羽田空港国際ハブ24h化で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？その6

[匿名さん]

羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。

天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。

という訳で天王洲アイルは面白そうかな～と予想していますが、今のところ新築マンション自体が無いですもんね～(^^;) 個別物件へのストーキング行為は禁止します。羽田空港国際ハブ24時間化による天王洲アイル周辺エリア全体の発展を論じるスレです。 蒲田など関係ないエリアの話題も遠慮ください。

その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73665/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84291/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133432/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137810/
その5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/141984/

物件URL：なし
施工会社：なし
管理会社：なし

[201: 匿名さん]

結婚式場があるからいい場所だなんて、トンデモ理論ですね。
まあ、天王洲にあるものを無理やりアピールしようとするとそうなりますが。

[202: 匿名さん]

JR東日本のモノレール延伸話も知らないんだね。

201は自分の街にある物を書いてみればあ。

[205: 匿名さん]

＞JR東日本のモノレール延伸話も知らないんだね。
そんな、いつ実現するかもまったく白紙状態の計画にすがらないと不安で仕方ないんですね、天王洲住民は。
こんな倉庫街の埋立地に無理やり作ったようなマンションを掴んじゃったんじゃあ、仕方ありませんよ。自業自得です。

[206: 匿名]

一流の役者が登場する劇場のある街が廃墟(笑)
日本一の旅行代理店の本社がある街が廃墟(笑）
ネガさんの家は東京中どこに行くにも乗り換え無しに行ける(笑)


ここが廃墟なら東京中廃墟だらけだね(笑)

[208: 匿名さん]

地下鉄網から外れている街はだめだよ。
これ常識ね。

[209: 匿名]

そんな常識はあなただけ。

どんな電車でも山手線から一駅程度なら超便利。

[210: 匿名さん]

>そんな、いつ実現するかもまったく白紙状態の計画

新橋延伸の話が東京新聞に載ったときは
「その話は既に織り込み済みだから地価には影響ない」と言ってたくせに・・・

>地下鉄網から外れている街はだめだよ。これ常識ね。

ということは代官山、田園調布などもだめな街ということになりますね。
まあそんな妄想理論を唱えているのは世の中でもネガさんだけなので、
誰からも相手にされないと思いますけど。

[211: 匿名さん]

あの〜、東京の交通網は地下鉄と直通してるんですが。
あ、モノレール住民は知らなかったですかね。

[212: 匿名さん]

私鉄で山手線から一駅とモノレールを同じ土俵で語るなよ。

[213: 匿名さん]

羽田空港から浜松町に空港の利用客を運ぶのが主目的のモノレール。つまり途中客はいない前提。だから大井競馬場から浜松町は駅間距離が長い。なぜか？それはこのエリアが人間の生活する場所ではないから。

渋谷と横浜を結ぶ東横線。最初は渋谷と横浜をつないで客を運ぶのが目的だったが、沿線人口が増え、今では電車で2分走るごとに駅がある。沿線住民の生活の足。特に代官山は駅前に醜い高層マンションができてしまったもののあとは戸建てや低層マンションばかりの高級住宅地。
田園調布西口は誰でも知ってる戸建ての高級住宅地で明治に作られた計画都市。

[214: 匿名さん]

＞日本一の旅行代理店の本社がある街が廃墟(笑）
旅行業界なんてものは中小企業のほうが効率がいい業界。大手の意味はない。
ＪＴＢは世間知らずの大学生には人気だが、業界全体が低収益構造のため、給料の低さは有名。
数年前には地域ごとにバラバラに分割され、中小企業の集合体になったんだけどな。

[215: 匿名さん]

訪日外国人は減少し続ける。
少子高齢化は進行し続ける。
一切の心配は無用。落ちる。

[216: 匿名さん]

あの〜、代官山から地下鉄には直通してないんですが。
あ、田舎者は知らなかったですかね。
鮮やかな自爆ぶりには久々に爆笑させてもらったわ。

[218: 匿名さん]

天王洲アイルあたりは昔はザリガニ釣りなどができる池があったりと
自然いっぱいの土地でした。
ま、何十年前の話ですが。
駅が出来た時はもっと栄えてくれると思ったけど、入っているテナントもいまいちですしね。
フランフランなんかも入っているけど平日なんてまったくお客さんが入っていませんね。
何だか衰退してしまっている感じがしてしまいますが、これからどういう感じになるのか
楽しみです。
高速下にあるのでちょっと暗いイメージもあるんですよね。

[219: 匿名さん]

JALとともに注目され、JALとともに終わった街に、何を今更期待してるわけ？

[220: 匿名]

