パークハウス千里中央ってどうですか？(part 4)

[物件検討中]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[785: 匿名さん]

ここ選んだパークハウス好きの人って、なんでパークハウス梅田にしなかったのでしょうか？

確かにどちらも普通の平凡なマンションではありますが、
梅田駅まで徒歩7分ですし、こちらの千里中央駅まで徒歩7分と比べたら断然梅田だとおもうんですが。
不思議です。

[786: 契約済みさん]

大阪の都心には緑も少なく心休まるところはないに等しいと思うのですが。
東京のような緑覆い公園も皆無に等しい。
仕事と買い物に訪れるだけの町と思うのですが、
みなさんはどうおもわれますか。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[787: 匿名さん]

だったら彩都や三田とかの方が断然いいんじゃない？
なんでこんな高額マンションを・・・。

[789: 匿名さん]

正直掲示板を見て見学に行きましたが
私はいいマンションだと思いましたよ。
学区も一生続く訳じゃないし。
低層で免震で南向きで自走式のしかも千里中央って今後出る予定あります？
今後発売予定は駅から離れているのと、南向きじゃないマンションばっかですし。

まぁ掲示板見るのもいいですが

実際に見学に行って自分の目と耳で判断した方がいいと思いますよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[790: 匿名さん]

まわりに物件が増えてきたからつぶしが入るのは当然でしょうね。

この物件を購入する人はあんまり書き込みなんか気にしないんじゃないですかね。

掲示板なんか気にしてたらどこも買えませんしね。

[791: 匿名さん]

そうですね。
横槍が入るって事は、それだけ注目されているっていうことの裏返しなので良しとしましょう。

[792: 匿名]

まぁ結論はパークだけじゃなくて
気になる物件は自分で見て確認しよう！ですね。

総合的に見て、いい物件でも合う人合わない人いますし。

[793: 匿名]

過敏な反応するのは、よくないです。
意見色々あるのが、当たり前 と思いましょう。
良いマンションにしましょうよ。批判している方々は、購入されることは無いでしょうから。

[795: 匿名]

ネガティブな意見があればすぐに荒らしとか僻みとか言い返してくる人たちも同レベル。まんざら嘘でもない鋭い指摘が書き込みされてるのは事実。
真剣な検討者は取捨選択しながら掲示板も読んでますよ。

[797: 匿名]

でも、価格交渉に応じてくれるのは本当の様です。オプションも選べないし、間取りも限られてくるので・・・。今の時点で少額の値引きで買ってくれるほうがお互いメリットあると思う。このまま竣工後に売れ残ると、内覧後はモデルルーム価格となり、１割以上の値引きになるのは目に見えています。某西町のマンションは既に２割引とも言われているので、竣工までには少しの値引きしてでも売り切って欲しいです。

[798: 契約済みさん]

皆さん値引きにそんなに過剰に反応してどうするんでしょうか。
そんなに無理して購入されたのですか。
私は希望通りの部屋を手に入れることができたのでまったく気になりません。
すこしでも安いほうがいいなら他をあたった方がよろしいかと思います。

[799: 物件比較中さん]

798
皆さん過剰反応って・・・大して反応してないじゃない。
一番反応してるのはあなたでは？しかも上から目線でね。

[800: 物件比較中さん]

あと何戸残ってますか？残りは高額住戸中心ですか？

[803: 匿名]

私は北改札出たところから南棟の入り口まで普通に歩いて4分半でした。ラビ横の歩道橋を通ったので、信号は最後の2箇所だけ。どちらかが青になるので信号待ちもほとんどなし。

[805: 匿名さん]

駅までは同じくらいかもしれないけど、深谷だったら、仕事終わって夕飯の後コナミ行くの億劫じゃないな。
レジデンス、タワーに次ぐ期待物件。ヤマダの前の公団団地もいずれ、建替えになるだろうけど。

[806: 匿名]

南棟以外は何分なんですか？そこがここでいう問題なのでは？

[807: 購入検討中さん]

セントラル棟＋1分、北棟さらに＋1分
くらいでは？
でも敷地に入った時点で帰宅した気持ちに変わるので、棟ごとの距離はあまり問題じゃないような気がします。

[808: 匿名]

