ザ・パークハウス 横浜浦島丘

[購入検討中さん]

3駅4路線利用可。横浜1駅2分。
ザ・パークハウス 横浜浦島丘ってどうですか？

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：五洋建設株式会社
管理会社：未定
所在地：神奈川県横浜市神奈川区浦島丘4番39（地番）
交通：京浜東北線「東神奈川」駅　徒歩14分
　　　京急本線特急停車駅「神奈川新町」　徒歩8分
　　　東急東横線「東白楽」駅　徒歩17分
総戸数：67戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上6階地下1階建

[161: 匿名さん]

ここは長谷プラ以下。ベリスタ物件だよ。
ランドスケープみりゃわかるだろ。

[162: 匿名]

またいつもの人か

[163: 周辺住民さん]

小机の液状化した宅地は沼地だったところを県が造成しました

横浜に明るく無い方は
http://www.city.yokohama.lg.jp/shobo/kikikanri/
左下のメニューにハザードマップがあります
是非ご覧下さい

[164: 購入検討中さん]

ここの天井高何メートルですか？？

[165: 匿名さん]

ここはそこそこ売ったところで最後は値引きして売りきるだろう
値引きしないと完売は難しいと思う
したがって完売までそれほど時間はかからないとみる

[166: 購入検討中さん]

ご近所にお住まいの方へ質問です。
ここ辺りでは、お買い物は、やはり東神奈川駅前のイオンか大口商店街ですか？
やはり車でビッグヨーサンあたりまで行ったりするのでしょうか。

あと、新町駅再開発について、詳しい情報お持ちの方いらしたら、
教えてください。計画だけは駅前に掲示してあるのですが、動いていない様子です。

ここ辺りにあまり詳しくないものです・・・

[167: 匿名さん]

低い天井に、ビニールシートのフローリング、人工大理石！
まさにベリスタ仕様。

[168: ご近所さん]

自転車で国道を川崎方面に七島町の交差点を左折(というか左わき道に入る感じ、一応交差点です)して
300mほどの右手にあけぼの通り商店街があります
そこには相鉄ローゼン(3階キャンドゥ)、隣は八百屋、うおしちというミニスーパーがあります
あけぼの通りを抜けるとおおぐち通り商店街です
左に進むとサクラドラッグ、スーパー横濱屋、不二家、セイジョーなどがあり
横浜銀行のある交差点あたりに100円ローソンがあります
おおぐち通り商店街を国道に抜けて角の電気店の隣に竹内商店という有名な八百屋があります
東神奈川のイオン(旧サティ)にもたまに行きますがおいてあるものが
トップバリューばかりで飽きるのと、ドラッグストアが安くないのでイマイチです
東神奈川にはマツキヨのような格安ドラッグストアはありません

神奈川新町駅ビルは情報ありません、スミマセン
国道15号線のマンションの住民の皆さんはどこで買い物してるのか知りたいです
昔は運河が臭かったので人間が住むなんて考えられなかったんですけど
あんなに沢山マンションが建っていて不思議な光景です

[169: 匿名さん]

元住人です。
大口駅の西側は○関係の事務所や○○○が多く、夜は怖くて歩けないようなエリアです（伏字が多くてすみません）。
東側にはライフなどの大手のスーパーなどもあるのですが、その怖いエリアを通過しないと行けないので、
徒歩、自転車だと結局は旧サティ頼りの生活になってしまうと思います。
ちょっと遠いのですが、私は車で菊名のサミットや新子安の相鉄ローゼンまで出かけていました。
特に菊名のサミットでは安心して買い物ができます。

[170: ご近所さん]

え？大口駅西口は交番と王将がある
バスターミナルのことですよね？
どこが怖くて危ないのか理解に苦しみます

菊名のサミットって港北郵便局の近くのですよね？
あんなところまでガソリン使ってお買い物に行ってらっしゃったなんて
驚きです、ご苦労さまでした

[171: 購入検討中さん]

>168さん、169さん
情報ありがとうございました。非常に参考になりました。
確かにドラッグストアってないですよね。

[172: 匿名さん]

なんかブランドに対する熱意？すごいなーw
わざわざご丁寧に貼り付けちゃって。
パークハウスはこんな見栄っぱりさんばっかりなんですね。
No150さんの安心ブランドという表現がとてもわかりやすいですね。
まあ、バランスいいんじゃないですか？
安っぽすぎず、高級・高額すぎす。
会社は大きいので安心です。
ごく一部の方はブランド重視ですが、マンションの1番の付加価値は立地でしょう。
ここを検討している方に全く役に立たない情報をありがとうございました。

