羽田空港国際ハブ24h化で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その6

[匿名さん]

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

という訳で天王洲アイルは面白そうかな～と予想していますが、今のところ新築マンション自体が無いですもんね～(^^;) 個別物件へのストーキング行為は禁止します。羽田空港国際ハブ24時間化による天王洲アイル周辺エリア全体の発展を論じるスレです。 蒲田など関係ないエリアの話題も遠慮ください。

その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84291/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133432/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137810/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141984/

物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[327: 匿名さん]

>>326
誰か「TYハーバーがガラガラ」って言ったの？
>>316 も地元民ならテラスは埋まってる時も店内は比較的席があるのは知ってるよね。

[328: 匿名]

ネガさん、だから、もう涙ふけって…

[329: 匿名さん]

これだけTYTY言ってるんだから写真ばっかり撮ってないで一回ぐらい入ってみればいいのに。

[330: 匿名]

ネガさんに一つアドバイス！

俺はネガに以前も「スレ主」だろ突っ込まれた事があるが、
言っておくが違います！そしてデベでも天王洲の住民でもありませんのてあしからず(信じるも疑うも自由ですが)。とりあえず俺からすれば天王洲が発展しようがしまいが無関係の立場です！
以前も申し挙げた通り、中古の仲介と管理物件を扱うだけの立場、しかも天王洲は管轄外なんですわ！
ただ個人的にスレ内容と、天王洲に関心があっただけです！
そして、TYハーバーが空いてるとか混んでるとか、そんな事はどうでも良くて、天王洲は実際に、
Office街として、少ない駅前ビル数の割合からすると、結構な率で国内外の一流企業が入っていて、あの狭い天王洲駅周辺エリアとしたは、賃貸の需要も利回りも、ハッキリ言って好調で、中古マンションも、あの震災後にも関わらず、売り出し後も、スグに成約してます！それも、新築時より高い額で、売り主の言い値で！

そして相場も上昇してます！それもそうでしょう、ネガさんの嫌が通り、国際線も運行を始める羽田空港へも、
新幹線が発着し、将来はリニアの始発にもなる品川駅から近く、昼間はOffice街で、
夜や土日祝は静寂な街ともあれば、根強い人気も出てやむを得ないでしょうよ。と、思いますがね…

TYハーバーや、羽田空港が混んでようが空いてようが、それはネガる材料として乏しいですし、そして何より

こんなネットで幾らネガしようも、天王洲の根強い人気に、変動は無いでしょう！

また伝えとくが、俺は去年と一昨年と、たまたま天王洲の契約に関われたけど、基本は部外者だから、

天王洲を特別にポジる必要が無い訳よ！売れりゃ何処でも良いし、めったに仲介もできないのです！

そのうえで天王洲に関心を持ってるのですが、こんなネットで虚しいネガは、屁の突っ張りにもならず

不動産需要や賃貸需要に、何の影響も持たらせませんから、そのへんご理解された方が良いかと思います。


それではまた、マナーあるディスカッションを楽しみにしてます…

[332: 匿名]

↑ その人、ネガに分が無さ過ぎるから、諦めろ！って言いたいんだよ。

[333: 匿名]

もしくは「私が蒲田君だ」とやんわり自己顕示してるか。

[336: 匿名さん]

WCTスレッドは、いつまでも賑やかだけどね。

[337: 匿名さん]

333に同感。
!
を使い過ぎ。

[339: 匿名さん]

休日のこの辺りは、散歩に最適だし、飲食店は空いているし、最高ですね。

[340: 匿名さん]

休日のこの辺りは、散歩に最適だし、飲食店は空いているし、最高ですね。

[341: 匿名さん]

↑ウザっ！

[342: 匿名]

まぁ天王洲アイルは人気ですからねぇ！

[343: 匿名さん]

天王ずアイル

陸の孤島

かなり終わってる地域

台場、汐留に取ってかわられたエリア

[344: 匿名]

まあ天王洲アイルは人気ですからねぇ！

[345: 匿名]

本気？
もしかして天王洲アイルに物件買っちゃった人？
残念。

[346: 匿名さん]

