完成検査なし？！

[匿名]

ＨＭ注文住宅です
完成検査しないで引渡しされた方いますか？
有り得ないですよね

[29: 匿名]

品確法や、住宅性能表示制度は、あまり過信できません。
この制度にそって施工検査が行われたのに、引渡し後、重大な欠陥が見つかるケースが少なからずあります。
しかも、欠陥が見つかっても「その原因が、施工業者の重大な過失、もしくは故意による場合は、制度の対象外」と、されていて一切救済されない事態が多発していて、訴訟に発展しているケースもかなりあります。
そもそも極めて重大な欠陥がある場合、その原因は、ほとんど施工業者による重大な過失か故意なので、肝心な時に役に立たないともいえます。
被害者は、制度に基づいた検査で問題なしとされたので引渡しを受けたのに、重大な欠陥が検査で見落とされていたのは、検査を行った側の責任であると、主張しますが、検査をした側は、検査は適切に行われたが、欠陥は検査の時には気づかなかった、責任は無いと言い張ります。
結局きちんとした検査はあまり行われていないし、色んな制度自体、業者に有利で、消費者（施主）の側に、一方的に不利に出来ているのが現実です。

以前は検査もせずに欠陥住宅を引き渡していた業者が、新しい制度で検査をするようになったからと言って、安心できるとは到底言えません。
悪質な業者には、十分ご注意ください。

[30: e戸建てファンさん]

施工完了検査も、きちんとした検査が行なわれているか、かなり疑問です。
重要な部分は内装に隠れてしまっているし、建築関係の知り合いから聞いた話だと、点検口などを開けて詳しく調査する調査担当は少なく、一通り軽く見るだけで実質的には全然検査になっていないと、聞きました。

[31: 匿名さん]

検査員に責任がないことが最大の原因。
これは、業界全体の体質。
構造偽装のころから、何にも変わっていない。
イ－ホ－ムズの検査員、今は別会社の検査員となって、何事も無かったように生活していることだろう。
責任のない完了検査って、考えらえない。

この業界は腐りきっているから検査のプロを養成して、行政で取り締まりをする必要があるってことよ。

[32: 匿名さん]

現実問題として、検査は無きに等しいですよね

[33: 匿名さん]

「完了検査」と言った名前の費用項目が一つ増えているだけに過ぎません。

[34: 匿名さん]

性能評価と瑕疵保証セットになっている。
瑕疵保証野保険は、完成後２年間に発生した欠陥については、施工者責任として保証しない仕組みとなっている。
このことは、検査をしても欠陥は見つけられないことを自ら証明している。

[35: 匿名さん]

スレ立てしたものです
あれから一年、完成検査には不安がありましたが、まあまあ合格点です
定期検査が二度ありましたがアフターさんは丁寧でした
後日アンケートがくるのでそれが人事査定の１つになっているようですw

一番多きな修繕は外壁タイル張り直しでしたが、これは営業さんが頑張ってくれて満足いくものになりました
要は私の場合は施工担当の現場監督が一番使えなかったと
「不具合は後でも大丈夫」これは本当でしたが不安だったな

[36: 匿名さん]

人の当りはずれは重要だよね。

[37: 匿名]

いや仕組みの問題だ。
誰がやっても何の役にもたたん。

[38: 匿名さん]

完成検査は必要ですが、中間検査を省いている住宅は少なくない
少なくとも建売の大半は法的に不用な条件内で作っているので、中間検査は行っていない。

公的検査も実質はザルに等しいが、それでも建築途中を部外者に見られるのは
建売業界にとっては、とても面倒で恐ろしいものです。

[39: 匿名さん]

難しいとこだね。

[40: 匿名さん]

検査体制にも、かなり問題があるようですね。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/316289/res/597

[41: 匿名さん]

中間検査、完了検査は県によって違いますよ。あるとこないとこあります、。業者が省略してるんじゃないからね。

ちなみに申請図通りやってれば、なんの問題もないし、ないのが当たり前。だから見られたって怖くもかゆくもない。

それより面倒なのが、にわか知識をネットや知り合いから聞いてきた施主様では？

[42: 匿名さん]

基本的に検査ってのは、図面通りにあるべき所に、図面通りの家が建ってればＯＫ

建売の怪しい業者だと、その図面の位置にでさえ合っていないものも散見される
斜線規制や道路規制まで誤魔化す業者に、建物が法規・図面に沿うなど夢のような話だ。

[43: 匿名さん]

>>41
施工完了検査は、どこでもあるでしょう。

[44: 入居済み住民さん]

うちはパナホームですが、申請図面と実際の家では内容が大きく違っていて、手抜き工事で耐火性能などが建築基準法に違反して、違法住宅になってしまっています。
違法住宅なので、施工完了検査も受けていない事が、判明しています、なので法的には、未だに我が家は未完成の工事中の扱いになっています。
自営業の店舗付なので、住宅ローンではなく事業資金として融資を受けていたので、そこにつけ込まれてしまったようです。
結局、家は手抜きがひどく、欠陥だらけで雨漏りもひどく、いくら補修しても直らず、店舗は全く使い物にならず、まともな生活の出来る家ではありませんでした。

[45: 匿名さん]

完了検査をした検査機関の首根っこをおさえましょう

[46: 匿名さん]

この業界って世の中の流れに遅れてるの？

[47: 匿名さん]

遅れではありません。
反しているのです。

[48: [男性 40代]]

練馬区の森川ビルも未完成物件です。皆さん工事中物件に、入居しています。未完成だとも知らないから、告知義務違反でしょうね。