積水ハウス ビーサイエ

[匿名]

積水ハウスのビーサイエで検討中です。あの大開口の窓、スローリビングが気に入っています。実際建てられた方いますか？住み心地、寒さなどはどうでしょうか？ダインなどに比べ、価格も安いようです。ビーサイエで契約、入居した方、色々教えて下さい！

[57: 匿名さん]

No.54です。（追伸です）
シーカスの話は出ましたが、こちらから不要と言いました。その理由は軟弱地盤の土地なのでシーカスで制震しても、歯が立たないと思ったからです。
１階の間取りも張り欠けの無いようにして基礎に費用を回しています。営業さんも地元の人なので地盤は良く理解していました。
何故、そんな軟弱な土地を？と思われるでしょうが、南東の角地で日当たりがよく、南面が長い長方形の土地だったので。

余談ですが、まだ設計段階ですけど、南面は軒長を1.2m～1.5m程度にして、夏は日影ができて西日の差さないように、冬は日が差して暖かく、ビーサイエの特長を活かしてます。設計者が夏至と冬至の日差しを計算してくれました。

長文ですいません。

[58: 匿名さん]

ビーサイエらしい佇まいですね。

[59: 匿名さん]

イズオーダー　契約寸前です。（仮払い金は支払いずみ）シーカス入りで耐震等級はすぐわかりますが、ダインコンクリートの耐火性能はグレードＵＰかなにかしないと耐火仕様にならないのですか、知っている人いれば教えてください。コンクリート性能はうたっていますが、火災保険の耐火性能割引は標準だと適用外？？これだと住宅性能評価を取る意味（地震・耐火セットなら良いですが）があまりわかりません。

[60: 匿名さん]

そういえば、スレ主さんは、ビーサイエからフィーマに契約したとのことですが、
あれからどうなったんでしょうか？
進捗でも分かれば教えていただきたいものです。

[61: 匿名]

ビーサイエエアキスが発売になりましたね。
ケミケアの廉価版みたいなものが標準と価格差無しだそうです。
ビーサイエで契約し、着工前の我が家では営業から何の説明・報告もなく、ＨＰで発売を知りました。
営業に問い合わせたら、エアキスにするにはプラス料金がかかるって言ってきました。
納得できない…

[62: スレ主]

お久しぶりです。
色々な申請に時間がかかりましたが(宅地申請等)、今週着工です！
打ち合わせもかなりの回数行い、自分たちなりのこだわりの仕様になりました！それなりに坪単価も、上がりましたが…

後は、建つのみ！新居での生活が楽しみです。

ビーサイエからフィーマにした分、我が家は内装にこだわり、設備をアップしたり、あとは外構にもお金をまわせましたよ。

[63: 入居済み住民さん]

はじめまして。
ビーサイエに住み始めて３ヶ月になりますが、非の打ち所がありません。（私は、積水の営業マンではないです。）質感も良く、気に入ってます。たぶん長年住んでも飽きが来ないデザインですので安心しています。

[64: ビービー]

９月末にビーサイエ仕様で契約しました。

平屋で38坪です。。

設計段階で気に入ったのは、ＬＤＫからフラットに続く2.5ｍ×8.5ｍのテラスと

3ｍの深い屋根です。


まあ出来上がりが楽しみです。

[65: 購入検討中さん]

ビーサイエ、
カタログの和風モダンの家、
軒の深い4寸勾配の屋根、美しいですよね。
積水ハウスの家、確かに恰好いいです。
しかしモデルハウスでみた窓の給気口に驚きました。
第３種換気だし、寒くないのかと。
これから外が寒くなってきたとき、
ビーサイエのぐるりん断熱の効果がどれくらいのものか、
オーナーの方報告よろしくお願いします。

[66: 購入経験者さん]

フィーマを完全注文設計で建てました。
３０坪３０００万円、坪１００万円です。
都心部なので土地も狭く、いわゆるウナギの寝床。長方形の総２階建て。
我が家のコンセプトは猫も快適なホテル暮らし。
５０周年グレードアップにより バスルームは豪華仕様になりましたが、本来はユニットではなく在来を希望していたので正直どうでもよかったです。

今年の１月末竣工。
感想。冬寒く、夏暑いです。
２階リビングを吹き抜けにして、キャットステップからブレースをキャットウォークに見立てて、猫専用窓まで登らせるのはいいんですが、とにかく寒いし暑いです。

