パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」

[購入者]

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設


皆様、よろしくお願い致します。

良きマンションライフになりますように。

[1: 購入者]

入居まであと僅か。
皆様、よろしくお願いします。

[2: 匿名]

ほんまにあと僅かですね。
みなさんで協力して楽しいマンションライフにしましょうね

[4: 匿名]

みなさん、引っ越しはサカイさんに頼まれましたか？当日は何のトラブルもなく無事に終わる事を祈るばかりです。
お隣などへのご挨拶の品ですが、私は最初、食べる物(菓子など)を考えていましたが、友人から、新居でのご挨拶の品は残る物(タオルなど)が良いと言われました。
みなさんはどうされますか？参考にお聞かせ頂きたいのですが…。
宜しくお願いします。

[5: 匿名]

洗剤を予定してます。
無難かなと。

[6: 匿名]

引っ越しは、サカイで頼みました。ご挨拶の品は、ハンドタオルとお菓子の予定しています。これから楽しいマンションライフが待っていますね。あと僅かなので、家の中、サカイのダンボールで一杯です。食器棚や電化製品は直接マンションに配送してもらいます。みなさん、よろしくお願いします。

[7: 匿名]

そんな事自分で考えればいいのに。
いくつ？

[8: 匿名]

5様
6様
ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

うちはまだサカイからダンボールが届いていないので、引っ越し準備はこれからです。

新居での生活を楽しみにしていますので、みなさん宜しくお願いします。

[9: 匿名]

一斉入居の場合は近辺への挨拶は特に行わないものかと思いましたが、みなさん考えておられるのですね。
自分もなにか簡単なものを考えておきます。
引越しは楽しみですが、準備は大変ですね。我が家は前日の徹夜は必至だろうなぁ…

[10: 匿名]

正直、引っ越しの準備は大変です。不要な物は全部捨てました。サカイさんから、25日の夕方から荷物トラックに積んで26日の朝一からマンションに荷物降ろす事を言われ、25日は鍵渡しの後、夜もマンションで寝る事になりました。まあ、ガスとかも開栓頼んだため、床暖房とかで何とか過ごす予定です。本日の管理説明会行って来ます。よろしくお願いします。

[11: 匿名]

管理説明会、行って来ました。冊子を読み、質問も誰もなく、無事終了。

[12: 匿名]

初日の９時台の説明会に参加してきました。
夫婦で行ってきましたが、基本的に冊子の内容を読み上げる感じでしたので
私一人でも良かったかも？
ただ質問されたいことがある方は質疑応答の時間があるので
この機に聞かれてもいいかもしれません。
私が参加してた回では質問されていた方もいましたよ。
時間は１時間程度で終わりました。

[13: 匿名]

今日の管理説明会行けなかったのですが、顔合わせも兼ねているとのことで、お隣のお部屋の方や同じフロアの住人の方などご挨拶されたり、お知り合いになられた方おられますか？

[14: 匿名]

本日の管理説明会、座る席とか、決まっていなかったため、私は終了後、すぐ帰りました。ですから、誰とも挨拶もしませんでした。

[15: 匿名]

12さん 私は二回目の管理説明会に行きましたが、質問は、どなたもなしで終了しました。どのような、質疑応答があったのですか？よろしければ、教えていただきたいです。

[16: 匿名]

1回目の管理説明会での質問の内容は、火災などの緊急災害時の件で、管理人と119番通報を両方してくださいとの記載に対して、その優先度はどちらが高いのか？通報を受けた際の管理人の対応を聞いてました。

[17: 匿名]

12さん ありがとうございます。

[18: 匿名]

パデシオン木幡駅と同じで、住みなれたら、ベランダごしに、布団を干す方とか、出て来るのかな？どのパデシオンのマンション見ても、みなさん布団干してありますもんね。

[19: 匿名さん]

>>18
住み慣れても規約を守るのが常識ですよ。

>どのパデシオンのマンション見ても、みなさん布団干してありますもんね。
だから、パデシオン(睦備)は嫌いです。

[21: 匿名]

19さん パデシオン嫌いなのに、何故、六地蔵は購入されたのですか？

[22: 引越前さん]

>>19
布団を干しているのは住民のモラルの問題で、パデシオンや睦備が悪いんじゃないでしょ。
坊主憎けりゃ袈裟まで憎い？

[23: 匿名]

手すりに布団を掛けて干してはダメって知らない方もいらっしゃるでしょうね

[24: 匿名]

２２さんの仰るとおりです。どこのマンションにもマナーを守られない方はおられますよ。
モラルの問題です。
布団に限らず色々な問題ありです。

[25: 匿名]

住民版ありがとうございます！
上層階です。布団はもちろん洗濯物も風には充分気をつけたいと思います。下は線路ですし。引越しの荷物運びも皆さん建物近くに車を止めて荷物をおろしたいはずです。皆さんで協力しましょうね。よろしくお願いします。

[26: 匿名]

