ジオ甲子園口北町

[買いたいけど買えない人]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通： JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
　　　 阪急電鉄 神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
階数：地上6階地下1階1棟
戸数：80戸
間取：2LDK＋S～4LDK＋N
面積：約67平米～約94平米

駐車台数：64台

建設期間：2010年11月~2012年1月
入居開始予定：2012年3月以降

グレードは近隣に建築されたジオ甲子園口ノーヴよりもかなり高くなるようです。

[871: 匿名]

住居予定です。
尼崎が嫌だから移って来るんでしょ。

[872: 匿名]

尼崎からのひと、こんにちは。
芦屋からのひと、こんにちは。

[873: 匿名]

チラシで見るよりずっと良かったです。いつから、中は見れるのでしょうか？

[874: 入居予定さん]

選民意識とかちょっとくだらない

[875: 匿名]

選民されないようにね。

[876: 入居予定さん]

No.859様

キッチンには床暖房がつかないものなのですね。
教えて頂き、ありがとうございます。
女性はキッチンにこそ、床暖房が欲しいのに…。

No.865様

そうだったのですね。全然知りませんでした。
6Fはその分、お値段がはりますものね。納得です。

担当の方が本当にいい加減な人で、
本来説明しておかなければいけないことも全然聞いていなくて、
内覧会でビックリすることだらけでした。
（半地下になることも、全く聞いていなくて、
　現地に行って主人もビックリしたような次第です。
　読めば分かる…のかもしれませんが、一言説明をして欲しかったです。）

[877: 匿名]

876さんへ
担当の方は若い方ですか？
私が説明受けた方はかなりふざけたいい加減な方でした。。。

[878: 匿名さん]

もう鍵の引き渡しです。

若い世代の方が多いのですかね。

[879: 匿名]

みなさん、お引越はいつ頃ですか？

[880: 匿名]

地盤悪いよ〜。

[881: 入居予定さん]

No.877様

中年の女性の方でした。
初めて、モデルルームにお伺いした時から、ちょっと嫌な感じはしていたので、
はっきり担当を変えてもらうべきだったのかな…と今更に反省しています。

「半地下って知りませんでした」と内覧会の時に主人が話すと、
「完成図面の絵をよく見ないと分かりにくいですよね」ですって。

内覧会で一緒に回ってくれた人（白の阪急のウィンドを着ていた方々）は普通でしたけど…。

No.879様

うちは4月上旬に入居予定です。
（引っ越し代金の安い日にしました。）

[882: 入居予定さん]

うちは4月の平日にしました。
オフシーズンなのでかなりの値引きでしたので。

[884: 匿名さん]

単純に同じ内容なら安い方が良いと思うけどな〜

[885: 匿名さん]

私も同じサービス＆内容なら、安い日の方がいいと思います。
繁盛期を過ぎてからの方が、業者さんも丁寧だという話を聞きますしね。
お金がある方や時間に制限がある人は自分の好きな日になさったらいいだけなのでは？

[886: 匿名さん]

金持ちぶった中流家庭の方がいらっしゃるようですね()笑

[887: 匿名]

そんなマンションだよ！

[888: 入居予定さん]

皆さんスルーでお願いしますｗ

[889: 匿名]

ここは上流でしょ。

[890: 匿名]

上流…(笑
あっ武庫川の事？

[891: 入居予定さん]

また「匿名」野郎だな。
こいつどこにでも現れるよな。
どうせ賃貸に住んでんだろ（笑）
このマンション気に入ってるのけど買えないタイプのやつだな。

[893: 匿名]

見栄はりさん多し館？

[894: 匿名さん]

そうですよね。
そんなマンションですよね、住居人勝手で管理組合が大変になりますよ。

[896: ビギナーさん]

甲子園口って、ＪＲの北と南で雰囲気とか違うのですか？

[897: 入居予定さん]

北はマンション街、南は商店街って感じだよ
まとめて甲子園口周辺の雰囲気が好きだな～

[899: 匿名さん]

阪急沿線より北か南か、2号線より北か南か、JR尼崎でも駅北か駅南か。
何かにつけて人より上だと言いたい人が多いですね。
上の方のレスでもありましたが井の中の選民思想は傍から見て見苦しいかな

[900: 匿名]

尼崎に上も下もないよ〜

[901: 匿名さん]

二見町などと違い、北町は地盤わるいんでしょ？

[902: 匿名さん]

尼崎にやたらと敵意がある奴がいるけど尼崎でカツアゲでもされたか？
かなりビビってるようだから尼崎には来れない弱虫なんだろうけど。
そんなにビビんなよ。
実際はそんなに怖くないからね（笑）

[903: 入居予定さん]

みなさん、よろしくおねがいします。
仲良くしましょう。（色々協力しあうことがありますね。）

[904: 入居予定さん]