あと…、アリに悩まされています。
私は基本的に料理をしないので、キッチンはシンクしか使っていません。
食べ物は猫のごはんだけですが、キッチンの隅っこに置いているえさに寄ってきて困っています。
先日はゴキブリの赤ちゃんを見ました。
料理をしない我が家になぜ…。

それから、古い実家でしか見たことのないような巨大なクモを猫が追いかけているのを見た時に売ることを決めました。
もう絶対にハウスメーカーで建てるのはやめます。

打ち合わせとかすごく楽しかったのに…。
約５０００万円損しました。
ウチだけでしょうか？
本当に残念です。

[67: 物件比較中さん]

高く売却できるといいね

[68: 購入経験者さん]

赤字です。無理です…。
ありえない査定額です。

でも仕方ないです。
住んでストレス感じるより手放す方がいいですから。

非の打ち所のないと言われた方が本当にうらやましいです。

[69: 購入検討中さん]

>>66
フィーマで坪単価100万円は激高ですね。
>我が家のコンセプトは猫も快適なホテル暮らし。
中気密中断熱の積水の鉄骨は、夏暑く冬寒いという評判だったのですが、
評判通りということでしょうか。
夏涼しく冬暖かいという宣伝文句の「ぐるりん断熱」は採用されてますか？
また、ホテル暮らしがコンセプトの家ということですが、
換気システムはどれを選択されたのでしょうか？
それにしても3000万の家を買って5000万の損失？？
土地代含めての損失ということでしょうか？
5000万円の損失に耐えうる財力をお持ちのようで、その財力は羨ましい限りです。

[70: 購入経験者さん]

はい、恐れ入ります。
土地代込みです。

私は中心地にエステの店を経営しており、自宅１階にオフィスも併設していたのです。

２階がプライベートゾーンということで、ＬＤＫと寝室の真ん中に水まわりを置いたデザイナーズ仕様にしてもらい、とても気に入っていたんですが、あまりの寒さと暑さに耐えられませんでした。
さらに虫たちに追い撃ちをかけられましたね。
ストレスで営業に当たってしまったり…。
蟻の巣コロリ置いといてで済まされたので、それはないだろうと。

外から見たら立派な造りなんですけど、住み心地は住んでみないとわからないものですね。

ぐるりん断熱なんて知りませんでしたし、知っていたら絶対導入してました。
キッチンのＩＨは三菱製の末期型。料理をしたことがないのでどうでもいいですが、何となく損した気分になったり。

きちんと施工されているはずなのに、デザインはまさに猫と暮らすホテルライブですが、とても快適とは言えません。
本当に残念です。

今度こそ理想の家を建てたいと思います。

[71: 購入経験者]

あ、換気システムはよくわからないですが、完全に電気制御されたものみたいでした。

私が建てた後にいろいろと新商品が出ているみたいですね。
全く知りませんでした。

家を建てたら営業は電話一本寄越さないので…。

これから家を建てられる方の夢を壊すようで心苦しいですが、
多分私の家がたまたまハズレだったのかもしれませんし、
素晴らしい家が出来ることを陰ながら応援しております。

気分を悪くなさらないでくださいね。

[72: 匿名さん]

ウチもビー・サイエ入居して１ヶ月です。
断熱性能は、グレードアップしています。
換気システムは１種熱交換型です。
リビングを南面に配置し、そこに大開口サッシがあります。
２階バルコニーが１階の軒の代わりになり、きつい日差しを遮り、
過ごしやすくなっているかなと思います。
これから寒い時季になるので、
どれだけグレードアップした断熱性能が発揮するかは分かりませんが、
またご報告できたらと思います。

[73: 匿名さん]

エアキス仕様にされた方、
住んでみられてのご感想とかあればお願いします。

[74: 購入検討中さん]

私も知りたいのであげます。
建売でもよいのでAirkis仕様にお住まいの方
空気環境は非仕様と明らかに違いますか？
住んでみての感想を教えてください。
よろしくお願いします。

[75: サラリーマンさん]

エアキスは夢工場で体験してきましたが、明らかに誇張してる感じもしましたが違いもそれなりに感じました。
ただ、先日の住まいの参観日ではシャーウッドとエコルドを見学しましたが、エアキス非対応でも新築時の化学的な臭いは大分少ない印象を受けました。
１０月からは標準（数万プラスですが、一応積水の普及推進ということでサービス）になるようです。
話は変わりますが、エネファームと太陽光にかなり力を入れてる印象です。エネファーム導入の場合は床暖が一応サービスになってました。
検討中で情報不足失礼しました。

[76: 74]

