パークハウス千里中央ってどうですか？(part 4)

[物件検討中]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[441: 匿名]

外観写真ありがとうございます 素敵ですね！

[442: 購入検討中さん]

そうですね。マンションに高級感もとめても。－－－

平屋に勝る贅沢は無。

[443: 匿名さん]

価値観はそれぞれですから、いいんじゃないですか。

[444: 匿名]

443さん
私もそう思います。価値観はそれぞれですね。実際、団地なんでしょうが、私には良い建物に見えます。今から、ここで生活しだすのが、楽しみです。

437さん
写真ありがとうございます。また、宜しくお願いします。

[445: 匿名]

配色がグランファーストと似てません？

[446: 匿名さん]

「。」にすべきところ、「、」にして書き込みするやつがいますが、住友関係者ですから、スルーしましょう！！ここにも当然出没してました。ここも住友に恨まれそうな要素満載ですからね。

[447: 匿名]

そろそろ、イベントないかなあ？

[448: 匿名さん]

モデルルーム受付のニューハーフみたいな人、感じ悪いですね。

[449: 匿名]

マンションギャラリーの受付？たしかに感じ悪い。
全く接客慣れしてない感じですね。
三菱、鹿島って自慢ばっかりするなら受付くらいもうちょっとましな人雇えばいいのにね。

[450: 匿名さん]

嘘なら困るけど、三菱も鹿島もホントのことなんだから、いいんじゃないの？受付から買うんじゃあるまいし。

[451: 匿名]

半年前の受け付けの人は、対応良かったけどなあ。
逆に、一年前、事前見学会時のモデル風の人達は酷かった。

[452: 匿名]

あのニューハーフの人は最近ですか？

[453: 匿名さん]

ネットで、しかも匿名で個人攻撃は趣味悪すぎじゃないの？

[454: 匿名]

確かに。
アンチさんもマンション自体の欠点を指摘しましょう。
色々あると思いますよ。

[455: 購入検討中さん]

欠点ですか。これまで散々言われてますが、
ディスポーザーが無いこと。
共用施設が少ない、割に管理費高め。
でもそれ以外に何かありますか？

[456: 契約済みさん]

一年前の事前見学会ってどんなのだったのですか？

[457: 契約済みさん]

４５６です　言葉がたりませんでした。
事前見学会って現場に行って説明とかうけれたのでしょうか？

[458: 物件比較中さん]

共用施設は少ない方がいいです
ディスポーザーは不要と考えて、こちらにしようかと検討中です

外観見てきましたが、いい感じでした。

[459: 匿名]

451です。
事前見学会ではなく、事前説明会の間違いでした。すみません。
普通にモデルハウスを見るのと同じ。違うのは、綺麗なモデルさんが受け付けをしてたこと。対応は酷かったけど、同じ日本人とは思え無い程、スタイル良かった。

[460: 契約済みさん]

456です　
了解しました。
ここの販売を知ったのは７月でした。
ここ数年北町の方を訪れておらず、団地がなくなっているとは思いませんでした。
最初　駅前の今病院が立ってる場所を想像していたのです。

共用施設、ディスポーザー　必要なしと私も思います。

[461: 匿名]

北町の団地まだまだ沢山有りますよ。北丘小の辺りまで続いています。

[462: 匿名さん]

共用施設とディスポーザーがないのに維持費のかかるエレベーターが無駄に多い分管理費が高くなってるように思いますがいかがでしょうか。

個人的にディスポーザーは、そのありがたみを知ってしまっているので、
是非とも欲しい設備です。

後から自費で取り付けるという訳にはいきませんし。

[463: 匿名さん]

維持費はタワマン並みですよね？？

[464: 匿名]

あと、敷地内の段差もマイナスだったかな。
ただ、私は良い面が、上回ったので購入しました。

[465: ご近所さん]

近所の別の物件を購入しました
ここは入居時期的な問題が大きくパスしました。
ディスポ初体験中ですが、なかなか優れものですね。
すっきり感があります。
ディスポない生活だったので重視していませんでしたが、
今でははっきりとこのマンションのマイナスポイントと断言します。
まだ、スレ立っていないようですが、また西町にマンション計画が本格的に動き出したようなですね。
やっぱり、千里中央過剰供給でしょうか？
今のマンション気に入っていますが、一生は住まないつもりなので過剰なのも・・・。

[466: 匿名さん]

居室に面した共用廊下が無く、北側の部屋のプライバシーが守られるのは永住するに相応しい設計がなされていると思います。ジオ竹見台も良く似た設計みたいですが、こちらの方がポリシーが徹底しているので好感が持てます。エレベーターを少なくして共用廊下を長くすると安上がりでしょうが、廊下から覗かれそうで、私はこれが嫌いです。落ち着かないですしこの点がマンション購入を躊躇する最大の要因です。三戸に一つのエレベーターにすることで解決されたので維持費に影響されたようですが仕方ないでしょう。多少デメリットがあるとしても何を重んじるかは人それぞれなんでしょうね。スキップフロア方式でこの問題を解消するマンションもありますね。エレベーターの停まらない階が存在する設計のマンションです。これだと維持費に影響しないみたいですが、バリアフリーにならないので問題ありですね。

