二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 31

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[69: 匿名さん]

↑勉強不足、てか意味不明

[70: 匿名さん]

意味くらいはわかるだろｗ

[71: 匿名]

63
実名をあげての誹謗中傷は名誉毀損で訴えられますよ？大丈夫ですか？

[72: 匿名さん]

ICカードで施錠する玄関って不具合はよくでるものなんですか？

[73: 匿名さん]

田園調布が世田谷区だと考えている人ってどれだけ田舎者？

[74: 匿名]

不具合というか、落として誰かに拾われたら、空き巣に入られる覚悟するべきです。カードがどこの階に住んでいるかまで自動で案内してくれます。

[75: 匿名さん]

カードキーってそうゆう見方ができるんですね
エレベーターの便利な面しかわからなかったです

[76: 匿名さん]

>71

本人さん？

[77: 匿名さん]

>66 議事録には商業施設から協賛金を徴収されるなんてことは書いてませんよ。

[78: 匿名]

77
そういう事実があって議事録に残っていることを認めてしまいましたね。
東急が、商業施設からみかじめ料を取るかどうかではなく、タワー＆レジデンス住民からみかじめ料を取ろうとしたのが問題でしょう？

[79: 匿名さん]

>78 ？そういうことは書いてない、と書いたのですが。みかじめ料って？意味不明です。

[80: 匿名さん]

７８は想像力が豊かだな

[81: 匿名さん]

管理組合の議事録には、ライズ協議会にマンション住民がお金をだすことの他にも、東急はマンション敷地を自由に利用できるようにすることも書いてあったな

[82: 匿名]

大田区に生まれ育っても、田園調布をかたれるわけでもなし。テレビやスポーツ新聞などが
玉川田園調布を田園調布と記事にしたり…。
二子玉川や世田谷区に住んでもいないのに、「柳小路」に詳しい人もいる。
成城にも、いろんな成城がある。
東京も、ある意味、みんな田舎者なんだから。

[83: 匿名さん]

ここ検討しようかと思っていますが
ライズ協議会というのは何ですか？
自治会みたいなものですか？
地権者の集まりで年寄りの暇つぶしでしょうか？
なんだか不思議なことが沢山ありそうで慎重に検討したいのですが・・・

[84: 匿名さん]

マンションを売った後で、管理会社ならともかく売主東急に金を毎月支払え、さらに、敷地は自由に使わせろって、まるでヤくザじゃないですか。みかじめ料って揶揄されても仕方ないでしょう。

[85: 匿名]

そう言えば、敷地内にライズ販売の大きな看板ができましたね。あれも売主の東急が敷地を自由に使っている現れですかね。

[86: 匿名さん]

東急に金払うとか敷地を自由に使えるとか書いてません。だいたいライズ協議会へは参加してませんよ。まだ実態がよく分からん組織だし。

[87: 匿名さん]

一般論で
マンション契約するときの重要事項説明書には
完売するまではマンション建物か敷地に販売用の宣伝物を掲げても良いと書いてあるのが普通。
何度もマンション買ってれば分かるけどね。

[88: 匿名さん]

11月の議事録に、東急はマンション敷地を自由に使用できることの記述ありますね。

[89: 匿名さん]

そんな記述ないけどね

[90: 匿名]

ありますよ。
表現の仕方は違いますか概ねそういう意味ですが。
大丈夫ですか？
議事録読めますか？

[91: 匿名]

何らかの事故があったことは間違いないんだから
何があったか知っている人はちゃんと書けば良いのではないでしょうか。
クルマと作業車の衝動事故です…とね。

[92: 匿名さん]

表現の仕方もなにもそんな記述ないけどね
議事録読めますか？
日本語読めますか？

[93: 匿名さん]

議事録ってさ一般人も読めるの？

[94: 匿名さん]

議事録の部分抜粋してあげれば？水掛け論だから

[95: 匿名]

お前がやれよ
議事録持っているならね（笑）

[96: 匿名さん]

なぜココって、都合の悪い事実を捻じ曲げて隠そうとするヤツが多い（もしくは１人？）
んだろう？

[97: 匿名]

タイルの破損の復旧工事終了。
事故から長いことかかったね
ホントは何があったか知ってるのは私だけ？ライズ住人にも知らせないなんて不思議なんだよな。

[98: 匿名さん]

