パークハウス千里中央ってどうですか？(part 4)

[物件検討中]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[401: 物件比較中さん]

こないだ見に行った時に検討していた部屋がなくなっていた…
絶対残ってると思っていたのに…
違う部屋で検討するかあきらめるか悩み中。。。
正直、近鉄の物件はさすがに歩けないかな…
パークの立地は私には非常に合ってるが、間取りがだんだん少なくなってるし、
キャンセル出ないかな…

[402: 入居予定さん]

私も同じ位置の写真を撮ってみました。
３枚撮ったところ、微妙な光線の差で色がまるで違って写っています。
２９６さんの写真と同じ色もあり、違うのもありです。
実際に目で見ると壁面下部の色はかなり濃い茶色（ダークブラウン）。
色が暗すぎないかな、という印象。
建物全体では上部がかなり明るい色中心になるようなので、バランスがとれるだろうと想像します。

[403: 匿名]

まだまだ、部屋は選べると思います。
80戸近くは残ってるみたいだから。焦ることは、無い。

[404: 匿名さん]

80戸なら竣工までに６ヶ月（震災の影響で延びる可能性あり）ほぼ完売しますね、千里中央徒歩圏のこの価格は売れますよ。

[405: 匿名]

千里タワーの事故、プライムの不人気で、千里中央も買いやすい価格となり、ここが安くて得した気分でした。
ただ、他物件をもう少し待てば良かったかなあ と少々、後悔もしてます。

[406: 匿名さん]

今の千里中央ではここが1番これから計画している立地の良いのはは深谷建替えのみ、地権者との対応で遅れていてどんなものになるか、他は駅から遠くなりますよ、13年から消費税とかフラット３５Ｓが本年で無くなります、今は最低金利今後は上がる一方、契約後その様な気持ちに成りうることですが、　買われた時期は正解、後悔しなくていいと思いますがね。

[407: 匿名]

405です。
ここで良かったと、将来、思えれば良いですが、、
契約済みの方々、後ろ向きな性格の私ですが、宜しくお願いします。

[408: 購入検討中さん]

事情で、急遽マンションを購入する事になり、
先日ギャラリーに初めて行ったところ
残り６５くらいと聞きました。
深谷の立て替えは待てないので、
こちらにしようかなと思っております。
契約済みの皆様よろしくおねがいします。

[409: 匿名さん]

千里でも千里中央、駅近徒歩圏は資産価値が高いですから、中古もいい価格で売れていま。、

[410: 匿名]

駅近は分かるが北町ってのがなぁ。

[411: 匿名さん]

北町になにか問題が有るのですか、中央環状を渡った新田に新しくマンション計画されていますが（モノレール駅に近い）地名に田、池、沼、淵など地盤が弱いとされていますが、その様な事が有るのですか、他の事ですか。

[412: 匿名]

学区の意味じゃないの？
西町はここ数年高額マンションが増えて更に教育熱心な親が増えてるみたいです。
のんびり派がいいなら北町でもいいと思いますよ。

[413: 匿名さん]

小学校区の問題だろう。

[414: 匿名さん]

千里での小、中学校は何処でも同じ状況ですよ。

[415: 匿名]

残戸数は、どれが本当かな？
あまり、ここが売れ過ぎると、深谷が高くなりそう。

[416: ご近所さん]

いや、北丘と西丘は同じではない。
南丘は、もっと....だけど。

[417: 物件比較中さん]

こちらは残６５〜７０と聞きました
８０と聞かれた方もいらっしゃるようですが、
実際はどのくらいなんでしょう

希望の部屋は残っていたので、前向きに検討中です

[418: 匿名]

どんな部屋が人気なんですか？
ルーフバルコニー付き？
和室なし？

[419: 匿名]

ここと深谷第三ではどちらがいいでしょうか？
価格も仕様も出てないので単純に立地だけで比べるとどうなのでしょう？

[420: 匿名]

私も深谷の発表を待つか、ここの残りから見つけるか悩んでます。駅からの距離も実態はイーブンだと思いますし。

[421: 匿名]

ここの契約者ですが、場所だけの比較なら、断然、深谷でしょう。
ただ、あっちは、機械式駐車場らしく、個人的には嫌かなあ。
場所の面で深谷のデメリットを敢えてあげるなら、横の公園で休日に活動してる、アメフトやサッカーサークルの雑音。また、夏場の蝉の雑音も凄い。

