超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化②

[匿名さん]

以下記事に、完成している高層にも補強改修を促すの旨ありますが、果たしてどうなのでしょう。

朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
　震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
　長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
　これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
　一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
　長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
　建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
　２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
　国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）


①スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/145165/


【タイトルを一部削除しました。2011.03.10管理人】

[636: 匿名さん]

地震保険も担保しません。

[637: 匿名さん]

そうかわかったよ。ここはうだつの上がらない三流デベの営業が
一流大出身の高収入財閥社員をうらやましがるスレなんだな（笑）
なっとくなっとく。

ここまでネガティブになると顔に染み付いちゃってるよね（笑）

[638: 匿名さん]

ノーリスクでタワー買いたい⇒あと2年以上様子見

ノーリスクでタワーに住んでみたい⇒賃貸

水汲み鉄人レースに参加したい⇒今すぐ湾岸タワー購入

マンション業者が好きだ⇒今すぐタワー購入

[639: 匿名さん]

>>637
いくら防戦一方で発狂寸前だからって、マルチはやめれ！笑　サクラクン

[640: 匿名さん]

よくわからんが、なんでそんなにタワマンごときで、劣等感感じるんだろう。
まいっけど．．．現実て世界は変えられないよ。

[641: 匿名さん]

巨額の借金背負った直後に『それはムダ遣いでした』って国家認定されれば、そりゃ劣等感どころじゃないでしょうよ！

[642: 匿名さん]

義務化対象になった場合は、管理組合、つまり所有者負担で改修ってこと？

湾岸程度にあこがれて無理して買っちゃった人にはつらいね。

でも、ぼろもうけを目論んでた業者はもっとつらいね。ってか、もはや発狂レベルｗｗ

[643: 匿名さん]

改修は義務じゃなくて要請であって任意だから

とか、馬鹿な反論して赤恥さらすなよ擁護は。

[644: 匿名さん]

高層は今後3年は様子見で新規狙い。

既存旧式に手出しは確実に銭失い。
周囲の笑いはとれますけど。

[646: 匿名さん]

これからは超高層はコスト高になるので作らないでしょうね。
ギリギリ60メートル以下が主流。

[647: 匿名さん]

施行されれば重要事項に入るから
施行までダマし売り激化するな

[650: 匿名さん]

検査の結果は安全と判断されました


そんな既存物件は無いと思う。
先行した定数階毎の防災備蓄倉庫の義務化を満たせない。
施行されてない区ってありますか？
未施行の区でもトレンドに無視されるだけ。

[651: 匿名さん]

>施行されてない区ってありますか？
ええと・・・中央区と渋谷区以外、全部？

[654: 匿名さん]

港区施行済み！

[655: 匿名さん]

残り20区は？

[656: 匿名]

残りの２０区もすぐに他の区に追従するでしょう
既存不適格タワマンは、永遠に売れ残り決定

[657: 匿名さん]

猛反発なんだろうね、業界。

[658: 匿名さん]

免震タワマンのスレでは
たいして気にされてないけどね。

[659: 匿名さん]

住民居ないからね

[660: 某設計事務所に聞きました]

関西を本拠にし、国内外手広く設計を手がけ、タワマンも設計した事務所に聞きました。

・長周期振動の被害については「実際に大地震が来て見ないとわからない」。
・免震・制震構造の効果についても「実際に大地震が来て見ないとわからない」。
・タワーマンションの被害についても「実際大地震が来て見ないとわからない」。
・但、免震・制震構造を過信して、経済設計として、柱を細くしたりした場合は、危険かもしれない。
・所謂「ゲタバキ」マンション＝一階が駐車場等の為に、壁がなく柱だけで上部を支えるマンションは危険。
　神戸で倒壊したのは、すべてこのタイプ。

因みに、この設計事務所の物件は、神戸震災でも全く被害がなかったそうです。

[661: 匿名さん]

>聞きました

聞き方次第だからね。

関西ではなく関東の低層なら安全なのかも、聞かなきゃ。
それも「実際に大地震が来てみないとわからない」
が答えだろうけど。

[662: 某設計事務所に聞きました]

いやいや、勿論東京のタワマン、特に湾岸のタワマンについて聞いたんです。
東京でも何件もマンション手がけてる事務所です。

立場上、タワマンにダメ出しはできないでしょうが、問題ないなら、
「実際に大地震が来て見ないとわからない」とは言わないでしょう。

神戸震災当時、神戸にはタワマンはなかったから、長周期の被害は
「実際に大地震が来て見ないとわからない」んだそうです。

[663: 某設計事務所に聞きました]

あと、中低層ならゲタバキでなく、新耐震なら大丈夫でしょうとの事。
但し、いくら設計が完璧でも、施工がいい加減だと、耐震性能も劣化してしまうので、
この事務所はあえて耐震等級を多めに設計し、施工管理が不十分だった場合に備えてるそうです。

[664: 匿名さん]

湾岸のタワマンに付いて聞いたからこそ、
聞かれてない低層マンションのリスクは答えなかったんでしょう。

立場上、関東の低層にもダメ出しはできないのは同じ。

[666: 匿名さん]

