パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」

[購入者]

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設


皆様、よろしくお願い致します。

良きマンションライフになりますように。

[897: マンション住民さん]

私もテレビ大阪で好きな番組（ドキュメント）があったので残念です。

何か見る手段をご存知の方いらっしゃいましたらお教えください。

[898: 匿名]

ケーブルテレビに加入すれば見られるかもしれないですが…どうなんでしょうかね。

聞いた話ではテナントにもう一件居酒屋が入るそうですねぇ…。
チラッと聞いただけでうろ覚えですが確か八剣伝？だっけ？とかいう名前だったような…

六地蔵界隈は居酒屋ばかりになってきましたね…

[899: 匿名]

みなさん、テレビ大阪の情報有り難うございます。
なるほど。そうなんですね。
引越前まではテレビ大阪のデジタルも受信出来ていたんです。ブースターを使ってですけれど。
あと、一部のテレビ東京の番組はBS経由なら受信可能ですね。ビジネス系はガイア（金9時）とカンブリア宮殿（水9時）あたりは放送されているようです。

テナントですが、飲酒などの公序良俗でいくなら付近住民の通報のほうがいいでしょう。
これは大家に限ったことではありません。
飲み屋にオートバイが多数止まっていると110番してしまえばいいわけです。
110番通報だと警察は基本的にチェックに行かないといけないことになっていますので
そこでバイクで来ている客が何度も飲酒していることが確認されればそれなりの対応を迫られるかもしれません。

慣習的にテナントの大家が、店子の業務を妨害するようなコトはなかなかし難いとおもいます。
睦備側から「飲酒じゃないか？」で契約解除はあり得ない感じがしますね。
店舗の契約書をしっかり熟読したことはないので何ともいえませんが。

ニオイについては難しいでしょうが、バイクは飲酒運転ですから通報でいけるでしょうね。

[900: 匿名]

今日も昨日と同じバイクが止まってました。
従業員のバイクなのかな？
もしかしたら従業員は店舗用の駐車場に止めたらダメなのかもしれませんね。
それでも店の前に止めるのはどうなんでしょう？

あと最近コンビニの前にもバイクと自転車を止める人が増えてきましたね。

[901: 匿名]

プラスチックごみって燃えるゴミでいいんですか？

旦那は燃えないゴミだと言ってるんですが、睦備さんからいただいたゴミの分別を見たら、燃えるゴミなのかなぁと私は思っていたのですが。


それと、駐車場から近い入口のドアが開けにくいんですが、私と同じような思いの方いませんか？

私は右利きなので、右手で鍵を回すんですが、左手でドアを開けようとすると右開き？のドアが開けにくいんです。
（わかりにくい説明ですいません。）

[902: 匿名]

ドアが開けにくいとのお話ですが、これは以前から話題になっている、鍵が壊れていることが原因です。右手で鍵を回して、鍵を抜き、右手で鍵を持ちながらドアを開ける。これが本来の一連の流れになりますが、鍵が壊れているため、鍵を回した状態で、左手でドアを開けなければならない訳です。鍵を回した状態で、鍵を引っ張るようにドアを開けることも出来ますが、これが故障の原因ではないかと思います。
他のドアで本来の一連の流れを試していただければ、よくわかると思います。

[903: マンション住民さん]

鍵は少しだけ改善されました。902さんのおっしゃるとおりの動きにはなっていませんが、鍵を抜かなければ開くときもあるようになりました。もちろんこれでもダメですけど。いつなおるのかなおす気がないのかもしれないです。ただ世の中には鍵を回したままの状態でドアを開けるタイプの鍵もありますので（会社の鍵がそうです）、睦備さんの説明不足であることは間違いないですね。少なくとも私はオートロックの操作方法については一切説明を受けませんでした。

[904: マンション住民さん]

今朝の散歩のときに気付いたことです。やはりという感じですが、立体駐車場１階のエレベーター横駐車スペース（車いすマークが２台分のところ）にカップめんなどを食べ散らかしてありました。早かれ遅かれこうなることは予想できましたが、残念です。エスカレートして車両にいたずらなどされないよう願うばかりです。焼鳥屋さんの前にもバイクが一台ありました。よーくみると焼鳥屋さんの出入り口の前の床だけ黒くなっていました。店の中の床がすごいことになっていると想像できますね。掃除なんかしていないのでしょう。それでも良いという方が行かれるのだと思います。

[905: 入居済みさん]

以前台所が臭うという方、その後どうなりましたか？
よろしければ教えてください。

[906: 匿名]

905さん
キッチンの異臭の者です。
890さんアドバイスありがとうございました。
私の言葉足らずなとこがあり、すいません。キッチンが匂うのではなくキッチンの全部の引き出しの中が（食洗機以外の流し台の下からコンロの下も）最近になって臭くなってまして。
その後、消臭剤を各一個ずつ入れて１週間経ちますが臭いです。
ムツビさんに言おうと思ったんですが、内覧会とアフターサービスの修理で心底疲れてしまったんで、まだ言う気にもなれず。
因みに流し台の配管の掃除もマメにしてますし引き出しの中の荷物も清潔な物しか入れてないので私物の物からの匂いではないです。謎です…

[907: 匿名]

パディシオン藤森の掲示板で見たら、六地蔵で水まわり不具合でフローリング全面張替えで仮住まいされた方が居るって本当ですか？

[908: 匿名]

