ザ・パークハウス 横浜浦島丘

[購入検討中さん]

3駅4路線利用可。横浜1駅2分。
ザ・パークハウス 横浜浦島丘ってどうですか？

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区浦島丘4番39（地番）
交通：京浜東北線「東神奈川」駅　徒歩14分
　　　京急本線特急停車駅「神奈川新町」　徒歩8分
　　　東急東横線「東白楽」駅　徒歩17分
総戸数：67戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建

[462: 購入検討中さん]

眺望が売りなのに、なぜ最上階が売れない。この価格でも高いとなると、よっぽどマイナス要因が強力なんだね。何だろ？

[463: 匿名さん]

２階からでも十分眺望が良いので、あえて値段の高い上層階にこだわらない方が
多いのではないでしょうか？

２階とか結構売れているようですし。

あと建設がかなり進んできてますね。。

[464: 匿名さん]

東白楽だけでなく大口、岸谷と続々ですねえ。

[465: 匿名さん]

更に妙蓮寺、日吉と続きます。

[466: 匿名さん]

IHを付けようかと思っているんですけど、ネット業者で付けるのってどうですかね？
値段は圧倒的に安そうなんですが、あそこまで違うとちょっとどうなのかなぁと思ったんですけど、ネットとかで頼む人っていますか？

[467: 契約済みさん]

うちは業者に頼みますよ。

なんだか不安で・・・

でも楽しみですね！！！

[468: 匿名さん]

まだ７戸売れ残ってますね

[469: 匿名さん]

7戸か
大幅値引きしなければ2年くらいか

[470: 匿名さん]

↑　↑　↑
もう２戸売れてます。残り５戸。

[471: 購入検討中さん]

このあいだモデルルーム見学に行きました。とてもよかったです。6月から販売されているようです。

[472: 購入検討中さん]

今年の６月からのようです。わたしも聞きました。もう残っているお部屋少なかったです。

[473: 匿名]

売れ残りの部屋は住居者全体で管理費などを負担していくのでしょうか？
どなたかおしえてください。

[474: 契約済みさん]

こんばんは。

重説の資料を見ると、売れ残り部屋の分の管理費や修繕積立金は、住人が負担することはなさそうに、私には読めます。

しかし大事なことですので、ご興味をお持ちでしたら、売り主に確認されることをおすすめします。
（人によって重説資料が違うことはないとは思いますが、念のため）

[475: 匿名さん]

こんな立地でザ・パークハウスって名前を付けるなんて・・・。

ベリスタのままなら納得できるけど、ブランド名に傷が付くんじゃないかなぁ。

[476: 匿名]

だから
ザ なんだよ

[477: 匿名さん]

なるほど！

ザ・ってのは旧ベリスタなんだ！？

[478: 匿名さん]

↑　↑　↑
つまんないよ

[479: 匿名さん]

なんかでも　”ザ”ってのは必要ないかも。

人にマンション名聞かれたときに　”ザ”◯◯◯◯◯◯△△△△　って言うのは
恥ずかしくない？

[480: 匿名]

またまた例の人でたね（笑）

[481: 匿名]

今朝の新聞折り込みチラシで未供給住戸がまだ13戸も有ることを知りました。先着順の5戸と合わせると18戸残ってるということ？！

[482: 匿名さん]

ＨＰに花火の映像があって綺麗です。

１階からも見えるようですね。

[483: 匿名さん]

このマンションは電車の騒音振動と、車の騒音排気ガスとではどちらの影響が大きいですか？

[484: 匿名]

両方ですよ。
横浜線の音が予想以上にでかいです

[485: 匿名さん]

横浜線は本数少ないから平気ですか？

[486: 購入検討中さん]

花火の映像はきれいですね。今週モデルルームに行く予定です。

[487: 匿名さん]

>>483 >>484
自演バレバレの馬鹿発見

[488: 契約済みさん]

≫466さん
IHの話が前に出ていましたが、うちもIHに変えようかと思っているんですけど、安い業者ってどこでいくらくらいですか？

[489: 匿名さん]

>487

483さんの質問は触れてはいけない内容なの？

[490: 匿名さん]

>>489

自分で現地行って確かめたらいかがですか。

冷やかしは見苦しいですよ。

[491: 匿名さん]

＞４９０　冷やかしって何の事？

[492: 周辺住民さん]

８年前に購入した近くのマンションに住んでます。

最近中古のチラシが入ってきますが、うちのマンションは購入した時の価格より若干上がってます。

まあ不動産会社がどれくらい取るのかよくわかりませんが・・・

[493: 購入検討中さん]

１階からの眺望も期待できそうですね。

[494: 匿名]

あれ？残り12戸って言ってましたよ。

[495: 匿名]

2階までは将来前が限界の高さで建て替えしたら完全にふさがります

[496: 匿名]

>495
そんなの分かってて買うんだろうから余計なお世話！

[497: 匿名さん]

おっしゃる通り！!

[498: ここの営業]

その通り 余計なこというな！

[499: 匿名さん]

ネガティブな書き込みまだー

つまんないよ

[500: 物件比較中さん]

この藤和のマンションの売れ行きは如何？

[501: 匿名さん]

急遽三菱ブランドになったし、震災が追い風になってそこそこ売れてるみたいだよ。
こんな立地でも津波には強そうってことになるんだねぇ。

[502: 匿名さん]

↑　↑　↑
前と同じで全然つまんないよー

[504: 匿名さん]

でもきっと完売まで数年かかりますよ
大幅値引きしなければ、の話しですが

[505: 匿名さん]

販売開始から３ヶ月で最終ですか、やはり人気物件だったんですね

[506: 匿名さん]

総戸数が少ないのに、小分けにして販売している時点で人気物件ではない。。。

[507: 匿名]

大口や岸谷の三菱物件も立地が微妙だし、売れ残りそうですね。

[509: 匿名さん]

完売まで３年くらいかな

[510: 匿名さん]

近所で100平米超の新築マンションが
最上階で4000万切ってるのに、なんでこんなに高いの？

眺望も湾岸マンションと比べてショボすぎるし

[511: 匿名さん]

１００平米超で４０００万切るって安すぎない？