シティハウス成増駅前 Part2

[物件比較中さん]

さて、まもなく始まる２期はどこまで階数が下がってくるのか？
価格も気になるところです。
注目の駅前物件、シティハウス成増駅前の情報交換をしましょう！

所在地：東京都板橋区成増2丁目1106番1、1106番4（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分
東武東上線 「成増」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.87平米～71.35平米
売主：住友不動産


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[321: 匿名さん]

カップ麺つみあげ大会って・・・
楽しそうだけど、そんなことでもしないと
モデルルームに人がこないのかなぁ？

[322: 匿名さん]

え、でも、カップ麺つみあげ大会・・・結構おもしろそうって思ったの私だけかな（笑）
週末にモデルルームに行けたら行こうかなって思ってしまった。
ご予約を頂けますと、お席を確保できます。って書いてあるのには笑った。
物に釣られて行くわけじゃないけれど、子供のいる家では楽しめるんじゃないかな。
まあ、予約してまで行こうと思わないけど、ちょっと遊びに行きがてらならいいかも。

[323: 匿名]

先週の土曜日いきましたが、２組のみ。ガラガラでした。成増２つと大山のマンションギャラリーなのに。人気がないのか、価格が高いのか、地震で購入を控える人が多いのか。

[324: 匿名]

住友はまだ板橋にたくさん作ってるので決め手に欠けますね

[325: 物件比較中さん]

モデルルームのキッチンが変わったそうですが、どなたか比較された方居ます？

[326: 匿名さん]

カップめん積み上げ大会おもしろそうですね。
モデルルームってちょっと退屈だったりしますから（とくに子供は）
こういうのがあると楽しめますよね

[327: 匿名さん]

明日あさってと、カップ麺つみあげ大会でモデルルームにお客さん呼び込めますかね。
非常食確保に行ってみても楽しいかなって思いますけど。
結構予約あったのかな？

[328: 匿名]

そういう程度の低いイベントに釣られて買う人が多いマンションならパス。

[329: 匿名さん]

なーんか、営業っぽいポジネタ多くて、必死さが伝わるね。
営業から電話があって、見学だけでも結構ですから、見に来て頂けませんか？だって。
こんなんでノコノコ行ったら、早速、MR盛況ですね！って書き込みされちゃうんですよ、きっと。
電話営業って、大手はやらないのかと思ってました。

[330: 匿名]

だって成増のＭＲ、閑古鳥状態だもの・・・

[331: 匿名さん]

なかなか書き込みが伸びませんね。
1期がかんばいしたからでしょうか。
2期もすぐ完売しそうですね。

やはり駅近は強い”！！

[332: 購入検討中さん]

契約が全く動いてない。
苦戦中でしょう。

[333: こけおとし]

この新築物件を買って賃貸に回そうと考える人なんているのだろうか
賃料20万円取れる気がしないんだけど 18万円が妥当ラインになりそうだ
2500万円くらいなら、あり得るかも知れないんだけど

[334: 匿名]

>2500万円くらいなら、あり得るかも知れないんだけど

2500万円って、あなた10年落ちの中古でもないよ。

[335: 匿名さん]

成増は家賃結構高めですからね
駅から15分くらい離れてて２LDKで12万円台位らしいですよ。
ここまで駅に近くて新築だったら１８－２０はとれるんじゃないでしょうか？

[336: 匿名]

そこまで取れない
実際家賃だけで２０万払える人ってそこまで多くはないと思うよ

[337: 物件比較中さん]

ここを投資用に買う人は居ないんじゃない？単価高すぎるし。あくまで自分が住む前提だけど、転勤や予定外の事態で転居を余儀なくされた場合に、割と高めの家賃設定で賃貸に出せそうな物件ではある。

[338: 匿名さん]

成増の家賃は3LDKで１３万円
マンションPER２０だと、適正価格は3200万円くらいです。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=13/rosen=583/

[339: 匿名さん]

郊外は買うより借りたほうがお得。
常識じゃない？

[340: 匿名さん]

郊外になると家賃がガクンと下がるけど、新築マンションの販売価格はそれほど下がらないです。