ジオ甲子園口北町

[買いたいけど買えない人]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通： JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
　　　 阪急電鉄 神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
階数：地上6階地下1階1棟
戸数：80戸
間取：2LDK＋S～4LDK＋N
面積：約67平米～約94平米

駐車台数：64台

建設期間：2010年11月~2012年1月
入居開始予定：2012年3月以降

グレードは近隣に建築されたジオ甲子園口ノーヴよりもかなり高くなるようです。

[909: 入居予定さん]

内覧会での仕上がりが不満でした・・。フローリングがやたら傷だらけでした。
ちゃんと直してもらいたいです。

[911: 近隣]

今日も頑張って下請さんが働いてましたわ。
半地下、あんな部屋すみと無いわ。西側なんて真っ暗やぞ。

[912: 入居予定さん]

うちはライトユーザーなのでケーブルテレビのネットかもう一方の安い光
にしようかと思ってます。2000円以下／月で利用出来るのは魅力かな
と思ってます。

無線は根拠は無いですが大丈夫じゃないかなと。もし無料ならルーターを
リビング以外にも設置するとかですか？

素人意見で申し訳ないです。

[913: 入居予定さん]

× 無料
○無理

[914: サラリーマン]

>908さん
>912さん
北側の部屋に無線LANルータを置いています（11G接続）。

リビングにはプリンタを無線接続で置いていますが、たまに途切れることがあり、
コマンドプロンプトでPing監視をしながら印刷すればOKといったレベルです。
（途中にある電子レンジが活躍すると一気にNG）

ノート（Lenovo）をリビングに持ち込んで無線インターネットをする分には
不自由ありません。一方、息子用の某ショップホワイトボックスは透過率が低いです。

・「強力」がうたい文句の無線LAN機器を選定する。
・無線LANカードによってもも影響を受ける。
ということみたいです。

ちなみに、失敗が怖いので、年賀状はUSB接続で印刷しています。

[915: 入居予定さん]

今日　確認会です。手直しできているでしょうか。

[916: 匿名さん]

駅近くなのに３戸から売れないですね。

[917: 検討中]

入居開始後の値下げ待ちではないですか？
玄関の作りなどは綺麗ですが、実際、半地下を見ると購買欲は減退しましたけど。。

[918: 入居予定さん]

＞９１７さん

ノーブの例を見ると完成入居後も当面、値引きはないとおもいます。

うちはフローリングのコーティングを依頼したんですが、皆さんどうされているんでしょうか。

[919: 検討中]

阪急さんは強気だから値下げは中々難しいんですね。
残り物件は全て角部屋なんですか？

[920: 匿名さん]

個人的に、めずらしいデザイン・仕様の物件が好みなので、エントランスの階段は魅力的です。
半地下のお部屋は、湿気など気になりますので上階希望です。
ただ残りは、4LDK角部屋なのでお値段が…下がらないでしょうかね。

[921: 入居予定さん]

９１８様

フローリングのコーティングってやってもらえるんですね。
いくらくらいしますか？

[922: 入居予定さん]

私は別業者で依頼しました。
価格は20年保証タイプで25万ほどでした。

[923: 入居予定さん]

>921さん

リビングと廊下（２０m２程）でシリコンコーティングで１５万くらいだったと思います。

[924: 契約済みさん]

皆さんはインテリアオプション、どういったものをオーダーなさいましたか？

うちはUVガラスだけお願いしたのですが、
内覧会の時に担当についてくれた方が、他のお部屋はもっと色々オプションを付けられたとお伺いし、
今、トイレの壁とフローリングを付けるかどうかで悩んでいます。
（あまりに高くて、躊躇しています。）

他の業者に頼んだ方がいいのかな…。

[925: 匿名さん]

自分がしたいようにすればいいと思いますよ。他の人はしているからってする必要もないですし。
インテリアなどで競争してもしかたい気がいたします。

[926: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

オプションは別の業者のが安いよ。
内容も同じくですから。

[927: 契約済みさん]