神戸の震災は直下型で長周期は未知の部分が多い。

[667: 匿名さん]

新耐震基準発表まで様子見。

[668: 匿名さん]

>新耐震基準発表まで様子見。
新耐震基準なんてないよ。
対策試案の骨子は大臣認定の運用の見直しだから。

・超高層建築物等の大臣認定の運用を見直し、
[1]想定東海地震、東南海地震、宮城県沖地震の３地震による長周期地震動を考慮した設計用地震動による構造計算を求めるとともに、
[2]家具等の転倒防止対策に対する設計上の措置について説明を求めます。

[669: 匿名さん]

>震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。

この義務化が新基準じゃない？

[671: 匿名さん]

>669
長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針【新聞社】
＝３地震による長周期地震動を考慮した設計用地震動による構造計算を求める【国交省】

→大臣認定の運用の見直し

[672: 匿名さん]

それなら新耐震基準になるね。

[673: 匿名さん]

建築基準法を改正するってどこかに明記されてる？

[674: 匿名さん]

分からないならしばらく様子見していればいいよ。
今シミュレーションをしていてしばらくしたら発表になるし。

[675: 匿名さん]

新耐震基準がない　のではなくて、新耐震基準がくる可能性が高い。
可能性が100％ではないから記載してない。

そういうことでしょ。

[676: 匿名さん]

東海、東南海、宮城沖、東京湾北部、全部起こるまで様子見すればいいんじゃないかな。
一生ボロアパートから脱出できんと思うが。

[677: 匿名さん]

売りたくて必死だね

危険地域買わずにできるだけ安全なエリアを買えばいいこと

[678: 匿名さん]

どうしてもボロアパートにしたいんだな笑

たまには、一生豊洲でいればいい！とか言えば？w

[679: 匿名さん]

低層マンションか戸建てが無難だろうね。

[680: 匿名さん]

戸建のために、新幹線で都心から遠く離れたようなところに住むのも嫌だなぁ・・・

[681: 匿名さん]

わざわざ揺れやすい危険地域に家族置いて怯えながら仕事するなんて考える人はいないです。

[682: 匿名さん]

これ見て青梅、あきる野、八王子以西に住む人もそう多くないけどね。

[683: 匿名さん]

世田谷・武蔵野でいいよ、高いけど。保険だと思えば安い。

[684: 匿名さん]

世田谷はなんか真っ黄色でない？
府中市あたりが全域でまあまあだな。
青まで行くとがけ崩れ、土石流とか別の心配があるしな。

[685: 匿名さん]

埼玉県いいね

[686: 匿名さん]

神奈川北部
埼玉県
これならなんとか安全と言えるのではと思う。
東京は不利です。

[687: 匿名さん]

東京都狙い撃ちのように危険なんだよね。

[688: 匿名さん]

10年前に法改正すべきでした。

[689: 匿名さん]

耐震基準改正するなら長周期だけでなく
現在の品確法耐震等級３が最低ラインになるようにしてほしいな。
耐震等級２、１の建物は既存不適格で建替えか補強。
建設業界が潤う。

[690: 匿名さん]

製造物責任

マンションにも必要です。

[691: 匿名さん]

超高層マンションとボロアパートしかない地域ってどこ？

[692: 匿名さん]

城東湾岸

[693: 匿名さん]

遅かりし･･･ではあるよね。

購入者もショックでしょう。

[694: 匿名さん]

施行までは契約前に関連情報の説明は不要なんでしょうか？
一切箝口？

[695: 匿名さん]

言わない･･･口が裂けても･･･いっさい話題にしない。

[696: 匿名さん]

超高層を外して、あとは自己責任で場所選び。


内閣府HPより都心東部直下地震の想定震度分布図
http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

[697: 匿名さん]

震源地真上で軟弱地盤


まあもしかするとハズレかもしれませんが。
今の技術力だと位置計測の精度は…。

[698: 無意味なリンク貼りへ]

>>696

>>超高層を外して、あとは自己責任で場所選び。

そちら自身がリンク先の主旨を全く理解していないのに
相変わらずですね。
で、あれば自己責任の場所選びの地域を回答してみよ。

それにリンク先は、超周期地震の原因と想定される南海・東海地震ではない。

活断層型の直下型地震である。

何回言ったらわかるのか？

[699: 匿名さん]

関連参照しなよ

[700: 匿名さん]

長周期地震だけではなく短周期地震でも・・・

[701: 匿名さん]

今週も犠牲者が出ませんように。

[702: 匿名さん]

埼玉は活断層が無かったっけ？

[704: 匿名さん]

活断層がない地域なんて日本にないってくらいだよ。
問題はいつどんなふうにどれだけ動くか。

[705: 匿名さん]

地震保険の料率上がる？
契約解除とか

[706: 匿名さん]

上げておこうね

[707: 匿名さん]

>>703
こういうの持ち出しちゃうと、恥ずかしくならない？笑

青海とか夢の島とかもオール１の最高値・・・・・つまり、何にもないっってことの裏返しでもあるｗ

多分、見てないけど、不便なところは、オール最高値のはずですよｗｗｗ

[708: 匿名さん]

