ロイヤルタワー横濱鶴見（シークレイン） part2

[物件比較中さん]

ロイヤルタワー横濱鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件URL：http://www.t-tower301.com/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8302/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79447/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/132997/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目35番（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩1分 （※プラザゲートより計測）
間取：1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積：51.61平米～85.36平米
売主：ナイス　
施工会社：竹中工務店横浜支店
管理会社：三井不動産住宅サービス、ファースト・ファシリティーズ横浜

[164: 匿名]

１５４のコメントに対して、

地盤云々の前に、ここを湾岸物件とかいってしまうという認識が問題といってるのでは？

他に問題があるという意味ではないとおもいますが・・・

[165: 匿名さん]

言葉足らず、意図不明なレス入ると流れ止まるなぁ。

[166: 匿名さん]

ＪＲの東側はどこも似たようなものだから別に湾岸でもおかしくない

[167: 匿名]

はあ。そんなこといいだしたら日本は全部湾岸になっちゃうよ。

[168: 匿名さん]

鶴見のＪＲの東側だけの話ですが。

[169: 匿名さん]

好きにすればいいけど、俺は鶴見近辺が湾岸だとは思わない。
横浜から川崎辺りで湾岸だったら、せいぜい産業道路止まりだろ？

[170: 匿名さん]

地元の人はそう思われるのかもしれませんが、
外から見ればたいした違いはないということですよ。

[171: 匿名さん]

好きに思い込めばいいじゃん。誰が地元か知らんけど。

[172: 匿名]

鶴見駅から海辺までが直線で約3.2km、陸で言うと武蔵小杉駅から新川崎駅くらい
東京湾までが直線で約6.0km、陸で言うと武蔵小杉駅から川崎駅くらい
解釈の仕方だと思うけど、すでに湾岸ではないんじゃないの？

[173: 匿名]

今、心配されてる、いわゆる湾岸物件てのはさ、海からの距離が問題じゃなく、
埋め立て地の物件のことでしょ！
東京千葉で言えば浦安、豊洲、お台場辺り、神奈川ではみなとみらい辺り


湾岸湾岸！って言い張るのはどうしてもネガりたいんだろうね(笑)

[174: 通りすがり]

湾岸問題って距離の事ですか？
それって、鶴見駅が入るって事であれば川崎駅周辺のタワマンも含まれちゃう？(笑)
次のネガお待ちします。

[175: 匿名さん]

距離の事です。
これだけ広い平野でリアス式の様な波力の集中が起こるはずも無く
これだけ距離があれば余程大きな地震で津波が起きても届くことは無い。
運が悪くても、浸水⇒海水の塩害程度でしょう。
それ以上の津波なら、個人資産なんか心配しなくても大丈夫。国家崩壊だからｗ

[176: 匿名]

地震が起きたので、湾岸問題といえば、津波・液状化が心配されていますが、大型台風時の高潮も心配です。
ハザードマップがありますので、高潮被害も確認してくださいね。
http://www.mlit.go.jp/common/000037291.pdf

[177: 匿名]

ここを湾岸にするのは無理がありすぎる

[179: 匿名]

↑意味不明だね。どこかとお間違えなんでしょうか？鶴見はもともと岩盤浅く硬い昔からの陸地ですよ。
埋め立て地とかって、みなとみらいや沿岸の工業地帯と間違ってません？

ちなみにここは残り５６戸と書いてありました。

[180: 匿名さん]

まだ56戸も残っているの!!
あと2～3か月で完成後2年目に入るというのに!!

[181: 匿名]

１８０

おたくさん、さっきからどこかのマンションと間違ってませんか？

それともワザとネガ流し（笑）

完成してまだ１年経ってませんが・・・・・

[183: 匿名]

そうですな（笑）

[184: 匿名さん]

埋め立てではなさそうですが、川の近くは注意しといたほうが無難かと思いますよ。海面が増水（というの？）したら陸地より川を遡るから。何もなければ無いでそれでいいし。江戸時代とかの資料を調べると自然災害があった場合どの程度になりそうかわかるみたいですね。あくまでも参考程度でしょうけど。

[185: 匿名さん]

180です。
ネガ流しとかいう用語は知りませんが、まだ56戸も残っていると聞いて素直に驚いただけでして。
中小のマンションの1棟分ですからね。
181がちょっと哀れかも。

[186: 匿名さん]

