ザ・パークハウス 横浜浦島丘

[購入検討中さん]

3駅4路線利用可。横浜1駅2分。
ザ・パークハウス 横浜浦島丘ってどうですか？

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区浦島丘4番39（地番）
交通：京浜東北線「東神奈川」駅　徒歩14分
　　　京急本線特急停車駅「神奈川新町」　徒歩8分
　　　東急東横線「東白楽」駅　徒歩17分
総戸数：67戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建

[569: 匿名さん]

大口商店街は庶民的な商店街かと思われます
がらが悪いの、がらの基準がわかりませんが
自分は悪くないイメージです

[570: 匿名さん]

ガラは悪くないけど廃れてます。
個人商店が淘汰されていくのはここに限った話ではないけど。

[572: 匿名さん]

そうなんですか。
相当の値引きしているんでしょうね。

[574: 匿名さん]

また残り4戸に増えてますが……

どんだけ余ってるんだか。

[575: 匿名さん]

立地悪いですからね。
それに大口やら白楽やら岸谷やら、似たようなやつを粗製濫造しているし。

[576: 匿名さん]

>>575
わたしは立地はそれほど悪くないと思います。

悪いと思う理由を具体的に教えていただけないでしょうか？

[577: 匿名さん]

えっ？
駅まで遠いし坂道だし幹線道路のそばだし買い物不便だし
若いうちはよくても、高齢になるとたいへんですよ
でも安いから売れたんでしょう、完売はしてないけど
立地が悪くないなんて、どうしてそう思うんですか？

[578: 匿名さん]

駅までそんなに遠いですか？
何回か歩きましたし、他の物件も見てますが
そこまでマイナスには感じません。
それは近いほうがいいですけどね。

坂道ってどこですか？
もしかして1号線からエントランスまでのことを
おっしゃってます？
たかが5メートルくらいかと思いますが。

買い物は確かに不便かと思います。

[579: 匿名さん]

ああ、失礼しました。
その人が不便と思わなければ不便ではありませんね（笑）。
ちなみに駅って東神奈川駅のことですよね？

[580: 近所をよく知る人]

元七島町の住民だが、下町が好きな人には良い場所だと思うよ。
オイラは元々尼崎出身で、何となく町の風囲気がアマに近かったから
7年住んだが、所謂横浜イメージを期待する人には向かないと思うよ。

国１ははっきり言って結構うるさい。今は知らんが、尼から引越して
早々に暴走族の爆音にもビックリしたが、早朝のトラックの騒音も結構
うざかった。

子供も、浦中と浦小に通っていたが、下町だけあってあんなもんじゃね。
気になるようであれば私立に行かせれば。

大口商店街は全く利用しなかったな。せいぜい寺尾屋で餃子を買った位
かな。大口駅前に王将出来てからは、専ら王将専門だったが。

あと、この辺は意外と戸建も安いからね。土地70～80、建物100㎡前後で
3千後半で結構あるからね。眺望意外に売りがないから、立地を考えると
例え地所でも微妙な価格だな。新町の再開発も期待しない方が無難かな。

[581: 匿名さん]

>>坂道ってどこですか？

東神奈川方面、新子安方面のどちらから行ってもこのマンションまで登り坂ですね。
長く緩やかな勾配なので歩いてると分かりにくいですが、自転車だと坂を実感できますよ。
普通の自転車だと意外にきついんです。電動アシストなら問題ないかも知れませんが。

[582: 匿名さん]

東神奈川まで自転車でどれくらいですかね？

[583: 匿名さん]

東神奈川まで自転車で５分くらいでしょう。
ただし東神奈川周辺は取り締まりが厳しいので駐輪場所にはご注意を。
帰り道は登り坂なのでプラス５分ってとこでしょうか。」

[585: 匿名さん]

近くの良さそげなマンションのチラシが入ってきた。
早まったか。

[586: 匿名]

価格帯が違うかも知れませんが、ここ買うなら今朝折り込みされてた新子安に出来るアリュール買った方がマシでしょう。大口のパークハウスとなら、ここの方がマシだと思いますが。

[589: 匿名さん]