903様

そうですね！
是非、よろしくお願い致します。

皆さん、鍵の受け取り（？）は28～29日になさるのですか？
うちは夫婦ともに、働いているので平日の受け渡しは厳しいです。

[905: 入居予定さん]

うちは平日は仕事なので週末に鍵引き渡しにしました。
入居が楽しみです。いい環境を協力して作れるといいですね。

ところで皆さんインターネットはどこにする予定ですか？
確かどこも３月末までに申し込めば特典があったと思うので
そろそろ決めようと思ってます。

[906: 匿名]

尼崎からよろしく！

[907: 入居予定さん]

きょう、マンションの前を通りましたが、外回りの工事がけっこう進んでいました。
内覧会のときはあまり見られませんでしたが、けっこう満足のできる仕上がりになっていたので良かったです。

[908: 購入検討中さん]

>905さん

以前から使用している、フレッツ＋ソネットにするつもりですが、他にいいプランがあれば

教えてください。ちなみに無線LANをリビングにおいて、他の部屋で受信できるのか少々不安があるのですが。

[909: 入居予定さん]

内覧会での仕上がりが不満でした・・。フローリングがやたら傷だらけでした。
ちゃんと直してもらいたいです。

[911: 近隣]

今日も頑張って下請さんが働いてましたわ。
半地下、あんな部屋すみと無いわ。西側なんて真っ暗やぞ。

[912: 入居予定さん]

うちはライトユーザーなのでケーブルテレビのネットかもう一方の安い光
にしようかと思ってます。2000円以下／月で利用出来るのは魅力かな
と思ってます。

無線は根拠は無いですが大丈夫じゃないかなと。もし無料ならルーターを
リビング以外にも設置するとかですか？

素人意見で申し訳ないです。

[913: 入居予定さん]

× 無料
○無理

[914: サラリーマン]

>908さん
>912さん
北側の部屋に無線LANルータを置いています（11G接続）。

リビングにはプリンタを無線接続で置いていますが、たまに途切れることがあり、
コマンドプロンプトでPing監視をしながら印刷すればOKといったレベルです。
（途中にある電子レンジが活躍すると一気にNG）

ノート（Lenovo）をリビングに持ち込んで無線インターネットをする分には
不自由ありません。一方、息子用の某ショップホワイトボックスは透過率が低いです。

・「強力」がうたい文句の無線LAN機器を選定する。
・無線LANカードによってもも影響を受ける。
ということみたいです。

ちなみに、失敗が怖いので、年賀状はUSB接続で印刷しています。

[915: 入居予定さん]

今日　確認会です。手直しできているでしょうか。

[916: 匿名さん]

駅近くなのに３戸から売れないですね。

[917: 検討中]

入居開始後の値下げ待ちではないですか？
玄関の作りなどは綺麗ですが、実際、半地下を見ると購買欲は減退しましたけど。。

[918: 入居予定さん]

＞９１７さん

ノーブの例を見ると完成入居後も当面、値引きはないとおもいます。

うちはフローリングのコーティングを依頼したんですが、皆さんどうされているんでしょうか。

[919: 検討中]

阪急さんは強気だから値下げは中々難しいんですね。
残り物件は全て角部屋なんですか？

[920: 匿名さん]

個人的に、めずらしいデザイン・仕様の物件が好みなので、エントランスの階段は魅力的です。
半地下のお部屋は、湿気など気になりますので上階希望です。
ただ残りは、4LDK角部屋なのでお値段が…下がらないでしょうかね。

[921: 入居予定さん]

９１８様

フローリングのコーティングってやってもらえるんですね。
いくらくらいしますか？

[922: 入居予定さん]

私は別業者で依頼しました。
価格は20年保証タイプで25万ほどでした。

[923: 入居予定さん]

>921さん

リビングと廊下（２０m２程）でシリコンコーティングで１５万くらいだったと思います。

[924: 契約済みさん]

皆さんはインテリアオプション、どういったものをオーダーなさいましたか？

うちはUVガラスだけお願いしたのですが、
内覧会の時に担当についてくれた方が、他のお部屋はもっと色々オプションを付けられたとお伺いし、
今、トイレの壁とフローリングを付けるかどうかで悩んでいます。
（あまりに高くて、躊躇しています。）

他の業者に頼んだ方がいいのかな…。

[925: 匿名さん]

自分がしたいようにすればいいと思いますよ。他の人はしているからってする必要もないですし。
インテリアなどで競争してもしかたい気がいたします。

[926: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

オプションは別の業者のが安いよ。
内容も同じくですから。

[927: 契約済みさん]

925様

競争したいわけではなく、うちはマンション住まいが初めてなので、
標準がよく分からないのです…。
”皆さん、付けてますよ”と言われてしまうと、そういうものなのか？と不安になってしまって。
言葉足らずで申し訳ありませんでした。

926様

ネットなどで、他の業者さんの相場などを見てみようと思います。
アドバイス、ありがとうございます。

[928: 匿名]