私も今大規模マンションに住んでますが、敷地に入った瞬間、オンからオフに切り替わる感覚、わかります。

[814: 匿名]

何故、北棟に地権者の方々が多い？
選んだ理由がそれなりに有りそうですが。

[815: 匿名はん]

元々の戸数も少ないセントラルにも、結構な割合と聞いているが。

[816: 匿名さん]

→　814さん
以前も、なぜ北棟か？　という書き込み議論がありました。
「たとえ駅から遠くなっても落ち着いた場所」「地権者はそれを良く知っている」
というのが大雑把な結論だったように記憶しています。

[819: 匿名]

棟によって難易度変わるかな？オートロックなんで人が一番出入りするところが入りやすく、端っこの部屋が人目がつきにくい。

[820: 匿名]

人目につきにくいとプライバシーは守られるけど誰にも見られないから侵入されやすい。
ピッキングものんびりできる。
エレベーター近くの人がたくさん通る部屋は侵入されにくい。
プライバシーはあまりいけど。
プライバシーと防犯は紙一重ですな。

[821: 契約済みさん]

＞７８５さん

中崎町のタワー（分譲）に住んでいます。
梅田から徒歩５分くらい（２０代、夫の足で）で
とても便利です。

梅田のパークハウスが建っていくのを日々眺めていますが、
基本的に間取りもＤＩＮＫＳ向けの物件なので、
（設計等に関わった人の話によると）
ファミリー層の方は千里中央を選ぶのでは？

我が家も、
来年子供がうまれるので、
梅田まで便利で子育ての環境もソコソコ、の
こちらに移るつもりです。

[822: 購入検討中さん]

眺望の抜けや静かさを鑑みて北に絞り込んで検討してます。
北棟までの徒歩はどういうルートがいいのでしょうか？

[823: 契約済みさん]

821さん。
来年お子様がお誕生なんですね。おめでとうございます。
千里中央は、大阪の中では治安も子育て環境も交通の便も比較的高いレベルでバランスが取れてると思いますので、良いご決断と思いますよ。
入居が楽しみですね。よろしくお願いします。

822さん。
図面見た限りでは、南棟の西側歩道を北棟の方に歩いていくと、中央棟過ぎた辺りにマンション出入り口があります。そこだと、ちょうど北棟エントランス前のロータリーの所に出ますので一番早いかもしれませんね。雨の日は南棟のエントランスから入って正攻法で行った方が良いかもしれません。マンションギャラリーで敷地のレイアウト図がもらえますので、それをご覧になったら良いと思います。

[824: 購入検討中さん]

823さん
822です。ありがとうございます。
敷地内なら雨に濡れないで歩けるんですね。
左の歩道もそんなに距離はないので不便には感じないかもしれませんね。

でも、もう少し悩んでみます。

[825: 購入検討中さん]

千里中央初心者です。
駅前の商業施設は便利だと思いますが、食事系はチェーン店などの可もなく不可もなく系ばかり？
カフェもおしゃれ系はなさそうに思えるのですが・・・
犬の散歩がてら立ち寄れるカフェテラスとか、普段使いできる美味しいイタリアンとか、等々
千里中央でご存知でしたら教えてください。

[826: 匿名]

残念ながらセンチューではお洒落なお店はありません。セルシーとか地下街も昔ながらの喫茶店とかばかりでゆったり感がありません。ヤマダ電機の中にあるレストラン街がまだマシかなという感じ…。
休日に少し車で足を運んで緑丘や小野原のほうにあるイチリンカフェやヒロコーヒーなどゆっくりお茶やランチが出来るカフェでくつろいでます。小野原は美味しいケーキ屋さん等も揃っててオススメです。

[827: 匿名さん]

小野原の野村の戸建分譲は売り出し分即完らしい。。。ここよりはるかに・・・

[829: 契約済みさん]

>823さん

ありがとうございます。

そのように言ってもらえて本当に、とても安心しました。

（ここのスレを見ていると、とても不安になったりもしていたので・・・）

来年には、家族三人で移り住みます。

こちらこそ、ぜひよろしくお願いいたします。

[830: 匿名]

賑やかなことは、良いことだ。

[831: 契約済みさん]

↑すみません。
↑は８２１です！

[832: 匿名]

三期販売は、いつからでしょうか？