？
トラブルになる前に早めの対策をうって頂きたいところですね。

[No.172 by 引っ越し前さん 2011-02-15 23:15:40]

私は、駐車場の事もあるけど、お互いに注意して、快適な暮らしがマンション生活って思います。車でも、みなさん運転が上手いから大きい車に乗られていると思いますよ。私がすでに2月から保育園の送迎で運転も正直ヘタですし、逆にみなさんに不安を与えてしまったかもしれませんね。すみません。でも少しでも早く情報を！と思い、こちらの板に書き込みしてしまいます。今日の夕方、グランドエントランスのステンドグラスに照明が何箇所かから当てられていました。今まではあまり目立たなかったけど、今日からは、少し離れた所からも、すごく明るくステンドグラスが引き立っていました。ステンドグラスには賛否両論があるため、なんて言ったらいいかわかりませんが、マンションのエントランスにしては派手です。今まで見た事はありません。あの照明のお金は、もしかして、私達の管理費？それとも睦備？って考えてしまいました。照明の色は明るく、隣のパチンコ屋さんの照明より目立っていました。みなさんも、夕方、見て下さい。

[No.173 by 匿名 2011-02-16 00:29:08]

管理費に決まってるでしょ、そりゃ

[No.174 by 匿名 2011-02-16 05:55:07]

ステンドグラスとかそんなとこにお金かけるぐらいなら…って言うのがいっぱいありますね。
エレベーター内のモニターもどうでしょう？私は要らないと思いましたが…

[No.175 by 匿名 2011-02-16 07:11:09]

旦那が大きい車好きなので…私は、買い物や子供の送り迎えの為に大きい車に乗らざるえない状況です。運転は下手です。狭いと怖いです。

[No.176 by 引っ越し前さん 2011-02-16 07:36:58]

ステンドグラスの照明、管理費ですか？そんなん、夕方から、ステンドグラスにスポットライト付けてありましたよ。私達は、マンションの中での生活なので、そんなの必要ないと昨日見た時、思いましたよ。マンションへ入るというより、ナイトウエディング？って感じです。でもＪＲの高架過ぎた所のサブエントランスには、淋しい物で、まったくお金かけていませんね。でも、睦備さんがやった事に管理費払うなら、払うのは住民ですから、もったいない話しですね。そんな派手にしなくてもって思います。

[No.177 by 匿名 2011-02-16 07:37:42]

エレベータ内のモニターは防犯目的でしょう？

[No.178 by 匿名 2011-02-16 07:51:27]

なんかどんどん変わっていくね。
そのスポットライトも住民に確認はあったのかな？
他の建設会社もこんな感じなのかな。

[No.179 by 匿名 2011-02-16 08:57:41]

パデシオンシリーズでも、ステンドグラスにスポットライトは初めてだと思います。他のマンションは、わかりませんけど。エレベーターの中のモニターは防犯目的なので、必要かと思います。でも、内覧会の時、モニターカメラ、エレベーターに乗るまでは、テレビでしたよね。あのテレビは、これからも、ずっと付いているのかな？まあ、今年は、管理費も決まっていますから仕方ないですが、来年から管理費が上がるようなら、そのような無駄を指摘出来る機会があるかと思います。ステンドグラスの変更は、内覧会の時、聞きましたが、スポットライトの件は聞いていません。睦備にしたら、それがセットなんでしょうね。

[No.180 by 匿名 2011-02-16 09:26:35]

マンション管理の仕組み理解せずに、マンション購入する人多すぎ。管理組合の収支計画ちゃんとみてるぼのかな？収入にムツビ負担入ってた？
マンション共用部分は住民で構成する管理組合が維持費負担するのが当然、いろんな設備も全部そう、デベがただで良いものつけるわけない。

[No.181 by 匿名 2011-02-16 09:29:20]

179さん

無駄を指摘するって誰に？
自分たちはもうパデシオンのお客様でなく、パデシオンのオーナーなんですよ。無駄があれば自分たちの責任、負担でどうするか決めるのです。

[No.182 by 匿名 2011-02-16 10:18:49]

181さんに同感です。スポットライトは、入居してから皆さんで無駄だからナシにしたらいいでしょう。
エレベーターモニターは必要だと思います。万が一不審者が入った時や、いたずらなどがわかります。

[No.183 by 匿名 2011-02-16 11:33:34]

