デュオスイートTX

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス「八潮」駅より徒歩6分。
デュオスイートTXについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
総戸数：32戸(他に管理事務室1戸)
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上6階建

[52: デベにお勤めさん]

51さんへ
駅前のURの開発とは関係ない開発ですので、
14.5年後ですよ。

[53: 匿名さん]

売るために買うんじゃないからわたしわいい。

[54: 匿名さん]

確かにそうですけど・・・・

それだったら分譲を賃貸で借りるのと一緒じゃない？
せっかくかって登記が20年先って・・
私は若干気になるかも。

[55: 匿名さん]

なるほど・・・区画整理も場所で違うんだ。
しかし14、5年て・・・
賃貸も登記出来ないと揉めたりしないのかな。
いずれ地元に帰る時に問題ないなら良いのだけど。

[56: 匿名さん]

その分一本くらい値引きしてくれるのかなあ？
ここが2000万ぴったりならかなりいい。
どなたかいくら値引きしてくれるか聞いたことある方
いらっしゃらないですか？

[57: 匿名さん]

値が下がったら買うしか書かない人がいるね。
誰に話してるのやら・・・もっと彼方に買えば？
徒歩27分でその予算の物件あったよ。
それか直接言えば？

[58: 物件比較中さん]

登記が14～15年後ってのは危険ですね。まーその分安いならともかくそうでもないですし。区間整理が15年で終わる保証もないし…。計画一時ストップなんてことになったらいつ登記できるかわからないなんてことも可能性としてはなくはない。
本当に一生住む心構えならいいですが、なにがあるかわからないし、理事会や住人と揉めてすみづらくなるなんてこともよくあるケース。住人どおしで裁判になったなんてよく聞くし。
住み替えたいのに、登記できない、売れない、借り手がないってパターンは最悪ですからね。
すからね。

[59: デベにお勤めさん]

40さんへ

あんなこと書くから・・・

[60: 匿名さん]

４０さんとか一連20番台さんへ

意見はあくまで中立的に
エンドユーザーに
任せればいいの！

変にやると墓穴掘るんだから。

エンドさんも全部判ってるって！

[61: 匿名さん]

ここコンフィールが出てきてガン無視だね。

[62: 匿名さん]

ってか普通にほおっておけばよかったのに、不自然なつぶやき投稿多すぎだよね。投稿してる時に気づかないのかね・・・
挙句に隣との比較出したら、換地情報出ちゃったし。
本末転倒しすぎでしょ・・・

[63: 匿名さん]

いろいろ比較してるけど価格と駅距離と環境のバランス
はここが一番いい。　購入予定です。

[64: 匿名さん]

八潮の駅前近辺はほぼ換地でしょー？八潮で買うなら換地はまぬがれないと思う。
ここ、いいと思うよ。てか、換地でも貸したり売ったりできるでしょ。

[65: デベにお勤めさん]

換地処理までの期間は、その開発計画によります。

よって、コンフィールとイデアは同じURの計画なので、おそらく２，３年。

ここは市の計画なので、早くても１５年くらいかかります。

[67: 匿名さん]

ここ建設していますか？
あれ？ 私の勘違い？

[68: 匿名さん]

まず「いい」を書く時点でおかしい事に気づかないかね・・・しかも連投。
本当に買う事を検討してる人の気持ちになって書き込んだらああいう締め方にはならない。

[69: デベにお勤めさん]

牛鍋丼じゃないんだから

日に日に安くなってく　笑

[70: 匿名さん]

あ、ほんとだ・・・また下がってる。
つか更新早すぎだろ・・・

[71: 匿名さん]

待てばもっと下がるのでしょうか？

[72: 匿名さん]

キッチンバルコニーがあるのはちょっと魅力かな
このあたりのマンションじゃまず見た事が無いしけっこういいと思うんだけど
あんまり評判が良くないのは>66さんの言う営業が悪いから？

営業が悪いからいい物件買わないってすごく勿体無いよね
ただ気持ちはわかるけど…契約するまでの気分が嫌だからそこが折り合いつく人ならいいんじゃ

[74: 物件比較中さん]

ここは論外。
立地と値段で言ってコンフィールの圧勝では？

乙、とかいらんぞ。

[75: 匿名さん]