こんなとこ買ったら終わるね。
昔、いっときだけ盛り上がったから今みると、懐かしのアイドル
みるようで失笑してしまう。
散歩にいいとか言わないでくれ。
聞いてる方が恥ずかしくなる。

[347: 匿名さん]

今朝も恒例の愛犬の散歩。

昼は寿司か焼肉か迷う。

変なターミナル駅や郊外の店のように混雑せず、ゆったりと食事を楽しめるのは、この地域の特権とも言える。

[349: 匿名さん]

夕食は足を延ばして、
品川のイタリアンか、オイスターバーか。

これだけ環境が良く生活に便利な施設に
ことかかず、静寂な都心地区は貴重だ。

通常、「便利」＝「混雑と同居」となるんだが、
ここの休日は混雑とは無縁。

[352: 匿名さん]

今朝も恒例の愛犬の散歩だけがやたら目に付く。

昼は寿司か焼肉しか選択肢がない。

変なターミナル駅や郊外の店のように混雑せず、ひっそりと食事を強いられるのは、ちょっと不気味。

夕食は圏外の、
品川のイタリアンか、オイスターバーか。

これだけ閑散とした地なため便利な施設はもうできず
、朽ちていった都心地区は貴重だ。

通常、「便利」＝「混雑と同居」となるんだが、
ここの休日は混雑とは無縁。と自分に言い聞かせている。

[353: 匿名さん]

批判的な人が、全くこの辺を知らずに鵡返ししているのが、良くわかる。

単に寿司、焼肉は例示しただけなのにね。

蕎麦、ラーメンの名店、麻布に姉妹店を持つテラスレストラン、きりがないからあげないだけ。

今までろくなところに住んでなかったとか、具体性の無い中傷されても検討者には何の役にも立たないね。

品川を圏外というのはいくらなんでも無理。品川に「天王洲」とつくマンションが散見される。

[355: 匿名さん]

本当に天王洲在住で真っ先に昼が寿司か焼き肉かって選択肢になる人はかなり変わってると思う。
まあ食べ物は好みがあるからいいとか悪いとかは言わないが。

[356: 匿名さん]

ラーメンの名店ってどこ？

[362: 匿名さん]

結局否定論者は痛すぎるとか、都合の良いことで、とか情緒的な具体性ないコメントしかない。
全く不動産検討に役だたない。

ランチに寿司、焼肉も単なる今日の気分なのに、そんなことにも噛み付くんだね。

[364: 匿名]

というかポジも実は天王洲詳しくないだろ。TYも外から写真撮るだけで入った事ないみたいだし。

中身のなさではネガポジ甲乙つけ難いよ。

[365: 匿名]

東京モノレールなう！羽田空港第一から只今、
国際線ホームに停車中、一気に客が乗ってきて一杯になったぞ！一昨日も空港に向かう時にも国際線ホームに下車する客が多かった。空いてるって聞いたけど、それなりに普段から客が多いじゃん！まだ未完成稼働なターミナルな割にははさー。天王洲アイル良いね～

[366: 匿名]

まぁ、天王洲は人気ですからねぇ！

[367: 匿名]

ポジさん、今度の休日TYハーバーに行ってみようと思います。昼と夜どっちがお薦めですか？

[368: 匿名]

↑どっちでも良いんじゃないの、

とりあえず昼ならパン屋でカフェがおすすめだし、

夜ならレストラン側でディナーが良いと思いますよ

基本、オフィス街だから休日はノンビリしていて、

天気良い運河や街並みを、嫌がる人は少ないと思うが…

とにかく羽田空港国際便運行に品川駅の新幹線にリニア、

天王洲(港南、東品川、)にはマイナスは無いのでは？

[369: 匿名さん]

マイナスは今回の震災による大井火力発電所増強のためのの排ガス規制特例緩和だろうな。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/04/20l4l500.htm

港南4住民の言うとおりこれから南風の季節なら天王洲はもろに風下だ。

[370: 匿名さん]

港南はダメだね。

[371: 匿名]

>>368
なぜ堂々と天王洲に港南を含める？

[372: 匿名さん]

なにがしたいの

終わってるよ
天王洲アイル

じぶんの目で確かめてみな！

[373: 匿名さん]