個人的にはスポットライトはあった方がいいかなぁと思います。暗くなってからマンションに入る時、入り口が暗いと、物騒だし？あと気が滅入ります。
素敵なマンションの入り口はライトで照らされてるイメージですね。
少ない世帯で維持するのは大変かもしれないけど、
400近い世帯で維持するなら、そんなに大変じゃない様な気がするのは私だけでしょうか？

[No.184 by 匿名 2011-02-16 12:09:54]

いろいろと勉強になります。ありがとうございます！私も管理規約集「何が違うの？」と、違いがわかった方が丁寧かなと思いました。自分自身、仕事・家事・育児と丁寧さを見直してみたいと思います！
朝にグランドエントランスを通りました。ステンドグラス綺麗でしたよ～！
お支払いも済み、いよいよ入居ですね！鍵渡しの日は、トイレットペーパーを持参しようと思います！必要でしょ(笑)

[No.185 by 引っ越し前さん 2011-02-16 13:27:26]

本日、郵便で、睦備からラウンドゲートのステンドグラス完全写真のコピーと、家具、家電の搬入お願いの用紙、届きました。サカイ引っ越しセンターにパデシオン六地蔵係、専用が作られたのは知りませんでした。引っ越しはサカイにしておいて良かったです。 25日の鍵渡しの日は、荷物かなり運ぶ予定です。家からマンション近いので、自家用でピストンする予定です。あと10日ですね。楽しみですね。

[No.186 by 匿名 2011-02-16 15:21:43]

25日は荷物運んでよいの？

[No.187 by 匿名 2011-02-16 15:41:27]

サカイにお願いしてるのに、荷物をかなり自家用で運ぶんですか？？ちなみにどんな物を先に運ばれるのでしょうか？

[No.188 by 入居予定さん 2011-02-16 17:26:01]

家具・家電製品搬入のおしらせを読みました。

サカイが幹事会社であることはわかりましたが、共用部を占用したり、他の人に指示できる権限があるのか疑問です。家具や家電を購入して配送してもらう場合、敷地内にとめられませんよというお知らせですが、どうしてサカイに言われなくてはならないのでしょうか？宅急便はいいけど家具や家電の車はダメというのはよくわかりません。自分で引越しをする人や他社を利用する人はわざわざ「受付」しないと作業してはいけないのでしょうか？もちろん、みなで譲り合う精神は大切ですし、一定のルールは必要です。しかし、今このタイミングでこんなことを言われても手配してしまっている人もいるでしょうし、私もその一人です。

サカイに見積もりしたときに営業の方がおっしゃっていましたが、引越しに使えるエレベーターは1つだけそうです。たぶん一番大きいエレベーター（3つ並んでいるものではなく、1つだけポツンと離れているもの）を指しているのかなと思います。だから、もし他社の引越しが入った場合、そのエレベーターが空くまで順番待ちになってしまうというお話でした。逆に他社が朝早くから作業を行っていたらサカイは待つということですし、自分で引越しをされる方はどのエレベーターを使うかはサカイに指示できる権利はないのではと思います。新築早々万が一共用部にキズをつけたくありませんし、養生してあるところを使うのは当然かと思いますが、もっと早く、具体的に睦備からきちんとお知らせしてくれればいいのにと思いました。

わたしは3月中旬に引越しですが、大丈夫かなぁとちょっと不安になってきました。

[No.189 by 匿名 2011-02-16 17:53:56]

サカイさんに電話してみましょう！再三引越しに関してはご案内きてませんか？サカイさん以外で引越しされる方も知らせて欲しいと…。この書込みにも引越しの時の家具家電の搬入の心配が上がってました。私達はこんなにたくさんの引越し…「家電はどうなるの？」と、注文した家電屋さんに確認しましたよ！皆さん我先にと荷物運びたいのもわかります。誰かが指揮をとらないとトラブルになります。協力しましょう！！でも…自家用トラックでドーンときて「聞いてない」「知らん」「何でやねん」って人が出てくるんでしょうねっ。

[No.190 by 匿名 2011-02-16 18:06:14]

私は混雑を避けて新しい家具や家電の搬入は２５日にしましたが、２５日に搬入される方も多そうですね。

[No.191 by 匿名 2011-02-16 19:20:17]

なんか段取り悪いね。

[No.192 by 匿名 2011-02-16 19:23:48]

我が家も、家電や家具、25日に業者に依頼したので、本日、サカイ引っ越しセンターに電話入れておきました。部屋番号と名前と業者、聞かれました。

[No.193 by 匿名 2011-02-16 19:31:59]