今まで持ち家に住んでいました。駅前や利便性を考えて、マンションを購入しました。上層階です。初めてのマンションライフ楽しみです。宜しくお願い致します。こちらの、住民板のトピ、是非、参考にさせてもらいます。

[27: 購入者]

１です。
仮設住民板から移行依頼をだしたのですが
六地蔵スレが４つも立つ乱立スレッドとなってしまいました。
せめて、管理説明会が終わってからのほうが良かったですね。申し訳ありませんでした。

こちらは住民専用板ですし、居住する皆様で盛り上げて行きましょう。

[28: 引越前さん]

今は仮設住民板のほうはちゃんと閉鎖になっているようですね。１さんありがとうございました。

[29: 匿名]

1さん、ありがとう。

[30: 入居前さん]

管理説明会は時間がおしていたようなので、質問しにくい雰囲気でした。
入居後、あまりもめたくない気持ちが強いので、思い切って終了後にスリガラスの件について
質問してみました。見ている方も多いと思いますので情報提供させていただきます。

・スリガラス部分はフィルムを内張している。
・睦備内部の会議で検討の結果、認めることになった。→実際にはそれほど目立たないことを確認している。
・今後、希望者が出てきたときには、理事会への申請の上、許可する方向でどうかと考えている。
・貼れるフィルムの仕様（種類や透過率など）については睦備でガイドラインを提案する

以上です。「いやなら買うな」という方向ではなく、「確かに透明なら怖い人もいるかも」と理解する方向で行きたいと個人的には思っております。フィルムを剥がすことで現状回復が可能であるという点を鑑み、資産価値は下がらないと判断しました。またルール化が前提ですから、無法地帯にもならないとおもいます。ですから理事会で「やっぱり剥がしてもらおう」という議論になった場合は、私は剥がしてもらうことに反対します。

いろんなことを前向きに解決したいです。
みなさま、今後ともよろしくお願いします。

[31: 匿名]

30さん報告ありがとうございました。
ガイドラインは作られるとのことですので
心配されてた方も良かったですね。

[32: 購入者]

1さん、住民板ありがとうございます。 30さん、スリガラスの件、よくわかりました。ありがとうございます。確かに上層階だと思ったより恐いかも知れませんね。希望の方は、お願い出来るのなら、それでいいと思います。睦備さんもそれでOK出したから出来る訳だし。それよりも、六地蔵辺りは、団地も多く、パチンコ屋も多く、友達から治安が悪いと聞きます。車上荒らしやバイク盗難、自転車のパンク、車が一番心配です。近隣の駐車場では、車にスプレーでイタズラされた事もあるそうです。私は車もバイクも自転車も置きます。何かいい方法教えて下さい。よろしくお願いします。

[33: 匿名]

確かに車上荒らしなども怖いですね。
以前、住んでいたマンションの駐車場で車上荒らしがあったり、郵便受けに変な広告が入ったりしたので、マンションの入り口や駐車場などに防犯カメラを何台か設置されましたら、その後は、そういった事が無くなったので安心して生活できました。
何か起こる前にパデシオン六地蔵にも郵便受け(外部から入れる方)や駐車場、駐輪場にも防犯カメラを設置して頂きたいと思うんですが…。

[34: 匿名さん]

防犯カメラについては21台設置されるとパンフレットに書いてありました。
ただ、どの位置にどの方向に向かって取り付けられるかはわかりません。
駐車場や駐輪場についても設置されるのではないでしょうか？

[35: 匿名]

友達がパデシオン木幡駅前に住んでいますが、入居した頃、浄水器？の押し売り業者が、住人に紛れて、マンション内に入り、何か問題が起こった事も聞きました。どちらのマンションでも同じかも知れないけれど、やはり監視カメラは必要ですよね。ある程度は付けてあると思いますが、六地蔵の場合は、商業施設もあるため、マンションの住人なのか、それ以外の人なのか、わかりにくいと思います。みんなで協力して頑張りましょう。

[36: 引っ越し前さん]

後、鍵渡しまで、三週間を切りましたね。週末は家族で、日用品買いに行ったり、マンションの本を見たり、楽しみにしています。引っ越しの片付けも、ほぼサカイのダンボールに片付け終わり、最低限居る物を出して生活しています。みなさんは、引っ越しの準備進んでいますか？新しく購入する物、捨てる物、色々ありますね。私は、ベッドを考えていましたが、ベッド入れたら、部屋が狭いので、カーペットを敷いて布団にしました。色々、大変ですが、考えながら、片付けしたり、買い物していると、マンションライフ楽しみですね。いろんなアドバイス教えて下さいね。宜しくお願いします。

[37: 匿名]

入居が楽しみですねまずは引っ越しでのトラブルがない事を祈ります
私は、近くに100円パークがあるのを確認しているのでそこに駐車して地道に運びます。
あと布団の干し方など気を付けたいと思います。

[38: 匿名]

３７様。パーキングから遠くないですか？来客用駐車場が２４時間まで使えるじゃないですか？
皆さんでトラブルなく引越ししたいです。ＪＲのロータリーとか周辺にもご迷惑が心配。よろしくお願い致します。