[173: 匿名さん]

買い物はネットスーパーや生協を利用し、週末に車でイオンに行けばまったく問題無いと考えて
います。コンビにが近くに出来れば最高ですね。


特に高級感はありませんが、みなとみらいを一望出来るなんてすごく魅力的ですよね。
ＭＲ見学の予約したので楽しみです。

[174: 匿名さん]

フローリングがプリントシートって本当？
天井が低いって何メートル？
賃貸物件みたい。

[175: 匿名さん]

＞マンションブランドフェチさん
＞ネガ書き込みでかまって欲しいさん
そんなことばかりしていないで、
一生懸命仕事して、
あなたもお家が買えるように
頑張りましょうよ

そのときは親身に相談に乗りますよ

[176: 匿名]

ＭＲで確認もせず、検討もしてないのにネガるだけってなんか悲しい人だね

[177: 匿名]

>170
長く住んでいると〇関係や〇〇〇にも慣れてくるんですね(笑)

[178: 匿名]

No.174さん、フローリングについては確認していませんが、天井は２、４メートルだそうです。他の物件も何件か見ましたが、２、４メートルは低い方かもしれませんね。あまり気になりませんでしたが。

[179: 匿名さん]

中学校、荒れていると思いますよ。
よそも荒れていると言われそうですが、ここは特に荒れているというのが印象です。

[180: 匿名]

神奈川で一番荒れてるのは鶴見ですよ。
だから中学受験率も高い。

[181: ご近所さん]

浦中が荒れていると決め付けたがっている方がいますが
今は少子化でクラスも減り
分母が小さくなった分、不良も減りました
今の子はヤンキーってトレンドに思わないんですよ
勉強が出来る子は家庭教師か塾で成績を伸ばしいい高校に行きます
自分も浦中ですが県立高校から某国立(地方)に行きました

鶴見は日本人じゃない人がますます増えたので荒れたのだと思います

>>177
あなた頭大丈夫ですか？
大口通商店街で買い物をするだけで
どうして＊＊＊と接触する機会がありますか？
神奈川区内の指定暴力団は六角橋と栄町だと思います

[182: ご近所さん]

カタカナで書いたのにシステム上伏字になりました、残念

[183: 匿名さん]

天井240は低すぎるなぁ。聞いたことない。
とても分譲マンションとは思えない。270以上の物件もあるのに。

[184: 匿名さん]

>大口通商店街で買い物をするだけで
>どうして＊＊＊と接触する機会がありますか？

やはりそういうところなんですか…

[185: 匿名さん]

ここ最高ですね。

[186: 匿名さん]

そういう皮肉は契約された方に失礼ですよ

[187: 匿名さん]

＞１８３さん

天井高２７０の物件って、具体的にどこですか？
見学＆比較検討したいので、教えてください。

[188: 匿名さん]

東神奈川・大口なんてなんてことはない
山手や本牧は中国人と韓国人ばっかりじゃん
そっちのほうが住むのは怖いよ

[189: 匿名]

以前大口住んでましたが、とても住みやすかったですよ。長年いましたが、怖い思いなんてしたことないし。美味しいお店とかはあまりなかったけど、何でも揃ってたし生活利便性は良かったです。

[190: 匿名]

心情的にはそうかもしれませんが、

遠方から越してくる方もいらっしゃるかもしれないので、

あまりそういうことはおっしゃらない方がいいかと思いますが。

[191: 匿名]

立地悪いですね、ここ。

[192: 周辺住民さん]

立地は良くもないけど悪くもない。

住みやすい街ですよ。

[193: 匿名さん]

>浦中が荒れていると決め付けたがっている方がいますが

もう越してしまっているので、別に、決めつけたいわけではありませんよ（笑）
しかし、事実は事実として受け止めなければならないと思います

[194: 匿名さん]

公立の小中なんて、何処でも大して変わりませんよ。少しでも安心したいなら、私立ですね。この場所なら私立の選択肢はいろいろあると思いますよ。

[195: 匿名さん]

仕様が悪すぎる。
オレフィンシートのフローリングは総張り替えでなんとかできるが、

天井の低さは致命的。
どうにもならない。
階高を低くして階数稼いだのかな。高さ制限がある？理由が良く分からない。

[196: 匿名さん]

