二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 31

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[954: 匿名]

デッキプレートが動くなんてことはあってはいけないこと。人工地盤はもともと耐震構造ですから、今回のような柱の損傷は構造のダメージを意味するのです。

[955: 匿名]

デッキプレートが動くなんてことはあってはいけないこと。人工地盤はもともと耐震構造ですから、今回のような柱の損傷は構造のダメージを意味するのです。

[956: 匿名]

デッキプレートが動くなんてことはあってはいけないこと。人工地盤はもともと耐震構造ですから、今回のような柱の損傷は構造のダメージを意味するのです。

[957: 匿名]

電波の届きにくい場所からの投稿で通信エラーにより、連続投稿になってしまいました。
申し訳ありません。

[958: 匿名]

みなさん、クリックは一回だけにしましょう。

[959: 匿名さん]

一旦、一週間程避難します。

[960: 匿名]

それは放射能からの逃避ですか？
どちらまで避難される予定でしょうか？

[961: 匿名]

いえ、違います。
現実からの逃避です。
この支配からの逃避です。

[962: 匿名]

某金持ちマンションの連中が、マンションイベントの花見大会をやるやらないでバトル中！！！

[963: 匿名]

浜田山？

[964: 匿名さん]

オフィス、全部埋まってるじゃないか！！
古くてテキトーな情報でネガしやがって。
オマエらの自己満足に付き合ってられねーから引っ込んでろ！！

[965: 匿名さん]

＞964　嘘つきというか、思い込みの激しいじいさんがいるんだよ。入居済みさんとして住民板にも度々現れる。あまりも酷い妄想癖のため書き込み規制されている模様。

[966: 匿名さん]

確かに賃料を応相談にして大幅に下げたら埋まりだしたみたいだね。

でもまだまだ空きはありますから、もしライズ住民で自宅近くに事務所を構えたければ
一度相談してみるといいですよ。

[967: 匿名]

>オフィス、全部埋まってるじゃないか！！ 古くてテキトーな情報でネガしやがって。オマエらの自己満足に付き合ってられねーから引っ込んでろ！！

これ完全にガセネタですね。
オフィスは埋まっていないどころか、5分の1程度”空き”です。
964さんは、一体なにがしたいのでしょうか。
964さんのスタンスがいまいちよくわかりません。

[968: 匿名]

オフィスとかどうでもよくね？

[969: 購入検討中さん]

このタワマン
結構中古もすでにうりにだされているんですね。

[970: 匿名]

そうなんです。
大量に売りに出されていますが、そのほとんどが地権者住居です。
儲けるつもりでいそいそと売却に勤しんでいるようですが、ずっと全く売れていません。

かわいそうに。

[971: 匿名]

自作自演下手ですね。

[972: 匿名さん]

売れなくてもオフィス需要はありそうだから問題ないと思うよ。

[973: 匿名さん]

知人は今回の地震で東急コミニテの管理の素晴らしさを再認識したと言っておりました。
何のために管理会社が存在しているのか分からないと。管理人が常駐しているにもかかわらずです。
非常事態であっても、住人からの指示がないとまず動かないと。

[974: 匿名]

そして、床のジョイント部分の隙間を4日間放置ました。素晴らしい安全対策です。
私たちは足を挟まれないように気をつけながらそこを乗り越えていました。
小さな子供は面白がってピョンピョンと飛び越えていました。
東急コミュニティーのかた自らも4日間そこを乗り越えていました。
素晴らしい管理会社です。

[975: マンション住民さん]

このマンションって、あちこち損傷だらけ、傷だらけ、クラックだらけ、養生シートだらけ、補修途中だらけですが、大丈夫ですか？
マンション資産価値は下がりませんよね？不可抗力ですから。

[976: 匿名]

なんで東急や大成の避難ばかりしているのかしら？
ここの状況で資産価値の心配を煽るのも理解出来ませんね。

地震以降、管理会社や業者の方はご自身の家庭でも被害や不安がおありだと思うのに、調査や改修、清掃などを続けて頂いて大変感謝しています。

もっと被害があった他の物件や地域のことを思うと、ここはとても恵まれた環境だと思います。
自分勝手な思いこみや考えで周りを避難したり愚痴ばかりいうのはいかがなものかと思いますね。

[977: 匿名]

>>976
能書きを垂れる前に誤字を見直せば？恥ずかしいレベルですよ。

[978: 匿名さん]

