ジオ甲子園口北町

[買いたいけど買えない人]

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町202番(地番)
交通： JR西日本 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分
　　　 阪急電鉄 神戸線 西宮北口駅 徒歩24分
階数：地上6階地下1階1棟
戸数：80戸
間取：2LDK＋S～4LDK＋N
面積：約67平米～約94平米

駐車台数：64台

建設期間：2010年11月~2012年1月
入居開始予定：2012年3月以降

グレードは近隣に建築されたジオ甲子園口ノーヴよりもかなり高くなるようです。

[831: 匿名]

間に合うの？

[832: 契約済みさん]

必ず間に合わせますよ。
これ常識！

[833: 匿名さん]

間に合わせるのいいけど、質・出来上がりの問題点もありますよ。

[834: 匿名]

かなり急いでる感ありまっせ、現場を見ると…。３月完成って感じですな！

[835: 契約済みさん]

そんなの関係ないよ。
問題ない範囲で収めますから。
完成納期は絶対に守らないとダメみたいですから。
当たり前ですが。

[836: 匿名]

みなさんは内覧会を業者に同行していただいたりするのですか？

[837: 匿名さん]

出来上がりの質をみさせてもらうよ！

[838: 入居予定さん]

内覧会ですが、皆さんはどのような点をチェックされますか？
①傷等の不具合、②家具配置のための内寸測定以外にありますか？

[839: 匿名さん]

残り３邸から進まないですね。

[840: 匿名]

駅近だからすぐに売れると思ったんですが…あと３邸残ってるんですね。

残ってる理由が何かあるのでしょうか？

[841: 物件比較中さん]

幹線道路から中に入ったはずの立地なのに
目の前の細い道路の交通量のお陰で落ち着いた佇まいとは感じられない。
西手にあるマンション辺りの立地だったら完売だったのではないかな

あとペット可能だけど一匹というのもマイナス。
どうせ可なら他と同様二匹までにすべきだった。

[842: 匿名]

確かにそうですね。

交通量が結構あるので、歩いていて怖いと感じたことはありました。

[843: 物件比較中さん]

あ、西手じゃなく東ね。
アーバンビュー甲子園口北町あたり

[844: 契約済みさん]

いよいよ今週末は内覧会ですね。
玄関がチラっと見えたのですが、思っていた以上に良さそうで、
当日が楽しみです。

[845: 購入検討中さん]

今日の内覧会に行かれた方、感想はいかがでしょうか？

[846: 契約済みさん]

曇り空で，少し雨がぽろついたりしましたが，担当の方がみなさん丁寧な対応をしてくださり，
いい内覧会になりました。自分の部屋はもちろんですが，共用部も素敵で，
入居がとても楽しみになりました。

[847: 契約済みさん]

天井の低さに驚きましたが、皆さんの感想はいかがですか？
あの程度の低さは平均なのでしょうか？

[848: 匿名です]

みなさん、不具合はなかったのですか？

[849: 契約済みさん]

内覧会、何を見れば良かったのやら…
どういう点をチェックされましたか？

床暖房がキッチンにまで延びていなかったのは、
購入時に見落としていました。
あれはオプションでもどうにもならなかったのですよね？

後はゴミ出しの不便さを感じました。
結構、遠いですよね…。
自転車置き場の横を通ることになるのでしょうか？
昨日は全く、そういう説明がありませんでした。
(担当の営業さんがかなり頼りない人だったせいもあるのですが)

[850: 入居予定さん]

確かにゴミだしは不便ですね。
私は特に大きな問題はありませんでした。
図面では把握出来ない部分が多くモデルルームと比べても多少の違和感を持ちました。
圧迫感があり狭く感じました。

[851: 匿名]

↑
家具をおいたら変わりますよ！

[852: 匿名さん]

ってことは更に狭くなるの？

[853: 入居予定さん]

私も天井の低さが気になりました。
家具を置いたら、印象も変わるのかな…。

[854: 匿名さん]