No.75 by サラリーマンさん
レスをありがとうございます。
>明らかに誇張してる感じもしましたが違いもそれなりに感じました
ということは、おぉ！これは空気がキレイ！ってほどではないのかな;


今のところ夢工場でしかAirkis体験できないのでしょうか。
実際にAirkis仕様に住んでいる方のお話も伺いたいので
引き続きお願いします。

[77: サラリーマンさん]

ＮＯ７４さん

＞ということは、おぉ！これは空気がキレイ！ってほどではないのかな
＞夢工場でしかAirkis体験できないのでしょうか

どうでしょうか。同時に面積とか比較できる物件はないので。しかしながら、工場では明らかに違いは感じました。
積水もエアキス仕様は標準化したいみたいですので、最近の引き渡し物件は皆エアキス仕様にされてるのかもしれませんね。
先日の住まいの参観日は鉄骨・木造両方見ましたが、あまり接着剤の臭いはしませんでした。

我が家での見積の場合、エアキス仕様は普及推進費用を除いてプラス費用は４万だったかな？この辺なんで、恐らく最近の引き渡しの施主は概ねエアキス仕様にされてるかもしれません。
エアキスにしないと単に４万前後かからないという感じだったように思います（見積等実家なのでおぼろげです）

友人宅はダインで７月引き渡しでしたが、そんなに臭いも感じませんでした。

私は、太陽光とエネファームをつけるべきか・・・悩んでおります(^^ゞ

[78: ビービー]

　No.64です

　当初契約時、、、LDKからフラットに続くテラスは2.5ｍ×8.5ｍでしたが

　もっともっとと欲がでて、3.5ｍ×8.5ｍに変更しました。タイルは300㎜×600㎜。。

　20万円ほどアップするそうですが、出来上がりが楽しみです。



　

[79: サラリーマンさん]

６４さん

凄いですね！なかなかそこまで長く採る方はいないんじゃないでしょうか。完成が待ち遠しいですね。

我が家では（私がビーサイエのカタログに一目惚れ）で話を進めてますが、土地はかなり余ってますが、予算の都合もあり、平屋は断念し、イメージに似せたような外観を提案してもらい（３６坪）、現在詰めてる最中です。
まぁ、出て来た見積にちょいと固まっており、ちょっと中断してますが(・_・;)

太陽光とかは採用されたのでしょうか？Ｗ発電も提案されているのですが、何だかよくわからなくなっており、どうしたもんか迷ってます。。。

[80: 匿名さん]

７９さん、No.57です。

私はビーサイエで契約しました。現在、建方工程中で今月中には足場が取れます。

さて、太陽光ですが、私の場合は太陽光とエネファームは付けました。最初は補助金が補欠通知で諦めかけたんですが、第３次補正予算でエネファーム補助金は１０５万円がでました。本当に良かったです。是非、お勧めしたいのですが。

余談ですが、２階の南面にバルコニーは軒長を４尺（約1.2m)にしてもらい、屋根は切妻で太陽光パネルの面積を増やしました。3.9kWです。エネファームは今年コストダウンしたJFE日石です。

来年度ですとエネファーム補助金は８０万円になりますが、エネファームも新製品でコストダウンしますし、太陽光も薄膜系が同様に下がります。後で付けることを選ぶか、この際、がんばって付けるか、家族会議で賛否をとっては如何でしょうか？

[81: サラリーマンさん]

ＮＯ５７さん

７９です。レスありがとうございました。

先日も打ち合わせをしてきたのですが、正式契約前である程度詰めた話ではありますが、前述のとおり費用が想像以上で止まっております。

建物本体は概ね２５００万（エネファーム・太陽光３．５ｋｗ・床暖房１４畳）、解体費用に１３０万、地盤強化に１００万その他申請等諸費用で税込概ね３５００万となっております。外構は含まず。
本体以外に１０００万ってのが想定外でして・・・敷地の離れを建て替えるにも、分筆やら浄化槽やら境界線の確保やら田舎特有の手間がかかりまして・・・びっくりしておるところです。

そのようなわけでございまして、現在は実家での建築時期の折合の関係もあり、１年は延長する方向になってます(~_~;)

営業さんには結構親身になって相談にも乗って頂いており、当方としてもその気はあるのですが、如何せん高額なものですから、最近は若干ローコストに振ってしまおうかともブレが出てきております(-_-;)

消費税が上がる前に決めたいのですが・・・今後は生前贈与の優遇もなくなるようですし・・・時期が本当に難しく悩みが尽きません。

しかしながら、太陽光は是非とも導入したいともおもってます。

今後とも、アドバイス等、建築中等のご報告も併せて宜しくお願いいたします。

[82: 匿名]

