ロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件URL：http://www.t-tower301.com/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132997/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス
施工会社：竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス、ファースト・ファシリティーズ横浜
[スレ作成日時]2011-02-04 15:01:15
現在の物件
ロイヤルタワー横濱鶴見
ロイヤルタワー横濱鶴見 [【先着順】]
- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
- 交通：京浜東北線 鶴見駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
- 総戸数： 301戸
ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン） part2
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24:
匿名
[2011-02-25 17:46:40]
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25:
購入者
[2011-02-25 17:56:11]
24さん
購入検討している人にとっては、ホントにそうなればいいですね。 まあ、半値になるのが一年先なのか、○年先なのか…。 どちらにしても、「いい人」が購入していただける事を祈ります。 それに、時々入居者向けのイベントもありますし、入居者が増えることは喜ばしいですね。 |
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26:
匿名さん
[2011-02-25 18:47:26]
値引きは絶対にしませんと胸を張っていた、あの頃のNiceの営業に今の現状を見せてやりたい。
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27:
匿名さん
[2011-02-25 19:02:23]
表立っては現在でも値下げはしていないみたいですね。
他のＭＲ行くと鶴見に悲惨なマンションがあるって必ず紹介される。 １年後や２年後完成で既に完売しているＭＳどんどんでていますし。 消費税上がった後は、市況急落でしょうから、駆け込み時に売れないと本当に悲劇になりますね。 がんばれ！（しかしこの価格なら都内買えるんだよな～） |
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28:
購入者
[2011-02-25 20:50:24]
26さん
その営業さんって、まだいるんじゃあないですか？ でも、まだ値引きはしてくれないのでは？ 27さん 確かに都内でも買えるかも知れませんが、恐らく条件が微妙に変わっちゃうんですよ。 １、タワーＭＳがたくさんある ２、買い物など生活が不便 ３、構造・設備の違い など…。 人それぞれでしょうが…。 |
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29:
匿名さん
[2011-02-25 22:08:30]
たくさん売れ残っているようなので大幅値引きよりも賃貸の可能性が高いと思うが
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30:
匿名
[2011-02-25 23:30:26]
↑
賃貸にたくさん回したって、そこまで借り手がいないのでは？ まあ、じっくりいきましょう |
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31:
匿名
[2011-02-26 09:03:28]
ってか、たくさん売れ残りって、何割くらいのことを言うの?
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32:
匿名
[2011-02-26 12:19:06]
↑
29さんのコメントを待ちましょう。 |
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33:
購入検討中さん
[2011-02-27 16:53:37]
No.23さんの ホームページみたら価格帯変わってましたね。残り少ないから?それとも値下げ?
とありますが、どこも変わってないじゃないですか！ 問い合わせたけど、微々たる紹介値引きはありましたが、値下げもしていないし期待させないで下さい。 |
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34:
匿名さん
[2011-02-27 17:19:53]
そりゃ、どのスレでもある典型的な釣りだろ？
釣られる方が悪いし、釣られたのをレスで返して当人を楽しませ、次回の釣りへの意欲を助長させるのは最悪。 |
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35:
購入者
[2011-02-27 17:47:40]
33さん
口コミで値引き話を素直に受け取りすぎでは？ 今日も鶴見駅前で「セン○○○…」のマンション販売看板ありましたし、色々検討してみれば？ |
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36:
匿名さん
[2011-02-28 00:58:42]
本当のところがどうなんだかはよく判らないけど、夜、まばらにしか灯りがついてないのは事実。
「とっくに入居始まってるのにどうなってんだろう」と周辺では噂してる。 このまま「幽霊タワー」なんてことはないですよね？ |
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37:
匿名
[2011-02-28 01:37:46]
キモいから、じろじろみんなよ
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38:
匿名
[2011-02-28 13:36:00]
36
私は、最近見たとき、結構明かりついたなぁって思いました。 確かに去年暮れに見たときはまばらでしたよね。 |
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39:
匿名
[2011-02-28 13:43:48]
37さん
同感です 38さん まともに相手をするひつようないのでは？ スルーしましょう(笑) |
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40:
匿名
[2011-02-28 20:01:42]
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41:
購入者
[2011-03-01 00:44:22]
もうすぐ仕事終わって帰ります。
帰ってから、窓先見ながら一息いれると気持ち休まります。 まあ、人それぞれでしょうが…。 鶴見駅が建て替わり、より生活が便利になることを期待します。 |
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42:
偽
[2011-03-01 08:50:10]
つりつり(笑)
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43:
匿名
[2011-03-01 09:25:48]
朝っぱらから叩きに余念がないな
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44:
物件比較中さん
[2011-03-01 22:33:23]
購入不可能な方たちが騒いでいるだけじゃないでしょうか？
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45:
匿名
[2011-03-02 00:30:40]
上から目線はやめた方がよいですよ。マンション自体の入居者の風評に影響しますから
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46:
匿名
[2011-03-02 10:17:38]
45さん
上から目線って誰のこと？ 特にそれといったコメントは見当たりませんが…。 |
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47:
匿名
[2011-03-02 10:43:48]
それがわからないから問題なんですよ
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48:
匿名さん
[2011-03-03 02:43:16]
ずいぶんとまぁ、業界関係者が汚い言葉でネガりまくったもんだ。
