デュオスイートTX

[購入検討中さん]

つくばエクスプレス「八潮」駅より徒歩6分。
デュオスイートTXについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：大旺新洋株式会社
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
総戸数：32戸(他に管理事務室1戸)
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上6階建

[171: 物件比較中さん]

159さんへ

あーはい。

[172: 契約済みさん]

＞167さん
私はあなたを支持します。
もっともっと、意見を書き込んでください！

[173: 契約済みさん]

＞159＞167さん、きちんと反論してください。そうじゃないと
買った人達が恥をかくんです。これ見た友達に陰で笑われている身にもなってください。

[174: ビギナーさん]

おっ、自演だｗ
もう来ないんじゃなかったのか？？？？
でも清算金も理解せずに買うなんて余程お金に余裕がある人なんでしょうねｗ
そんなお大尽様が八潮のマンション契約するのか？？？？

[175: 物件比較中さん]

理屈を売りにしてる仕事してるのに理屈が通ってないよね。
理屈を売りにしてる仕事をしてる方が軽々しく他を罵倒する言葉なんか使わないよね。
もし理屈を売りにしてる仕事してるんだったら理屈売りの中でもレベルの低い理屈売りってことでしょ。
それに理屈を売りにしてる仕事をしてる人が清算金の理屈を調べずに契約書にサインするなんてことあるのかな。

いや、笑われても仕方ないですよ…。
入居後のこと考えるとやはり１６９さんの言うようにやめておいた方が得策かもしれませんね。

[176: サラリーマンさん]

＞契約書にサインして、ローン先を紹介してもらって検討の上決定して、出来上がるのを待っているところです。

Ｈの営業さんは、重要事項説明書の受領サインをさせないんですか・・・・。ひょっとして、本当に清算金の説明をしていないのではないですか？・・・・。

さらに、提携ローンの事前審査もせずに契約するんですか？まさか提携の無い金融機関を紹介しているのですか？ローンが否決されたらどうなるんですか？手付金没収ですか？

＞１５９様
あなたのコメントで予想以上の波紋がひろがっています。
自演であろうとなかろうと、もう一度この場でコメントすべきですよ。

[177: 匿名さん]

175さんに同感

[178: 匿名さん]

清算金とか仮換地のこと気にしないで、っていうよりしらないで買う人いるんだね。びっくり。

[179: 匿名さん]

＞159が偽物の騙しコメントなのがはっきりした訳ですが、
これを書き込んだHの社員は清算金のことを本当に知らなかった様子ですね。

そんな〇〇が建てるマンション買うのは度胸いるなー

[180: 匿名さん]

Hの営業さんに質問

結局、清算金はどっち負担なんでしょうか？
あと仮換地が平成32年に終わらない可能性はありますか？

[181: 匿名さん]

180です

間違えました。区画整理は平成36年までですね。

[182: 匿名さん]

もっと遅くなるみたいですね。

[183: 購入検討中さん]

今日、3回目のMRに行ってきましたが
保留地でも売ることも、貸す事もできるみたいですね。
精算金については、隣のブースから聞こえた話だと
自己負担だったような気が…。(違うかもしれないです)
※掛かっても数万ぐらいですよっと説明してたのが聞こえました。

ただ、電車の音が若干気になるのと
周りの空き地が意外に広くマンション建てれそうで
それが心配ぐらいですかね。

建物(MR)は全然よかったですし、営業の方も結構頑張って説明してくれましたので
それ程けなされるような対応じゃなかったと思います。
他の人は分かりませんが、私の担当してくれた人は誠意があったと思います。
※その人の名誉の為に全員が全員そんな人ばかりではないとフォローしてみました。

食洗機オプションで、20万は高いなぁ。

[184: サラリーマンさん]

>183様
全くフォローになっていませんよ。
むしろ、清算金のことを３度も来場している検討客にすらきちんと説明していないことが
はっきりしたわけです。
「かかっても数万ぐらい」って、何を根拠にそのような説明をしているのやら・・・。
本当に買う気ならばその根拠を求めるべきです。もしくは、八潮市役所に直接確認しては
いかがですか？
まぁ、金額が確定して騒ぎになるのは１５年以上先の話なので、その時には
嘘の説明した営業マンもいないでしょうし、水掛け論になって泣き寝入りするのはあなたですよ。

