グランスイート瀬田

[購入検討中さん]

東急大井町線 上野毛駅 徒歩9分。グランスイート瀬田についての情報を希望します。
何か情報をお持ちの方は投稿よろしくお願い致します。


売主：丸紅株式会社
施工会社：株式会社ＮＩＰＰＯ関東建築支店
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階
総戸数：61戸

[308: 匿名さん]

ご意見、参考になりました

[309: 匿名さん]

>292
管理は管理組合に移管されるみたいです。
つまり売り逃げ。
私もこれがネックで購入に踏み切れませんでした。

[310: 匿名さん]

商社は平気でこういうことするよな！

[314: 匿名さん]

３０９さん、どこのマンションもそうですね。
でも管理会社もグループ企業ですから、売り逃げというのはいささか誇張されているように感じます。
丸紅コミュニティの評判が悪いと、売主にも影響しますから。

[315: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[316: 匿名さん]

そりゃするでしょう。
売主責任がありますから。

[317: 匿名]

最近、盛り上がってないねー
買いたい人はもういないのか？

[320: 入居予定さん]

内覧会行ったかた、どう感じましたか??

[321: 匿名さん]

がっくりです。本気でキャンセル考えてます。
どこがというのはないですが、全体的に雑でありませんか？
みなさんどうでした？

[322: 匿名さん]

内覧会行きました。
他の部屋は見ておりませんので比較はできませんが、たくさん指摘しました。
中でもレンジフードと横壁の間に手が入らない隙間があり、びっくりしてます。
他の部屋はどうでしたか？共有部分も未完成でしたので仕上がり具合が気になりますよね？

[323: 匿名さん]

みなさんおっしゃる通り出来はかなり酷いものでした。
酷いどころかまだ出来ておらずびっくりでした。
私もキャンセル真剣に考えてます。

[324: 匿名さん]

なぜ未完成な状況で内覧会を強行すんだろうか。買主、売主、施工会社、誰にもメリットが無い気がする。

[325: 匿名さん]

何がどう酷かったのでしょうか？
瑕疵が見つかったのでしょうか？是非教えて頂きたい。

私も内覧会行きましたが、良好と判断しました。

[326: 匿名さん]

騒音がどの程度か気になっていましたが全く問題がなかった（静かでした）ので一安心しました。
私の部屋は指摘箇所いくつかはありましたけど、全体的に満足行く内容でした。
景色がとても良かったですね。入居が楽しみです。

[327: 匿名さん]

なんか雑だったという意見分かります。
ただの比較の話かも知れませんが、弟のマンションの内覧からするとやはりびっくりです。
私の部屋だけの話かも知れませんが。
例えばリビングの絵とか飾る為のレールと壁の間のつなぎ目の処理が雑だったり、壁に手垢がついていたり、べランダや玄関外のマットの接着が不十分で隙間があったり、室内の木製の部分がかすり傷程度ですが削れていたり。
書き込みされている方がいますが、共有スペースの塗装が終わってなかったり、明らかに工事が遅れていることが分かります。
その焦りみたいのが恐らく室内をこのような雑な作りにしたのかなと失望してます。
文句言われたところを直せばいいやみたいな感じが残念です。
我々が気付かないところもこのような手抜き、焦り工事されている物件に入るのは怖いですね。
いまさらキャンセルも出来ないし。
ただただ不安で残念です。

[328: 匿名さん]

こんなくだらないことよく書くね？
人が作ってるんだからすり傷程度は当たり前、多少雑なものは、文句言ったら直してくれるんでしょ？
良心的じゃない。
そんなレベルでキャンセル考えるってアホらしい。
そのための内覧会だし。
むしろ、設計書通りにできてるかどうか、ドアや扉の稼働域は正確なのか、取り付けられた機器（配線配管関係含む）は作動するのか、床の歪み、壁の歪みの方が重要で、その辺見てないのか、見たけど問題なかったのかよくわからんが書き込みみると表つらみて、手抜き呼ばわりってどうなのよ？

[329: 匿名]

重大な瑕疵ならともかく、気に入らない部分はどんどん指摘して直してもらえばいいじゃん。何となく気に入らないとかかすり傷がある程度でキャンセルして大損しようが自業自得だが、そんなんだったらそもそも青田買いなんてしちゃいけないだろ。完成済物件をしらみ潰しにチェックして納得して買うしかない。