[467: 匿名]

ディスポーザーがついてたら、既に、完売してたかもしれない。

[468: 匿名]

466さんに同感です

[469: 匿名]

大規模なのに、そこそこの高級感。
なかなかの演出

[470: さっぱりハテナさん]

当マンションの維持費、ランニングコストについて詳しく教えてください。90㎡ぐらいで考えてます。
月々どれくらいかかるのか不安です。

[471: 匿名]

ギャラリーに行ったら一覧表もらえますよ

[472: 匿名]

↑ギャラリーに行ったら一覧表もらえますよ

[473: 購入検討中さん]

ここの営業は、サッパリしているから、軽い気持ちでモデルルーム行っても後々面倒なことにならない。

[474: 契約済みさん]

本日、車からですけど、周りを見てきました。外観、立派です。
立地は東町のガーデンヒルズ等に負けるかもしれませんが、ここを契約して良かったです。

それにしても東側に広がる住宅地は、整然として素晴らしい。こんな所にいつか住めたらいいなあ　と思いました。

[475: 匿名]

ここ広めの部屋が多く残ってるみたいですね。今、定価で80m2の部屋買うより、一年待って100m2の値引き部屋を安く買った方が、得と考えてます。

[476: 匿名さん]

１００以上の部屋はあまり残ってないですよ

[477: 購入検討中さん]

473さん
軽い気持ちで見に行くのはどうかと思いますが…
私も第一期に見学に行きましたが、電話などうっとうしい営業ではなく
手紙などでお知らせしてもらえるので非常に好感が持てました。
まぁ電話があった方がいいという人もいると思いますが、、、
先日、再度見に行きましたが正直、のんびりしすぎたと思いました…。
セントラル棟に至ってはほぼ完売でしたね！
475さん
手元に価格表がありますが100㎡以上は数が限られていますね。
広めの部屋は少なく、１階部分がまだ選べるかなって感じです。

正直購入を迷っています。第１期に戻れるのならすぐに購入したいですが…
今、検討してる人で合う部屋があれば買いだと思います。
中々、自走式駐車場、免震で千里中央まで徒歩圏なんて出ないでしょうし…
最近、購入された方はどんなお部屋を買われたのでしょうか？？

[478: 契約済みさん]

そろそろ駐車場の場所も検討する時期ですね。北棟、南棟の方々はあまり迷うことは無いでしょうが、中央棟の方々はどちらにするか迷うのでは？

[479: 契約済みさん]

あちらから何か連絡がはいっているのでしょうか？
我が家は駐車場不要なのでチェックアイが３月頃に届いた後何の連絡もないのですが。

次期販売予定でお部屋の広さ別に案内が出ていますがどれくらい残っているのでしょうか？

中央棟はほぼ完売と聞いているのに案内でていますが。

[480: 匿名さん]

中央棟も数件は残ってるようですね

[481: 匿名]

建物完成して現地歩くと、北棟が良い。逆に南棟は前に出過ぎと感じる。

[482: 匿名]

なぜ地権者が北棟に多いのか、現地を見ればわかりますね。地権者はやはりよくご存じだったということですかね

[483: 匿名さん]

どこがいいと思うかは人それぞれです
現地を見に行って、駅から近い南にして良かったと思いました

[484: 匿名]

人それぞれ。
確かに、その通り。

[485: 匿名さん]

私も南棟にしました。
車を持っていないため少しでも駅に近い方がということと
やはり合う間取りが南棟だったからですね。
予算の都合で低層ですがこの立地で購入できたので
今は満足しています。
早く入居したいですね。

[486: 購入検討中さん]

サザンの低層を検討してました
ですが、希望しようとしていた部屋に要望が入ったとのこと。
抽選は嫌なので一から検討しなおす予定です。
正直N棟は間取りすら見てませんでしたが
N棟購入された方はどの間取りを選ばれたのでしょうか？

[487: 匿名]

地権者の方が一番多いのは少し気になりましたが、通勤に電車を使わないので、Nを選びました
北側の部屋が暗くない間取りにしました
どの棟にもそういう間取りありましたが…
参考にならなかったらすみません

[488: 匿名さん]

私も南棟と北棟でかなり迷いました。
南棟は駅に一番近いが車道の音と多少の排気が気になる。
北棟は静寂で開放感あるが駅からだと12～13分にはなる。かつ、側道だと登り坂。
迷った挙句、日当たり、日々の駅までの買い物や電車での交通考え、南棟にしました。
一長一短ありますよね。
後、後に賃貸で出す可能性あるなら駅近の南棟かなと。
が、契約済みの今でも悶々としています。


南棟の低層購入された方、ちなみにどの間取り選ばれましたか？

[489: 匿名]

南と北で迷った末、中央にしました。
少々、後悔。

[490: 匿名]

ふつうに考えたら、値段は、南、北、中の順番でだと思うけど、ほとんど差がないのは、なんでなんでしょうか