奇跡だ
同じ予想w

[590: 匿名]

大口最寄りですから、そんなにしないでしょう。平均坪単価220くらいじゃないですかね。

[594: 匿名さん]

完売まで3年くらいかかると予想しています。

[596: 購入検討中さん]

このあたりの学校の評判ってどうですか？
あまり、いいようなことは聞かないのですが、本当でしょうか。

[597: 匿名さん]

うちの子が通っていた数年前はすごかったですよ。
今は知りませんが。

[598: 匿名さん]

近くには学習塾もなかったですし。

[599: 匿名さん]

>595

はい

数年のうちには

たぶん

[600: 匿名さん]

もうすぐ完売なんですね

[601: 匿名さん]

そうなるといいですね（苦笑）

[602: 匿名]

そうひがむなって(笑)

[603: 匿名さん]

ホント他デベの僻みは痛々しいな

[604: 匿名さん]

この価格帯のマンションをひがむ人はいないと思いますよ（笑）
ましてやこの立地ですし（笑）

[605: 匿名さん]

>>604
涙拭けよ
女々しいね

[606: 匿名]

きゃははー！！
ホントホントー！！

[608: 匿名さん]

大口板でこっちが格下だと言ってました。
そうなんでしょうか？

[609: 周辺住民さん]

>>586
新子安は災害時の浸水が怖いです
あと海側から来る工場臭があるし
鶴見などよりも新子安って独特のニオイがするんですよね

[610: 匿名さん]

本当は何戸残っているのでしょうか？
物件概要の販売戸数は2戸のままですが、
販売価格が変わるんですよね。

この程度の立地に、あの価格、苦戦しているのでしょうね。

[611: 匿名]

諸費用全部デベ持ちのキャンペーンまで始まっちゃいましたね。

[612: 匿名さん]

駅まで行くの面倒くさいし、空気は悪そうだし、間取りは普通だし。苦戦して当然の物件。

[613: 匿名さん]

この前MR行きました。
苦戦って言っても残り2戸でしたよ。

残ってるところは仕方ないかなという下層階でした。

[614: 匿名さん]

残り2戸から減っていないでしょう。
2戸と言いつつ、取り扱っている部屋がコロコロ変わっているので、
本当の残戸数って怪しいですね。

[616: 匿名さん]

泣き笑いかな。
確かに立地はよくない。
豊かな自然と引き換えに駅まで遠いのならまだしも、坂道をてくてく歩いてたどり着いたら２国の真横。
周りにはコンビニすらないし、学校は荒れてるし。

[617: ご近所さん]

まあ、立地自体はご近所マンションのクオスより遥かに悪いですが、設備や仕様は
遥かにいいと思いますよ。

大口、浦島丘、岸谷の価格レンジでパークハウスをほしいと思うなら、大口が一番
利便性は高いと思いますよ。

私はクオスを買いまして色々検討しましたが、大口自体は悪くないです。
学校あれてるって、なんかかわいい中学生が部活とかしてるの見かけてますし、
新子安に浅野高校あるのでそちらでも入れれば入れたらいいのでは。

いい方がこのあたりに住んでくれればと思っています。

[618: 匿名さん]

>大口板でこっちが格下だと言ってました。
>そうなんでしょうか？

客観的に見ればそうなんじゃないですか。

[619: 匿名さん]

ネガティブな書き込みがあると、即座に反応しているレスの方が笑えるけど

[620: 匿名さん]

夜中までチェックしていてご苦労様他デベさん。


反論をどうぞ
↓ ↓ ↓ ↓

[621: 匿名さん]

何かとケチつけたい輩はほっといてやれよ

どうせ不細工だろうからさ

[622: 匿名さん]

残念ながら 白楽>岸谷>大口>浦島丘 だろうね。

[623: 匿名さん]

白楽は直床ですが……

[624: 匿名さん]

湾岸の印象が強くてこのあたりの街のことをあまり意識していませんでした。
横浜市にもいろいろな顔がありますね。
この辺もディープな雰囲気がありますがどうでしょう。
２国はけっこう渋滞するのですか？
排気ガスとかすごいのでしょうか？