185さん

哀れとか別になくないですか？
181は自分なりの情報にもとずいたい意見や考えでしょ

[187: 匿名]

残り56戸ですか……。
六分の一位の残りだと、売れ行きの傾向はどうでしょうね。
万遍なくなのか、ある向きのプランだけなのか…(謎)
そもそも、総持寺向きと鶴見川向きとどっちが人気なんでしょうかね

[188: 匿名さん]

おれは総持寺むきだと思う

[189: 匿名さん]

総持寺の借景は十分に付加価値あると思う。
鉄っちゃんだったら眼下にNゲージ観れるし。
ただ、低層階だと、このMS完売したら建築予定のNiceのビルが景観の邪魔になるかなぁ

[190: 匿名さん]

もしかして、ここのモデルルームがあった場所じゃないですか？Niceのビル建築予定がそれとも他にあるのですか？

[191: 匿名]

190さん
あそこにナイスさんが建てるんですか。
駅近くていいんじゃあないですか？

[192: 匿名さん]

豊岡町Topos跡地と言うから、以前ここのMRがあった場所のことだね。
計画では10階建て位を予定しているとのことだから
ロイヤル鶴見の1/3位の高さと言ったところか。

[193: 匿名さん]

私が聞いたときは13F～14Fくらいとの事でしたよ。

[194: 匿名さん]

ここってゴミは廊下出しなんでしょ？
友達連れてきて廊下にゴミが並んでたら驚かれそう…

[195: 匿名]

194さん
それは大丈夫でしょ？
友達呼ぶ日にわざわざ玄関前にゴミを出すような見栄を張らない人は、このマンション買わないでしょうから…(笑)

[196: 匿名さん]

でも何で廊下にゴミ出すの？
タワマンなら各階にダストＢＯＸあるよね、ケチったのかな？
せこいね

[197: 匿名さん]

フフフ、ほかのスレで干された人だね

[198: 匿名]

196さん
大丈夫ですよ。
購入者は、せこくない人達みたいですから(笑)

[199: 匿名]

１９４、１９６
はいつもの人だね、どうしてなんだろ（笑）

[200: 匿名さん]

ゴミが臭いからでは？

[201: 匿名]

200＝ゴミ？
正しい情報なら、もう少し情報求む！

[202: 見学の感想]

見てきた感想で、あくまで個人的なものです。行った時間は午前中です。

ゴミは転がって無かったですよ。色々ゴミのこと言われてるので、気になり色々な階の廊下見せてもらいましたが、非常に綺麗に管理されていて臭いも全くなかったですよ。やはり気を使っているようです。

ぶっちゃけ、ゴミ問題無かったか聞いてみたら、ゴミ回収時間が予定とズレてしまっていた。1階ゴミステのドアが開いていてエントランスに臭いが出たということはあったみたい。

住んでみないと実際不便に思うところは解からないが、言われてるようなことは何もなかったです。
気にされてる方は、実際行って見るのが一番だと思います。

ゴミ！ゴミ！言ってる方はおそらくイメージや想像で悪く言ってる人で真実味がないと思います。

[203: 匿名さん]

２０２さん

情報ありがとうございます。やっぱ正しい情報行ってみて確認すべきですね。

[204: 匿名]

ってか、良くも悪くも正しい情報は見にいくしかないのかね？

[205: 匿名さん]

「嗅ぐ」方もよろしくお願いします。

[206: 匿名]

205から『胡散臭い』においがする……(笑)。

[207: 匿名さん]

２０５

みたいなのどこにでもいるもんだな（笑）

[208: 匿名さん]

>206
>207
顔がひきつっているよ

[209: いつか買いたいさん]

今日、こちらのMRを見てきました。タワーといえば、やはりエレベーターが使えなくて孤立するのが怖いですね。地震時、鶴見は停電したのでしょうか？停電しても、非常用エレベーターはきちんと動いていたのでしょうか？防災面は、大変気になります。

[210: 匿名さん]

208

ご苦労様、お疲れさまです。

[211: 匿名さん]

いえいえ
見るに見かねて

[212: 匿名]

２１１

ホント休日も大変ですね。ご苦労様です。

[213: 通りすがり]

209さん
とりあえず言えるのは、非常用エレベーターの存在理由を誤っているということです。
停電時に非常用エレベーター使って買い物にでも行くつもりですか？(笑)
下層階で火災が起きてたら？(苦笑)
もう少しMRで説明を受けたほうがいいのでは？