まさか、＞183もＨの書き込み？
まさか183＝159？

・・・・そんな気がしてきた。

[185: 物件比較中さん]

何かあるとすぐ関係者と紐づけるって
どうなの？

それに本当に購入する気あるなら聞くでしょ。
まぁ、説明しないのは問題でしょうが・・・
隣からそういう話が聞こえて担当者に確認してない
時点で購入までいってないように感じますけど。
逆に確認せずに買う人がいるなら見てみたい。

何でも責める姿勢で書くと、他の人が書きにくくなるので、もう少し親切にしたあげればいいと思う。

[186: 匿名さん]

うちも行った時、区画整理が止まったら期間伸びますよね？平成36年はあくまで予定ですよね？って聞いたら 終わります、市がそう言ってますし、市長も開発に積極的なんで終わらないことはないです。
と言われたので、市長が変わって方針がかわったら？そうなったら十分伸びる可能性ありますよね？
って聞いたら、それはわからないですっていわれた。

清算金もほぼ±0ですから安心ですよ。って言われたので根拠は？って聞いたら、市がそう言ってますって言ってましたね。それも市が保証してくれる訳でもないし…。だったら売主負担にしてよ。って思ったし。

結局、答えなんかないわけで単なる予定であって保証ではないから信じるしかないってことですよね。
そう言う回答をしてくれればまだ検討の余地があったけど終わりますだの±0だの言われるとちょっと知識ある人にとっては正直、んっ？ってなりますよね。

コンフィールと悩んでると言ったら値段なら向こうですが作りが安っぽいとか高速はうるさいとか排気ガスがすごいとか、デメリット多いです的なこと言われたが、おたくも高速遠い訳ではないしそれに付け加え、線路や送電線あと保留地期間だのデメリットでは負けてませんよね？って言ったら、笑ってそうですよね～って言ってました。

どこを選ぶかは人それぞれで価値観が違うのでなんとも言えませんが，自分は信頼できる営業マンから買いたいというのがあったのでスルーしましたね。

検討中及び契約者ではない投稿で失礼しました。

[187: サラリーマンさん]

提案

Ｈの関係者専用スレをたててはいかが？

[188: 物件比較中さん]

サラリーマンさんって、IDEAとコンフィールの掲示板でも見かけますけど、
購入を検討している様子でもないのに、煽るような書き込みをしていて不愉快です。

[189: 匿名さん]

痛いとこをつかれて不愉快なんですね、
わかります。

[190: 匿名さん]

＞188

なんの根拠もないのに、決めつけるようなあなたの投稿も充分に不愉快ですよ。

[191: サラリーマンさん]

>188様

不愉快な思いをさせてしまって申し訳ありません。
私は理屈を売りにする仕事はしておりませんので、素直に反省します。

[192: 物件比較中さん]

HPの価格見たけど、標準設備や部屋の広さとか清算金？でコンフィールのほうが良さそう…
でも、コンフィールも高速から遠い方で安めの部屋は大分売れてるっぽいし。
HPの価格からもう少し値引きあれば検討の余地もあるんだけどなぁ。
あの狭い間取りとしょぼい設備じゃこの価格でも微妙だわ。

[193: サラリーマンさん]

おーい、>159、
出るなら今だぞ

[194: 匿名さん]

契約しちゃった人が泣いている…。
ツミなデベだね、おまえさん

[195: 匿名さん]

今日は休みなの？
明日も書き込み無いの？

じゃあ私も明後日からにする。
おやすみなさい！

[196: 購入検討中さん]

＞195さん

Hの社員かその関係者以外入ってこないで！

[197: 匿名さん]

＞192さん

値引きあるんじゃないですか？正直、高いですから。
MR見に行って聞いてみればいいと思いますよ。
なけりゃやめちゃえばいいんだし。

コンフィールもまだ残ってるんじゃないですかね？
第二期が7月中旬なんで要望書はでてるだろうけど。
とにかくいってみるのが大事。

[198: 匿名はん]

素直なええこや

[199: 匿名さん]

釣れてますねぇ～

[200: サラリーマンさん]

