ザ・パークハウス 横浜浦島丘

[購入検討中さん]

3駅4路線利用可。横浜1駅2分。
ザ・パークハウス 横浜浦島丘ってどうですか？

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区浦島丘4番39（地番）
交通：京浜東北線「東神奈川」駅　徒歩14分
　　　京急本線特急停車駅「神奈川新町」　徒歩8分
　　　東急東横線「東白楽」駅　徒歩17分
総戸数：67戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建

[221: 匿名さん]

天井高２７０でも、下がりが２４０なら、そんなに開放感ないですよ。
ここは普通じゃないのかな。

[222: 検討中]

モデルルームを見に行きました。
私は、天井が特に低いとは感じませんでした。

私にとっては、あまり天井が高いと不便なので、低くても問題ないのですが。


今、私が住んでいる賃貸物件は天井が高い（3mくらい）のですが、私は背が低いので、脚立に乗っても照明やカーテンを取り付けるのが大変でした。

[223: 匿名さん]

そこまで必死にならなくても・・・

痛いです（泣）

[224: 匿名]

↑この発言の方が痛々しい（笑）

[225: 匿名さん]

デベにお勧めさんは必死やなあ。
マンションは天井高だけで、買うもんちゃうちゅうの！！

マリナゲートタワーやザライオンズ横浜山下町は、今となっては埋立地で海に近すぎるので、液状化とか津波のリスクで、価値があるとは・・・。

デベにお勧めさんは、ちょっと前にパークハウスとザ・パークハウスの違いに必死やった人と同じ人でしょう。
他社の営業か、よっぽどの暇人なんやね。
明らかに、購入を考えてる人じゃないんやから、投稿するだけ無駄やと思うけど・・・。

まあ、この掲示板を鵜呑みにして、マンション購入する人はいないと思うけどな。
みんな参考程度に見てるんやろうし。

[226: 匿名さん]

↑デベにお勤めさんでした。
間違えました。

[227: 匿名さん]

驚いた。
ここの面材、
すべて貼り板。
まさにベリスタ仕様。

[228: 匿名]

ライオンズやグランドメゾンの270タイプは力入れて作った高級仕様。それが「普通」だなんてとんでもない。
大体お勤めさんが引っ張ってきた記事、それを差別化した売りにしてる内容じゃないですか。
両ブランドとも一般仕様の物件が都下や神奈川には山ほどありますね。
グランドメゾン東戸塚、ライオンズ新子安、近場でもすぐ見当たります。
それともお勤めさんの会社は高級物件しか扱わないデベなのかな。
そんな人が一般向けの物件にしつこく粘着して検討者を見下す理由はなんでしょうねえ

[229: 地元不動産業者さん]

228さんのいう通り。三井だって野村だって土地によっては長谷工と組んでファミリーマンション仕様で作るんだし。地所レジだって一般仕様でつくるでしょう。
そもそも超高級マンションって企画じゃないんだし、なんせ値段も手頃なんだから、十分に評価されるマンションでしょう。

[230: 匿名]

２２７はいつも同じネガだね。

中傷投稿続けると管理人からアクセス禁止の出禁止になるのをお忘れなく。

[231: 匿名さん]

↑
227さんではないが、ネガじゃなくて事実でしょう。
天井2450、フローリングはシート、面材は全て貼り板、天然石は未使用。駅から遠い立地。
それで納得できれば、購入すればよい。

[232: 匿名さん]

フォレシスは２億の部屋があった。坂本龍一を宣伝に使った、三菱が力を入れて物件。
それと比較されてもね…

[233: 匿名]

MRの部屋が3900万円台なんだから、お買い得なんじゃないですか？
そら、6000万とか8000万とか出せば、天然石とかの仕様になるんやろうけど。
そもそも、そこまでの高級感を期待して、この物件は見に行ってないと思います。
年収600万くらいの普通のサラリーマンが無理なく買える物件なので、いいんじゃないですかね。

高級感が欲しければ、せいぜいみなとみらいのタワマンを買ってください。
まあ、ネガレスの人はタワマンも買えない人だと思いますが。
買えたら、わざわざここに書き込まないやろ。
ほんま、暇人やな〜。

[234: 匿名]