>これだけ環境が良く生活に便利な施設にことかかず、静寂な都心地区は貴重だ。

これは本当にそうだね。ペット連れて天王洲からWCTあたりをノンビリ歩いてると、都心で新幹線の止まる品川駅まで歩いて行ける場所だということを忘れるね。

[374: 匿名さん]

この辺を歩くと、我々の日常生活を支える為の様々な社会インフラが目に見えないところで頑張ってくれている事を思い出させてくれる。

[375: 匿名]

＞372　買えないとこうなる(笑)

[376: 匿名さん]

買わないいんだって（＾＿＾）☆

[377: 匿名]

↑買えなくて悔しくて京急線で通過駅になるこうなる(笑)

[378: 匿名]

ネガのアンチ天王洲の理由は、どうやら典型的に天王洲を買いそびれたみたいだ！

最近の天王洲アイルを囲む、品川駅などの大発展に、
羽田空港国際線運行24h営業化がスタートし、ましてや天王洲は羽田空港迄、東京モノレールで13分程度で行けちゃう天王洲アイルの便利な環境にもなり、天王洲アイルからバス4～5停留所、タクシーなら殆ど1㍍料金、徒歩でも品川駅迄15～20分程度で往来出来る、そんな真ん中のエリアとなり、、
そして新幹線に、後にリニアの始発駅！そして成田空港へまも3路線まで使え、更に、
天王洲シーフォートビルからも成田空港行きバスまであり、ひたすら天王洲はノンビリとボケーとしてたのに

天王洲を取り巻く回りが、あれよあれよと発展してっちゃって、うっかり買いを、怒りでと憤怒で、まるで
怨念のようにアンチ天王洲ネガとなって無念を晴らしてるようですよ！

せっかく京急線沿線に住み、そしたら途端に天王洲有利な周囲の開発なうえ、京急蒲田も通過されちゃって、ちまった後に、よりによって新幹線は品川駅発着やリニアも決まり、さらに港南口も高輪口の開発も新しく近代整備して、アンチ天王洲は、殆ど根拠もソースもなく憎しむだけのアンチ天王洲になってしまったようです。

[380: 匿名さん]

蒲田君はこれをマンコミュ中で言いたかったわけだ。
角が立たないように蒲田褒め殺しに言い換えて。

蒲田君が不自然に天王洲天王洲言う理由がわかった。

[381: 匿名さん]

クラッシィスイート五反田スレに
蒲田くんに似た書き方の人がいるね。

ここで昨夜の22:45にされた投稿と、
あちらの22:56の投稿とを見比べると似ているのが分かる。

[382: 匿名]

まぁ、天王洲はオシャレで人気な地域ですらねぇ！

[384: 近所をよく知る人]

クリスタルヨットクラブのシーフォート側への移転が正式に発表になりましたね。10月営業再開とか。活気が多少は戻ると良いなあと思います。

[385: 匿名]

天王洲って羽田空港にも品川駅にも便利なのは確か！



それで、天王洲アイルから芝浦まである運河沿いは


とくに夜なんか眺めも良い！あの静寂感が湾岸の良さ。


天王洲～芝浦は液状化も無かったし、良いじゃん。

[387: 匿名]

↑　このネガさん、ネガるのにポジに比べて、いつもソースも根拠無いな～、天王洲に買いそびれて悔しいのは理解できるが、買えないと、あるいは買いそびれると、ばかりの人って、要するに天王洲で買いそびれると、そうなっちゃうんだな～(-o-;)　

買いそびれてハラワタ煮えくり返ると、、こうなる！

[389: 匿名さん]

なんかおれも興味本位だけど、このスレ酷いな
天王洲アイルは過去の遺物に間違いないから～

[390: 匿名]

388、389…同一人物(笑)　買えないと本当にそうなっちゃうんだなぁ(-o-;)　

[392: 匿名さん]

わざわざいらっしゃらなくて結構ですのに。

今朝も運河沿い、爽やかな風が気持ち良かったですね。

[393: 匿名さん]