2月　2700万円台～

4月上旬　2600万円台～

4月中旬　　2400万円台～


　　理由①売れないので、これだけ落とさないと売れない。
　　
　　理由②既存契約者もほとんどいないので、暴動も起きない。

　　理由③さすがにこの時期マイナス収支事業は死活問題。ゆえに、
　　　　　　コンフィールの動向しだいで、値段を流動的に戻したい。
　　　　　　　　ゆえに、打ち出しの変更(ダミー)のみ。

[76: 匿名さん]

＞72
売れないのは物が悪いからですよ。
営業の質が悪いのも事実ですが。

金額を下げるということは、売れてないですと言っているようなもの。
でも金額重視の人はコンフィールのほうがいいでしょ。
もっともっと金額下げないとここの立地じゃ価値ないよ。
でも売れ残ったら下げるかもね。

[77: 匿名さん]

値段が下がってくれるのはありがたいことではあるのですが、場合によってはちょっと心配なところもあるかも知れませんね。

[78: 物件比較中さん]

コンフィールの情報が開示されてくるほどに、
モノでも値段でもどんどん差をつけられている気がする。

ここはどこまで下げるのかな？

[79: 匿名さん]

確かに更新が早いですね。
確かにいわれているように逆に心配になるところもありますね。
待ち、の状態で少しずつ下がっているので、もしかしたらもう少し下がるのかな。

[80: 匿名さん]

途中から値段を下げるということは、
一番やってはいけないこと
だと思います。

たかだか30戸の物件でなにやってんの？

八潮で分譲住んでる人にも悪いよ。
売却額下がるし。

そんなことなら最初から事業やるなよ。

[81: 物件比較中さん]

おい80！
なんでそんなにえらそうなんだ？？

暇な業者も多そうだな

[82: 周辺住民さん]

でも80の意見は正論だ

[85: 匿名さん]

ここ２．３個は売れてるのかなあ？

ご存知の方いらっしゃいますか？

[86: ご近所さん]

売れてるみたいだよ。
モデルルーム行ったときは４つか５つしか残ってなかったし。
壁に契約済みとか交渉中とかの掲示がありました。
しかも２，３日後にすぐに値下げしますの電話があった。
粘れば結構下げてくれそうだよ。
できる前から値段ってホントに下げるんだね。

[87: 匿名さん]

もうひとつがでるまで買わないほうが得。

[88: 周辺住民さん]

なぜ価格をさげるのだろう。

マンション購入検討者から観ると、何が不満なのだろうか？

[89: 匿名さん]

本当に売れてたら、値下げしないのでは？？
契約済みとか交渉中と見せられたものの、信憑性が薄いと感じました。
もうひとつの物件も間もなくモデルルームが開くので、それからでもいいと思います。
もっと値下げしてくれるかもしれないですし。

[90: 匿名さん]

実際にモデルルームを見てからですね。
自分で見て、ある程度考えまとめてから、その他の事を考えたいと思います。
何で値下げなのかも実際見て考えたいし。

[91: 匿名さん]

>89
>本当に売れてたら、値下げしないのでは？？

まぁたしかにそうですよね。
実際ちょっと心配ではありますが・・・。

[92: 匿名さん]

そろそろ1900万円台～みたいなチラシ出るでしょ。

牛丼も110円下げたし。

[93: 匿名さん]

牛丼も下がりましたね（笑）

まぁ、そう考えるともう少し様子見ですか。

[94: 匿名さん]

ショウガサービス（無料オプションサービス）
してくれないかなあ？

[95: 匿名]

パチンコ屋できるみたいじゃん

[96: 物件比較中さん]

（売れてる感じの営業トークが）うまい！（値引き話が）早い！（値引き後が）安い！

[97: 匿名さん]

オレンジの看板が目印です　笑

[98: 匿名]

抽選どうでした？

[99: 匿名]

ここは価格と立地で頭一つ出てるでしょ。

唯一の住宅街。

[100: 周辺住民さん]

そうでもないですよ。

[101: 物件比較中さん]

宝も住宅街でしたよね？
ここも、住宅街。コンフィールは準工業地。
コンフィールに比べて立地はいいが宝よりは悪い。
やはりそこに値段差が表れてると思います。
ただ仮換地期間が長いのと線路沿い、高圧線の近く。あとは他と比べて設備が一番悪い。それ考えるとちょっと高い気がするしコンフィールでも妥協できるレベルかなーとは思う。仮換地期間をとるか環境をとるかみたいな。