[39: 匿名]

１さんありがとうございます。30の方も書込みありがとうございます！ムツビからの説明があるかと思ってましたが…。
自走式駐車場へは、入居者以外も入れますものね。いろいろと協力し合えるマンションでありたいですね！

[40: 匿名]

37です。
来客用は使用できるかもしれませんが…駐車場が狭いですし大きな荷物を車から出すのにドアがコツンとか嫌ですので。
地道に運びます。

[41: 購入者]

ようやく鍵もらえますね！嬉しい～！来客用ガレージも引越し手伝いや一時置きに、いっぱいになりそうですね。エレベーターも！わが家は階段では上がれない上層階です(笑)照明や掃除道具などは25・26日に運びたいと思っていますが、なるべく25・26日の引越しの方に協力しますね～！エントランスは引越しで開けっ放しだと思うので、怪しい業社には気をつけましょう！

[42: 引っ越し前さん]

いよいよですね！楽しみです。ベランダの中での布団干し、ホームセンターに四つ折で売っていますよね。それを購入予定です。2月から、パデシオン六地蔵の、ほーぷる登りに子供が、お世話になっています。車で送迎の際、帰る時、道は渋滞、歩道は自転車や歩いている人が多く、中々、出られません。駐車場の中も園児達が走りまわっています。車は徐行運転、心掛けている毎日です！これからは、マンションの住人も合わせたら、賑やかになりますね。

[43: 匿名さん]

>41さん

偶然我が家のスケジュールと一緒ですね。
我が家も25,26日で掃除を考えています。
それとカーテン、照明器具も取り付けます。

ついでにピストンで季節物などのすぐには使わない、軽いものも
せっせと運ぼうと思っています。

怪しい業者についてですが、友人に聞いたところ、新築の場合は必ずといっていいほど
やってくるので十分注意したほうがいいそうです。
対策としては、玄関インターホンには基本的に応対しないことがベストですが、
ご近所さんだったら申し訳ないし、とりあえず出てしまいそうです。

もし応対してしまったなら、

1.相手の名刺をもらう。免許証の提示と番号を移させてもらう。
2.会社の業務内容がわかるものをもらう
3.睦備建設さんからの紹介や斡旋であるかのようなことを言ったら
　睦備建設さんの担当窓口と担当者、電話番号を聞く。そして目の前で電話を掛けて確認する。
　答えられなかったら怪しい。
4.普通は突然訪ねてくるはずがないです。

かなりしつこいですが、相手は百戦錬磨の押し売りですのでここまでやらないと退治できません。

浄水器や24時間換気、換気扇の説明ですと偽ってあがりこみ、一通り説明したあと売り込むそうです。
拒否しても一ヶ月だけ無料でおいていくから使ってほしいとしつこいそうです。
お取引するかどうかは個人の自由ですが、その場では絶対に決めてはいけません。
家人と相談してから契約しましょう。

法律的には、物品の販売を目的として訪問販売する場合、最初に目的（物品の販売目的である旨）を
告げなければいけないことになっています。
このことをきちんとできない業者がまともな取引をするとは思えません。

わたしはネットでレンジフードフィルターを探しましたが安いですよ。
サイズを測ってから注文してもすぐに届きますし、自分で測るのが億劫な人は
彩都さんに頼んだらいいと思います。

ご近所で詐欺まがいの被害に遭われる方がいらっしゃらないことを祈ります。

[44: 住民さんＥ]

８＞　仮説住民板の時から木幡がとか西大路がとかパデシオンの住民の悪口ばっかり言って
　　　アホか？？自分もパデシオンの住民になるのにパデシオンの価値を自分で下げて・・・
　　　こんな人が同じ敷地内に住んでると思うと腹が立つな～。
　　　

[45: 住民さんＥ]

↑　８じゃなくて１８でした

[46: 匿名]

将来のことを考え、４ＬＤＫを購入しましたが、②重床じゃないのかな。
②重床じゃないならリフォームは大変ですよね。
エコカラットされるかたいます？重曹かまよっています。

[47: 引っ越し前さん]

我が家は、エコカラット頼みました。25日の鍵渡し後に、工事に取り掛かり、午後には終わるそうです。その間に荷物運んだりして、引っ越しは、26日の予定です！エコカラット、壁一面だと、圧迫感があるので、全体にデザインを自分で考えて、部屋のアクセントみたいにしました。

[48: 匿名]

>>46さん
１８、１９階であれば二重床・二重天井です。
デザイン性と機能性ならエコカラット、コストパフォーマンスと独特の風合いなら珪藻ですね。

[49: 匿名]

エコカラットもいいけど、パナソニック版のエコカラットみたいなのもいいですよね。サラットイーだっけか。
18階以上は二重床なんですか。
うーん。やっぱプレミアム買っとけばよかったかな。

[50: 匿名]

46です。回答ありがとうございました。