羽田空港が、新国際線旅客ターミナル拡張。

ってこのスレ最近、羽田空港ネタはどうでもよいみたいだが…

[394: 匿名さん]

ターミナル拡張しても24時間化しても、閑散としたままでは．．．．
モノレールも空いてそうだし。
港南あたりも、不況の風が厳しく吹いてますよね。
あの辺の企業が．．．．ボロボロ消えていく話しが届きます。

[395: 匿名]

やっぱりネガは天王洲が気になってならないようですね(((^^;)
まぁ、天王洲はなんだんだ人気ありますからねぇ。
しかも品川駅や国際線運行24h化した狭間でどちらも便利になって、、
モノレール朝夕と一杯だぞ！知らないって事は乗ってないだろ？

[396: 匿名]

ここのネガは異常なまでに天王洲に、怨念でもあるかのように固執してるよね？マジで買いそびれたんだな(-o-;)　で、その後に羽田空港国際化や、品川駅のリニア発着が決まったりしたようだな～！？
この前もレスしたけど空港が空いてる混んでるとかでなく、むしろ国際空港までアクセスが良くなったって事が資産価値の＋αなのでは？…もっとも天王洲住民は、資産価値とかそんな事にムキになって固執する人も居ないでしょうがね(^^;) ちなみに、それなりに国際線ターミナル駅でモノレールの客だけど、国内線をよく使う途中で見かけるけど、乗り入れそれなりに多いよ！まあ構わんがね(笑)

[398: 匿名さん]

ん？また一人芝居始まった？

[399: 匿名さん]

>>394
あの辺の企業がボロボロ消えていく話？

この1年間に港南に移転した企業は、有名どころだけでも、
豊田通商、マイクロソフト、SCE・・・
品川駅が混雑して仕方ないので
少し出て行って欲しいくらいだわ。

[400: 匿名さん]

それは品川駅前の港南1~港南2の話で天王洲アイルではないのでは？

MSだって三菱商事が移転した跡。重工もビル売却したらほかのグループ企業と
同じパターンの可能性がある。

港南口の混雑も東京駅・横浜駅・新宿駅に比べて特段混雑がひどいとも思わんね。

[402: 匿名さん]

>>400
>天王洲アイルではないのでは？

港南の話をいきなり持ち出したのは>>394なので、文句があるなら>>394に言ってください。

港南口の混雑なんて東京駅・新宿駅に比べたら大したことないって？
いやー港南口を打ち負かすにはそこらへんの駅では全然相手にならなくて、
東京駅や新宿駅を引き合いに出さなきゃいけないなんて、
港南口の出世ぶりはものすごいね。

[405: 匿名さん]

地域やマンションの評判を地に落とすにはたった一人とびきりなお人がいれば十分といういい例。

[407: 匿名さん]

具体的提案もなく、ネガるだけの目的でネガられても、検討には何の役に立たないんだよなぁ。

[409: 匿名さん]

ポジは根拠があるけど、ネガは単なる思い込みや煽り投稿ばかりだからな。

[411: 匿名]

根拠にならないのを根拠と言い張るからネガられるんじゃないの。

[412: 匿名さん]

天王洲が寂れていると言うのがネガなのか？
本当の事だろ。

それを嘘で固めようとするから皆から指摘されているだけだ。

[413: 匿名]

錆びれてるとかじゃなくて、オフィス街だから、休日は静寂って感じだろう。
普段から天王洲にいる企業だってシティバンクやソフトバンクは外資系証券会社とか、あの狭いエリアなのに、むしろ昼間はごったがえしてるから、一度働きにでもきてみなよ。

で、国際化した羽田からアクセス良く、品川駅からもタクシー乗っても1meter(間違っても2meter)！
そんな天王洲アイルのムードだから人気であるのが、そんなに悔しくて怒り奮闘になるほど、もう殆ど個人的な、あなたネガさんの恨みと怨念のレベルの話しになってるうですね？！

錆びれてる？寂れてる？ …いや、静寂っムードが人気あるんだろ(((^^

平日の 昼間はビジネスマンだらけ、休日は運河沿いをマランソやカップルが散歩、そして外人らもTYハーバーでカフェや食事でノンビリenjoyしてる光景ばかりだよ！

どうやら「寂れてる」ってムードとは全く別なムードで人気ですよ(笑)残念ですが(((^^

[414: 匿名さん]

