パデシオン六地蔵 ザ・タワーレジデンス「住民板」

[購入者]

売主：睦備建設
施工会社：睦備建設
管理会社：睦備建設


皆様、よろしくお願い致します。

良きマンションライフになりますように。

[203: 匿名]

みなさんソファはどのくらいの大きさのものを置かれますか？
私は約12畳のリビングなのでおけるか心配です。

[204: 匿名]

家具は鍵渡し後に、実寸して購入します！
ゆっくりいろいろ見てはいかがでしょうか。

[205: 匿名]

203さん、我が家も同じ位のリビングです。図面と内覧会の時、採寸して、３人かけのソファーは充分置けます。テレビも、46インチを思い切って買いました。ソファーテーブルも置いて、ダイニングテーブルも置いても、そんなに、狭い感じしませんよ。25日に配送されます。参考までに。

[206: 匿名]

私も約12畳の部屋ですが、採寸前にテレビ(50)、ソファ(幅200)、ダイニングテーブル(幅150)を購入してしまったので、部屋はキッチキチになってしまい、サイドテーブルを置くことも不可能な状態になってしまいましたよ＾ﾛ＾;
12畳といっても正方形や長方形で変わってくるんでしょうね。
採寸後に購入すべきでした。

[207: 匿名]

我が家も約12畳です。みなさんテレビ大きいんですね。うらやましいです。うちは32型です。 ソファーは2人掛けです。

[208: 匿名]

採寸前も何も、
図面で広さ計らなかったわけですか？

[209: 入居予定さん]

引っ越し代＆エアコン＆照明の最低限の準備だけでかなりいきますね。
家具やテレビなどを抜いても、100万くらいは直ぐにいってしまうので頭が痛いです。
とくにエアコンは価格差が大きくて悩みます。

パデシオンの仕様で、6畳間だと、どの程度の能力のエアコンが適切なんでしょう？
ベーシックスタンダードエアコンだと2.2kwだと4万弱（取り付け工事別）のものからありますけれど、どうなんでしょうか？

これまで古い賃貸ばかりで、まともな分譲クラスの物件に済んでないので想像がつきません。
さらに京都は初めてなんですよ。

だれかご経験ある方はいらっしゃいますか？参考にさせてください。

[210: 購入検討中さん]

209さん

下記サイトが参考になります。

http://www.eakon.jp/choose/fuka_check.html


東芝さんが提案している能力はLD以外はあんなものですが、
LDがちょっと能力過大だと思います。

[211: 匿名]

エアコンとガスファンヒーターと床暖房、どれが一番やすくつくのでしょうか？

[212: 匿名]

211さん、我が家では、今まさに、その３個を使用しています。一番安いのは、床暖房です。床暖房は、ある一定の温度になると、給湯器が止まり、自動で動くシステムです。ガスファンヒーターは、付ければ、それだけ全部のガス代になります。エアコンは電気代が、今、省エネになっていますけど。我が家は、冬はリビングは床暖房とガスファンヒーター、洋室は、電気のハロゲンヒーター、夏はエアコンで考えています。今は木造ですが、マンションとかは、鉄骨なので、暑さも寒さもマシかな？って思っていますが。

[213: 引っ越し前さん]

今朝、商業施設２階に内科、小児科、整形外科、薬局の名前が一階のエレベーター横に貼ってありました。まだ一階は、テナント募集の幕があり、中も何も工事していません。入居しても、しばらく、あの状態ですかね？何となく淋しい感じします。

[214: 匿名]

209さん、同感です。我が家はローンもあるのに、それ以外の出費すごいです。照明は、奮発して、彩都さんに頼みました。引っ越しも入りますが、マンション3LDKで、電化製品はすべて、ミドリ電化で、まとめ買いしました。エアコンはリビングと和室も入れて、20畳の大型で、あと洋室２部屋は、６〜８畳を買いました。そこに、家具やカーテン、小物類で、かなりのお金が出て行きました。でも、折角の新築マンション、新しい物にしてしまいますよね。

[215: 匿名]

以前の板にも、ありましたが、洗面所の洗濯機置き場所の前に、数段の棚がありますよね？部屋によっては場所が違ったらごめんなさい。そこは、扉を頼んだ方、おられますよね。私は、カフェカーテンで飾ろうと思っていましたが、よく考えたら、お風呂からの湿気がすごいですよね。扉は睦備さんに頼んだのですか？引っ越し前なのに悩んでいます。アドバイス下さい。

[216: 匿名さん]

