デュオスイートTX

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス「八潮」駅より徒歩6分。
デュオスイートTXについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
総戸数：32戸(他に管理事務室1戸)
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上6階建

[41: 匿名さん]

お隣（レーベン）とここ両方見られた方。
よければ値段や立地や設備など、良いところと悪いところがあれば教えてください。よろしくお願いします。
自分が見たとこそんな大差は感じられず設備的に気になったのはオール電化かそうでないかくらいでした。
しかし、こちらはフラットSが使えるのが大きいので。

値段→同じ広さに換算すると80万くらいここ安い

立地→こちら実質7分→2分遠い

設備→ガスとオール電化の違いの他は、ホーローパネルと食洗機とベランダ水道と人感センサーなどが、
こちらはない。

フラットS→こちらしか使えません。

[42: 匿名さん]

４１です。

あと根本浄水システムとマイクロバブルエステバスとシェル風呂などこちらない。

[43: デベにお勤めさん]

38の言うとおり

[44: 匿名さん]

ここって商業地域？工業地域？
わかる方お願いします。
また、商業地域と工業地域などの立地する土地の区別は
価値がかなり変わってくるものなのでしょうか？

[45: 匿名さん]

？？？？？

ホムペにも住居地域って書いてあるでしょ！
とってもいいマンションよ

[46: 購入検討中さん]

＞とってもいいマンションよ

どういったところがですか？
教えてください。

[47: 匿名さん]

そういう懐疑的な人にお答え出来ません。
見学に行けば。

[48: 購入検討中さん]

ごもっとも。
なので「とってもいいマンションよ」に信憑性なしだね。

[49: 匿名さん]

ここの仮換地、登記できるのが20年と30年後って聞いたんですが…。本当ですか⁇

[50: 購入検討中さん]

そうなんですか？

であれば「とってもいいマンションよ」ではないのでは？

[51: 匿名さん]

換地に20年30年？
さすがにそんな建物が存在するとは思えないけど・・・
そもそも区画整理は後7,8年だよね・・・？

事実ならローン終わるまで売買できないってことになるが。
さすがに公式情報には出てないが信憑性はある情報か是非聞きたい。

[52: デベにお勤めさん]

51さんへ
駅前のURの開発とは関係ない開発ですので、
14.5年後ですよ。

[53: 匿名さん]

売るために買うんじゃないからわたしわいい。

[54: 匿名さん]

確かにそうですけど・・・・

それだったら分譲を賃貸で借りるのと一緒じゃない？
せっかくかって登記が20年先って・・
私は若干気になるかも。

[55: 匿名さん]

なるほど・・・区画整理も場所で違うんだ。
しかし14、5年て・・・
賃貸も登記出来ないと揉めたりしないのかな。
いずれ地元に帰る時に問題ないなら良いのだけど。

[56: 匿名さん]

その分一本くらい値引きしてくれるのかなあ？
ここが2000万ぴったりならかなりいい。
どなたかいくら値引きしてくれるか聞いたことある方
いらっしゃらないですか？

[57: 匿名さん]

値が下がったら買うしか書かない人がいるね。
誰に話してるのやら・・・もっと彼方に買えば？
徒歩27分でその予算の物件あったよ。
それか直接言えば？

[58: 物件比較中さん]

登記が14～15年後ってのは危険ですね。まーその分安いならともかくそうでもないですし。区間整理が15年で終わる保証もないし…。計画一時ストップなんてことになったらいつ登記できるかわからないなんてことも可能性としてはなくはない。
本当に一生住む心構えならいいですが、なにがあるかわからないし、理事会や住人と揉めてすみづらくなるなんてこともよくあるケース。住人どおしで裁判になったなんてよく聞くし。
住み替えたいのに、登記できない、売れない、借り手がないってパターンは最悪ですからね。
すからね。

[59: デベにお勤めさん]

40さんへ

あんなこと書くから・・・

[60: 匿名さん]

４０さんとか一連20番台さんへ

意見はあくまで中立的に
エンドユーザーに
任せればいいの！

変にやると墓穴掘るんだから。

エンドさんも全部判ってるって！