二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 31

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[461: 匿名さん]

>>459

この殺風景さは香港かどっかじゃないですか？

[464: 匿名さん]

>459、461
知ってて言ってるんだと思うけどいちおうマジレスしてやろう。
東京湾岸のCT(すみふ)ですよ。

[465: 匿名]

藤棚って、メンテナンスに非常にコストがかかるし、手がかかるって知ってました？
害虫対策や、すぐ下のタイルの汚れ対策。

きちんと管理できる自信はあります？大丈夫ですか？

[466: 匿名さん]

誰に言ってるのさ？

[467: 匿名]

ライズは本当に殺風景です、理由は植栽のみすぼらしさにあります。
冬は細い枯れ木が木枯らしに吹かれ、夏は日陰のない鉄板のような暑さ。
藤棚なんてあんな手間のかかるものは絶対育ちません。
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[468: 匿名]

本当この植栽のみすぼらしさ、何とかならないの。
大階段前なんか歩くたびに涙が出てくる。
ひょろひょろ細い木ばかり、アンなの何年立てば成木になるのさ。
ちょっと他のところ見てみな。
建設当初から2流のデベだってもっとはるかにましだぞ。
団地以下だぞ。
都営団地の庭師にデモやらセロや。
もっとましなもの作るぞ。
第3者はみんな笑ってるぞ、恥ずかしくないのか、みんな結託してクレームだ。
ライズ団地という汚名に甘んじるなら是でも良いが。

[469: 匿名さん]

うん。
だからさ。

同じネタの繰り返しは飽きたんだよ。

[470: 匿名さん]

東急不動産にあれだけの大規模開発を成功させる能力が無かったってことでしょ。

身の丈にあったマンション建てろよって感じだね～

[472: 匿名さん]

だから高値掴みはやめなさいって言ってたのに。植栽の件しかり、価値が下がるような話ばかりじゃないのさ。

[473: 匿名さん]

同じネタ <ばっかり> じゃ意味ないんじゃないの？

[475: 匿名]

まだ真ん中の土地が完成してないからその後に色々と変わるんじゃない？　

[476: 匿名さん]

やっぱり>>453のようなカッコイイマンションに
住むのが良いのでしょうかねぇ。にっこり。

[477: 匿名]

東急不動産って連呼してるけど、解ってないなぁ。
ここのメインは東急電鉄なの。
解ってないのに叫ぶなよぉ

[478: 匿名さん]

オフィスネタの嘘がバレたから当分は植栽ネタで引っ張るつもりなんだろうな＜ネガさん

[479: 匿名さん]

東急電鉄ならなおさら開発能力ないね〜
そりゃ失敗するのわかってたでしょう（笑）

[480: 匿名 さん]

オフィスネタの嘘って何ですか？


しばらく離れていたもので、過去スレ見ましたが話しの流れが理解できなかったもので……。

[481: 匿名]

いろいろ迷いましたが、わたしは武蔵小杉と決めました。

[482: 匿名さん]

ネガのネタ飽きたとか言ってる奴って、飽きるほど張り付いてますって自ら告白してるようなもんだよね。
ほかにやることないのかね？

[483: 匿名さん]

それ自分の事じゃん。

[484: 匿名]

藤棚いやだなー。
ガラスか何かで雨が防げるものに変更してほしい。
ランニングコスト考えたら悪い話ではないと思うんだけど。。。

[485: 匿名さん]

藤棚

[486: 匿名さん]

藤はものすごい繊細な植物ですからライズみたいにコンクリートに囲まれた所はあまり育ちません。
多分ミスマッチじゃないでしょうか。何年たってもちょろちょろとしか花つかないのじゃないかしら。
結局何本か分かれるでしょう。今から屋根付きに変えたほうがいいと思います。

[487: 匿名さん]

最近、田園都市線ってマンション安くなってきましたよね〜

三茶は特に下がってますね。

[488: 匿名さん]

ここから見てると確かに武蔵小杉のほうが何か活気があるような気がする。
東急さん掛け声やイメージばかりじゃなくて頑張って。

[489: 匿名]

そうですか？
二子玉川の再開発はビルやマンションがワサワサ増えるだけなのと違って魅力的に見えます。

[490: 匿名さん]

いちいち地価が上がるだの下がるだの騒ぐ人ってどうかね。
自分の予算とライフスタイルにあった物件を選べばいいだけなのに。

[491: 匿名さん]

三茶の暴落ぶりは凄いね

都心ブームに取り残された？

[492: 匿名さん]

三茶の暴落からここも当分売れないのかしら。
早く値引きして売った方がいいのじゃないかしら。

[493: 匿名]

武蔵小杉はやだなあ。
これからもタワーマンションが増えるんでしょ？
日陰ばかりになりそうじゃん。
ここと比べてどうの、って話でもないレベル。

[494: 匿名さん]

武蔵小杉の話はスル―しましょう。

[495: 匿名さん]

日経の駅力にでてますが。
二子玉川　賃貸坪単価　10,400円　市場性評価　B
武蔵小杉　　　　　　　11,400円　　　　　　　AA
完全に追い抜かれてしまいました、確かにライズｏｆｆｉｃｅ空が目立つのもしょうがないです。
やはり利便性が違うとしょうがないのかな。

[496: 匿名さん]

久しぶりに覗いたらまだ、vs 小杉とかやってんだ。。。

[497: 匿名さん]

ここはもうあまり見ません。
終わりです。

[502: 匿名さん]

賃貸坪単価について、二子玉より豊洲や武蔵小杉の方が上回ってるのは当然だと思う。
実際、利便性に差があるんだから。

[503: 匿名さん]

二子玉川の賃貸坪単価が安いなら、
プラウドタワーの賃料も安いって事か？
あちらを投資用に持ってる方も大変だねえ。

[504: 匿名]

二子玉川辺りは賃貸に向いているエリアじゃないんだよね。
買って住むエリア。
再開発で多少変わるのかもしれないけど。

今時点なら私も賃貸に出すなら小杉とか豊洲のタワマンだと思う。
でも小杉は通勤便利以外に魅力を感じないから自分では住まないかな。
小杉よりは豊洲のほうがありかもしれない。

[507: 匿名さん]

タイトル:
【事故物件】大島てる【Google Maps】2人目
URL:
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1283649525/l50

誤爆ではなく、これをコピペ。

いわゆる、事故物件を晒す掲示板に、二子玉川ライズが載っているってこと。

[509: 匿名さん]

＞507　大島てるには載ってませんよ。

[510: 匿名さん]

載ってませんよ。