215さん

私は彩都さんにお願いしましたよ。

内覧会後ですので少し高くなりますが、この手の扉や洗濯機上吊り戸棚はどこに頼んでも大差ない金額だと思います。

棚の幅などは部屋で実際に寸法を測ってもらう必要がありますので鍵引き渡し後の話となります。
工事はカギ渡し後になっていますので、カギ渡し後すぐであれば職人さんもどこかの部屋で
仕事していると思いますので対応は早いと思います。彩都の担当者さんもどこかにいらっしゃると思います。
まずは電話されてみてはいかがですか？

[217: 匿名]

216さん、ありがとうございます。彩都さんには、色々、頼んでありますので、追加で電話してみます。

[218: 入居予定さん]

210さん

ご紹介ありがとうございました。

マンションで上下が住戸だと、基本的に高断熱住居という区分なんですね。
札幌でも大阪でも、6畳間だと、2.2KWで十分と出ました。

これで安心してベーシック機種の小さいものにしたいと思います。
kakaku.comで購入して、地元の取り付け業者に依頼するのが一番安くあがりそうです。

ネットで検索すると京都だとホットスプリングさんあたり（新規取り付け真空引き、込み込み1.8万）が、とても安心できる作りのサイトをつくってますね。価格もわかりやすくていいなと思いました。
ほかにもいくつかサイトがあるのですが、オプションやら何やらがいろいろあって、どのくらい請求されるのがさっぱりわからないのが難点です。

もし、地元の業者でいいところをご存じの方がいらっしゃるなら教えていただけるとうれしいです。


家具はまず我慢することにしました・・・
表計算ソフトで整理してわかった出費総額にびびったのもありますが。
まずは現行手持ちでいってから夏のボーナスあたりで考えます。

年末には住宅ローン控除分がありますが、不動産取得税やら固定資産税やらありそうですし。
全く持って油断できません・・・

[219: 引越前さん]

>218さん

お役に立ててよかったです。

エアコンは毎年冬に新製品が出て、5月～6月に一番安くなるようです。
価格.comで調べたらわかりました。
東芝さんの価格は、今取り付けるとしたら工事費込みでは安いと思います。
ただし、予想されるであろう底値から比較するとまだかなという気がします。

幸いこれから春先はエアコンがなくても何とかなりそうなので5月ごろまで
待ってみようと思います。
エアコン代は、全部屋ともなるとすごい金額でびっくりしました。

機種については各社特徴がありますが、東芝のJDRはよさそうですね。
（オプションで進められた機種です）
最低運転で室温変化を抑える機能は最大の特徴だと思います。

工事業者さんはホットスプリングさんはよさそうな感じがしますね。
http://hotspring.eakon.jp/
エアコンは商品も大事ですが、同じくらい工事が重要です。
いい加減な工事をされると5年程度で壊れてしまいます。
1年や2年程度ではわからないところがミソです。
家電量販店すべてが悪いわけではありませんが、工事をされている方の
環境（背景）を考えると、手抜きもしたくなるかなとも思います。

個人的な感想ですが、化粧配管カバーはしたほうがいいと思います。
18000円では収まらなくなりますが、テープがぼろぼろになったら
みすぼらしいですよ。

[220: 匿名]

内覧会で来ていた東芝さんは化粧カバー工事代込みでした。量販店の工事込みは、ホース仕上げみたいです。
不動産取得税っているのですか？いらないって聞きましたが。また営業さんに聞いてみよ。
月末お引っ越しの皆さん、お風邪などひかれませんように。寒さ対策、ほこりなど…よくうがいして下さい。
わが家は鍵もらってから、ゆっくり掃除やカーテン・家具・家電選びです！

[221: 入居予定さん]

アドバイスありがとうございました＞219さん

エアコンは冷暖房のメインですからね、待つか待たないは悩ましいところです。

ただ2010年モデルのベーシック機種ならば現状でもほぼ底値と言っていい価格ですね。
在庫のみというのが問題ですけれど。
ベーシック機種はちょうど、今が入れ替わりの時期なので、在庫がはけてしまえば
倍ぐらいに跳ね上がることになりそうです。

高級機種は20万→10万と値下がりの絶対幅が大きいので待つ価値が大きいですね。
東芝のツインコンプレッサー機種は最低45w運転が可能というのは確かに魅力です。

一方で、ある程度高い階だと風が吹き抜けて結構涼しいなんていうことも考え得るのが悩ましいところです・・・10年前にそれで失敗しています。最高級機種を買ったのにあまり使いませんでした。

[222: 入居予定さん]

エアコンについてちょっとだけ気がついたことを

googleで京都、エアコン取り付けで探すとホットスプリングさんがでてきますが、
どうもこのホームページ、フランチャイズのように、どこかの業者が一括して作っていますね。

エアコンプロセンターというようです。
技術指導などもここが行っているような雰囲気ですが、
どの程度の技術力なのかはちょっと判断に悩みます。