サンクタス菊名セントレーゼ(旧称：サンクタス菊名6丁目プロジェクト）

[物件比較中さん]

「サンクタス菊名セントレーゼ」横浜市港北区　
東急東横線「菊名」駅徒歩７分、JR横浜線「菊名」駅徒歩８分。


売主：オリックス不動産株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上７階建
総戸数：33戸

[65: 購入検討中さん]

２０万円分プレゼントって
もう値引き開始したのでしょうか？

[66: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。
残りは最上階の2部屋だけのようです。
これもこの連休に見学予約があるのだとか
連休で完売かな？

[67: 購入検討中さん]

２０万円分のプレゼントでは他のマンションと比較すると
値引きしないのと同じようなもの。
残りは最上階の２戸だけということはキャンセル物件という
ことかな？

[68: 匿名さん]

最上階が、売れ残っているのですか？珍しいパターンですね。
キャンセルが出たのでしょうか？

[69: 匿名さん]

高圧線かなり近いね。
中古価格は下がるだろうねえ…

[70: 購入検討中さん]

迷っているうちに残り１戸になってしまった。
まだ内装のチョイスはできるとのことだが、
家族持ちにはちょっと狭いか。

[71: 周辺住民さん]

完売しちゃいましたね

[72: 匿名さん]

ここ、工事の進み具合が遅すぎないですか？
まだ、基礎工事始めたばかりでした。
相当、地盤改良に時間がかかったのでしょうか？
元はGSだったせいでしょうか？
でも、完売したんですよね…。
高すぎると思ったので見送りましたけど、利便性は良かっただけに…。
でも、地盤についてはかなり不安な気がします…。

[73: 匿名さん]

別に買ったわけでもないし、今更買えるわけでもないし、あなたが不安がったところで何が変わる？他の人を無駄に不安がらせる程度でしかないコメントは差し控えたら？何の為の投稿だか全くわからんな。

[74: 契約済みさん]

No.７３さんに同感です。
長年菊名に住んでいますが、地盤が不安なら東横線の検討辞めたらいいのではと・・・。
ここが不安なら綱島とかどうなるんだろうかと。
周辺でまだ苦戦してる物件の方の嫌がらせかな？
相手にしないでおきましょう。

[75: 匿名さん]

不安にさせたり、嫌がらせするつもりはなかったです。
相手にしないならしないで良いです。
ただ、実際の現場を見た感想を書いたまでです。
大変失礼しました。
もう二度と書き込みしません。

[76: 匿名さん]

でもＧＳ跡地なのと高圧線が近いことには変わらないよね

[77: 匿名さん]

↑
うるせー奴だな！！

[78: 匿名さん]

GS跡地は心配されがちな事項ですが、何の心配もいりませんよ。施工会社・販売会社は土壌汚染の事前調査は万全にしているはずです。この時代、手抜きは何の利にもならないですからね。

[79: 匿名さん]

でも高圧線があんなに近くにあるのはどうしようもないですよ

[81: 匿名さん]

No.80さん。
ネスティア当選・ご購入おめでとうございます。

けど、サンクタスとネスティアの購入層って、
マンションに対するニーズが異なると思うから、ここで正解って言われても･･･ねぇ。

[82: 匿名さん]

>78

ガソリンは土壌汚染対策法の対象物質でないから、土壌調査の義務は無い。油汚染対策ガイドラインってのもあるけど、こちらも義務ではない。対策についてはちゃんと書面で確認しないと安心できないよ。

[83: 匿名さん]

おまけだけど、土壌汚染対策法で指定されて物質を使っていなかった場合、土壌調査の義務は無い。ところが、関東の土壌では、自然由来の汚染といって、天然に存在する砒素や鉛が基準値を超えていたりすることが少なくない。不動産売買する場合は、土壌調査の有無の確認は必須。

逆説的だけど、土壌汚染対策法で指定された物質を使っていた工場跡地のほうが、土壌調査を行って、土壌汚染があれば対策の義務があるから、かえって安全だったりする。

[84: 匿名さん]

キャンセル出たね・・・

[85: 匿名さん]

うちにもDMが来ました。
3月の3日4日に見学出来るようなので、予約入れてみました。
かなりいいなと思ってた物件なので、ちょっと楽しみです。