[625: 匿名さん]

>この辺もディープな雰囲気がありますがどうでしょう。

ここは大口圏内ですからね
まあ、いろいろありますよ

>２国はけっこう渋滞するのですか？
>排気ガスとかすごいのでしょうか？

２国のこの辺りはスピードをあげて通過する箇所ですから渋滞はあまりないです
綱島街道が２国に合流する手前で渋滞することはありますが

[626: 買いたいけど買えない人]

結局まだ完売していないんですか。

[627: 匿名さん]

完売？
普通なら2～3年はかかると思いますよ
もし、かからなかった時は、大幅値引きした時ですよ
早くから契約された方は残念でしたが、まぁ、好みの部屋を選択できたということで

[628: 匿名さん]

書き込み時間からして営業帰りの他デベですな。

担当物件が売れないからって。ねぇ……

残り２戸くらい何とかするっしょ。。

[629: 匿名さん]

>>２国はけっこう渋滞するのですか？

夕方の時間帯に渋滞します。
それほど酷くはありませんが。


>>排気ガスとかすごいのでしょうか？

１日３万台ほどの交通量です。
それ相応の排ガスが出ます。

[630: 匿名さん]

>残り２戸くらい何とかするっしょ。。

何とかって、値引きするしかないだろう
もうしていると思うが

[631: 匿名さん]

残り１戸！

[632: 匿名さん]

値引きかぁ…

[634: 匿名さん]

完売は時間の問題ですね。

色々言う方もいましたがバランスのいい物件だと
いう結論でしたね。

[635: 匿名さん]

立地もイマイチ、学校も荒れているようで、買い物も不便、騒音や煤煙も心配
確かにバランスがとれている

[636: 匿名さん]

現地行ったけど、安いだけの理由がある立地だと思った。
あと一戸なら値引きしないでも売り切るだろうけど。

[637: 匿名さん]

完売間近！！！

[639: 匿名さん]

こんな安物件に負け惜しみする人なんているんでしょうか？
ここは明らかに予算がない人がいろいろと妥協して買う物件でしょう。
そもそもこんなにたくさん妥協しないで済む予算がある人は検討すらしませんね。

[640: 匿名さん]

2000万円台のマンション板を読んでいたら、やっぱり「買えない人のひがみ」なんて書いていましたよ。
笑っちゃいましたけどね。
ここに書き込んでいる契約者の方たちも自分より下しか見えてないんだと思いますよ。

[641: 匿名さん]

妥協しても買えない人が多いんですけどね～

他デベさんの書き込みであることがバレバレですよ

[642: 匿名さん]

>>640
暇ですね……
仕事だから仕方ないのでしょうけどねw

[643: 匿名さん]

一生で一番高い買い物が３０００万円台とは、あなかなしや

[645: 匿名さん]

しかし東京圏で大手の手がけるマンションとしては底辺に近い方だろう
それをひがみとか負け惜しみとか言われてもなぁ…

[646: 匿名]

あほ議論止めませんか
クローズしましょう、この板

[648: 匿名さん]

>客観的に見て他デベさんの僻みにしか聞こえませんけどね。
それは聞き違いですね（笑）

[656: 匿名さん]

こちら、住宅エコポイントってもらえるのですか？

[660: 匿名さん]

３０００００です。

[661: 匿名さん]

６５６です。
不勉強ですみません。
度々ですが、
どなたか、まじめに、分かる方、教えていただけますか？
よろしくお願いいたします。

[662: 匿名さん]

３０００００です。

[663: 匿名さん]

完売しましたね。

あっという間でしたね。

[664: 匿名さん]

完売しましたか。意外に皆さん排気ガスを気にしないんですね。

[665: 匿名さん]

というか大幅値引きしただけでしょう。
しょせんは藤和のマンションだからね。
早くから契約した住人さんは残念でしたね。

[666: 物件比較中さん]

藤和のマンションというのは、どういう意味ですか？
どうやって見分けるのでしょうか？

[667: 匿名さん]

藤和のマンションというのは、どういう意味ですか？
どうやって見分けるのでしょうか？