二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？Part 31

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.40平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア

施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[684: 住人]

駐車場の柱の欠損やヒビ割れが放置されたままなのが、昨日から気になっています。地震への対応は大丈夫なのでしょうか。住人への何かしら情報が欲しいです。駅ですがこれから帰宅します。

[685: 匿名さん]

イーストの真ん中あたりの住人です。
先ほどの地震ではガタガタと揺れを感じました。
振るえた感覚でした。
インターホンから大音量で警告があり、かなり怖かったです。

[686: 匿名さん]

3月11日のM９、震度６で、建物は揺れ、ミシミシ音がして怖かったが、
家の中の本棚も花瓶も落ちたり倒れたりしなかった。
免震装置の効果は大したものと思います。

建物境界の隙間などは、余震が落ち着いてからの対処と思います。

[687: マンション住民]

また揺れた。
イーストは揺れやすいの？

[688: 匿名]

ＲＩＳＥ、ＯＰＥＮ延期ですか？

[689: 匿名]

高級品は箱で保存した方がいいみたいですね　割れたら０ですから

[690: 匿名]

確実に揺れは小さいですよ。
シャンデリアの玉が小さくゆらゆらするだけ。
ただ、体感はゆっくりゆーらゆらして立っているとより感じますね。
まさに免振ならでは。

[691: 匿名さん]

1月に引っ越しをしてきた者です。セントラルの真ん中よりやや上に住んでいます。
お昼の地震ではインターホンの警報音とともにうちはかなり揺れました。
これでも揺れが少ないほうなんでしょうか？
一戸建て経験しかないものでタワーマンションの揺れがどれくらいが普通なのかはわかりませんが恐怖を感じたのには変わりありません。皆さん結構冷静なんですね。
共用部分や駐車場の繋ぎ目にかなりクラックが見られますが根本的な構造体に影響ないのでしょうか？
690さん詳しそうですので是非教えてください。
よろしくお願いいたします。

[692: 匿名さん]

私は６９０さんじゃないけど私からひとこと。
前段の回答としては、揺れは少ないほう。
免震装置が無ければもっと長い間揺れた。
勘違いしてる人が多いが免震装置は揺れを無くす魔法の装置ではなく、少しでも揺れを短く（少なく）する装置。タワーなんだから揺れてあたりまえ。

後の回答としては、クラックはあくまでも表層的なもの。よって全く心配なし。
駐車場の床や柱にも亀裂がたくさんあるが構造体に問題なし。
タイル目地のひび割れも同様の理由で全く心配なし。心配すべきは人工地盤の繋ぎ目のズレが異常に開いているままであること。どうやって元に戻すのか甚だ疑問。

[693: 匿名さん]

私は６９０さんじゃないけど私からひとこと。
前段の回答としては、揺れは少ないほう。
免震装置が無ければもっと長い間揺れた。
勘違いしてる人が多いが免震装置は揺れを無くす魔法の装置ではなく、少しでも揺れを短く（少なく）する装置。タワーなんだから揺れてあたりまえ。

後の回答としては、クラックはあくまでも表層的なもの。よって全く心配なし。
駐車場の床や柱にも亀裂がたくさんあるが構造体に問題なし。
タイル目地のひび割れも同様の理由で全く心配なし。心配すべきは人工地盤の繋ぎ目のズレが異常に開いているままであること。どうやって元に戻すのか甚だ疑問。

[695: 匿名]

ジョイントのずれは幅によりますが、間に専用の緩衝材を入れて補修するはずですよ。

免振は60センチ程度は揺れ幅のクリアランスが取られているので、構造的には許容範囲でしょうが、初年度から大地震じゃ、修繕費用が痛いですね。

ちなみに上の説明の「揺れを短く」は時間じゃなくて、揺れ幅ですね。
地震の揺れに追従して建物を水平に揺れさせて、揺れ幅を少なくすることで建物と内部のダメージを抑えるものですね。
だから縦揺れには効果低いです。耐震は揺れても建物が破壊されない強度を持たせたものなので免振より揺れます。
部屋の中も地震対策しておかないと免振より落下物など被害が出ます。

一般に免振は耐震ほど強度がなくていいので建てるコストは耐震のほうが高いそうですよ。
中身を守りたい美術館などは免振になっていて、得に重要な展示品は免振の台に置かれたりします。

[696: 匿名]

287:2011/03/16(水) 13:54:02 .23 ID:???[???]
開発の裏にはホニャララ
288:2011/03/16(水) 14:03:56 .82 ID:???[sage]
いろんなところにクラックが発生してたり、
タイルが割れてたりとかするんだが、
いきなり修繕積立金が上がったりするんだろうか？
2.上7.前9.次1.1-3.新4.書5.写6.板0.覧設栞歴

[698: 匿名さん]

>697
まだ余震が続いてるから今すぐ直すと無駄になりそうじゃない？
少し落ち着いてから直した方がいいよ。
そもそもこんな所で聞いても誰も答えてくれないよね。

[699: 匿名さん]

今すぐ直すと無駄になるからというのは>>698さんの身勝手な詭弁で、私が>>697を書いた主旨は隙間が危険ということなんです。
放置されっ放しを危惧しているのです。小さいお子様が足を挟む危険があります。二次的な事故が起こってからでは遅いのですよ。
危険なヶ所を住人から指摘されて未だにそのまま放置している････こんな管理会社、ほかにないでしょうに。

[700: 匿名]

浜田山の某高級免震マンションでは損傷ひとつなく正常稼動したらしいです。


同じ免震でも損傷があるのはなぜでしょうか？

[701: 匿名]

700を書いたものです。

聞くところによると、そこは地震予知のカウントダウン放送がある高級マンションらしいです。

うちのマンションはそのような機能が無いのはちょっとイマイチで残念です。

うちのマンションのほうが新しいはずですが、機能に差があるのは微妙に納得いかないですね。

カウントダウン放送設備は価格が高いからでしょうか？

[702: 匿名さん]

>地震予知のカウントダウン
ってなあに？意味不明

[703: 匿名]

さっきまた地震。揺れは小さかったけどギシギシ軋む音が気になってしまいました。

[705: 匿名さん]

あほか、湾岸エリアじゃ常識だぞ

[706: 匿名]

湾岸にあってライズに無いもの。

カウントダウン放送機能がそれだな。


湾岸の圧勝じゃな。