だいたい、どこのマンションのスレでも、ネガな書き込みする人、いますよね。

ブランドが、仕様が、設備が、立地が…。
そんなこと言い出したらきりがないのに。

契約する人が納得していればいいと思うんだけど…

[235: 匿名]

そう自分が良いと思った物件こそが間違いない物件ですよ

[236: 匿名さん]

私はこの物件は良いと思います。住みたいな。

[237: 匿名さん]

ベリスタ仕様だから仕方ないでしょ。
マリナゲートタワーはお買い得でした。
分譲価格はここより安いのに、仕様は比較にならないほど良かった。
まあ、今時買うなら、横濱紅葉坂レジデンスだな。

[238: 匿名さん]

>237
↑また、得意のベリスタ仕様のコメント

だから、ここを購入する人はベリスタ仕様で問題ないって！！
マリナゲートタワーの住人だったら、なぜここに投稿してるの？
絶対、マリナゲートタワーを購入したってのはウソだろうな。

ちなみに、横濱紅葉坂レジデンスは完売してるから、買いたくても買えません。
ここを買いたいって人だけ、情報交換したいのに、
変な人がいると困るよなあ。

[239: 匿名]

仕様の問題じゃないって。
立地ですよ、立地。

[240: 匿名さん]

>238
あらあら、ついにベリスタ仕様と認めて開き直ったか(笑)。
掲示板は買いたい人だけ情報交換？意味不明だな。
いろいろな物件を比較検討するのは至極当たり前。
ここは立地も仕様もイマイチだから苦戦してるんだよ。

[241: 匿名さん]

>>240
お前馬鹿だろ。
苦戦なんかしてねえよ。馬鹿は引っ込んでろ。

[242: 匿名]

比較検討しても、自分が見合わせた物件をけなす必要はないんじゃないかと…

[243: 匿名]

しつこいのがいるけど、別にベリスタ仕様でも良いんだけど。

やたら一人か二人煽るのがいるよね。
この物件に興味なく対象として検討してないくせに、わざわざスレ覗いてけなす意味が分からん。

[244: 匿名]

しつこいのがいるけど、別にベリスタ仕様でも良いんだけど。

やたら一人か二人煽るのがいるよね。
この物件に興味なく対象として検討してないくせに、わざわざスレ覗いてけなす意味が分からん。

[245: 匿名]

↑同感！
めんどくさい人は無視して、もっと建設的な意見交換をしましょう！

[246: 匿名]

オプション、どんなのが選べるんでしょうね〜。
いつカタログをもらえるのかな。

今のところ、ビルトインのオプションだけはカタログをもらっていますが。

洗濯機置き場の上に、棚をつけたいです。


と、そんなことを書くとまた「棚がないなんて！」と、けなす人がわいてきたりして（笑）。

[247: 匿名]

そういう輩には触れずに前向きに検討している人たちにとって役に立つ掲示板であって欲しいと思いますしそうあるべきです。

[248: デベにお勤めさん]

記憶に新しい人気物件、プラウド綱島、99戸一斉販売。横濱紅葉坂レジデンス、一期120戸完売。アリュール日吉もまずまずでした。
ここはいろんな意味で残念ですね。
検討者は立地、仕様、周辺物件相場を十分に調べましょう。
自己満足で購入するにはいいでしょうが、買った瞬間に資産価値は2割減るのを受け入れなければなりません。
一期売れ残り7戸は、いまだに買い手がいないのでは？

[249: 匿名さん]

>そういう輩には触れずに前向きに検討している人たちにとって役に立つ掲示板であって欲しいと思いますしそうあるべきです。

いい話しか聞く耳はもたないという意味ですか。
営業さんや契約されてしまった方にとってはそうしたいところなんでしょうけど、
真剣に検討されている方にとってはネガな情報こそ有益なはずなんですけど。

[250: 匿名さん]

>248
ここは主に地元の方を購買層と睨んだ物件だと思います。
買い替えとか親元からの独立とか、そういう方ですね。
ですから、よそがどうとか、あまり関係ないんですよ。
土地勘のないよその方が好んで越してくるような場所ではないでしょう。

[251: 匿名]

