シティハウス成増駅前 Part2

[物件比較中さん]

さて、まもなく始まる２期はどこまで階数が下がってくるのか？
価格も気になるところです。
注目の駅前物件、シティハウス成増駅前の情報交換をしましょう！

所在地：東京都板橋区成増2丁目1106番1、1106番4（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分
東武東上線 「成増」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.87平米～71.35平米
売主：住友不動産


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[81: 匿名さん]

営業がここ見てて、集会室を作らないメリットを確信してたら、うまくレス入れて来そうなもんだけどな。
ネットや地デジ対応程度で騒いでるマンションを見ると、スペースに余裕がある方が、将来なにかと対応しやすそうではある。

駅前ってことで、ファミリー向け永住でなく、投資目的で買って賃貸に出せってことだと、まあやっぱ、高い。
ギッチギチに部屋を作ってんだから、もう少し安く出せよな。

[82: 匿名]

営業がここを見てないってことじゃないの？

[83: 匿名]

見てるでしょう

[84: 匿名]

いずれにしろ、集会所がないってのがダメな理由は説明されず終いだね

[85: 匿名さん]

見てて、仕様が最低の割高分譲というのは事実だから、集会室ネタで話をそらすしか無いんでしょうね。

[86: 匿名さん]

>>85
具体的に、どこの仕様が低いと思います？
私はいわゆる「標準」と思いましたが。

割高なのは土地価格に引きずられてるんだと理解してますけどね。

[87: 匿名さん]

集会所がない
↓
資料の保管場所がない
↓
管理人室に置く
↓
管理人は管理会社の配下だから改竄し放題
↓
ん千万円の損

[88: 匿名]

８７さんの理屈が分かりません。
書類を保管するキャビネットの鍵を管理組合の理事長が保管すれば良いだけかと思います。
集会室がない＝資料の保管場所が無い＝数千万の損にはどのように考えてもなりません。

[89: 匿名さん]

だからちょっとおかしい人のトンデモ理論なんだから相手しちゃダメだってｗｗｗ

[90: 匿名さん]

副都心線開通前の中古も上がったときなら、強気価格も通ったろうけど、
共用施設が無い賃貸仕様で、価格だけ分譲並みではね。
駅前なら、下にテナント入れて、管理組合に家賃収入が入るようにもできるのに、
このスレの営業のレベルじゃ無理な話、そういう手間を一切かけずに、
とにかくさっさと現金化するための企画物件なんでしょう。

成増と板橋の駅周辺再開発はこれで一段落、もう上がらない。
まあ、その辺りが急ぐ理由でしょうね。

[91: 匿名さん]

>>88
だよね。
87を書いたのは私。
ここまでの一連の流れをまとめてみただけ。

[92: 匿名さん]

プロバイダ指定で、管理費に利用料込みというのは、実際得なわけ？
スイスイって、どうよ？
ディスポーザー付けるより、プロバイダ選べるように、集会室wあった方が良かったかもな。

[93: 物件比較中さん]

ディスポーザーが付いてるのは助かりますが、プロバイダ選べないんですか？？
どこのプロバイダなんでしょうか？？利用料も定額？？
ちなみに管理費っていくらなんでしょうか

[94: 匿名]

結局、集会所は無くてOKってことでｏｋ？

[95: 匿名]

理事会が井戸端会議なマンションてことでＯＫならＯＫ。

[96: 匿名]

まともな理事会でも近所の会議室借りてやるならOKってことでOK？

[97: 匿名さん]

今日成増周辺を歩いてきました。川越街道からはまだマンション見れませんでした。
工事は進んでるみたいですね。
川越街道沿いの歩道が狭いのがちょっと気になりました。

[98: 匿名]

駅前なのが最高ですよね(^w^)

[99: 匿名]

>>97
マンション前は歩道の補修工事をやってるから、それが終われば少し広くなるのでは？

[100: 匿名さん]

うーむ、ここまでプロバイダについての反応無しか。
こりゃ、本気でヤバいかもな。
新築しょっぱなから、接続用機器設置スペースの制限って、集会室より深刻だわ。