パークハウス千里中央ってどうですか？(part 4)

[物件検討中]

１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～5LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン

施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所

[381: 匿名]

379さん
残りは四分の一か五分の一くらいですよ

[382: 匿名]

南千里のパークハウスは完売らしいね。

[383: 匿名]

ここは最終は厳しそうだね。出足よさげだったが失速かな。

[384: 匿名]

他物件に比較して最初の修繕費の一括払いがやけに高いと感じました。月々の支払いは抑えてるようなのでもしかして最初に地権者のぶんも我々が負担させられてるんじゃないかと思ったのですが…。
あとディスポは無いし共用施設が充実していないわりに管理費も高い、この規模で来客用が一台なんて有り得ないこと、
他物件と比較するとゲンナリする点も多くていまいち購買意欲に欠ける感じでした。
立地は良いと思うのですが、少々残念でした。

[385: 匿名]

構造がしっかりしてるから、その他は目をつぶってください。

[386: 一期購入者さん]

北棟の東側お披露目してますね(^o^)／。すごく深いシックな色目のタイルでチープな色合いでなくて感激しました。
竣工が楽しみです！

[387: 一期購入済み]

386さん、写真撮ってませんか？
もし撮ってたら公開してもらえませんか？
今住んでいる所が遠くてなかなか見に行けませんので、よろしくお願いします＞＜；

[388: 匿名さん]

出来上がったら良いマンションに成りますよ見栄えも良く南側と西側と比較したら随分違いますよ、楽しみですね、残念ながら私は手が出ませんでした。

[389: 匿名]

ディスポーザさえあれば、あと200万円ぐらい高くても購入したのに、残念。
外観が現れたら、売れ出すと言っていた営業の言葉は正しいかも。
何故、ディスポーザを付けてくれなかったのだろう。

[390: 買替え検討中さん]

同感。ディスポーザーを一度経験してしまうと無い生活が考えられなくなりますからね…。
また三角コーナーや排水口のヌメリを掃除するのかと思うだけで憂鬱になりそう。

[391: 契約済みさん]

千里中央近辺で、新築マンションラッシュですね。
深江第三はどんなマンションになるか、楽しみです。
西町の近鉄マンションは低スペックマンションと思っていましたが、意外と高級志向みたいですね。
東町の積水、結構、工事進んでいるように見えますが、まだ、H.P.立ち上がりませんね。

正直、私もディスポーザー欲しかったけど、総合的に見てこちらを契約しました。
後悔は無いと言うと、嘘になりますが、固定金利でローンを組む予定で、今後の金利状況もありますので、ここで良かったと今は思ってます。

[392: 匿名]

まだ選べるほど残ってるんでしょうか？
どの棟が人気なのかな。

[393: 匿名さん]

ここもプライムステージのように売れ残り、長い間売れなく、値引きされていくのかなあ？

[394: 匿名さん]

外観素敵でした　高級感ありました

売れ残るとしても、プライムほどではなさそうですね

[395: 匿名さん]

プライムの投げ売りも、ここの売れ行きに影響してないとはいえんぞな。

[396: 契約済みさん]

今日見に行きました。
N棟の北東側のみ外観が見えてて結構いい感じでした。
写真は外観が見えている部分です。

[397: 匿名]

お近くの方、写真を添付して頂くと有り難いのですが。
宜しくお願いします。

[398: 匿名]

396様
397です。写真アップされてるの確認してませんでした。
ありがとうございます。

[399: 入居予定さん]

外観、高級感ありますね。396さん有難うございます。
全体像が見えたら、お手数ですが、また、宜しくお願い致します。

[400: 契約済みさん]

はっきり言って外観の色はあきらめていたんですけど、思ったよりいい感じ。楽しみ。

[401: 物件比較中さん]

こないだ見に行った時に検討していた部屋がなくなっていた…
絶対残ってると思っていたのに…
違う部屋で検討するかあきらめるか悩み中。。。
正直、近鉄の物件はさすがに歩けないかな…
パークの立地は私には非常に合ってるが、間取りがだんだん少なくなってるし、
キャンセル出ないかな…

[402: 入居予定さん]

私も同じ位置の写真を撮ってみました。
３枚撮ったところ、微妙な光線の差で色がまるで違って写っています。
２９６さんの写真と同じ色もあり、違うのもありです。
実際に目で見ると壁面下部の色はかなり濃い茶色（ダークブラウン）。
色が暗すぎないかな、という印象。
建物全体では上部がかなり明るい色中心になるようなので、バランスがとれるだろうと想像します。