915様

確認会はいかがでした？

[929: 入居予定さん]

指摘箇所の修正が今ひとつで再度依頼しました。

[930: 契約済みさん]

修正箇所は問題ありませんでしたが当初MRで見た室内のイメージと掛け離れていて何かモヤモヤしています。

[931: 契約済みさん]

929・930様

差し支えなければ、どういった箇所を修正依頼なさったのか教えて頂けませんか？
なんか、うちはいい加減に内覧会を済ませてしまったので、夫婦揃って、大後悔中です。

[932: 契約済みさん]

930です。
お答えしたいのですがどこの部屋の住民かバレてしまうので申し訳ありません。

[933: 入居予定さん]

内覧会は午後でしたが、確認会は午前中だったので、明るくて前より良くなった感が。同じ部屋なのに。

[934: 入居予定さん]

修正依頼した箇所が不完全だったり、別のところの不具合などで再度修正依頼しましたが、これっておかしいですよね。
「次は引渡しのときの確認になりますって。」お金は振り込ませておいて・・。

[935: 匿名]

そんなものでしょ。３月中に引き渡したいですもん。
いいゼネコンなら、アフターサービスはしっかりしてくださると思いますよ！

[936: 入居予定さん]

934さん

「次は引渡し時に確認」はやむを得ずです。
但し、確認はしっかりしましょう！

[937: ご近所さん]

ジオは他の物件でも工事が押せ押せで
大変みたいですよ。甲子園も気をつけてください。
専門のチェック業者をつれていくとかして対策しないと。

[938: 匿名]

そうなんだ〜

[939: 匿名です]

昨日近くを通りましたが、まだ駐車場完成してないように見えましたよ！！

[940: 匿名さん]

もう入居は始まっているのですか。

[941: 匿名]

まだちゃいますか。
鍵の引き渡しが明日明後日とかなんとか…。

[942: 匿名]

どんだけ突貫！

[943: 物件比較中]

質問なんですけど、エントランスは入ってすぐ階段で下ったところがフロアなんですよね？
足の悪い家族がいるのですが、バリアフリーはキチンとなされているのでしょうか？

[944: 匿名]

ここで聞くことちゃうのでは？

[945: 匿名さん]

＞９４３

main entranceの横に車椅子が通れるスロープがあり、これでエレベーターまで車椅子でいけます。

[946: 匿名さん]

まだ３戸残ってますね！


早い人で今日あたりから入居が始まるんですかね。

[947: 匿名さん]

以外に残りましたね。
サクッと完売するのかと思ってました。

[948: 匿名]

サカイの車が数台とまっていたわよ！

[949: 匿名さん]

やすっぽい！！！！びっくり！！

[950: 購入検討中さん]

どのへんが？

[951: 匿名]

色合いかなぁ

[952: 物件比較中さん]

半地下の部屋を外から説明を受けてる夫婦を昨日見かけましたよ。あのへやはないな。

[953: 匿名]

尼崎から引っ越してきました！よろしくお願いします

[954: 匿名さん]

検討版で挨拶？
乙！

[955: 匿名さん]

No.952様
半地下は残っていません。
完売です。

[956: 匿名]

よく買うね〜。湿気すごそう

[957: 物件比較中さん]

私は、半地下にしてまでもジオに住みたくはないですね。
甲子園口は静かで住みやすいので半地下でもいいのかな。

[958: 匿名さん]

どっち？

[959: 匿名さん]

尼崎から引っ越してきた人どうなったんかな？
張り切ってたみたいだけど…。でもこのマンション、営業ね人言ってたけど、ほとんど尼崎から移民って本当？

[960: 入居予定さん]

私がご挨拶させて頂いたご家族は神戸と西宮市内の方ばかりでした。
たまたまなのかな？

[961: 匿名]

ばかり…って白々しいね

[962: 匿名さん]

↑上の三人、一人かなw 煽るのに必死だね。

[963: 入居予定さん]

961様

たまたまかもしれませんが、
私がお話させて頂いたご夫婦は本当にそうだったので、何とも言えません。

[964: 近所人]

止まってる車、レクサス以外の国産車ばかりだね。

[965: 契約済みさん]

ラブラドール連れてそちらに引っ越しします。
迷惑掛けませんので、よろしくお願いします。

[966: 匿名さん]

皆様学校は公立ですか？

[967: 匿名さん]

小学校からですか？

それとも中学校からですか？

[968: 匿名さん]

どちらもです。いづれの事を考えて…。また幼稚園はどこに行かれますか？

[969: 契約済みさん]

うちは私が時間に自由のきく仕事なので、
幼稚園は少し離れた私立に入れて、車で送り迎えをしています。
まだ、引越していないのですが、
甲子園口からだと、送り迎えがかなりラクになりそうで嬉しいです。

[970: 匿名さん]

おすすめな幼稚園があれば教えて下さい。