ザ・パークハウス 横浜浦島丘

[購入検討中さん]

3駅4路線利用可。横浜1駅2分。
ザ・パークハウス 横浜浦島丘ってどうですか？

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区浦島丘4番39（地番）
交通：京浜東北線「東神奈川」駅　徒歩14分
　　　京急本線特急停車駅「神奈川新町」　徒歩8分
　　　東急東横線「東白楽」駅　徒歩17分
総戸数：67戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建

[321: 匿名さん]

>320
この程度の平米数の部屋なら、3～4畳くらいのキッチンは普通じゃない？
ひどい物件だと2.9畳なんてところもあるよ。

鍋やフライパンはキッチンの下の収納に入れてね。
食器は吊戸棚に。電子レンジは吊戸棚下のカウンターに置のがいいんじゃないでしょうか？

[322: 匿名さん]

立地も仕様もしょぼいですが、すばらしい花火を見れると思います
それだけで十分ではありませんか

[323: 匿名さん]

＞321
炊飯器、コーヒーメーカーはどこにおく？
食器が吊戸棚に全部入るとは思えない。大皿からコップ、ワイングラス、すべてを収納できないでしょう、サイズ確認しましたか？
シンクの下は収納ないですよね。。。

[324: 匿名さん]

>323
だから、BタイプやKタイプのキッチンが特別狭いとは思いませんが…
モデルルームのタイプは3.1畳だよ。

コーヒーメーカー、うちは頻繁に使うからキッチンカウンターに置いてるよ。オシャレなデザインのものなら美観を損なわずインテリアの一部になるしね。食器も普段の食事で使うものは吊戸棚で十分でしょう。もしかして大家族で入居されるのですか？
ティーカップやワイングラスなんかはダイニングにキュリオケース置いて見せる収納。まぁ、安物見せても仕方がないので、それなりの物じゃないとカッコつかないけどね･･･

それと、あなたこそちゃんと確認しました？シンク下にも収納あるよ。

[325: 匿名さん]

シンク下のあれが収納？洗剤とかいれるんじゃないの。米などの食材を備蓄するパントリーもない、カウンターやリビングにキッチン用品を置かざるを得ない。やっぱりDINKS向け、三人家族が限界だね。4人じゃ住めない。

[326: 匿名]

４人家族ならはじめからもっと広い物件検討するんじゃないかなあ

[327: 匿名さん]

何を入れるかは人それぞれだと思いますが、洗剤入れるとしても収納に変わりないのでは？ここは間取りからして2人ですね。幼稚園児くらいまでなら3人で頑張れるかな･･･私はイヤですけど。あと、モデルルームのタイプにはパントリーありました。

[328: 匿名はん]

4人家族でここ検討するって･･･笑
お呼びでないですよー

[329: 匿名さん]

結局、ここはDINKS向けってこと。
にも関わらず利便性が悪い。まさに致命的。

[330: 匿名さん]

この間取りじゃ3人も無理だよ。子供が小学校入るまでが限界。

[331: 匿名さん]

間取りなんて他と変わらないのになんだかケチつけたい輩がいますね。

完全に輩ですよ輩(笑)

[332: 匿名]

もっと広い間取りがよければ、他の物件にすればいいだけのこと。
わざわざ、狭いとかって書き込む必要ってあるの？

確かに、75とか80平米あったらいいですけど、その分価格も上がるしね。

私はDタイプにしました。
67平米ですが、トランクルームが付いてるのがいいなと。
一階に全戸分まとめてるので、空調が完備されてるのがいいと思いました。

玄関近くとかある物件だと、空調がないから、湿気が心配だけど、ここはその心配がありません。
スポーツ道具とかスーツケースとか、色々置けそうです。

[333: 匿名さん]

カウンターの上につり戸棚をつけるかどうか、セレクトできるのが普通だよ。ここは選べないみたいだね。

[334: けんとうしゃ]

あなた、本当に話きかれてますか？
ここはつり戸棚のセレクトできると言われましたよ。

[335: 匿名]

キッチンのつり戸棚は、標準でカウンターの上か、カウンターの背面壁（MRで付いていた位置）をセレクトできます。
ビルトインオプションで、カウンター上に追加できるので、二カ所欲しい方は、標準は背面にして、オプションでカウンター上に付ければいいと思いますよ。

[336: 匿名はん]

エコポイントで30万円つくんだから、いいバックカウンター買えばいいじゃん。
吊戸だって場所セレクトできるんだし。

[337: 物件比較中さん]

こんなにレスが毎日毎日更新されて、人気物件の典型ですね。週刊ダイヤモンドの神奈川県ナンバー１になった理由もそれだけ注目される要因なんでしょう。

[338: 匿名さん]

そうそう。このスレの伸びはすごいな。
投稿数の多いスレは、ネガ男の連投が多いから
偽装地元民や妄想断言に惑わされないように注意しましょう！

で、この場所ですが、そんなに悪いとは思いません。
建物も特に悪いとは思えず、値段も相応ですよ。
多少の欠点も、住んでしまえば順応できる範囲と思います。私は。

[339: 購入検討中さん]

どんなマンションでもマイナスポイントはあるものです。でもそれ以上に、よいところもたくさんあるようです。横浜まで近かったり、眺望や日当りがよかったり、なんといっても価格が安い。前向きに検討しています。