解体は解体業者に直接頼んだ方が安くなります｡
うちは見積もりで積水ハウスで120万､業者で90万でした｡

[83: 申込予定さん]

シルタッチよりエコカラットのほうが高いのでしょうか？

キズなど考えると塗りものは少し躊躇するのですが…

[84: 匿名]

エアキス仕様に住んでいます。あまり違いは私自身は、わかりません。

[85: 匿名さん]

勝手にエアキス仕様にされました。
好きな壁紙にしたかったのですが、その壁紙は空気が汚くなるからだめとか、この範囲ならエアキスをこれくらい貼らないと無理とか、、、また、和室では、い草が使えないから、和紙の畳にしてください。など、予想外に値段が跳ね上がります。
標準でビーサイエにエアキス仕様が付いてきます。と言われ喜んでいましたが、標準という言葉には要注意です。
エアキスは結構なお値段します。

[86: 匿名]

町内会の建物みたい。

[87: 購入検討中さん]

ビーサイエとビーエコルドの違いはなんでしょうか？

[88: ビーサイエにしなくて良かった]

>>87
屋根の勾配が違う。
後発のビーサイエでは大開口フルフラットサッシ、フルフラットバルコニー、キャノピーを付けられる。
というか、これくらい自分で調べろよ。

[89: 購入検討中さん]

>>88

87です。
営業さんに勾配の違いは聞いたのですが、本当に他に差がないのか確信がなかったのでお尋ねしました。
ありがとうございました。

[90: 匿名さん]

積水ハウスの免震は1階建築面積で坪あたり17.5万円との噂を聞きました。
誰か、建てた人はいませんか？第2種地盤でソイルセメント柱状改良が必要な土地でも建築できますか？
誰か教えて下さい。

[91: 購入検討中さん]

語れよ

[92: 購入検討中さん]

ああ♪ヽ(´▽｀)/

[93: 匿名さん]

スローリビング

[94: 足長坊主]

不人気商品じゃな。

ここに金払うんじゃったら住林の一択じゃろな。

[95: 銀行関係者さん]

>>94
知恵遅れ？それ木造
ビーサイエは鉄骨OK？

[96: 匿名さん]

>>944
素人なのだからもう少し勉強すべき。

[97: 名無しさん]

ビーサイエかイズシリーズにするか悩むー。
50坪平屋ですが、ビーサイエ4000万だと
イズシリーズに変更すればいくらになるのだろう。

[98: 匿名さん]

50坪で平屋ってピロティとか贅沢に作ったらかっこよさそう
とりあえず見積してもらえばいいんでない？
ピロティつけても＋1000～1200万くらいで出てきそうな気がする

[99: 匿名さん]

>>97
プラス1000万位から可能だろうが、
イズにしたら仕様が満足できるのは50坪の平屋なら
イズオーダーで5500万
イズロイエで6000万位やね

平屋ならイズにする必要はないよ

[100: 匿名さん]

>>97
ベンツＳ１台分くらいやな、
営業に聞いて採用できないと哀れだからやめとけ。
ビーサイエで十分だよ。

[101: 匿名さん]

＞99さん
97さんではないですが、かなり参考になるご説明、ありがとうございます。
平屋ならビーサイエで良いという事なんですね。
イズにするとかなりのお値段違ってくるのだったら、
ムリして変えなくてもいいということなのでしょう。
ビーサイエはビーサイエでとても宜しいのですし。。。

[102: 匿名さん]

ビーサイエが好きな奴がダイン外壁はありえんだろ。
下品極まりない。
センスを疑うわ。

[103: 契約済みさん [男性 30代]]

平屋でもダインにしたいし、4寸屋根よりは5寸のほうが好みだったので、また１から図面お願いしました。
少し奥行きが短くなって坪数減ってしまいましたが、屋根の勾配と外壁でイズシリーズに変更します！

[104: 匿名さん]

積水ハウスの鉄骨から入り、
私達も展示場でダインの魅力に取り憑かれ1000万増えました。
大変満足しています。

[105: 入居済み住民さん [男性]]

ビーサイエに住み早4年
何にも問題ないです。
綺麗な家ですねって未だに
言われる。
快適

[106: 入居済み住民さん [男性 30代]]

5年目何の問題もなし。
ビーサイエがどうこうというより
営業マンとの打合せが大事。
アフターケアもちゃんと伝えれば対応してくれます。