ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン） part2

[物件比較中さん]

ロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件URL：http://www.t-tower301.com/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132997/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　
施工会社：竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス、ファースト・ファシリティーズ横浜

[314: ご近所さん]

あと残り≒３０世帯なんて到底シンジラレナイ！！

[315: 匿名さん]

先入観なしに考えれば完全な失敗じゃないんでしょうか、このプロジェクト。

[316: 匿名さん]

残りはあと１/３が実際のところじゃないでしょうか？
西口側に住んでいる人の家族が買っているとか言われたけれど、日栄のマンションなんか買わないだろー

ビックリなのは、２/３売れているっている現実がマジで驚きですバイｗ
だって・・・ツルミだじぇ～

[317: 匿名さん]

>残りはあと１/３が実際のところじゃないでしょうか？

ということは残り約100戸？
公称では残41戸となっていますが、そうすると差し引き60戸くらいはどうなっているのですか？

[318: 匿名さん]

どっちかがオオウソついてますな
痛々しい

[319: 匿名さん]

まー、色々言ってもしょうがねーだろ！

ネガっても・・・・・笑

[320: 匿名]

公称で大幅なウソ言うわけねーだろ

お得意さんとか居るんだから、その辺で売っちゃうこともあるだろーし、ＴＶでよく使う部屋とかあるし・・・・

昨日、意外と部屋の電気ついてたよ。あんな条件で意外と売れたんだねって思ったよ。

俺は、買わなかったけどね・・・・・（笑）

[321: 匿名]

これだけの戸数の空室が長く続くと長期修繕計画が狂いそうですね。ただでさえタワーは修繕費が高いのに。

[322: 匿名]

321のコメントについては、まったく問題無し。
理由は、検討している人ならわかりますよ。(笑)

[323: 匿名さん]

約６０戸は審査中で契約まだしてませんみたいな落ちなんじゃないの（笑）？
結果、本当は売れてないんだから、キャンセル住戸決定だね。

[324: 匿名さん]

修繕積立金はデベが負担するとしても駐車場収入とかは減少するのではないですか？
結構、大きいですよ。
売れ残りによる住人さん負担がゼロということはないと思うのですが。

[325: 匿名さん]

駐車場収入が減ったとしても、ここを買えるぐらいの方々にはなにほどのこともないでしょう。
空き部屋の管理費・修繕積立金はデベが泣くだけなので無問題です。
それに１／３も空いてるなら、共用部もさほど傷まないだろうし。
むしろ、クソガキやモンスター住民も絶対数が少ないだろうから、きっと暮らしやすい。

[327: 匿名さん]

>326
なんか悲惨ですね。
気を落とさず、頑張ってくださいね。

[329: 住民]

特に気は落としませんが、頑張って、ローン残高を落としていきます(笑)
冬場は澄んでるから、眺望代を払った分は、ちゃんと戻ってきてます。

[330: 匿名さん]

結局、ここは払った金額に対して、そんなに価値が見出せないのでしょうか？？？眺望だけ？駅から近いだけ？それ以外は？住民の方の声をもっと聞かせて頂きたいです。

[331: 匿名さん]

下にホルモン横丁があるのでいっぱい飲みたいときには重宝しますよ。
サラ金もありますが、これはあまり用はありません。

[332: 住民]

330さん
タワマン＝眺望OK
ではないことをご理解いただきたいです。
駅からの距離だけなら他にもありますけどね。
タワマン高層階買って、お向かいのタワマンに見下ろされたりしたら嫌じゃあないですか？

[333: 匿名さん]

なんか盛り上がってる方がいますね（笑）

ここはもうあまり話題性がないと思うのですが・・・・

駅ビルが建った後に叩き売りで終わり！

[334: 匿名さん]

普通ならタワーを建てないような場所にタワーを建ててしまったということでは
そもそも鶴見にタワーマンションってミスマッチだと思いますね
それに駅近といってもその駅が鶴見ではちょっとね

[336: 匿名さん]

あれは公の再開発事業
こことはまったく話が違う

[337: 匿名]

おらが町にもタワマンが建っただぁ、って感じの物件ですよね。

[338: 匿名さん]

鶴見駅は確かにどういうのはいないよな。
おりたくもないよ。
無理。

[339: 匿名]

鶴つながりで
鶴ヶ峰にもタワマンあるね

[341: 匿名さん]

誰か、直近で値引きの提示を受けた方いますか？？？

[343: 匿名]

栃木さバカにすんでねえ

[344: 購入検討中さん]

１５００万円割引してくれないかな。。。もしそうならば、買いたい。

[345: 匿名さん]

鶴見で一番(値段が)高い建物はここですか？

[346: 匿名]

栃木さバカにすんでねえ

[348: 匿名]

黙れだと！

ごめんねごめんねえ～

[350: 匿名さん]

だろだろ”

ナイスは栃木でもはばきかせてるだぞ

とくに宇都宮だあ

[353: 匿名さん]

値段の割には、内装が安っぽかったです。特に、トイレはしょぼい。ナイスは、よくあんな仕様で、あの金額で売り出せるよな。恥ずかしくないのかな。

[355: 物件比較中さん]

確かに、この値付けはありえないでしょ。16000万の部屋はどうなったんだろうか？

[356: 匿名さん]

残り４２戸だって、ほんとに売れんのかな？

そろそろ叩き売りするころ？

[361: 匿名さん]

久しぶりにこちらにきましたが、

販売戸数/ 総戸数： 51戸 / 301戸 　--> 残り40戸台から戻りましたかね？？

[362: 購入検討中さん]

残り○○戸数と言って、増えることがあるんですか？これは、購入検討者に心理的圧迫を与えるための手法なんでしょうか？

[363: 匿名]

契約してもローンがダメなら、キャンセルになります
その際、販売戸数は一時期減りますが、また増えます。
キャンセル理由はいろいろでしょうが…。