既存高層物件が値上がりすることなんて有り得ない。
その理由の全てがここにあると言っても過言ではない。

[709: 匿名さん]

嵌められないようにね。
煽られて買ったら一生後悔する。

[710: 匿名]

さすがに傾いても倒壊したりはしないよね？ならまだましかも、と思うようにするよ。。（涙）
ローンもないからまだまし。命と、家財が半分残ればいいや。
解体費用を出せと言われたら…そこで人生終わるけど。
ローンある人はより、気が利きじゃないですよね…

[711: 匿名さん]

居住者の無事を祈るばかりです。
現在検討者は既存高層物件は避けて数年ようすをみましょう。

[712: 匿名さん]

やはり戸建てだね。低層マンションもどうなるかわからないから、
マンションは数年ようすを見ましょう。

[713: 匿名さん]

なんだか心配になってきました。
戸建てならどこが安心できますか。

[714: 匿名さん]

本来、集合住宅は借りて住むもの。
個人の集団が巨大なコストを負担するなんて現実的じゃないです。

[715: 匿名さん]

結果として問題あるかないかが、早くわかるといいね。

[716: 匿名さん]

>>696

http://www.bousai.go.jp/jishin/chubou/shutochokka/12/shiryo2-2.pdf

これ見ると、豊洲１～３丁目は震度７直撃で、真っ赤なんだけど。

[717: 匿名さん]

今週も被害者ゼロへの願いを込めて♪

[718: 匿名さん]

問題は事後です。
普段のあの人混みが一斉にパニック起こしたらどうなるか。

恐ろしい。

[719: 匿名さん]

＞本来、集合住宅は借りて住むもの。
＞個人の集団が巨大なコストを負担するなんて現実的じゃないです。
一理あると思うけど、賃貸だと結局修繕分も支払って何も残らないのでは？
損して賃貸する個人や会社はいないでしょ？
で、修繕コストが気になるなら、戸建てでも同じだよ～！

ま、長期ローン組んだら資産といえども借りてるのと紙一重なわけだが(^^;
そういう意味では、借家やマンション賃貸の道を歩むのは考え方としては尊重できる。
でも私は買ったけど。

[720: 匿名さん]

積立てたお金が戻ってくるとでも？

[721: 匿名さん]

リコール商品も平気で売り切ろうとするのって
マンション業界くらいだよね

モラルハザードの極みだね。

[722: 匿名さん]

今週もインターセプト

[723: 匿名さん]

情報弱者が釣られて買いませんように

[724: 匿名さん]

湾岸の売り激化凄まじい！
そうとう焦ってるな

[725: 匿名さん]

湾岸だけじゃないけど、地盤が悪い湾岸は劣勢。

[726: 匿名さん]

>>719
賃貸は修繕費払わないでしょ。
払うのは大家。

[727: 匿名さん]

バブルの前からプロは絶対手出さなかった。
さすがだ。

[728: 匿名さん]

上げ

[729: 匿名さん]

＞バブルの前からプロは絶対手出さなかった。
何をもってプロと言うのかわかりませんが、分譲マンションだけでなく大手企業の進出やオフィスビルも増え続けているわけで．．．．煽るにしてももう少し知的にしませんか？

[731: 匿名さん]

長周期地震動は
湾岸も湾岸じゃないエリアも危険なのに
湾岸だけ危険って事にして
内陸マンションを売りたいプロがいるんじゃない

[733: 匿名さん]

■ 国土交通省によると平成20年時点での（昭和56年の耐震基準に満たない住宅の）住宅耐震化率は約79％、小中学校の耐震化率は文部科学省が昨年4月1日現在での数値として73．3％。特に早期の対応が求められる病院の耐震化率は厚生労働省調べで（平成21年時）56．2％と6割に届いていない状況で、政府は学校、病院、百貨店など特に人が集合する施設においては平成27年には90％の施設が耐震化できているよう推進したい考え。（ 2011/02/14　20:42 ）

ま、この記事読んで考えることは人それぞれ。

[734: 匿名さん]

>>732
衝撃の一言ですね。。。湾岸族　激震ｗ

[735: 匿名さん]

>「地震上等！かかってこいや！全力で地震来い！」と強がってみたり

強がりで、絶対の信頼性が求められる社会インフラ東京電力が作るかって（笑
都心部に供給する電力だから、これが落ちたら国が機能しなくなるぞ（笑
データセンターも同じ、対災害性が差別化要素なんだから（笑

ファシリティ

電源系統の多重化および確実なバックアップによる高信頼度の電源をご提供します。
震度7クラスの地震にも耐えうる高度な耐震性を確保しています。
洪水・高波の影響を受けない立地環境になっています。
世界規模のリスクマネジメント会社「ABSコンサルティングEQE日本部門」による地震リスク分析においてPML値が5段階のレベルで最高ランクに属するとの評価を取得しています。

http://www.attokyo.co.jp/facility/index.html

http://www.ntette.com/sisetu-tepcotoyosu.htm

http://www.enaa.or.jp/GEC/nec/html/nyokai/sk08-5.PDF