広くはならないでしょうね。
人間の感覚なんて適当ですから慣れますよ。
たぶん

[855: 匿名]

そんなに天井が低いのですか？床から何㎜でしたっけ？

[856: 匿名さん]

ハリが問題なのでは？

[857: 匿名]

モデルルームと違いすぎるのですか？

[858: 匿名さん]

モデルルームと同じタイプの部屋なのでしょうか。

モデルルームは解放感がありますね。

[859: 匿名さん]

No.849様
たいていのマンションの床暖房は、キッチンにはつきません。
別のマンションですが、我が家もそうです。

天井高は、１階最上階以外は2,450です。
図面を見たところ、下り天井が多いため、天井が低く感じるのではないでしょうか。

[860: 入居予定さん]

バルコニーの反対側の洋室がかなり暗く感じました。
部屋のタイプによるのだと思いますが皆さんいかがでしょうか？

[861: 契約済みさん]

847です。

皆様、ご回答や感想・アドバイス ありがとうございました。
確かにハリのせいで、低く感じてしまうのかもしれませんね。
後、我が家はキッチンに釣り棚を付けたので、余計に圧迫感が出るのかもしれません。

皆さんはキッチンはオープンになさった方の方が多いのでしょうか？

こうやって、皆さんに親切にして頂くと、入居がますます楽しみになってきました。
その前に荷詰をしなければ…(；´Д`A

[862: 匿名]

どこから転居してくる人が多いの？尼からは嫌だ

[863: 匿名]

尼からもいるでしょう。
たまたま尼に住んでいただけで、尼出身じゃない方もおられるかと思います。都会なんて土着の人自体が少ないかと思われますが、いかがですか？

[864: 匿名さん]

尼からの人も多いと思います。

近隣周辺の人がメインになるのではないでしょうか。

[865: 匿名さん]

no.849様
キッチンの床暖房は、オプションではなくオーダーになると思いますので、
６階以上のオーダー可能住戸は、最初から付けることができました。
他階でも、入居後のリフォームで付けることができるのではないでしょうか。

[866: 匿名]

尼が多いの？！まじで！？
ありえない…

[867: 匿名さん]

あっ差別的発言！

[868: 物件比較中さん]

尼からの方が多いと、なにがありえないんですか？
なにかお困りのことでも？

[869: 匿名さん]

866さんは、入居予定者でも物件比較検討中の方でもないんでしょ？

[870: 匿名さん]

尼崎から引っ越しますが、何か？
尼崎からの引越しだと何か問題ありますか？

[871: 匿名]

住居予定です。
尼崎が嫌だから移って来るんでしょ。

[872: 匿名]

尼崎からのひと、こんにちは。
芦屋からのひと、こんにちは。

[873: 匿名]

チラシで見るよりずっと良かったです。いつから、中は見れるのでしょうか？

[874: 入居予定さん]

選民意識とかちょっとくだらない

[875: 匿名]

選民されないようにね。

[876: 入居予定さん]

No.859様

キッチンには床暖房がつかないものなのですね。
教えて頂き、ありがとうございます。
女性はキッチンにこそ、床暖房が欲しいのに…。

No.865様

そうだったのですね。全然知りませんでした。
6Fはその分、お値段がはりますものね。納得です。

担当の方が本当にいい加減な人で、
本来説明しておかなければいけないことも全然聞いていなくて、
内覧会でビックリすることだらけでした。
（半地下になることも、全く聞いていなくて、
　現地に行って主人もビックリしたような次第です。
　読めば分かる…のかもしれませんが、一言説明をして欲しかったです。）

[877: 匿名]

876さんへ
担当の方は若い方ですか？
私が説明受けた方はかなりふざけたいい加減な方でした。。。

[878: 匿名さん]

もう鍵の引き渡しです。

若い世代の方が多いのですかね。

[879: 匿名]

みなさん、お引越はいつ頃ですか？

[880: 匿名]

地盤悪いよ〜。