積水ハウス ビーサイエ

[匿名]

積水ハウスのビーサイエで検討中です。あの大開口の窓、スローリビングが気に入っています。実際建てられた方いますか？住み心地、寒さなどはどうでしょうか？ダインなどに比べ、価格も安いようです。ビーサイエで契約、入居した方、色々教えて下さい！

[21: 匿名さん]

ビーサイエで65坪7000万・・・。
整地等で200万かかったとしても坪100万以上って高すぎる気が。
坪60万スタートとして差額40万×65坪＝2600万円のオプション？
うちはもろもろグレードあげても坪80万（50坪）でおさまりました。
特別に高価な材料とか使ってるのかな？

[22: 契約済みさん]

>>12

本当はダインにしたかったけど、複雑な外形なので無理と言われ、泣く泣くビーサイエにしました。
建坪30坪、延床面積54坪で、ダインより100万安かったです。300万も違いましたか？

後から考えると遮音性はコンクリートのダインが圧倒的にいいと思うし、構造もダインを使ったイズステージやイズオーダーの方が丈夫だとも聞きました。やっぱり、間取りを変えてでもダインにすべきだったかなと思うとちょっぴり後悔です。

[23: スレ主]

皆様、貴重な意見をありがとうございます。参考になります。我が家も見積もりをもらったのですが、思いのほか高く…。(ビーサイエ40坪弱 坪単価75万 その外、地盤改良整地などがかなり高額…)まぁ、最初に提示した予算金額よりかなりアップした見積もりだったので、修正してきてくれるそうですが、どうなることやら…。でも、知り合いの大工さんなどに聞くと、坪数が大きくなければ、あんな雰囲気にはならない。40坪ぐらいなら、どこのHMもそう変わらないと言われました。だったら、工務店で積水風に建ててもらった方が、よっぽど満足いくのかな(仕様も価格も)なんて思ってしまいました。

[24: 契約済みさん]

40坪弱で坪単価75万円は妥当だと思います。ただ、もっと時間をかけて打ち合わせするうちに欲が出てもっと高くなるかもしれません。
契約前だとすると、200-300万円くらいは上積みを想定しておくくらいが良いと思います。外構費用がなくなってしまう事態も避けるべきです。
ここでいっぱいいっぱいなら、今後の家作りが楽しくなくなるような気がします。予算を洗い直して、余裕がないなら他社を検討した方が楽しく家作りできると思います。

[25: スレ主]

建物本体の坪単価は、それなりに満足しているのですが、外構が高すぎなので、ちょっと…。他社でも、外構の値段を出してもらう予定です。
やはり、家造りは楽しく身の丈にあった範囲内で納得いくようにしたいですからね。契約後の予算オーバーを見越して、その分200〜300万は差し引いて提示した金額だったので、その予算になるべく近づけると言ってくれているので、期待したいと思います。

[26: 購入検討中さん]

ビーサイエとエコルド、イズオーダーって、基礎や構造体の頑丈さに差があるんですか。

ダインとSHウォールもコンクリートとセラミックで違うことは聞いているんですが、実際の性能の差ってどの程度あるんでしょうか。

営業さんに聞いてもはっきり答えてくれません。

誰か詳しい方がおられたら、教えてください。

[27: 匿名さん]

26さん
ビーサイエは、

ユニバーサルフレームシステム
ぐるりん断熱
シーカス
エコルデック外壁
が標準仕様だと聞いてます。

イズオーダーとの違いは、ダインコンクリートではないことくらいです。

[28: 匿名]

>378 さん

何年もつかわかんないもんに大枚はたくくらいなら鉄骨がいいですよ！重量鉄骨！

[29: 匿名]

↑スレ違いスマソ

[30: 契約済みさん]

ビーサイエ建築中です。

ユニバーサルフレームシステム、ぐるりん断熱、エコルデック外壁は確かに標準ですが、
シーカスは標準ではありませんでした。
カタログには｢標準装備｣とありましたので、営業と少々もめましたが。

強いていえばビーサイエ・カジュアルですね。

[31: 購入検討中さん]

今、ビーサイエで検討中ですが、営業の方から、
「ビーサイエの50周年キャンペーンの値引きは２月までです。」
と、言われました。

よくこういったセリフは”ＨＭ営業の謳い文句”とも聞いていますが、
実際どうなのでしょうか？検討中の方もしくは最近契約済の方で、
私と同様のことを言われた方はいらっしゃいますでしょうか？