11階以上の方にお聞きしたいのですが、ベランダの透明ガラス、黄砂や雨で汚れていませんか？
うちはかなり汚いです。
ベランダの外側なので、拭き掃除も出来ないし…
無理に掃除して、雑巾が落下しても困りますし…

やっぱりこのままにしておくしかないのでしょうか？

[909: 匿名]

全面張り替えですか。
そういえば、グランドエントランスのオブジェ?の立壁の銀紙が破れてるようですね。いちおう補修されているようですが、もう少しうまいこと補修できないのかな。仮補修かもしれませんが、帰ってきたら必ず目にする箇所ですので一度きになると、とても気になります。犯人も特定すればいいのに。

[910: 匿名]

ベランダの透明ガラス、汚れてます。
下の人に迷惑がかかるといけないので次のような計画をしています。

まず。長い柄の付いたガラスワイパーを購入。次に、落としたときに落ちないように、ガラスワイパー（スポンジ＆スクレイパーが同じ面にあるもの）にひもをつけて、どこかに固定。下に洗剤などが落ちないように、ぎりぎりの液量で掃除。こんな計画です。

まだトライしていないので変更するかもしれないです。
ぞうきんはむりですね。柄付きのガラスワイパーを買いましょう。アマゾンで検索するとすぐにでてきますよ。

[911: 匿名]

バルコニー透明ガラスの掃除、私も気になっていたのでありがとうございます。
不具合ですが、よくわからないけど、ＧＷあたりの追加点検はその為だったのかな。
最近焼き鳥の匂いマシですね！対策したかな！

[912: 匿名]

以前から話題になっている住民の住居鍵をつかってあける共用扉の鍵の件です。
ここに書かれている内容ではさっぱりその意味がつかめず（日本語がわからない）
そのために、その発言内容もまじめに聞いておりませんでした。
おそらく、私と同じように感覚を持っておられた方も少なからずいたでしょう。

しかし、昨日宅配ボックスの区画から住居棟にはいる扉で偶然、以下のような開け方ができて、その意味がわかりました。

ホテルなどにある一般的なオートロック（本当は「オートロック」は電子錠のことをさし、ここで話されているのは「自動施錠機能付きのレバーハンドル錠というらしいです。）は鍵をさしこんで回したままレバーをひくことで扉を開けます。この鍵を回している最中、鍵は抜けません。おそらく鍵を回したまま抜くことはシリンダー錠の構造上できないはずです。

この扉の場合、片手で鍵をまわし、もう片方の手でレバーを引く両手動作になり、荷物を持っているととても扉を開けにくい動作になります。これが通常の自動施錠機能付きレバーハンドル錠という奴です。

しかし、宅配ボックス区画から住居棟に入る扉では、次のような開け方が可能でした。
まず、鍵を差しこんで、鍵を回します。この回した瞬間、扉のロックは解除されます。そのまま鍵を元に戻して抜きます。一般的なオートロックではここでまたロックされてしまうのですが、この扉の場合はロックされず、ラッチは内側に引っ込んだままになっています。

この状態で扉を開けてもう一度しめると、自動施錠されます。これをラッチホールドリリース機能付きのレバーハンドル錠というようです。これは片手で扉を解錠開扉することを目的に作られている商品のようです。商品数は少なく、どうも高機能商品みたいです。

ただ、これらは通常外から見てわかりません。組み合わせられるシリンダー錠も数種類ありますし。レバーも普通でなんの変哲もありません。

どうも、クレーマーっぽい雰囲気が出ていてあんまり気分が良くないので徹底的に調べてみました。錠前メーカーのMIWAのWEBカタログの153頁をご覧になってください。

私のような素人でもすぐに調べられるというのは便利な世の中になったモノです。

ただ、投稿されるかたも素人風の言いっぱなしではなく、ある程度説得的にかいていただけると助かります・・・

[913: 匿名]

912さん詳しいご説明ありがとうございます。この鍵のことはおっしゃるとうりです。そこで駐車場から入る鍵はリリース機能付きという理解でいいんですか？そうならば調整が必要なようですね。私は912さんがご説明された前者のほうしか知らず、そういうものだと思っていました。

[914: 匿名]

ベランダの窓ガラスなんて雨降れば結局汚れるんだから放置してます。
何年かしたら業者に頼んで一斉掃除されるんじゃないかな？
されなかったらされなかったでそのままにしておきます。


鍵、鍵回してそのまま鍵で引いてました～笑
開けられたら別に何でもいいので。
特に睦備にも説明受けなかったですし。

[915: 匿名]

鍵の件、どちらの説明が分かりやすいのでしょうか？あんまり専門的すぎても、くどすぎてわかりにくいですよ。自己満足的な記載ですね。私はクレームとして書いてたつもりもないですし、日本語がわからないとか、ちょっと失礼かなと思ってしまいます。ま、そんなことはどうでもいいですが。
あの扉は特に目新しく高価なものではないと思いますよ。何年も前からマンションでは使われています。
皆さんが共有のものを壊さないように大切に使っていただきたく、情報を提供させてもらってるつもりです。

[916: 一般住民]

912さんの説明、とても分り易かったです。
もちろん自己満足的な記載などではなく、
きちんと読めば理解出来る記載でした。
鍵の件は、
いろんな表現で書き込まれていたので
分り難かったのは本当のことです。
（当方に理解力がないと突っ込まれるかな…）
そんな私からすれば
912さんありがとうございました！