[403: 匿名]

まだまだ、部屋は選べると思います。
80戸近くは残ってるみたいだから。焦ることは、無い。

[404: 匿名さん]

80戸なら竣工までに６ヶ月（震災の影響で延びる可能性あり）ほぼ完売しますね、千里中央徒歩圏のこの価格は売れますよ。

[405: 匿名]

千里タワーの事故、プライムの不人気で、千里中央も買いやすい価格となり、ここが安くて得した気分でした。
ただ、他物件をもう少し待てば良かったかなあ と少々、後悔もしてます。

[406: 匿名さん]

今の千里中央ではここが1番これから計画している立地の良いのはは深谷建替えのみ、地権者との対応で遅れていてどんなものになるか、他は駅から遠くなりますよ、13年から消費税とかフラット３５Ｓが本年で無くなります、今は最低金利今後は上がる一方、契約後その様な気持ちに成りうることですが、　買われた時期は正解、後悔しなくていいと思いますがね。

[407: 匿名]

405です。
ここで良かったと、将来、思えれば良いですが、、
契約済みの方々、後ろ向きな性格の私ですが、宜しくお願いします。

[408: 購入検討中さん]

事情で、急遽マンションを購入する事になり、
先日ギャラリーに初めて行ったところ
残り６５くらいと聞きました。
深谷の立て替えは待てないので、
こちらにしようかなと思っております。
契約済みの皆様よろしくおねがいします。

[409: 匿名さん]

千里でも千里中央、駅近徒歩圏は資産価値が高いですから、中古もいい価格で売れていま。、

[410: 匿名]

駅近は分かるが北町ってのがなぁ。

[411: 匿名さん]

北町になにか問題が有るのですか、中央環状を渡った新田に新しくマンション計画されていますが（モノレール駅に近い）地名に田、池、沼、淵など地盤が弱いとされていますが、その様な事が有るのですか、他の事ですか。

[412: 匿名]

学区の意味じゃないの？
西町はここ数年高額マンションが増えて更に教育熱心な親が増えてるみたいです。
のんびり派がいいなら北町でもいいと思いますよ。

[413: 匿名さん]

小学校区の問題だろう。

[414: 匿名さん]

千里での小、中学校は何処でも同じ状況ですよ。

[415: 匿名]

残戸数は、どれが本当かな？
あまり、ここが売れ過ぎると、深谷が高くなりそう。

[416: ご近所さん]

いや、北丘と西丘は同じではない。
南丘は、もっと....だけど。

[417: 物件比較中さん]

こちらは残６５〜７０と聞きました
８０と聞かれた方もいらっしゃるようですが、
実際はどのくらいなんでしょう

希望の部屋は残っていたので、前向きに検討中です

[418: 匿名]

どんな部屋が人気なんですか？
ルーフバルコニー付き？
和室なし？

[419: 匿名]

ここと深谷第三ではどちらがいいでしょうか？
価格も仕様も出てないので単純に立地だけで比べるとどうなのでしょう？

[420: 匿名]

私も深谷の発表を待つか、ここの残りから見つけるか悩んでます。駅からの距離も実態はイーブンだと思いますし。

[421: 匿名]

ここの契約者ですが、場所だけの比較なら、断然、深谷でしょう。
ただ、あっちは、機械式駐車場らしく、個人的には嫌かなあ。
場所の面で深谷のデメリットを敢えてあげるなら、横の公園で休日に活動してる、アメフトやサッカーサークルの雑音。また、夏場の蝉の雑音も凄い。

[422: 匿名]

中棟東側も今日タイル見えてましたよ！

[423: 匿名]

建設順調ですね。建築資材不足も回復してるみたいだし、遅れはなさそうですね。

[424: 購入検討中さん]

私は、西の、ローレルコート待とうと思います。

[425: 匿名]

展望も良いみたいだし、それが良いと思います。

[426: 匿名さん]

個人的に西町のローレルコート待つなら東町の深谷第三か東丘を待つけどなぁ 。

けど、今後の金利上昇の可能性を考えるならココもありかな。

[427: 契約済みさん]

西町って長谷工でなかったですか？

検討の域にも入らないですが、どうしてですか？

[428: 匿名さん]

ディスポーザーが付いてないからじゃん？

[429: 匿名]

契約済みですが、ローレルが同時期に発売なら、迷ったかなあ。

[430: 契約済みさん]

だから、長谷工だって言っているでしょう。

いくら安くでも嫌ですが。