[422: 匿名]

中棟東側も今日タイル見えてましたよ！

[423: 匿名]

建設順調ですね。建築資材不足も回復してるみたいだし、遅れはなさそうですね。

[424: 購入検討中さん]

私は、西の、ローレルコート待とうと思います。

[425: 匿名]

展望も良いみたいだし、それが良いと思います。

[426: 匿名さん]

個人的に西町のローレルコート待つなら東町の深谷第三か東丘を待つけどなぁ 。

けど、今後の金利上昇の可能性を考えるならココもありかな。

[427: 契約済みさん]

西町って長谷工でなかったですか？

検討の域にも入らないですが、どうしてですか？

[428: 匿名さん]

ディスポーザーが付いてないからじゃん？

[429: 匿名]

契約済みですが、ローレルが同時期に発売なら、迷ったかなあ。

[430: 契約済みさん]

だから、長谷工だって言っているでしょう。

いくら安くでも嫌ですが。

[431: 匿名]

ローレルって プライム、西丘小の西側の建て替えですか？

[432: 匿名さん]

建て替えでは有りませんよ、住宅供給公社（賃貸）の敷地を近鉄が落札して建てる通常の分譲マンションです。

[433: 匿名さん]

地権者無しって事ですね。

[434: 西町住人]

隣に地権者棟が賃貸で2つ建ちます。さらには、立ち退き料で数百万もらっているので、それを頭金にして
購入する地権者も沢山います。
立ち退きで何年も裁判やってたの知ってますか？

そもそもパークや深谷を検討している人と、ローレル西とでは比較の対象外でしょうね。

普通に歩いても坂道で駅から15分～20分はかかりますし。

賃貸はいや　→　千里にすみたい　→　安いのに千里中央の西町！

ってことで買うんでしょうが、ただでさえものすごい
ややこしい住人が帰ってくるのに安いからといって買う気にはなりませんね。

価格は野村より３～４千くらいでしょうね。

[435: 匿名]

みなさんここは永住思考で購入されましたか？
いづれ売ったり貸したりするつもりなのでしょうか？
終の棲家として購入されましたか？

参考程度に教えていただけると嬉しいです。

[436: 匿名さん]

通常の建替えでは有りませんから地権者問題は有りません、以前の賃貸者が立ち退き金頂いた方は～百万（前半）購入されるのか他の賃貸に行かれるのか解りません、地権者は大阪府住宅供給公社と聞いています。

[437: 契約済みさん]

中央棟の東側です。
だんだん外観が見えてきましたね。

[438: 匿名さん]

高級感がありますね。

[439: 匿名]

やっぱり団地だな

[440: 匿名]

マンションで永住なんて考えていませんよ。
うちは15－20年で売りに出します。
もしくは賃貸かな。

[441: 匿名]

外観写真ありがとうございます 素敵ですね！

[442: 購入検討中さん]

そうですね。マンションに高級感もとめても。－－－

平屋に勝る贅沢は無。

[443: 匿名さん]

価値観はそれぞれですから、いいんじゃないですか。

[444: 匿名]

443さん
私もそう思います。価値観はそれぞれですね。実際、団地なんでしょうが、私には良い建物に見えます。今から、ここで生活しだすのが、楽しみです。

437さん
写真ありがとうございます。また、宜しくお願いします。

[445: 匿名]

配色がグランファーストと似てません？

[446: 匿名さん]

「。」にすべきところ、「、」にして書き込みするやつがいますが、住友関係者ですから、スルーしましょう！！ここにも当然出没してました。ここも住友に恨まれそうな要素満載ですからね。

[447: 匿名]

そろそろ、イベントないかなあ？

[448: 匿名さん]

モデルルーム受付のニューハーフみたいな人、感じ悪いですね。

[449: 匿名]

マンションギャラリーの受付？たしかに感じ悪い。
全く接客慣れしてない感じですね。
三菱、鹿島って自慢ばっかりするなら受付くらいもうちょっとましな人雇えばいいのにね。

[450: 匿名さん]

嘘なら困るけど、三菱も鹿島もホントのことなんだから、いいんじゃないの？受付から買うんじゃあるまいし。