>>214
ビジネスを全くわかっていない方ですね。

いずれにしても多くの企業のオフィスがある時点でネガの主張は否定されますね。

[223: 匿名さん]

天王洲アイルは航空会社とかにはいいかもしれんが、普通の企業にはただ不便なだけ。
田町検車区の広大な敷地が再開発されたら、そちらのビルのほうがずっと便利。
天王洲アイルのオフィスビルはガラガラになるよ。

[224: 匿名さん]

WCT関係者は埋立地にしか興味がないから、副都心線が渋谷から東横線につながる工事をしてることを知らないようだ。
東京の中で埋立地なんてところはどうでもいい場所なんだよ。もともと倉庫と工場しかない場所だから。

[228: 匿名]

天王洲アイル自体が都心なんで大丈夫です。

[229: 匿名さん]

う～ん。確かに港区ってだけで不便、、同じような論されている
有明と一緒かな。

[231: 匿名さん]

豊洲とは全然違いますね。

[232: 匿名さん]

訪日外国人は減少し続ける。
少子高齢化は進行し続ける。
産業空洞化も進行し続ける。
一切の心配は無用。落ちる。

[235: 匿名さん]

日本国全体＜浙江省

[236: 匿名さん]

>232
つまり日本は終わりってことね。

[237: 匿名さん]

日本全体を巻き込まないで下さい(>_<)

[238: 匿名]

>>237
ここが終わりってことは東京が終わり→日本が終わり。ここだけが終わるシナリオを挙げてみなよ。

[239: 匿名さん]

は？
天王洲だけ既に取り残されてるよ。

[241: 匿名さん]

また、勝手に仮定を置いて結論出してるよ。

バブル期ならまだしも、23区における天王洲の優位性なんてとっくになくなってるよ。
都心部の再整備が進めば進むほど天王洲は廃れる。
山手線から一駅じゃ既にダメなんだって。

まあ、住宅地として整備されていればまだしもビジネス街として整備されてしまったので、後はジリ貧でしょう。

[242: 匿名さん]

ん？すでに廃れはじめてますけど？
一般の都民で天王洲を知ってる人って少ないんじゃないの（特に20代以下）？行く用がないし。

[243: 匿名]

>>242
あなたの住んでる街も大半の都民には用事、関心ないよ。

そのロジックは全く説得力無し。零点。

[245: 匿名さん]

まあ、天王洲が廃れていなきゃ天王洲シティータワーズになっていただろうね。

[246: 匿名さん]

でも、休日は適度に人出があるよね。
TYハーバーなんか、結構賑わっている。
将来はどうなるか分からんよ。

[247: 匿名]

普通に大規模オフィスがあり、シティホテルがあり、クルージングがあり、劇場がある街を廃れているというのは相当無理がある。少なくともネガさんの街よりは栄えている。

[248: 匿名さん]

天王洲の劇場は、アートスフィア時代はけっこう面白い舞台も上演されていて時々行っていたが、銀河劇場とやらになってからは行く気にならない。

そういう意味では演劇ファンにとっては劇場は「廃れた」な（笑）

シーフォートタワーのマンションも最近はすごい安いんでびっくりした。十年以上前に内見したときはけっこう高かったんだが。

[249: 匿名]

天王洲！お洒落じゃん

俺は生まれも育ちも港区で、天王洲は今も昔もしてるけど
30年前は倉庫街で、むしろ昔の方が辺鄙なとこだったけど、
ずっと近所で暮らしてきたけど、天王洲～芝浦はバブルの
去った後は、寂れたってより、静寂って感じでシブイけどな～
それに芝浦～天王洲に住んでる人って、資産価値とか気にし
てない人が多いと思う！こういったスレットにレスしてる人って
殆んどが城東湾岸か、蒲田のポジさんらなんだろう

[253: 匿名さん]

>>246

休日に人出？
寺田倉庫にワイン預けているけど
平日に比べると人っ子一人いないってイメージだよ。

[254: 匿名さん]

天気の良い日は昼間から賑わっているよ。
パン屋にもお客さんがいっぱい来てて良い雰囲気。
外人さんも多いね。

[256: 匿名さん]

これ以上発展しない方が良いね。人が適度に少なくてペット連れて彼女とノンビリ散歩できるような
雰囲気を醸し出しているのが良いところ。休日はそういう雰囲気なのに、平日は拠点の品川駅が近くて
交通もそれほど不便じゃない。こんな場所で、マンション坪300万くらいなんて安い場所は
都心部にはなかなか無いからね。

[258: 匿名さん]