ダイブでしょ？
死者が出たんでしょ？

[99: 匿名]

90は、理解力がないに一票。

[100: 入居済みさん]

議事録から抜粋

東急から提出された資料に基づき、内容を確認した。
本件に関して、実際に捺印する「公開空地等活用書」が提出されたが、「全体管理者（東急電鉄）が有効空地を事由に活用できる」旨の内容であった。

[101: 入居済みさん]

訂正
正：自由
誤：事由

[102: 匿名さん]

結局捏造ってこと？

[103: 匿名]

で、決議されなかったということでしょう。

[104: 匿名さん]

例の住民が検討板でガス抜きしてるみたいだね。
懲りないね。

[105: 匿名さん]

東急がお金をせびった云々って話はどうなったの？そういう記載はあるの？

[106: 匿名さん]

それも捏造です

[107: 匿名]

東急電鉄がライズ協議会の代表だから気にいらないんじゃないのかな？
とりあえず住民にアンチ東急がいるのはよーく分かった。

[108: 匿名]

なんだか定期借地みたいな感じですね。
販売終了後も東急がなんらか絡んでくるという判断でいいのでしょうか？
それに対して個々が多少のお金を負担していくのでしょうか？
管理費以外に購入後に理由をつけて徴収でもするのでしょうか？

[109: 匿名]

違うよ。
ライズ開発地域全体で、住民や店舗オーナーが参加するコミュニティーの管理運営、リボン等の公開空地の管理費用にマンション住民が月200円程度を管理費の中から負担するかって話で町内会費みたいなもんだ。

ライズは鉄道街区からマンション街区までの一体開発が売りなんだから、売りっぱなしで関係なしではなくて、ライズ一体のイベントをやったりしたいんだろうね。

雰囲気分からないでもないけど、リボンもない状態じゃマンション住民には参加することの意義が見えないから見送りになったんでしょ。
意義がないなら参加しないままでいればいいんじゃない？

[110: 匿名さん]

そういうことなんだ。前の方でみかじめ料だなんだと書かれていたのとはずいぶん違う話だったんですね

[111: 匿名]

みかじめ料はないけど、ちゃんと説明して理解を得てから進めるようなプロセスが出来ないのが東急っぽいと思う。
そういう丁寧さがないから反感かっていろいろと書かれるんだろうね。

[113: 匿名さん]

このスレは過疎ってきたね。悲惨すぎて小杉のネガも寄り付かなくなった。

[114: 匿名さん]

>109
町会費みたいなものを徴収するのに、なぜ売ったマンション敷地を売主が自由に利用することが必要なのでしょうか？
なぜ住民が商業施設の援助をしてあげなくてはいけないのでしょうか。ライズオフィスがすでに失敗だから？
東急電鉄から何の説明もない。
まずお金の徴収ありきで、では何に使うのかと問うと答えられない。だからマンション住民はこぞって反対なんですよ。

それから、リボンストリートをリボンと呼ぶのは東急関係者独特の口癖です。一般の人はそう呼びません。
そうと気づかず、つい使ってしまったようですね。

手を変え品を変え何かとお金を出させるのを止めたらいかがですか？
言い訳になっていませんよ。

アンチ東急ならば最初から買いません。
対応や態度の悪さのために、どんどん見方が変わってきていることに気づくべきです。

[115: 匿名さん]

このところⅡ－ａ街区で工事してないと思いませんか？
フタコにオフィスは成り立たないとやっと気づいたのかな。
いったん中止して計画からやりなおし・・・かな。

[116: 匿名さん]

でも結局はお金の徴収は無いんだよね？

[117: 匿名さん]

ここの再開発はもうダメだな。

[118: 匿名]

ダメだよ。
もともと二子玉は丘の上の人達のライフスタイルがブランドだったのだから、駅前賑やかになりました！ライズ住民のお金も徴収してますよ！と言われてもね…。

ベンチャーも二子玉にオフィス構えました！なんて初めからビジネス真剣にやってない感じだし、地元の中小があえてボラレーゼ価格のオフィスに入るわけない。

完全に東急のオゴリがマーケットをみあやまってる。

ムサコとやり合ってた頃が花だったんだね。