[32: 匿名さん]

積水ハウスのホームページによると1960年3月設立なので、2月で50周年は終わりですね。キャンペーンが終わりかどうか分かりませんが、終わってもおかしくは無いと思います。

話は変わりますが、自分はザ・グラヴィスを同じように「50周年キャンペーン価格」ということで契約しました。不覚ながら、どのくらい安くなっているのか聞かずに契約してしまいました。キャンペーン価格って何％くらいの値引きなんですか？

[33: 購入検討中さん]

No.32さん＞
レスありがとうございます。
私はもともとFimaで検討をしていたのですが、
営業の方から「30～40万円のアップで今はお値打ちにビーサイエが買える」
という話で今はビーサイエを検討しています。

見積もりを見ると、通常のビーサイエのか価格から"キャンペーン値引き”として、約88万円値引きされています。（建物：38坪　定価：25百万円からの値引きです）

[34: 匿名さん]

値引き情報ありがとうございます。3.5％引きって感じなのですね。「キャンペーン」は名前だけではないことが分かり安心しました。

同時発売のシャーウッドのザ・グラビスもそうなのですが、目に見えるビーサイエらしい装備は別料金だったりしますよね。Fimaにオプションでビーサイエに使用されている装備をつけることでビーサイエになってしまうとか。30-40万円のアップで具体的にFimaと比べて何が変わってくるのかを良く聞いた方がよいと思います。

[35: スレ主]

我が家も当初は、ビーサイエの予定でしたが、今はフィーマで見積もりしてもらい、契約予定です。フィーマでも、ビーサイエ風というか、そういう感じになりました。大きな違いは、シーカスがつかないこと、外壁、屋根の選べる範囲が少なくなるぐらいで、価格は下がるそうです。別に見た感じは遜色なさそうだし、ビーサイエです！って看板つけるわけでもないので、外壁・屋根ともに選べる範囲内で満足できたので、フィーマとなりました。その価格が下がった分、内装に無垢材を使用したり豪華に出来ました。値段も予算内におさまりそうです。

[36: 匿名さん]

35
このスレはもう終了ってこと？

[37: 購入検討中さん]

Fimaからビーサイエに変えることで、
・外壁の選択種類が増え、厚みも16mm⇒30mm（？）に変更。
・屋根の瓦が変わる
・選べる床材が変わり、無垢っぽい床材も選べるようになる。
・１，２階の足元まである窓はバリアフリー仕様で、床とサッシに段差がない
・太陽光発電機の機種が変わる。
ということのようです。
検討中のプランは、床暖房をつけることもあり、無垢材には向いていないようなので、
無垢っぽい床材で考えています。
シーカスについては、ビーサイエでは標準仕様ですが、我が家では予算の都合で
はずしています。また、２階は窓のサッシをバリアフリー仕様もやめています。

[38: スレ主]

別にこのスレを終了とは考えていません。

うちは、フィーマで一階がバリアフリーの窓になっています。床は無垢材使用。天井は、窓側をダウンさせています。太陽光も乗せました。
37さんとは、逆な感じでフィーマにしたと言う感じでしょうかね。
外壁の厚みは、半分ぐらいになるんですね…。知らなかった。今度、営業さんに聞いてみます。我が家は、厚みの説明とかはなく、ただ選べる範囲が少なくなるとしか聞いていなかったので…。

[39: 購入検討中さん]

スレ主さん＞うちは、営業の方はやたら「外壁が厚い」ということを強調してきました。
その方が言うには、他のメーカーはだいたい16mmだそうです。
展示場等で外壁を見る機会があれば、16mmとダインコンクリートの間に少し厚い外壁があります。
外壁を変えることで、
・断熱性、耐火性の向上
・光触媒による汚れを落とす機能の向上
だそうです。せっかくの機会ですので、ぜひ営業の方にも聞いてみてください。

お互い満足できる家づくりを目指しましょう！

[40: 匿名]

外壁が厚くなった分，室内が狭くなったりします。
きちんと説明を受けた方がよいですよ。
もっとも営業はよくわかっていないので、設計に確認する事をお勧めします。