水曜は本当に静かですね。

[201: 匿名さん]

確かに静かですな～

[202: 購入検討中さん]

ここもう完売するんじゃないですか？
残り少ないみたいですし。

もしかしたら隣より早いのでは？

[203: 匿名さん]

＞202

なんでわかるんですか？

[204: 匿名さん]

隣ってどこのことだ？？
レー便は完売したみたいだぞ。
今フィールより早く売れるのは当然だろ。
だって売り出した時期早いんだからさ。
今フィールより遅かったら問題だろ。
ま、いろいろ問題あるみたいだけどねｗ

[205: 匿名さん]

長谷工は第１期完売ですよ。
だからフージャースは完敗ですよｗ

貧乏の安物買いには気をつけよう！！！

[206: 匿名さん]

レー便は元々相手にしてなかったっしょ？笑

[207: フージャース]

紺フィールにも相手にされてないだろうけどね。
どうすんだろ紺フィールのⅡ期の方が早く売れちゃったら。
さらに値引きするんだろうなｗ
既に契約しちゃってる人たち大損だね。
かわいそ。

[208: 八潮事情をそこそこ知る男]

荒れてるね。
ま、あの場所は小学校近いだけであんまり良くないよね。
駅に通じる細い道しょっちゅう工事して回り道になるし。
フージャースと長谷工だったら長谷工選ぶ人多いだろうし。
ここに３０００以上出す人はものの価値がわからない人たちだろうね。

[209: 八潮事情をそこそこ知る男]

追加
八潮住んでるけどやっぱり２５００でもやだな。
買っちゃった人には申し訳ないけど２０００で検討の価値有りだな。

[210: 匿名さん]

あまりにもこのスレッドが汚れていたので発言させて戴きます。

元々の八潮を知っている人からしたらそう思うかもしてませんね。

でも、私は再開発で着々と良くなってるので、今後に期待って意味で八潮を選びました。

ここの営業さんには何の思い入れもないですが、八潮を盛り上げるという意味で頑張って下さい。

[211: フージャース]

＞２１０さん
ここ買っちゃった人ですか？
残念…。

[212: 匿名さん]

ここ何ヶ月かで1戸しか売れてないのか⁇
紺フィールも結構高速側は販売苦労するだろうね…。

[213: 八潮事情をそこそこ知る男]

紺フィールは身の丈を知った値付けしているのと長谷工の名前で案外売れちゃうんじゃないかなぁ。
ここは盛り上げる位置には建ってないよね。
あっちサイドは盛り上げようにも戸建てがパラパラ建っていたりするんで、大規模な商業施設も造れ
ないだろうし、保留地（？）じゃなくなるのに10年以上かかっちゃうんでしょ。
分譲するのにもちょっと不利だよね。賃貸だったらね。
開けていくのに時間がかかりそうなエリアだよね。

[214: 匿名さん]

なんでこここんな高くしたんだろ？？保留地を気にしないとでも思ったのかな？

[215: 購入検討中さん]

冷静に、頭を真っ白にして比べてみると・・・

静かな環境で(ここを線路沿いというならほとんどの
首都圏物件は線路沿い)、安全面も良好(電磁波うんむん行ってる人は
オール伝家に住んでる人みんな病気になるし、電気会社の損害支払額
何十兆円・・・んなばかな！)だし、迷う土台にも乗ってないのよね。

いずれにしろここ買うか中古でしょ。

[216: 購入検討中さん]

あと、保留地とか究極的にはどうでもいいじゃん！

買っても人生80年。ある意味この世の全てがリースっしょ。
そういう理屈屋はちいさいちいさい。

[217: 匿名さん]

ま、金がないなら中古かここだろうね。

[218: 匿名さん]

訂正。ここはムダに割高だった。
金がないなら中古だろうね。

[219: 匿名さん]

あらあら…。
今度は電磁波だしてきたか。
挙句に人生80年とか開き直りきたか。
この世の全てがリース？意味わからん。
ここ、かなり切羽詰まってるな。

[220: 匿名さん]

ま、「うんむん行ってる」ってのも訳解らんし。
誤字脱字はありませんかって投稿前に確認されるのにね。
非常に残念。