925様

競争したいわけではなく、うちはマンション住まいが初めてなので、
標準がよく分からないのです…。
”皆さん、付けてますよ”と言われてしまうと、そういうものなのか？と不安になってしまって。
言葉足らずで申し訳ありませんでした。

926様

ネットなどで、他の業者さんの相場などを見てみようと思います。
アドバイス、ありがとうございます。

[928: 匿名]

915様

確認会はいかがでした？

[929: 入居予定さん]

指摘箇所の修正が今ひとつで再度依頼しました。

[930: 契約済みさん]

修正箇所は問題ありませんでしたが当初MRで見た室内のイメージと掛け離れていて何かモヤモヤしています。

[931: 契約済みさん]

929・930様

差し支えなければ、どういった箇所を修正依頼なさったのか教えて頂けませんか？
なんか、うちはいい加減に内覧会を済ませてしまったので、夫婦揃って、大後悔中です。

[932: 契約済みさん]

930です。
お答えしたいのですがどこの部屋の住民かバレてしまうので申し訳ありません。

[933: 入居予定さん]

内覧会は午後でしたが、確認会は午前中だったので、明るくて前より良くなった感が。同じ部屋なのに。

[934: 入居予定さん]

修正依頼した箇所が不完全だったり、別のところの不具合などで再度修正依頼しましたが、これっておかしいですよね。
「次は引渡しのときの確認になりますって。」お金は振り込ませておいて・・。

[935: 匿名]

そんなものでしょ。３月中に引き渡したいですもん。
いいゼネコンなら、アフターサービスはしっかりしてくださると思いますよ！

[936: 入居予定さん]

934さん

「次は引渡し時に確認」はやむを得ずです。
但し、確認はしっかりしましょう！

[937: ご近所さん]

ジオは他の物件でも工事が押せ押せで
大変みたいですよ。甲子園も気をつけてください。
専門のチェック業者をつれていくとかして対策しないと。

[938: 匿名]

そうなんだ〜

[939: 匿名です]

昨日近くを通りましたが、まだ駐車場完成してないように見えましたよ！！

[940: 匿名さん]

もう入居は始まっているのですか。

[941: 匿名]

まだちゃいますか。
鍵の引き渡しが明日明後日とかなんとか…。

[942: 匿名]

どんだけ突貫！

[943: 物件比較中]

質問なんですけど、エントランスは入ってすぐ階段で下ったところがフロアなんですよね？
足の悪い家族がいるのですが、バリアフリーはキチンとなされているのでしょうか？

[944: 匿名]

ここで聞くことちゃうのでは？

[945: 匿名さん]

＞９４３

main entranceの横に車椅子が通れるスロープがあり、これでエレベーターまで車椅子でいけます。

[946: 匿名さん]

まだ３戸残ってますね！


早い人で今日あたりから入居が始まるんですかね。

[947: 匿名さん]

以外に残りましたね。
サクッと完売するのかと思ってました。

[948: 匿名]

サカイの車が数台とまっていたわよ！

[949: 匿名さん]

やすっぽい！！！！びっくり！！

[950: 購入検討中さん]

どのへんが？

[951: 匿名]

色合いかなぁ

[952: 物件比較中さん]

半地下の部屋を外から説明を受けてる夫婦を昨日見かけましたよ。あのへやはないな。

[953: 匿名]

尼崎から引っ越してきました！よろしくお願いします

[954: 匿名さん]

検討版で挨拶？
乙！

[955: 匿名さん]

No.952様
半地下は残っていません。
完売です。

[956: 匿名]

よく買うね〜。湿気すごそう

[957: 物件比較中さん]

私は、半地下にしてまでもジオに住みたくはないですね。
甲子園口は静かで住みやすいので半地下でもいいのかな。

[958: 匿名さん]

どっち？