>>974

君はPTAの役員会で、小さな文句ばっかり言う人だろ？

　余震でまた壊れる可能性がある箇所（あなたの指摘するジョイント部分）は、
すぐに直さない方が賢明。

[979: 匿名さん]

でも居住者の安全の見地からすれば、すぐ赤コーンで囲うなどの措置をして注意喚起するとか迅速な対応はできたと思う。
少なくとも月曜日の深夜の時点では、まだ危険なままの状態でそのまま放置されていた。
これらの東急コミュニティーの対応には遺憾に思う。
残念です。

[980: 通りすがり]

地震で損傷だらけのマンションっていうのははここですか？免震が機能してないのでは？という。
某スレッドで話題になっていたもので。
資産価値に興味があったので覗きにきました。

[981: 匿名さん]

>978
君はPTA役員会で日和見主義の人だろ？
様子を見よう、ばかりで何の解決策も提示しない。

[982: 匿名さん]

長周期型では免震が機能しない固有振動がある。その振動により近く被害が出たということで、ここだけでなくあちこちの免震タワーに共通な出来事です。

[983: マンション住民]

今回のような固有振動で免震装置が正常に稼動しなかったのはライズだけではありません。
青山某タワーでも同じ現状が生じています。
しかし免震構造は、耐震構造に比べて揺れを少なくする面においてはやはり優れた装置だと思います。微細な横揺れに対しては滅法強い（逆に縦揺れには弱い）構造なんですね。
今回、内装仕上げに損傷が多いのはしかたがないことです。
任意の地震に加入していたかたラッキーですね。うちは免責で、自主費用で補修するしかありません。
先週、アフターサービスの対象になるかどうかについて東急に照会しましたが、天災地変の免責事項は契約内容にも明記されている通りだと回答がありました。
つまり専用部については一切アフターサービスで対応してくれません。

[984: 匿名さん]

言い訳がましい。

[985: 匿名さん]

第二区と、裏の公園が出来るのは何時だっけ？
今日もすごい人出だね。

[986: 匿名]

地震で損傷だらけのマンションっていうのははここですか？

あちこちで噂になっていますが。

[988: 匿名]

地震で損傷だらけのマンションっていうのははここですか？

あちこちで噂になっていますが。

[989: 匿名さん]

多摩川の河口からどれくらい離れてるんだっけ？

[990: 匿名]

10キロ以上離れているのでご心配なく。ネガ必死（笑）

[991: マンション住人]

うわさで聞いたんですが、３２階の４号室では、週末たまにドア開放して内廊下まで出てドンチャン騒ぎが聞こえて上下階からも苦情が出て大ひんしゅくだったそうです。
非常識な行動はつつしみましょう。

[992: 匿名さん]

どこタワー？

[993: 匿名さん]

イーストしか32Fないよ。

[994: 匿名]

で、噂で聞いた個人が特定出来るかもしれない事を、こんな所に書く自分の行動は非常識ではないとでも？

[995: 匿名さん]

>>981

　オウム返しのレスは、知_性の低_さを皆に公開しているようなもの。

　感心せんな。

[996: 匿名さん]

頻発する余震で免震も負担がかかるんだろうね

[997: 匿名さん]

つまりは、イーストの3204号室の人がうるさい、と。
言いたいんですね。

[998: 住人]

もう有名人みたいですね
注意した管理人に食ってかかっていたと噂で広まっていましたね、キッズルームの井戸端会議でも
聞くところによるとケンカっ早い人物のようです
腫れ物に触ることなかれ

[999: 匿名]

うちはクロスが切れたり玄関ドアにキシミ音が出たり、ダメージだらけなんです。
フローリングの壁際を足で踏むとミシミシ音が鳴るようになってます。不快です。
耐震構造は免震より丈夫で強いですが、かわりにこのように内装ダメージが大きいのがデメリットですね。昨夜の地震も恐怖を感じました。タワマンは毎日恐怖とのたたかいです。みなさんは大丈夫ですか？

[1000: 匿名さん]

？昨夜地震あったの？

[1001: 匿名さん]

免震と内装ダメージは、トレードオフじゃないよ。

[1002: 匿名さん]

生活音が気になるって、どんだけ安普請なの？

[1003: 匿名]

>>1000さん
昨夜1900ちょうどくらいに東京震度3でしたよ？
このマンションもかなり揺れましたが？
うちは低層ですが地響きのような音がしてすぐガタガタときました。
まさかあの揺れを気付かないなんて、あなた寝ぼけてたのですか？