>この場所なら私立の選択肢はいろいろあると思いますよ。
はぁ？
駅に出るまで一苦労のこの場所で選択肢とは？

[197: 周辺住民さん]

地元なんですが、信憑性に乏しい話が多いと感じます。
大口の治安って別に悪くないですよ。商店街は庶民的で、利用するに不都合は感じません。
中学校について荒れているとの話ですが、具体的に何をもって荒れているのでしょうか？
自分の子供も通っていますが、毎日部活動に励んでますよ（テニスが強いみたいです）
駅までの距離感ですが、自分は神奈川新町利用なので、特段不便はありません。
確かに、東神奈川までは何もない直線なので、飽きてしまう場合もあると思います。

マンションの仕様については、購入検討者ではないので、良く分かりませんが、
自分の住んでいる街が、根拠のない話で悪く言われるのは、あまり歓迎できませんね。

このマンションができて、町の人口が増え、にぎやかになることは良いと思います。

[198: 匿名さん]

山手、本牧は治安そんなに悪くないです。
多少賃貸もありますが、昔に比べ今はそれなりの人や家族が静かに住む様な街です。外国人も白人系の方含め中区は多いですがそれが怖い、というイメージになるのは不思議です。
関内、野毛山、日の出町、寿町など繁華街や怪しい店、会社が多い場所が、怪しい人が多い。

[199: 匿名さん]

警視庁防犯ハザードマップでこのマンション地域観てください。書き込みより警視庁の発生件数を知る方が正しい情報ですから。
ちなみに、山手、本牧は女子高や有名私立公立の小中高が数多く建つ文教地区なので怖い団体やいやらしい店は規制されています。
危険ではありません。ご存知の通り横浜を代表するハイソな山手エリアの一部に位置しています。

[200: 匿名さん]

195は極めて重要な情報。コストダウンマンション。

[201: 購入検討中さん]

二期検討してます。７戸しか販売しないようですね。

天井は２４５ｃｍね。
二重床・二重天井にしたからある程度は仕方ないのかなあと思います。
他も見てますがどこも２５０ｃｍくらいなような・・・　２７０ｃｍはほとんど見たことない。
あまり気になりません。

あと、ここはもともと６７戸より少ない戸数で計画をしていたらしく、途中でやっぱり戸数を
増やそうと路線変更をしたとの事ですね。

この立地で１００㎡の広々マンションでは売れないと判断したのでしょうか？
それで１戸当たりの価格が抑えられているのかな？

[202: 匿名]

199

ここは管轄外あるよ〜
神奈川県警あるよ〜

[203: 匿名]

ここは、もともと80m2クラスも入れて、比較的ゆったりしたプランで売るつもりでしたが、その後の方針転換で、せっかくの良い立地ですのでより多くの部屋を供給しようと言うことになったのです!!と、営業さんが言うのを聞いて、ここはないなぁと思いました。
金太郎飴みたいに同じ配置の70m2弱の部屋、何となく路線が定まってない感じの仕様。中途半端なんだよね…。

[204: 匿名]

警視庁とか中区の話をしてる奴はなんなの？

[205: 購入検討中さん]

階高は３１０なので、他と比較しても、高いよ。
重要なのは、天井高より階高。

階高は、他の財閥系マンションと変わらないよ。



・・・天井高が２７０って、どこにあるの？教えて！

[206: デベにお勤めさん]

神奈川区〜西区のタワマンは天井高260〜270ですね。一般には賃貸が240、分譲が250でしょう。ザライオンズは270ですね。
天井高いと開放感が違います。後はハイサッシとか、逆梁かどうかなどもポイントでしょう。

[207: 匿名さん]

＞神奈川区〜西区のタワマンは天井高260〜270

これ、一部の部屋が、でしょ。
中区のお高いタワマンでさえ全戸270なんて聞いたことない。
わざと誤解を招く書き方してるんでしょうけど。

[208: 匿名]

天井ここ普通だよ。
いちいちネガりたいだけ。全て気にしてたらどこも買えない。

[209: デベにお勤めさん]

中区、ザライオンズ山下町、全戸270。
西区、フォレシス、全戸270。
神奈川区、コットンタワー、全戸270。
グランドメゾン、270。 天井、普通は250です。 ここは低いです。

[210: 匿名]

デベにお勤めなら、
他マンションをけなすような発言は人としてどうかと思いますよ。