シティハウス成増駅前 Part2

[物件比較中さん]

さて、まもなく始まる２期はどこまで階数が下がってくるのか？
価格も気になるところです。
注目の駅前物件、シティハウス成増駅前の情報交換をしましょう！

所在地：東京都板橋区成増2丁目1106番1、1106番4（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩1分
東武東上線 「成増」駅 徒歩2分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.87平米～71.35平米
売主：住友不動産


施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[506: 匿名さん]

スペイン国債クラスです。

[508: 匿名さん]

利回りの高さの例えなんだけどなぁ。
リスクはず～っと低いよ。

[510: 匿名さん]

家賃収入で月十万の住宅ローンを返して、五万以上手元に残るのだからお得。

[515: 買い換え検討中]

このあたりだと平均家賃が安いから高い家賃で借りて下さる方は居るんでしょうか？
たしかに駅近ですが成増だとどうなんでしょうか・・・
家賃収入なんて期待できないんじゃないかなって思ってしまいます。

[516: 匿名さん]

>512
成増は家賃レベル14万円台ですよ。

[517: 匿名さん]

515さん

駅１分の抜群のロケーションですから、平均家賃など参考にはなりませんよ。
１８万円はいけます。

[518: 匿名さん]

超郊外は新築で家賃15万円以下は常識ですよ。

古くなる事考えたら１３～１４万円くらいで計算したらよろしいでしょう。

[519: 住まいに詳しい人]

相続までの仮の宿需要が無くなって行くと将来家賃レベルが下がることに
要注意です。

[521: 匿名さん]

ここを買った人はホクホクですよ。

[522: 匿名さん]

十年住んで売却すると仮定すると、近隣の賃貸に住むよりも格段に安上がり。

家賃支払総額相当と比較して半分程度の負担で済むと考えられます。

[523: 匿名さん]

家賃が13万円だと、新築の坪単価が150万円くらいじゃないと採算合わないのでは？

[525: 買いたいけど買えない人]

はい、先ほど東京建物のBrillia成増ステーションフロントと、スミフのシティテラス成増は完売いたしましたが、一方シティハウス成増駅前の売れ行きはどうなんでしょう？

[526: 匿名さん]

首都圏出身者の地元需要が右肩下がりで減ってくるから後発組は苦しいんじゃない？

[527: 匿名さん]

何で売れ残るのか考えよう！！

[528: 匿名さん]

駅近で、買い物も便利そうだし、条件良さそうですけどね。

[529: 匿名さん]

資料請求したところ、営業の方が直接家まで来たようで、住所がなく名前のみが入った封筒がポストに入っていました…。
（何時何分に来ましたという手紙つき。）
まさか在宅中だったら自宅の中で営業をかけられていたのか？と思うと怖くてなりません。

売主はこういう会社なんでしょうか？
神経質かもしれませんが、直接投函されるなんてはじめてで不愉快です。

[530: 土地勘無しさん]

恐怖と捉えるか、営業熱心と捉えるか。
前者で捉えられてしまった今回は、運が悪かったデスね！

[531: 匿名さん]

資料請求しただけなのに自宅まで来られちゃたまったもんじゃないな。
全然、気軽に請求できないね。

[532: 匿名さん]

なんだかんだ完売するからなスミフ。

[533: 匿名さん]

えっ？
板橋区内だけでも８つも売れ残り物件があるのに・・・