[330: 匿名さん]

見えるところもキレイに出来てないなら見えないところも疑う気持ちは分かる。どっちも直してもらえるならいいよね。

[331: 匿名さん]

328・329の書き込みに驚きました。購入者ではないですね。デベの方ですか？

>人が作ってるんだからすり傷程度は当たり前、多少雑なものは、文句言ったら直してくれるんでしょ？良心的じゃない。

良心的も何も必要最低限のレベル、やって当たり前のお話です。
専有部、共有スペースともに、素人目にもあまりにも雑然とした状態での内覧会、購入者が
不信感、不快感を持つのは当然でしょう。
直せばいいでしょって話じゃない。

[332: 匿名さん]

買ったら負けなんですよね。引き渡しに応じないという手もありますよね。

[333: 匿名さん]

そういう手、使えるのでしょうか？使えるなら、納得行くまで応じないに限るよね。
因みに、環八の渋滞はなんとかならんかね。車で出入りするのも一苦労ですよ。。。

[334: 匿名さん]

完璧な状態で引き渡しを受けるのは当然です。
引き渡しを受けた＝全て承認した となりますので注意しましょう。
一生に一度の買い物ですから納得のいく形で購入しましょう。

[335: 匿名さん]

環八の渋滞？おいおい何を今更…。

[336: 匿名さん]

住環境の悪さはある程度は覚悟しないと。

[337: 匿名]

こんな仕上がりなら残り住戸裁くのも大変だろうな。

[338: 匿名さん]

現地見たら買う気なくすしね。。

[339: 匿名さん]

グランスイートって雑な作りなのかな？

[340: 匿名さん]

渋滞は分かっていましたが、空気の悪さには驚きました・・・

[341: 匿名]

この時期の環八は特に渋滞が激しいですから。
近所に住んでますが、朝早くから夜まで、とにかく交通量がハンパないですよ。
第三京浜から瀬田交差点まで慢性的渋滞。

[344: 匿名さん]

いやいや腹が立つね。デベの対応もここに書き込む購入者のネガも。
いいかげんにしてほしいよ。
そんなことしてるから環八大好きなネガがこぞってやってきたし。

[345: 匿名さん]

少しは文句もいいたくなりますよ！

[346: 匿名さん]

それにしても安いよね。
瀬田の70平米が5000前半なんだから。
それでも売れないのは謎です。

[347: 匿名さん]

碓井氏の娘が買ったってここ？内覧で褒めてた
売主、建設、時期が一致してるがどうだろう？

[348: 匿名さん]

>346
都心までの利便性を考えれば自ずから分かるでしょ。

[349: 匿名さん]

>>348
瀬田ですよ。普通は利便性とか関係なく高い。
ここが安いのはどの駅からも遠く、何より環八沿いだから。
幹線道路沿いは必ず安く出る。それでもどこも売るのに苦労する。

[350: 匿名さん]

３４９
毎回ご苦労だね。わかったから何度も同じこと書かなくていいよ。

[351: 匿名さん]

普通は利便性とか関係なく高い。>
とうとう郊外バブルが終わったのかも。

[352: 匿名さん]

いやいや、環八沿いだからでしょ。
住宅街は高いよ。

[353: 匿名さん]

そう信じたい気持ちは痛いほど分かります。

[354: 匿名さん]

347
ここですよ。マンションと言うより、対応を褒めてたみたいですけどね。
ま、有名人だからこその対応だと思いますがね。


ここが安いのは単純に環八通り沿いだからでしょ。
洗足の三井もバカ安ですよ。
幹線通り沿いを選ぶ理由は値段しかないです。

私は幹線通りにしか住めないエリアじゃなくて、もっと遠くに行っても、環境のいい住宅街に住みたいですけどね。

[355: 匿名さん]

そう思い込みたい気持ちは痛いほど分かります。

[356: 匿名さん]

いや、事実でしょ。
世田谷の住宅街が安く買えるなら、誰も幹線沿いなんてかわなよ。

[357: 匿名さん]

>354
とは言え、物件自体にも合格点が無ければ購入しなかったと思うのですが？
なので１１戸残ってるのが不思議です。