国際空港まで13分、
モノレール、首都高、りんかい線、新幹線、高層オフィス、TV局、新聞社、国立大学、劇場、映画館、テラスレストラン、バブリーフィットネス、シティホテル、野球場、ゆったりとした運河、ボードウォーク、緑の多い公園、蕎麦・ラーメンの名店、フレンチ他各種レストラン、クルージング、屋形船、24Hスーパーが徒歩圏内で、山手線から一駅の立地＝「便利」としか言い様がなく郊外なわけがないね。

[260: 匿名さん]

モノレール駅、って言わなきゃダメだよね。
モノレールは行き交うけど駅はない芝浦、もあるから。

[266: 263]

かれこれ５年になりますでしょうか・・
いまだ派遣から抜け出せずネガレスで憂さ晴らしするしかなく・・

[268: 匿名さん]

これ以上発展しない方が良いね。人が適度に少なくてペット連れて水辺を彼女とノンビリ散歩したり
カフェでお茶したりできる雰囲気を醸し出しているのが良いところ。そういう郊外の良さを持って
いるのに、拠点の品川駅が近くて 交通も不便じゃない。これ以上開発されたら良さが無くなる。
開発は港南2丁目までにしといて。港南の地名が有名になって恩恵蒙れば十分だから。

[274: 匿名さん]

もうとうの昔に終わった。
ほんの短期間、開発されただけで、数年後は荒廃の姿になる。

[277: 匿名さん]

天王洲に新しいビル開発とかの話が来たら雰囲気ぶち壊しだな。公園つぶして何か開発の手が入るような事が
あれば周辺に資産価値にも悪く影響する。天王洲はこれ以上発展しないことをネガティブポイント
にしているようだが、港区にずっと住んでいる人間からすりゃ、あそこは憩いのオアシスみたいなところだし、
今のままの方が良いよ。

[280: 匿名さん]

ワンコを車に乗せて散歩しに行くよ。天王洲のTYハーバーからWCT周辺か、お台場の潮風公園に。都心じゃ、思い切り走らせる場所がないからね。あの辺は、人が多すぎなくて良い。

[284: 匿名さん]

>>283
訂正:
258に書かれているほど色々な施設があるにも関わらず、犬の散歩に良いところです。

重大な誤記がありましたこと謹んでお詫び申し上げます。

[285: 匿名]

ネガは天王洲が都心のオアシス的で、基本的に資産価値があって、
品川サウスゲート開発の恩恵にも授かって、、
そんでもってオシャレでなとこがムカツクんだよなW
豊洲や有明や蒲田の余裕のない必死なポジ君たちりしいわ(ニッコリ) 天王洲の人は資産価値とかって気にしてない余裕ある属層だから、むしろ街じたいに貴賓があるんだろうね！

天王洲は人気ですからねぇ～(ニッコリ)豊洲や蒲田や有明は、どんぐりの背比べですからねぇ～

[286: 匿名さん]

天王洲より八潮パークタウンのバス便ヴィンテージマンションを買いたいです

[289: ご近所さん]

変に観光地化していないから、散歩とかランチとか普段使いには丁度良い。
飲食店も空き店舗だらけっていうわけじゃないから寂れた感もないし。
近所に住んでいる人にとってはとても良い場所だよ。

[293: 匿名さん]

確かに、ネコの散歩はしませんものね。

[294: 匿名さん]

モノレールで天王洲アイルを通過するとき上から見たけど、薄汚い運河と火力発電所、倉庫とマンション、オフィスビルしかなくて、イメージは「灰色」。
これのどこがオアシスなんだか。
埋立地の人たちは地方出身者が多いから高層ビルがうれしくて仕方ないみたいですが、私にはまったく理解不能ですよ。

[295: 近隣住民]

>>294

>薄汚い運河と火力発電所、倉庫とマンション、オフィスビルしかなくて、イメージは「灰色」
良く見ていますね（笑）

酸っぱいブドウってことですね！

[296: ご近所さん]

理解不能な人はそれでいいですよ。
私はベビーカーで散歩して天王洲のカフェでランチして、
時には運河で涼しんで、美味しいパンを買って帰って・・・・
そういう楽しい毎日を過ごしていますので。
ここに引っ越してきて本当に良かったです。

[298: ご近所さん]

ネガがこの町を悪く書くことが不満です。
ほかは特に不安も不満もありません。

まぁしいて言えば東京湾に本当に大津波が来ないのか？ってことぐらい。

[300: 匿名さん]

別に他人がどう思おうがどうでもいいのでは。そんな小さな人間にはなりたくないもんです。