[340: 物件比較中さん]

べリスタ横浜と並行検討しております。設備仕様はやはりこちらのほうがよいでしょう。下がり壁の状態もこちらのほうが良好です。55平米で3,200万円台でした。こちらは59平米で3,200万円台でした。設備・仕様、日当り、眺望はこちらのほうがよいですから、前向きに検討しています。

[341: 匿名さん]

そうですね。三菱地所レジデンスさんの販売物件だから両方の物件をみている方はたくさんいらっしゃるでしょう。No３４０さんのいってらっしゃることは、自明のことでしょう。

[342: 匿名さん]

>340
こちら？どちら？

[343: 購入検討中さん]

週刊ダイヤモンドで人気マンションランキング神奈川県NO1になったのですか？すごいですね。武蔵小杉検討していたのですが、ここも見てみたいです。

[344: 匿名さん]

え？こちらとは話の流れから浦島丘の事ですよね。

[345: 匿名さん]

横浜までの勤務であれば東横線よりもコスパはいいんでしょうね。

[346: 物件比較中さん]

神奈川県No１のようです。住宅評論家監修のランキングだから、それなりの信憑性はあるようですよ。

[347: 匿名さん]

宣伝料とかもらってたり･･･？

[348: 匿名さん]

神奈川1位ってアホか。全体の30位だろ。
広告料払ってる大手で、このランキング位置は低いとみるのが妥当。
震災後の新規物件が少ないだけ。
プラウド山手ディアージュは次回のランキング候補だしね。

[349: 物件比較中さん]

首都圏マンション１００物件のランキングで９位、神奈川県でNO１のようですよ。

[350: 匿名さん]

なんだかんだあるのでしょうが、首都圏マンションランキング９位は事実のようですね。また神奈川県NO１も事実のようです。火のないところに煙はたたないとも言いますし、それだけの要因があるのでしょうね。

[351: デベにお勤めさん]

ダイヤモンドのマンションランキングを信じる人っていまだにいるんでしょうか？
二子玉ライズもブリリア有明もランキングとは裏腹に完成在庫。
掲載料を払ってるだけですよ。

[352: 匿名さん]

↑　
見苦しいですよ。

[353: 契約済み]

人気ランキングというより、関心度ランキングといった方が分かりやすいかも。
ランキングは、
モデルルームの来場者数＋資料請求数の1/10を戸数で割った数値で順位付けしてました。
資料請求数が1/10なのは、ネットとかで簡単に請求できるから、来場者数との差を付けるためと、記事には書いてました。あと、4月（だったと思います）〜5月8日までのデータなので、それ以降にモデルルームがオープンした物件は含まれていないようです。

まあ、客観的なデータなんじゃないかと思います。
このランキングが物件の良し悪しを表してはないと思いますが、参考にはなるんじゃないでしょうか？

[354: 匿名さん]

この立地で、この仕様で、神奈川１位ですか（笑）
それはよかったですねぇ

[355: 匿名]

中傷は通報しましょう

[356: 匿名さん]

どちらの物件をみなさん担当されているのでしょうかね。

[357: 匿名]

来場者数と資料請求件数が母数なの？そりゃまた客観的データだこと…

[358: 匿名さん]

でも神奈川県内で1位は事実だもん！

気持ちいいわあ＼(^o^)／

[359: 匿名]

嵐の言うことあまり間に受けないようにしましょう。相手にするからいつまでもこの板覗きたがるんですよ。

そろそろ検討している方々と契約者用にスレッド分けた方が良さそうですがどちらにしても顔突っ込んで来るから同じかな。

[360: 匿名さん]

先着順はまだ売れ残ってるんですかね？

[361: 匿名さん]

東神奈川駅まで歩いて通うのはきつかったですよ
新町を利用するのはわびしかったですし
線路わきの牛丼は今でもあるんですかね

[362: 匿名さん]

マンションランキング神奈川県１位はすごいですね。

[363: 申込予定さん]

そうですね。できれば人気物件がいいですものね。消費者としての真理です。

[364: 物件比較中さん]

東横線沿線希望ですが、ここも横浜近いから、いいんじゃないですかね。

[365: 匿名さん]

ほんとうにネガスレ多いですね。どのマンションの担当のかた何でしょうかね。

[366: 物件比較中さん]

土地勘があまりありません。
調べたんですが、
神奈川新町の賃貸物件は、恐ろしく賃料が安いです。利便性はいいと思うんですが、なぜでしょうか？

[367: 匿名]

京急沿線の横浜～品川間はあまりパッとしませんから。
関西でいうと阪神のイメージです。
だから安いのでは。

[368: 匿名さん]

東急→阪急
JR東日本→JR西日本
京急→阪神

[369: 匿名さん]

>マンションランキング神奈川県１位はすごいですね。

マンションランキングといっても、
分子に資料請求数と来場者数、分母に戸数を取った数値でのランキングじゃありませんでしたっけ？
とすればここは、資料請求や来場者は多かったのに売れ残ったマンションということになりますね。
言い換えれば、検討段階ではたくさんの人が興味を持ったけど、検討を深めた結果、
結局は見送られたマンション、広告＞実態　のマンション、ということになりはしませんか。
違っていたらすみません。
でも、本当に人気のあるマンションは即完していると思いますよ。