寂れてるとまでは言わないが、店が長続きしない街にはなっちゃったよね。

コメント見てりゃわかるがここの常駐ポジは実際のところ天王洲アイルの事なんてほとんど知らない。

嘘っていうより妄想で喋ってる。多分(橋向うに)住んでるのは本当なんだろうけど。

[415: 匿名さん]

オフィス街で休日人口が少ないのは寂れているってことだね。

[416: 匿名さん]

よくカメラ持ってうろちょろしてる中年みるとマンコミュ常駐ポジじゃないかって疑っちゃうよ。

[417: 匿名さん]

>オフィス街で休日人口が少ないのは寂れているってことだね。

こりゃ新説だね。

オフィス街で休日人口が少ないって当たり前の話だけれど、オフィス街ってどこも寂れているんだ。

面白れー。

[419: 匿名さん]

つまりオフィス街であって住むところではないと言うことですね。

[420: 匿名さん]

既定の路線であるが、再拡張。でも、原発問題でちょっと旅客減少が深刻かな？

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翼広げる羽田国際　ターミナル拡張　ホテルも

http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2011062202000034.ht...

　国土交通省は二十一日、昨年十月に開業した羽田空港新国際線旅客ターミナルを拡張する計画の詳細を発表した。同空港国際線の発着回数が今後増えるのに伴う措置で、増築部分は二〇一四年三月末の供用開始を予定している。

　羽田空港は昨年十月、三十二年ぶりに国際定期便発着を再開した。国交省はその際、年六万回の発着枠を割り当てたが、一三年度中に三万回増やし、計九万回とする計画。震災前の試算では、発着枠の増加によりターミナルの利用者数は年間約七百万人から千二百五十万人になる見通しで、現在のターミナル規模では対応できないとして開業前から増築の検討を進めてきた。

　計画では、現在のターミナルビルの北側にＴ字形にビルを増築する。搭乗ゲートは現在の十カ所から十八カ所に増やし、検査場や手荷物の受け取り場なども増設。また、深夜早朝便の利用者も多いことからホテルを新設する。ターミナルの増床面積は約六万四千五百平方メートルで、既設部分と合わせると約二十二万平方メートルになる。

　大畠章宏国交相は二十一日の会見で「世界では非常に大きな飛行場が増えている。（羽田は）この拡張だけではまだ十分ではないが、まずは現在ある機能を十二分に生かしていきたい」と述べた。

　訪日外国人旅行者数は東日本大震災後、福島第一原発事故の影響などから、五月も対前年比で半減するなど大幅な減少が続いている。外国航空会社を中心に日本路線の運航便数を減らしており、拡張に見合う訪日旅行者数の回復が当面の課題になりそうだ。

[421: 匿名さん]

休日にTYに外人が多いってのもポジの妄言で、当然高輪口や白金台周辺の方がよっぽど多い。

ほんと港南以外の周辺地域の事何にも知らんのか？

[422: 匿名さん]

>つまりオフィス街であって住むところではないと言うことですね。

とことん論理がおかしな奴だな。

オフィス街->住むところではない

の説明が欠落していないか？

どういう訳よ？

[423: 匿名さん]

高輪台の外人は震災でほぼいなくなりました。
オーバカナルとか外人だらけだったのにね。
白金もサルバートーレクオモとか外人いないね、最近。

[425: 匿名さん]

>>422
オフィス街に住みたいの？

[426: 匿名さん]

なんでピザ屋がステータスなんだよｗ？
しかもオレ港南民じゃなくて高輪民なんだけど。
高輪～白金でも震災で外国人は目で見た限り激減している。
サルバトーレクオモやオーバカナルって震災前（もっと言えば
リーマンショック前）は休日テラスの半数以上が外国人だったが
今ではほとんど見かけないという事実をほぼいなくなったと
いっています。気に入らないなら「オーバカナルでほぼ見かけなく
なった」と訂正するわ。
放射能が心配でテラスに出ないようにしているだけけもしれん
けど。