家は、引っ越しの都合で、25日からマンションでの生活です。ですから、取り合えず、身の回りや掃除道具など自家用で運び込みます。引っ越しは、26日の朝一からです。よろしくお願いします。

[No.194 by 匿名 2011-02-16 20:26:52]

私も25日での家具や家電の搬入を予定しております。

[No.195 by 匿名 2011-02-16 21:32:20]

ステンドグラスは早期販売で経費が浮いたのでしょうか。(笑)見に行きましたが私は気に入りました。
サカイ引越しセンターが幹事会社で取りまとめはもちろん引越しの際の建物の保護もして頂き、それにより私達の共用部分も引越し以外の家具や家電の搬入業者から守られる訳ですからね！皆さんで協力しましょう！

[No.196 by 匿名 2011-02-16 22:26:34]

出張中のためステンドグラスみにいけません。
どなたか優しい方いらしたらステンドグラスがライトアップされたところをアップしていただけないでしょうか。
よろしくお願いします。

[No.197 by 匿名 2011-02-16 23:40:50]

195です…
「早期完売」でした…

[No.198 by 入居予定さん 2011-02-17 03:27:23]

だれでも2月中に入居したいでしょうから、引っ越しが集中することは事前に予想できたことでしょう。家電や家具も搬入も同じです。
ただ、そこに複数の業者が入り乱れると養生の問題（はがしたりやり直したり、手順の問題など）やトラブルが発生するだろうことも容易に想像がつきますね。

どこかが仕切ればうまくいく可能性は高くなるでしょうけれど、個人の思惑は必ずしもそれと合致しません。サカイよりも安い見積もりを出している業者はすくなからず居るはずですし、家具や家電については引っ越しとは別に動いてしまいます。

現場の交通整理をどの程度うまくやれるかだろうなと想像します。
自社扱いの引っ越しについては、車の止める場所から、人員配置まで100%、計画通りに実施できる可能性が高いでしょうが、その間に突発的に他の業者が入ってくるわけですよね。

すべてのスペースをサカイがつかってしまえばおそらくトラブルになるでしょう。
自社の引っ越し部隊の実施に必要な導線とスペースを確保しつつ、その他業者向けのスペースと導線を確保してそこをうまく割り振れるかどうかかな？と想像します。

自社以外を例外扱いしたらアウト、自社以外も例外ではないとしてあらかじめスペースと導線を確保していればOKといったところでしょうか？プロジェクトマネージャーのお手並み拝見となってしまいますね。

これを仕切りきったらサカイの評価は高まるでしょうね。

[No.199 by 引っ越し前さん 2011-02-17 07:59:25]

今朝、保育園の送りの際、マンションや商業施設の周りに青のサク？が、ずっとしてあったの覚えておられますか？それも、今朝から全部取れ、広々として綺麗でしたよ。いよいよ鍵渡しまで一週間。ワクワクして帰ってきました。我が家は、25日の荷物の積み込み、26日の早朝から積み降ろしのため、先日サカイ引っ越しの人が荷物の最終確認に来られました。2トンロング、２台です。こちらの積み込みは3人ですが、マンションは早くトラックをさばくため、入口2ヶ所を使い、10人くらい用意しているみたいです。随時、サカイの人が混乱と近隣に迷惑かけないよう、警備とかもされるみたいです。ですから、26日の昼くらいには、全体、荷物が部屋に入るみたいです。パデシオンシリーズは、今までサカイ引っ越しがやって来てるため、件数が多くても、私は安心しています。自家用の駐車場から荷物運ぶのは、大変なので、我が家は保育園に頼み、保育園の駐車場を借りる事にしました。25日からの生活になりますが、みなさん、よろしくお願いします。

[No.200 by 匿名 2011-02-17 08:54:27]

あらゆる場所の養生シートは、サカイさん、鍵渡しの3日前から、パデシオンの中に入って、されるみたいですよ。先日、サカイさんからお聞きしました。サカイさんも、このパデシオンのために、かなりの人数体制で、されるみたいです。26日だけでも、30件位の引っ越しがサカイさんみたいです。今から、トラックの待機場所とかも確保しておられるみたいです。私はマンションでは、サカイさん初めてですが、持ち家で、数回サカイさんを利用していますが、大変良い印象を持っています。ですから、今回もサカイさんをお願いしました。