プラウド光が丘ディアージュ

[購入検討中さん]

都営大江戸線<始発駅>「光が丘」駅徒歩9分の新築マンション
プラウド光が丘ディアージュってどうですか？


売主：野村不動産株式会社
施工会社：西武建設株式会社　一級建築士事務所
管理会社：野村リビングサポート株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上5階
総戸数：30戸 (（他に管理事務室1戸）)

[21: いつか買いたいさん]

No14さん

No13です。
モデルルーム行ってきました。
なんとか予約取れました！！

環境等は歩道もあるので良いのかなと思っております。
ただやはり値段が少し高い気がします。全体的に400万円ほど安くてもいいのかなって思っています。
ただ営業の方も言ってましたが光が丘周辺でのマンションはあまりでないので、
光が丘限定で探す場合は良いかもしれませんね。

やはり気になるのは管理費・修繕費ですね。
建売の業者さんからは大規模修繕の時に確実に持ち出しがでると言われました；；

それと駐車場が15台分(住居の50％)っていうのが気になります。
抽選に外れたら最悪ですよね；；

かなり悩んでいます。

駅より光が丘公園に近かったら間違いなく買ったんですがね・・・


中古になってから売れますかね？
豊島園通りより外側のマンションの需要がどれほどあるのかなぁ・・・？

[22: 匿名]

ここはダメだよ！やっぱ大規模でしょ

[23: 匿名]

今は近くの成増がいいよ

[24: 匿名さん]

ＵＲの中古をリノベっていう方法もあるよ。
でもＵＲ光が丘って中古も高いよね、家賃も高いけど。

[25: 申込予定さん]

先日行ったときに現在想定している価格（2階と4階のみ）を教えて頂きましたので、記しておきます。
なお、我が家は3LDKしか考えておりませんので、3LDKの価格です。
2階は4760～です
4階は5150～です。

ご参考までに。

[26: 匿名]

それくらいなら抽選になりそう

[27: 物件比較中さん]

No22とNo23は、あからさまに住友の営業さんですな。

私は個人的に成増だったら、光が丘を選びます！
通勤が都庁前と言うこともあるのですが、
板橋区のイメージ良くないし。。。

[28: 住民でない人さん]

ＵＲ光が丘でも板橋区の街区は人気だし家賃も高いよ。
川越街道より少し南に入れば雰囲気も良いし、分譲マンションも人気。

[29: 匿名]

２１さん
リセールというのは、駅徒歩９分という条件からしても、期待はしないほうがよいと思います。
この点と、小規模ゆえの大規模修繕・維持管理費用というのが、この物件の弱点ですね。
もちろん完全無欠は求められませんから、周辺環境の良さや、長期的に居住できるかという
自分の将来の生活条件を織り込んでの検討になるでしょう。
駐車場５０％は、まあ妥当なところではないですか。多すぎて空きが出るとそれもまた大変
ですからね。

[30: 匿名]

ここも抽選でしょうね

[31: 購入検討中さん]

今日はお天気良かったですね。

光が丘公園気持ちよかった～。

[32: 購入検討中さん]

今回は諦めました。
場所は申し分ないのですが、4LDKのリビングが狭すぎます。
管理費・修繕費が高いのもNo29さんが言うようにリセールの時マイナスだと思われるので！

でも抽選にはなるでしょうね。
光が丘は人気ありますから・・・

[33: 匿名]

大江戸線はちょっとな。 光が丘公園はいい公園だけどね。 自転車でいける距離にある位がちょうどいいかな。西武線の練馬か、東上線の成増が生活環境が良さそう。

[34: 購入検討中さん]

私は、週末にモデルルーム行って決めます。
価格も全部教えてくれるようですし。

[35: 申込予定さん]

一度決断したものの、迷ってます。
高い買い物ですから。

[36: 匿名さん]

板橋区のパサージュみたいな件がなければよいですね。

[37: 匿名]

No.36さん
どんな件ですかね？
気になりますです。

[38: 匿名]

あそこ荒れていますね。
抽選にもれて別を購入しましたが、もれて良かったと思いました。

[39: 匿名さん]

ははは。私も一緒です。

抽選にもれて、あきらめましたが
ついついプラウドの物件書込みを
見てしまいます。

[40: 購入検討中さん]

板橋区のパサージュみたいにもめてしまうと、
入居後も管理組合などで大変そうですね。

そんなことも考えて営業さん対応してんのかしら。