二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 31

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[202: 匿名]

財閥系には劣るけど東急は一応メジャーです。池尻にガスタワーつくるみたいだけど
こっちは東急物件では結構ましなタワーの出来栄えだよ。植栽はいまいちだけどね。

[203: 匿名さん]

ここの場合東急電鉄と東急不動産両方が絡んでるからね。
複数の売主がいると色々と意見の統一やらややこしかったりするみたいですよ。

まぁでもここの場合どっちも東急系だし基本は親会社の電鉄が主導なのかな・・

[204: 匿名さん]

>>202
電鉄があるから知名度が高いだけで、>>159-160の写真の通り中身は二流デベにも劣るよ。

[205: 匿名さん]

>204

植栽よりも中身はもっと酷いです。ハリボテの内装は詐欺に近いと思います。

[206: 匿名さん]

三茶といい池尻といいましなタワーは田園都市には無理なのか。

[207: マンション投資家さん]

ていうかオフィスとっくに埋まってるんだけどなw

[208: 匿名さん]

メジャーだからといっていい会社でいい仕事しているとは限らない
日航もメジャーだけど潰れてるし

[209: 匿名さん]

台風9号で増水した多摩川。二子玉川付近の様子。

ttp://www.youtube.com/watch?v=mwEplo3ckxU

[210: 匿名さん]

>208

うちの会社にもいますよ、超レアケースを例にあげて変な反論する年寄りが。
「先日白いカラスが新聞に載っていた。だからカラスは黒くないんだ」みたいな。

こういうのがいると、新しいプロジェクトの着手が遅れて他社に遅れをとる。

「メジャーだからといっていい会社でいい仕事しているとは限らない」これが間違い
ではないとしても、「三流がいい仕事をする確率は一流よりはるかに低い」というのが
正しい認識。

[211: 匿名さん]

メジャーだからといっていい会社でいい仕事しているとは限らない
三流がいい仕事をする確率は一流よりはるかに低い

どっちも正しいと思うけど・・

[212: 匿名さん]

東急は一流じゃないからｗ

[213: 匿名さん]

だれも東急を１流だなどと言ってない

[214: 匿名さん]

東急を3流という人はおおいけどね。

[215: 匿名さん]

＞東急は一流じゃないからｗ

よく読め

[216: 匿名さん]

>209
すごいですね。
川沿いはその昔は身分階級が低い人が住むところでしたから、
こういう映像を見ると、昔の風習は理にかなっていますね。

[217: 匿名さん]

東急は確かに三流だが、顧客の声に真摯に耳を傾け、体質を改善しようという意識が
あれば将来二流、一流になれる可能性はあるはず。

しかるに、
>159-160
この植栽の酷さを契約者や検討者にさんざん指摘されながら、「これは計画通り」、
「植栽を増やしたければ、もっと金を出せ」という態度を続けている。

これではいつまでたっても三流のままでしょう。

[218: 匿名さん]

まぁ腐ってるのは東急コミュニティーでしょう

[219: 匿名さん]

ブランズ巣鴨を購入しようかと思っていましたが、この掲示板を見て購入する気がなくなりました。
管理会社は東急コミュニティだし。

[220: 匿名さん]

匿名掲示板の情報で購入見送りとか。笑えるな

まぁこんだけ書かれれば不安にもなるけど、少しは自分で情報収集とかした上での決断かしら

[222: 匿名さん]

今は家電や自動車もネットの口コミが重視される時代ですからね。
さすがにマンションともなると自分の判断が一番ですが、デベからは悪い情報は聞けません
から、ここの情報も判断材料の一部かと。

実際ここをみるまで、まさか今時携帯が繋がらないマンションがあるとは思いません
でしたから。

エジプトのムバラク大統領辞任のニュースを見ても、ネットの力は馬鹿にできないと
思いました。

[224: 匿名さん]

判断材料の一部としてはありですね。
全部鵜呑みしちゃう人は単なる情弱かと思います

[225: マンション住人さん]

東急コミュニティーは、事無かれ主義


住民の意見は無視


マニュアル通りにやっつけ仕事するだけ

そもそも三井のマンションの管理会社とは資質が違い過ぎますから・・・・

[226: 匿名さん]

まあはっきり言えば質は違うわな。一流のデベロッパの管理会社のやりかたを勉強する姿勢も必要ですわな。

[227: 匿名]

まさか携帯電話が繋がらないマンションだとは予想すらできませんでした。
この掲示板を見て初めてその事実を知りました。
そんなことは担当者は教えてくれませんからね

[228: 匿名]

掲示板が役立つことがあります

[231: 匿名さん]

>>221

あちらのスレッドで真摯に答えてくれてるみたいだぞ？
読んだかぃ？

住人たちでコミュニケーションを取れってさ。あと管理会社のクイックレスポンスだそうな

【一部テキストを削除しました。管理人】

[233: 匿名]

>東急コミュニティーは、事無かれ主義
>住民の意見は無視

その通りだと思います。

[235: 匿名さん]

管理会社でもコールセンターと支店との連携がうまくできていればいいんだけどね
事後保全的な対応が多いと聞くから、どこのマンションでも動きが遅いのかな

[236: 匿名さん]

>231

217です。浜田山への書き込みは私じゃありませんが、親切に回答いただいてありがたい
ですね。
さすがに掲示板ではあれ以上の回答はいただけないと思いますので、管理組合として正式に
先方の管理組合に教えを請うというのはアリだと思います。

よくマンションは「管理を買え」といいますが、の管理会社やデベのYESマン理事長への
不信感、住民同士の不信感(これは一部関係者の成りすましが原因の気がしますが)が
増大している現状ではとても良い管理は望めません。
ましてや管理会社が東急コミュニティーですから。

本当にここを良いマンションにしたいのであれば、東急の住民の意見を軽視する体質を
変えるよう、一致団結するしかありませんよ！

[237: 匿名さん]

>159-160

なんかコレ、どこかで同じようなケースを見たことあると思ったら、
これだった。

[246: 匿名さん]

この掲示板をみたら、値引きにつられて検討していた人たちがいなくなっちゃうよー
早く完売して欲しいのに

[248: 匿名さん]

まぁ東急に焦りの色は無さそうだし開発しつつ気長に塩漬け、ダメならREITって感じじゃない