ネガ情報も、知りたいです。

しかし、客観的なデータも示さず「苦戦している」とか、「○○マンションの仕様だ」と、だったら何が問題なの？と聞きたくなるような情報というか言いがかりは要りません。

私が考える本当に有益な情報は、例えば
･近所に有名なトラブルメーカーがいる
･異臭がする
などですね。


物件自体のネガポイントは、5階は部屋に梁が横断していて、天井に圧迫感があるかもしれない点です。

ですので、私は5階は検討対象から外しました。

[252: 匿名さん]

>>248
デベに勤めてんのにホント馬鹿だな。

[253: 匿名さん]

プラウド綱島
　あの価格だったら治安も悪いし環境も悪いけど売れる。
　しかも安心の長谷工ブランド。

横濱紅葉坂レジデンス
　高い。こことは価格帯がまったく違う。
　でも桜木町からすぐの立地で富裕層に人気。

ザライオンズ横濱山下町
　中国人だらけ。マナーの悪さが不安。

アリュール日吉
　まだ余ってる。

[254: 匿名はん]

長谷工マンションも悪いとは思わないが、しかし五洋施工ならなおさらいいよな。そういうところは今回はしっかりしている。

[255: 美川]

関西の物件はスロップシンクが標準なのよ～
関東は付いてる物件が少ないわ
あれ便利なのよ
どうしてかしぃら～

[256: 匿名さん]

スロップシンク、あったら便利かもしれないな～と思いますが、
いまいち使い方が想像できません。

どんな時に便利ですか？

[257: 美川]

ちょっと～、網戸とか窓洗えるじゃない
あたし綺麗好きなのよ
バルコニーの床も定期的に水流して掃除するわ～

[258: 匿名さん]

>あの価格だったら治安も悪いし環境も悪いけど売れる。

この板でこういう発言を聞こうとは（笑）
ここが売れないのは高いということですね

[259: 匿名]

価格はこことそんなに変わらなかったと思うけど

[260: 匿名さん]

治安も環境も価格も同じようなものだとすれば、
向こうは一斉で完売、こちらは切り売りで売れ残り。
この違いはなぜ？

[261: 匿名さん]

最寄り駅の違いじゃないですか？
神奈川新町と綱島じゃ、一般受けするのは綱島じゃないかと。
私は会社まで乗り換えなしで行けるので、ここを選びましたが。

なんかどっかと比較して、ここが劣るとか決めつけたい人がいるみたいですけど、
人の事情によって、立地、建物、設備、価格は優先度も違いますし、
一概にここがダメとはならないと思いますが。

まあ、この掲示板は参考程度に見て、最終的には自分で現地に行って、
納得すれば、購入すればいいと思います。

[262: 匿名さん]

＞248
はほんとあほやな。
もう売れたマンションとここを比較して何の意味がある。
比較するマンションを出すなら、今販売中のを挙げないと全く意味ないやろ！！
路線も違うし、比較対象にならんちゅうの！！
横浜の京浜東北線沿線で、3000万円台で買える新築マンションが今現在、他にあるの？
（磯子とか洋光台とか港南台は横浜駅から遠いからなしで）

[263: 匿名さん]

東横線と京急では人気どっちある？
それで同じ価格ってことはやはりプラウドは安いよ。
あそこの戦後の歴史知ってるからうちはパスしました。

[264: 匿名さん]

>もう売れたマンションとここを比較して何の意味がある。
なぜここが売れないかということの参考になるのでは

[265: 匿名さん]

だから売れてるっつーの。

今日も満席だったよ。

[266: 匿名]

美川さん、ありがとうございました。

掃除に使うのなら、確かに便利ですね！
わざわざバケツで水を運ぶ必要がないし。

ここ、スロップシンクないけど…
どうしよう。迷う。

[267: 匿名さん]

価格につられてMRは満席になるけど契約には結びつかないということですか
困りましたね

[268: 匿名さん]

こことプラウド綱島が同価格帯か。
100人いたら90人は綱島選ぶだろうね。
立地、仕様の割に価格が高すぎるから売れないのでしょう。

[269: 匿名さん]

↑　↑　↑
頭おかしい可哀想な人

病院行くことをお勧めします。

[270: 匿名さん]

客観的には268さんのおっしゃる通りだと思います。
しかしここの購入予定者は地元の人が多いのではないかと思います。
そういう方たちにとっては選択の余地は少ないということです。
遠方からこの立地を選んで越してくる人はあまりいないと思います。