無関係者が読むと、駅直結タワマンだけに、ネガるだけの価値か脅威があったのだろうかね、とすら思える。 デペ就職後の新入社員最初の仕事はまず競合物件のネガキャン書き込み２４Ｈ。。。 |
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49:
匿名
[2011-03-03 07:49:45]
48さん
デベの営業って難しいんですね。 口コミで意味不明にネガる ↓ 各物件でネガコメが蔓延する ↓ 検討者の購入意欲がなくなるもしくは戸建に向く 前しか見えない営業の方にはこの流れは分かっていてほしいですね。 45・47はそもそも検討者なの？って聞いてみたいです。 |
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50:
匿名
[2011-03-07 07:00:16]
鶴見駅西口たまに利用するんだけどホントショボいね‥コンビニ一軒ないんだから‥。駅唯一のNewDaysは雑誌とか品揃え悪いし、使えない。
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51:
匿名
[2011-03-07 08:00:00]
確かに、西口には駅近コンビニ無いですね。
何ででしょう？(謎) 駅内のＮｅｗＤａｙｓって朝方めちゃ混みで、かなり時間かかりますし…。あそこで雑誌を見ようとするあなたは偉い！ 私は東口利用者なので、西口もコンビニあったほうがいいと思います |
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52:
匿名
[2011-03-09 12:23:48]
>>49さん
トップ営業は 競合のネガを語りません 自社の良くないことも語ります うだつの上がらない営業ほど 競合のネガ、言い訳、他責を語ります 自社の良いことしか語りません レスに張り付く営業は。。 |
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53:
匿名さん
[2011-03-14 15:22:25]
住民の方の意見ではここは地震問題なかったみたいですね。
タワーの方が安心だとか意見は色々ですが今後は耐震構造を しっかりできるここのような大手ゼネでないともう住めません。 |
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54:
興味ある人
[2011-03-19 21:24:31]
シークレイン、低層階にある、居酒屋と、カラオケがなくなれば、魅力的な物件だ。
期待しているのは、ワインショップ（シャンパンが、５種類ぐらいある店）。スポーツジム、まともな本屋。オーダーメードが出来るサイクルショップ、フレンチレストラン、まともな食材店（チーズや、フォアグラ、キャビアぐらいおいてある店) がっかりしているのは、ホテルにバーも、レストランもない。 |
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55:
周辺住民さん
[2011-03-20 06:03:45]
あなたは鶴見に何を求めているのか？ｗ
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56:
匿名さん
[2011-03-20 09:06:07]
そんなあなた=54は横浜あたりに住まわれるのがよろしいかと。
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57:
匿名
[2011-03-20 14:32:19]
54は冷やかしでしょ?
なんだか自分趣味並べてるだけ(笑) |
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58:
購入検討中さん
[2011-03-20 18:42:06]
まともな食材＝チーズ、フォアグラ、キャビア（笑）
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59:
匿名
[2011-03-21 00:53:53]
まっ、変わった人もいるもんだ。暇潰しだろうね。
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60:
匿名さん
[2011-03-21 22:50:51]
この物件の最大のメリットは、計画停電の対象になってない地区にある事。
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61:
匿名
[2011-03-22 01:08:34]
残り何戸になったのでしょうか？
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62:
匿名
[2011-03-22 09:08:23]
残り何戸が叩き売りになるのでしょうかね?
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63:
匿名
[2011-03-22 16:54:26]
叩き売りのとき買いたい!
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64:
匿名さん
[2011-03-23 01:31:41]
たたき売りになるわけ無いでしょ。
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65:
匿名さん
[2011-03-24 01:04:58]
叩き売るには残戸が多すぎるのでは
賃貸に回して当面の危機を回避すると見た |
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66:
匿名
[2011-03-24 08:06:05]
60さん
計画停電にならない地域なんて他にもありますよ。 それ以外にも、自家発電があるから、オートロック、館内放送等、最低限は稼働できるみたいですよ。 タワーマンションだからって自家発電の設置義務ってあったでしょうか？ |
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67:
匿名
[2011-03-24 09:00:07]
65さん、では貴方は残戸数を知ってるわけですね?
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68:
匿名さん
[2011-03-24 09:22:05]
そんな言い方しなくてもMRに行けばすぐわかることでしょ。
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69:
匿名
[2011-03-24 13:55:45]
>>66さん
計画停電のときに自家発電は稼動させませんよ、普通。毎日、３時間も電気を止められたら燃料がすぐ、底を尽きますからね。 それに自家発電で動くのは、消防に備えた非常用エレベーターと、給水設備くらい。各戸の電気は止まります。 |
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70:
66です
[2011-03-24 22:34:01]
69さん
館内放送も災害時の設備だから動くのでは？ 別にＢＧＭが流れるわけではないですよ(笑) それと、オートロックも防犯に関わる部分(共用部)は動くのでは？ そもそも、自家発電は軽油が燃料だから、電気の節電には貢献してるし、もう燃料不足には影響しないですよね(汗) それとも贅沢？ |
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71:
69
[2011-03-25 14:48:15]
ロイ鶴ではありませんが、タワーマンション住民です。
停電時は、オートロックなんかは解除されます。 重たい自動ドアを手で開けています。 館内放送はどうでしょうかね。停電時に放送が流れたことがないのでわかりません。 火災報知機やスプリンクラーなどはバッテリーで稼動できるようです。 |
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72:
66です
[2011-03-26 07:53:34]
69=71さん
やっぱり、自家発電は義務じゃあないのですね(ない物件がほとんど) 夏場は、計画停電必須でしょうから、部屋のエアコンが止まるのはやむを得ないとして、共用電源が全くないと厳しいですね。 |
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73:
69です
[2011-03-26 19:14:34]
自家発電はありますよ。ただ計画停電の際に稼動させることはしないようです。
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- 所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
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